＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1185: マンション住民さん]

コンビニの従業員さんもすごく感じがよくて好印象です。
コンビニがあるマンションは希少なので、これはこれでよかったと思ってます。

中途半端なミニショップ形式が一番駄目なのかもしれない。。。

[1186: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はぐむクラブ会費制を止めたら簡単に年間500万円浮きますね。イベント会社へのマージン含めて、楽しまれる方々がご自身で費用負担なされば宜しいかと。活動の趣旨は否定しませんが、そもそも参加する気のない世帯も多いのでは？

[1187: 入居済みさん]

マンション内CVSの店舗面積としてはこんなもんでしょう。
拡大したら収支が合わなくなりそうです。

お説のとおりはぐむクラブは任意加入のクラブにしたら良いと思います。
契約満了が近いのでそろそろ管理組合の正式議題として議論をしないと
シャンシャン総会で再契約になりますね。

[1188: マンション住民さん]

最近、下のラウンジで「卓球」をやっている子どもたちがいます。

ボール遊びはそもそも禁止のはずですが、それ以前にラウンジで卓球！？
常識がないのでしょうか。いつから遊び場所になった？

子ども自身も問題ですが、親の躾のなさにがっかりします。。。
クレームをあげたいのですが、理事会へは直接電話するしかないのでしょうか？

[1189: 住民板ユーザーさん2]

>>1188 マンション住民さん
気付いたらその場で言いなよ。

[1190: マンション住民さん]

その場で行っても親に伝わるわけがない・・・というのはあると思うけどね。

[1191: マンション住民さん]

はぐむクラブは、購入するときにウェリス稲毛のコンセプトの中に入っていた
と思います。自分はイベントに参加しないからやめた方が良いとおっしゃるのは
無責任発言ではないですか、そういう考えでしたら、購入しなければ良かったと
と考えます。購入された時から貴方もはぐむクラブに同意したのだと考えます。

購入してから、参加しないから必要なしの発言は黙殺します。

[1192: 住民板ユーザーさん1]

こーんな面倒くさい団地になるとは、想像以上でした。がっかり。

[1193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1191 マンション住民さん
誰もやめろなんて書いてないですよ。書き込みをよく読んでみては？

[1194: マンション住民さん]

教えてください。
オアシス棟は１０月で引き渡しから２年経つと思うのですが、
２年目アフターサービス点検の案内はありましたでしょうか？

[1195: 入居済みさん]

無いと思います。
契約に2年目点検はあったのかな?

はぐむクラブは契約年数があるので再契約するか否かの結論が必要です。

[1196: マンション住民さん]

>1195さん
ご回答ありがとうございます。
やはりまだ案内はないのですね。

アフターサービス基準（冊子）に２年目（平成２８年１０月予定）に
各戸一斉の定期アフターサービスを行うとの記載がありました。

１年目は平成２７年８月に案内があり、２年目の案内がまだないので
皆さんにお聞きしました。

エヌ・ティ・ティ都市開発さんへ確認してみます。

[1197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

はぐむクラブの件こそ、紙を撒いて各戸からの意見聴取して欲しいですね。

[1198: マンション住民さん]

1195さん

2年点検有りました。
管理組合の理事が5名位と業者7名位で見てまわっておりました。指摘事項も工事完了していると思います。
通路の床の膨らみなど修理の跡が有ります。

[1199: 入居済みさん]

>>1198氏
それは共有部分のことなのかしら?
専用部分はお知らせが未だないと思います。
>>1196氏の指摘に注目しては如何ですか

[1200: マンション住民さん]

＞1198さん
＞1199さん

こんばんは。1196です。
ご回答ありがとうございます。
管理組合理事と業者での点検は、おそらく共用部分のみだと思います。

本日、エヌ・ティ・ティ都市開発より回答がありました。
オアシス棟、各住戸専用部分の２年目定期アフターサービスについては、本日付けで掲示板に案内を掲示し、来週には、各住戸ポストへの案内投函も行うそうです。

先ほど掲示板を確認したところ、確かに案内が掲示されていました。

皆さまご回答ありがとうございました。

[1201: 住民]

2年は宅建業法の瑕疵担保保証、こんどあるのは10年の品確法の瑕疵担保保証。

[1202: 入居済みさん]

管理費の再考は必要なのですがこの手の話は盛り上がらないのも常だよな
地震保険は不要だと思うが総会では賛成多数でシャンシャン総会になりそうだよ
その時の管理費増額を抑えるには経費の見直しが必須だよね
現役員は検討しているのかな?
地震保険不要論者は是非総会出席してください
また、経費見直しを是非にも議論してください
経費タレ流しの団地経理の見直しは必須なんですが皆さん如何お考えでしょうか

[1203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も地震保険加入には反対です。保険内容云々以前に、新たな負担が増えるという点において反対に回る人が相当数居ると楽観視してるけど考え甘いかな？まずはもうすぐ締切のアンケートで反対の旨回答します。

[1204: 入居済みさん]

臨時総会を開催する方法もありますが
その手続きが分かりませんね、困った!!
このままでは来年の総会までには皆で忘れてしまって
シャンシャン総会で決定されてしまいそうです
さてどうしようか?