＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[1005: 住民でない人さん]

マンション無いの治安やモラルを主張するなら道路ではないところを歩かないでください。
歩きタバコやポイ捨ても止めてください。
犬の散歩時はオシッコをした後は水を掛けて流す、ウンチをしたら拾う、当たり前のマナーを守ってください‼
近隣が大変迷惑しています。

[1006: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全部非該当ですお疲れさまでした

[1007: 入居済みさん]

>>1002
目的外使用は禁止ということを言っているのです
説教じみた言い方は鼻につくのでおやめになったらどうですか?

[1008: 入居済みさん]

恥の上塗りって感じですね…

[1009: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1007は1000さんの問いかけには答えないのか？

[1010: 入居済みさん]

>>>1000は>>999を読解すれば無意味な質問はしないで済むのでは?

[1011: 住民]

>>1010 入居済みさん

そうでなくて中国語話してるってだけで
偏見でないですか？って意味合いで質問したんだろうよ

[1012: 入居済みさん]

996さん

敷地外の防備柵は管理組合の仕事ではないです。また管理組合で陳情しても相手にされません。

ウェリスの自治会と近くの自治会で一緒に陳情すれば役所も考えると思います。

マルエツ側の出口に一方通行の標識が立てられたのも自治会が陳情して立てられたと認識しております。

[1013: 入居住み]

>>1012 入居済みさん

そうですね、自治会なら行政に意見を言うのは自然なことですよね

管理組合はあくまで物件の枠を越えないですね

[1014: 入居済み]

掲示板に、『グランドエントランスで長時間雑談しないでください』って注意書きが出ましたね。

居住者間で長時間雑談できるくらいの繋がりが出来たのなら、このマンションのコンセプトが体現出来ている証左に思いますけど。

深夜に大騒ぎしているならまだしも、通行に支障が出る程の雑談なんですかね？

[1015: マンション住民さん]

1014へ

園児の送り迎えの時、ママ友が大勢でおしゃべりに夢中になり、他の迷惑を返り見ないで
騒音になっている状況が毎日見られますので、注意文が出ても仕方ないと思います。

外でおしゃべり、すれば問題ないのですが。

ロビーは会話が聞こえなくなるのでやめて貰いたい。

[1016: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何のためにフロントに人を張ってるんだという感じですね。目の前にいるコンシェルジュ？が 直接注意すればいいだけの話。気まずいことや嫌なことをやるのが仕事ですよね。

[1017: 住民さん]

>>1016 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

管理規約や共有部使用細則に禁止されていなければ
コンシェルジュは注意出来ないのでは？

定められていない以上
それがマナー違反であるか判断するのは
個人差がありますからね

不快だという人が多いのであれば
理事会に伝えアクションを起こしてもらうしかないかと…

この手の事象は当事者のモラルに任せるしかないのが困りモノですね

[1018: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1017 住民さん
他の住民からのクレームがありましたので…で十分注意の声掛けする根拠になると思いますがむずかしいですかね。一住民が声を掛けてもカドが立ちますし、こういうのは管理側に言わせないと。紙の差し入れも結構だが回りが見えずに騒ぐくらいのレベルなので当事者には他人事に写るかもしれませんね。

[1019: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

集団で円になって自動ドアの前を塞いでて、もっとはじに寄るか考えて欲しいなぁとは思ってました。

[1020: 入居済みさん]

話飛びますが、

地震保険ウェリス稲毛で必要ですが？
東日本保険でも被害があった建物の2割しか保険下りなかったとの事。(津波で損傷が殆ど)
熊本でもマンションで保険下りたケース殆ど無いとの事。

地震保険は基礎、柱、梁、に損傷がないと保険出ないとの事。(保険金額はその部分だけ)
見た目で壁に亀裂、通路等に亀裂が出来ても保険下りないとの事(良くテレビに出る壊れ方は保険適用外)
壁等、地震に備える為、亀裂が入るように作られているいる模様です。

ウエリス稲毛の共用部に掛けられる保険料年間800万らしい。

私は保険掛けなくとも良いと思うのだが、皆さんどう考えますか。

実際、マンションで保険の下りたケースは津波、火事を除けば、基礎、梁、柱で
下りたケースは殆どないらしい。(築30年以下のマンションで)

ウェリス稲毛で保険適用になる地震があつた場合、県内の建物、壊滅状態になる事は目に見えてます。
(全体に地震保険6兆円迄しか出ませんので、その時はウェリス稲毛に回ってくる保険料は殆どなくなりますね)
津波が来る場所でもないので、地震保険は無くとも良いのでは？です。
マンションで地震保険を掛けるのは、木造の建物に対してのボランティア精神の様な気がします。
皆さんはどう考えますか。ウェリスを建てた会社を信じるならば、保険掛けなくとも良いと思うのだが？。

[1021: 入居済み]

>>1020 入居済みさん

みなさんの議論の参考になればと思い、少しコメントさせて頂きます。1020さん個人への意見ではありませんのでその旨ご了承ください。

地震保険は火災保険でカバー出来ない大規模災害に対する保障です。
仰る通り、地震の揺れから来る損害には、一部損壊から全壊まで認定区分もありますので如何ほどの保険金が受け取れるか不確実な部分が大きいです。
しかし例えば、地震を原因とした火災は火災保険の免責事由となり得ます。これだけでも地震保険を検討する価値があるのではないでしょうか？

確かに地震保険の保険金だけでは損害を完全にはカバー出来ません。ウェリス稲毛を建て替えることは出来ません。そもそもそのような仕組みです。
ただ、いざと言うときに例えば1億円(一世帯あたり約100万円)が受け取れるか否かではその後の生活再建に大きな違いとなりそうではありませんか？

大局的な見地からの議論が深まることを望んでいました。1020さんの書き込みに感謝します。　　

[1022: 入居済み]

1021です。
すみません、金額の部分を訂正します。

10億円(一世帯あたり約100万円)　です。

[1023: 住民さん]

>>1019 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん さん

そうですね、でもこういう個人のマナーで済むはずのものが
組合としてわざわざ注意しなければならない事が残念ですよね

[1024: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね、残念に思います。
自分だって同じような場面に出くわしたら腹が立ったり悲しくなったりするだろうに。