＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[494: マンション住民さん [男性 30代]]

493さん

私は3号議案、賛成です。玉りゅうが育ち段差が見えなくなったら今まで以上に危ないです。

私は何人も躓いて転びそうになってる人を見かけました。また小さい子供が転んでる姿見ています。

本当に危ない作りになっています。美化よりも人命です。ただ、これが瑕疵になるか疑問です。

理事会で交渉したが業者が瑕疵とは考えていないとの返答でどうするかは住民が考える事と話しておりました。

年数の問題ではないでしょう。もし住民がそこで大けがをした場合、放置した管理組合の責任なると思います。

ですから、今回提案したのだと察します。事故の起きない内に対策を講じるべきです。

今回の総会で、議長への委任状を否決しなければ大多数の住民が私と同じ考えですから通ったはずです。次回の総会で可決

しましょう。

[495: 入居済さん[男性 40代]]

理事の方々、そして総会参加者の皆様、大変お疲れ様でした。

活発な意見がでて、なるほどと感心させられた意見も多くある反面、
私は！僕は！俺は！と同じ意見を繰り返し発言された方もいらっしゃるし、
特定の意見に対してちょいちょい拍手をする方がいらっしゃり、白ける場面もありましたが、
参加してよかったと思いました。
このマンションをよりよくするためにも、次回も出席したいと思います。
492さんが少し触れられていますが、参加者がもっと総会のルールを学び円滑な進行に協力する必要があるかなと、
数人が同じ意見を繰り返し発言することにより、時間的に発言できなかった方もいるかもしれません。
総会は、“声の大きな”特定の方の意見だけを聞いているのではなく、
住民から様々な意見を広く聞き入れる絶好の場でもあるかと思います。

３号議案意見で、「私が現場を見てないからこの場で決めるのは問題だ」という方がいましたが、議案書が配布されてから、だいぶ時間経ってますよね。議案の賛成反対は自由ですが、現場を見ずに総会で発言している貴方が問題なのではと言いたくなりましたが、円滑な進行を妨げると思い遠慮させていただきました。

総会後、マンション敷地内で理事の方々をお見かけすると、お疲れ様です！と思うようになりました。

[496: 入居済みさん]

これだけ多くの人が集まれば利害関係は対立するのは仕方がないですが、理事会の方に「現場に導くべきだ」みたいな事まで言っていましたからね・・・かなり勘違いされている感じでした。
元々の仕様に納得して購入したマンションですが、将来に向けてできるだけ合理的な運営ができるように皆で考えていきたいですね。
理事会の方々色々考えて提案を頂き、本当にご苦労様です！皆で協力していきましょう。

[497: マンション住民さん [男性 60代]]

入居して１年が経ちました。
それなりの快適生活を送っています。
最近少々気になることが発生しましたので、入居者の方々にお伺いしたいのですが？
それは部屋と部屋の仕切り壁のクロスの事なのですが？

前に住んでいたマンションは壁紙が統一されていて樹脂入りのクロスでしたが、ウェリス稲毛では３種類のクロスが使われています。
仕切り壁のクロスは紙（純粋の）なのでしょうか？
寝返りを打った時に爪が引っ掻かりクロスが破け漆喰が出てきました。
今では数か所そのようになっています。
前のマンション（三井不動産販売）では爪が当たったくらいではクロスは破けませんが。
皆さんの部屋も同じようなクロスなのでしょうか？

入居前と入居後にたくさん指摘事項を出したもので施工会社に尋ねるのも少々気が引けます。
入居者の指摘事項一覧表でもあれば堂々と言えるのですが？

[498: 入居済みさん]

今日も中庭でキャッチボールしてる少年達がいました。
キャッチボール禁止となってるのに、何故なんでしょう？
保護者の方は注意しないのかと疑問に思ってしまいます。

[499: マンション住民さん]

最近、思い切りサッカーしてる親子もいましたよ。
子供なら注意されないとわからないので仕方ないと思えますが、
親が一緒になって植栽に平気で強くボールけりこんでるのみると、申し訳ないけど常識を疑いますよね。。。
小さい子にボールがあたったら・・・とか考えられないのでしょうか。

上のほうで総会の植栽の話も出ていますが、あれを放置して老人子供などが転んで怪我をしたら
マンション側で責任をとれ、という話になりかねませんよ。
反対していた人には、ぜひもっと良いアイデアを出してもらいたいですよね。

[500: ゴルフ好きの住人]

>>16
よく喫煙所でゴルフバッグ片手にタバコを吸ってる住人です。

ウェリスでゴルフ仲間、良いですねぇ

コンペなんかやってみたいっす
(⌒▽⌒)

[501: 入居済みさん]

>>500様
16です。
このところ仕事が忙しくクラブを2月から握れておりませんが、一段落したらGOLF友達作りたいですね。郵便ポストの前の掲示板に同好会の呼びかけでも貼りだしたいと思っています。あ～Golfしたい！！練習してから＾＾；

[502: 引越前さん [男性 30代]]

先日金消契約を済ませて、秋頃から入居予定の者です。
ウェリスはなかなかいいマンションだと思っているのですが、ただ一点“ピザ釜”の存在だけが意味不明です。
あれは本当に住人の皆さんが自発的に呼びかけあって作った物なのですか？
敷地内にそういう物を作る時って、かなりの数の賛成票が必要だと思うのですが…。
それともあれは販売会社が物件にドラマ性を持たせる為に用意したある意味“オブジェ”なのでしょうか？
お客さんが訪問したときに【あのピザ釜は何なの？】と聞かれて答えられるようにしておきたいもので。
ウェリスの諸先輩方、是非ともお教え下さいませ。

[503: 入居済みさん [男性 30代]]

502さん

ルーセント入居前にマンションのオープニングイベント？としてピザ窯作りが
あらかじめ組み込まれていた感じだったと記憶してます。
（オアシス、グロウ入居前のイベントだったので）ルーセントのみ、２０世帯
くらい参加されていたと思います。
ぶっちゃけ必要か？と言われれば、いらないかも・・・

[504: 引越前さん [男性 30代]]

No.503 さま

ありがとうございました。
ということはパビリオンで見せられたＰＲビデオのように、
住民の方々が自主的に“ピザ釜を作ろう！”となったのではなく、
最初から計画されていた事だったんですね。
そりゃそうですよね、敷地内にそんなに簡単にピザ釜だの何だのを
ポンポン作られちゃたまったものじゃありませんから…。

マンションコンセプトのひとつである“はぐむ”感の演出なのでしょうか。
そんな演出の為のオブジェに、今後いくら維持費がかかるのでしょうか…。

ちなみにこの間見たときは東屋の周りにロープが張られてました。
現在は使用不可なんでしょうか？

[505: 入居済みさん [ 40代]]

駐車場の抽選日に別の予定があり、行けなかったのですが、何世帯ぐらいの方が駐車場を希望していたのでしょうか？
参考のため教えて頂けたらと思います。

[506: 契約済みさん [男性 30代]]

64でした。びっくりしました。

[507: 入居済みさん [ 40代]]

>>506
64世帯も希望があったのですね。。
ちなみに、この優先順位はいつまで有効のものでしたでしょうか？

[508: 入居済みさん]

>>507
当選者の方に対して、概ね1ヶ月以内に契約してください と案内されていました。
”概ね”という表現が少々緩そうですが。。。

[509: 匿名さん]

残り戸数100戸か。
先は長いな…

[510: 入居済み]

>>504
ピザ釜ですが、震災用のかまどベンチ同様の役目とマンションのコンセプトをかけて考えられたのかと認識しています。
震災の時に役に立つと信じています。
もう少し気軽に？イベントを計画して利用できるといいですね！

震災の時にどんな料理を作れるのかレシピ集を作っていく必要もありまね。

[511: マンション住民さん [男性 30代]]

510さん

気軽にピザ釜の利用は難しいのではないでしょうか。

木を燃やしますので防火管理者又は準じる人が立ち会いしないと

事が起きてからでは責任の取りようがありません。

管理組合催事に限られてくると想像します。

残念ですが気軽には無理があります。

[512: 入居済み]

上の階の住人の方がベランダにプールをだしてお子さんが水遊びをしているようで、洗濯物を干してると上から水が飛んでこないか心配です。お子さんが騒いでる声も１時間近く聞こえてきました。

[513: 入居済みさん]

この天候なら濡れてもまたすぐに乾きますから大丈夫だと思います。