＜契約者専用＞ウェリス稲毛

[契約済みさん]

住民スレ立てました！
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/

所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[309: 入居済みさん]

>>308
無駄を省くのは、どこのマンションでも、当然ですが、破綻するとか、根拠もなく、煽るのはやめましょう。
もう、一人の書き込みもです。あんたのせいで売れ残りが出て、資産価値が低下したら、責任とれるの？

[310: 匿名さん]

はぐむ会費が一番使途不明だ！

[311: パークシティ稲毛の杜住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[313: 入居済みさん]

>>310
いやなら、買わなきゃいいでしょ。
別のマンションにすれば。

[314: パークシティ稲毛の杜住人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[318: 匿名さん]

ウェリス稲毛って住宅エコポイントもらえるのですか？
素人な質問で申し訳ないですが、付与ポイント数など詳しくわかる方教えてください。

[320: 匿名さん]

そーいやエコポイントは26年3月で終わってますよね？この物件は竣工1月、エコポイント終了3月、入居開始が4月ですが、こーゆー微妙な時期の場合どーなるんでしょう？

[321: 入居済みさん]

>>304
ウェリスの管理費が高いとはとは思いません。
どこもうちと同じくらいだと思いますし、
分かっていて購入したはずです。うちはローン組むときに
管理費の事も計算して生活に支障が出ないことを
シミュレーションしました。
今からあまり心配する必要は無いのでは？

[322: 入居予定さん]

10月上旬にオアシスに入居予定の者です。

エアコンの室外化粧カバー（玄関側）の色ってみなさんどうされましたか？
うちはオプション会社ではないところに頼む予定なんですが、アイボリーか淡いグレーかブラウンで迷ってます。
壁の色は濃いグレー、玄関ドアの色はブラウン、元からある配管の色は白、室外機の色はアイボリーで、どの色に合わせたら一番見栄えがいいのか分からなくて…

結局は好みの問題になってしまうとは思うんですが、参考までにみなさんの意見をお聞きできればと思います。

[323: 入居済みさん]

322さん

うちはブラウンにしました。
一番壁の色に近くて目立たない感じで、ドアのブラウンとも近い色、と思って決めました。
迷いますよね〜！

[324: 入居予定さん]

>>322
今週末設置予定ですが、ブラウンで注文しました。
当初は、ブラックと考えていたのですが、壁面色がブラック寄りの濃いゲレーであることと、玄関扉と窓のルーバーがブラウン系なので、将来の色褪せを考慮に入れてブラウンにしました。

[325: 入居予定さん]

>>323
>>324
ありがとうございます。
お二方ともブラウンにされたのですね。
うちも迷いましたが、やはりブラウンが一番しっくりくる気がしたのでブラウンに決定しました。

[326: 引越前さん]

もうすぐオアシスに引っ越すのですが、犬を飼っている方っていらっしゃるのでしょうか？
自分は犬を飼っているのですが、実際のところ飼っていらっしゃる方っているのかな？と思いまして。

[327: 入居前さん]

>>326
引越前準備で4日に訪れた時に、既に引越が済んでいる方で、犬を飼っている方見掛けましたよ。

[328: 引越前さん]

>>327
情報ありがとうございます。
安心しました。

[329: 入居済みさん]

オアシスⅡに先週入居した者ですが、マンションってバルコニーの手摺に布団干しは、落下の危険があるため禁止されていましたよね。

戸建やアパートじゃないんだから、ルールを守って欲しいですね。

稲毛東公園から1世帯だけ干しているので、よく目立ってます。

[330: 入居前さん]

近々入居する者です。

今住んでいるマンションは壁や床が薄いため、周囲の音がよく聞こえます。何度も下の階(子供なし夫婦)から子供(2歳)の足音がうるさいだのなんだの苦情が来て苦慮してきました。

ウェリス稲毛を選んだ理由の１つは音が下の階に響かないことが挙げられます。構造的にも確かに響きにくいということは理解できます。
営業の人も下の階は上の階の音が全く聞こえないと説明していました。

実際、入居された方はどう思いますか？足音は響かないのでしょうが、子供が飛び跳ねたり踊ったりしても大丈夫でしょうか？教えてください。最近も苦情があったため生活音の件はナーバスになっています。

[331: 匿名さん]

エアコンの室外機カバーは木製ならば消防から撤去するよう指摘を受けます。疑問に思うならば消防署に問合せれば判ります。木製のものは可燃物ですから。

仮に不燃性のものでもエアコンの室外機カバーは管理規約に違反します。通路側には室外機本体以外は置けません。

最後に盲点なんですが、エアコン室外機のカバーを木製で取り付けた場合 電気代は約20%増えます。逆に室外の配管カバーは取り付けると電気代は約20%下がります。前者は夏により顕著になります。後者は冬により顕著になります。

20%はかなり大きな額になります。室外機カバーを取り付けて配管カバーを取り付けない場合と、室外機カバーを取り付けず配管カバーを取り付けた場合を比較すると計算上電気代は44%の差になります。

年間10万円をエアコンの電気代に使っていれば44,000円の違いになります。10年間では44万円の違いです。お金に余裕がある方は配管カバーは取り付けますから、配管カバーをケチるような方との家計収支格差は益々開きますね。
ご参考までに！

[332: 匿名さん]

>>330
不動産業界は「センミツヤ」と言われています。
これは不動産業界の営業マンが【千】語ればその内【3つ】が本当のことという意味です。

上の階の音はよく聴こえますよ。確かにALCマンションに比べれば遥かに音は小さくはなります。マサカ本当に聴こえないと考えてはいないと思いますが、営業マンの言葉を信じたら駄目ですよ。

[333: 入居済み住民さん]

>>331
消防法、久しぶりですな。
木製配管カバー？
常識で考えて、そんなの付ける人、いるのかね？