ウィルローズ市川ってどう？

[物件比較中さん]

ウィルローズ市川についていろいろ情報交換しませんか。
ライフパレットについても気になってます。
ご意見や情報などよろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa/

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：千葉県市川市新田5丁目145番3、145番4（地番）
交通：JR｢市川｣駅北口より徒歩約7分、京成電鉄京成本線｢市川真間｣駅より徒歩約3分

【タイトルの（仮称）を削除し、情報を追記しました。2013.5.14　管理担当】

[41: by 匿名さん]

市川駅前は多くのお店がありますからね
逆にこのぐらい離れていた方が環境的に静かでいいと思います。
毎日通勤するにも歩きでも疲れる距離ではないですし1ヶ月契約の駐輪場を
借りて駅まで自転車で行くと帰りにお土産とか買い物などしたとき楽です。
特に飲食店はここでしか食べられない美味しい料理も多いので魅力があります。

[42: 匿名さん]

外食は充実してるんですね。食べ歩きも面白そうですね。
こちらの二期分はいつから販売開始になるのでしょうか？
suumoだと12パターンの間取りが見られるようになってました。
専用駐車場付きはやはり便利そうです。車の出し入れもしやすく
目の前に愛車があるのは安心度が高いですね。
このあたりはもう売れてしまったのでしょうか？

[43: 匿名さん]

42さん
駐車場付きのお部屋はまだ空いているみたいですよ。
荷物の出し入れもできて良いですよね！
2期分は来月ぐらいから～・・・のような話しがありました。すみません正確な情報は
わかりませんが。

[44: 匿名さん]

今日は江戸川の花火大会ですね！！ここのマンションからはみえるのかな？

[45: 匿名さん]

専用駐車場・専用庭付の住戸はいいですよね。
私もすごく惹かれました。
あと何気に防災備蓄倉庫があるのはいいですよね。
以前確かビフォーアフターで見たのですが、
防災備蓄は屋外にいる状態で取り出せた方が良いというのを聞いたことがあるのですが、
こちらは屋外にきちんと設置されているのでいいですよね。

[46: 匿名さん]

1階住戸を検討していなかったので気が付かなかったのですが、
外に防災倉庫があるんですか。
確かに家に入れなかったとき、
荷物が取れるのはすごくすごくいいですよね。
専用庭って物置とかって置けるんですか？
置けないならそういうのもいいなと思いました。

[47: 匿名さん]

違う物件で何かの時に動かせれば物置もＯＫと聞いたことがありますがここはどうなのでしょうね。我が家は子供が小さいので、下を気にしなくてもいい庭付きを検討中です。

[48: 匿名さん]

大規模修繕時にきちんと撤収ができるようじゃないと駄目なんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうね？？
1階は特に足場を組んだりしますから。
修繕の施工会社にもよってくると思いますが、
一度デベ側にも問い合わせてみた方が無難かと思いますよ。

[49: 匿名さん]

ブランズがオープンしたので比較のために見学してきました。
予想していたよりも良かったです！
ブランズは5000万円以上の価格帯しかなく、我が家には手が届きそうにありませんでしたが3ＬＤＫが4000万円台からあるということで検討中です。
実際に購入された方の決め手は何だったのでしょうか？

[50: 匿名さん]

ここは総戸数が少な過ぎで、将来の修繕費の負担を考えたら大変だと思うから、ブランズにしました。

[51: 匿名さん]

確かに修繕費等は心配ですよね・・・
だからと言って、ブランズも１１戸多いだけですけどね。

[52: 匿名さん]

我が家も、総戸数が少ない点が気になり、こちらは見送りました。
将来、修繕の際には負担が大きくなるのが確実なので。

[53: 匿名さん]

たしかに修繕費については気になるところですね。
しかし、ここは機械式の駐車場ではないので修繕費用はそこまで高くならないのではと
考えています。
機械式で屋外にあり屋根がないと錆びたり故障も早そうですしね・・・

[54: 匿名様]

いや、大規模修繕の時後悔するって。
そこまでは駐車場関係ないでしょ。

[55: 匿名さん]

機械式の駐車場は20～25年程度で修繕（交換かな？）があり、
台数などにもよるとは思いますが2000万円程度かかると聞いたことがあります。

外壁の修繕の際に足場を組みますが意外と費用がかかるようですね。
建物の階数によって費用が変わると思いますので、十分確認された方がいいのでは？

[56: 匿名さん]

どこのマンションの掲示板行っても、ネガティブな内容が多いね。
ウィルローズって、マンションは悪くないけど営業がしつこくて嫌とか超微妙・・・

[57: 匿名さん]

掲示板てそんなものだよね。実際に見学して自分で判断するのが一番ですね。

[58: 購入検討中さん]

こちらのマンション契約された方におききしたいです。
近辺にもいくつか候補がありますが、購入の決め手を教えてください。
検討してますが、かなり迷ってます。

[59: 契約済みさん]

購入者です。
私は、以下の理由で購入しました。
ブランズは、朝、JRに行くのに開かずの踏切を通らないといけない。
エクセレントは、排気ガスが気になる。
カーサセンチュリー、オーベルは、駅から遠く、江戸川沿いというのも気になる。
消去法で、残りました。
ここは、北口の静かな地域という事が気に入りました。
考え方は、人それぞれだと思いますが。

[60: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
踏切までは考えていませんでした。大変参考になります。
確かに静かで住みやすそうな場所ですね。
ウィルローズで最終調整して行きたいと思います。

[61: 匿名さん]

朝の駅までのアクセスって見逃しがちですが、
とても重要ですよね。
小さなストレスもつもりつもると…という感じですから。
５９様の書き込みがすごく参考になりました。
私もそのように考えていって、
条件に合う場所を探していきたいです。
こちらは周辺も穏やかで良い場所ですよね～。

[62: 匿名さん]

ここ、あと何戸残ってるかご存知の方おられますか?

[63: 匿名さん]

10戸ぐらいだったと思いますよ。
北口だし駅も近いからはやいですよね～

[64: 購入検討中さん]

おお！もうすでに結構売れてるんですね。ありがとうございました。

[65: 匿名さん]

駅周辺の繁華街エリアからは外れていますが、
駅には近いですし、
買物がとにかく便利なのは良いなと思います。
2駅利用できますし。
静かにすすす～っと販売が進んでいる印象ですよね。
お値段的にも安くはないですが、高すぎもしないというところです。

[66: 契約済みさん]

先日こちらの物件を契約しました。
すでにご購入済みの皆様、今後ともよろしくお願いします。

契約手続きが終わった後は、しばらくやることは無いのでしょうかね・・・？
決めるまでが慌ただしかったのもあって、何か落ち着かないですね。(笑)

[67: 匿名さん]

立地はなかなか良いと思います。
総戸数の少なさと管理会社がグローバル・ハート
なのが少々気がかりです。

[68: 契約済みさん]

66さん
私も先日契約してきました！！
これからよろしくお願いします。

決めるまで色々悩みましたが、最終的には立地が自分たちには
あっていたので決めました。

隣駅のタワーの掲示板は少し荒れているようでしたので、ここに住まわれる方が
良い方達だといいですね。

[69: 匿名さん]

東南角部屋がキャンセルになったとＤＭが届いていました。
ちょうどモデルルームになっていたお部屋ですよね！
以前見学に行きましたが、時間が経ってよく覚えていないので3連休を
利用して販売状況も含め見学に行こうと思います。

実際に契約された方のご意見は非常に参考になりました。
ありがとうございます。

[70: 匿名さん]

こちら、すごく良いですよね。
モデルルーム住戸がキャンセルになっていたのですか。
私はIタイプが気になっています。
居室が3.8帖が１室あるのは気になりますが、
サービスルームも居室利用することを考えると、ファミリーでも行けるんじゃないかと思いました。

[71: 契約済みさん]

>70
リビングが12畳以上あるのがいいですね。庭、駐車場付きですし。
DINKSをターゲットにしてる感じはありますが、ファミリーも有りかなと思います。

[72: 匿名さん]

70さん

私もこの前見に行きました！
通りから少しなかに入るだけで静かですよね！

実家も市川だし、北口なので本気で頭悩ませて検討中です。
この3連休で決められるかな～・・・
オリンピック決まってマンションの価格も上がりそうですし。

[73: 匿名さん]

この辺りってオリンピックの影響受けるのですか？
建築資材の高騰という可能性がありますね…。
と思うと、今買うのって結構重要な気もしなくはないです。
こちらはあと何戸の販売なのでしょう？
4戸ですかね？？

[74: 匿名さん]

市川は地域的な要因でのオリンピックの影響は無いと思います。
ただ、価格は上がっていくでしょうね。

残り戸数は４つと記載されてますが、電話で確認されたほうが良いと思いますよ。
他のデベでしたが、WEBはひと通りの部屋あるような内容で現場行くと無いということがありました。

[75: 匿名さん]

まだまだ空いてるでしょう！
この物件ならエクセレントの方が良いと思いますね！

個人的な意見ですが・・・。
行ってみる価値はあるかと。

[76: 大検討中]

エクセレントは3月末入居？なのにようやく販売開始…
構造上何か不具合があったのでは？
間取りは魅力的ですね。
前面道路は道幅が狭いのにかなりの交通量。
やはり神社も気になりますがモデルは行く価値ありですね。比較検討できそうです。

[77: 匿名さん]

モデルに行ったら身長の高い若くて綺麗な女の人が居ましたが、販売の方ですかね。
受付って感じでもなかったですが・・・。

[78: 匿名さん]

ここ、あと何戸残ってるのでしょうか？

[79: 契約済みさん]

先日契約してきました！第1期の分も含めてまだ案内中のようです。
何部屋あるかは詳しくはわかりませんが・・・最終の販売ということでしたので
残り少ないのでしょうが。営業さん頑張ってください！！
女性のスタッフはマンションアテンダントだそうです。モデルルームの案内をしてくれましたよ。

[80: 匿名さん]

市川真間駅、市川駅ともに4分位といい立地ですよね。何かと電車が止まってしまう事があった
時、家の近くに何路線か通っていれば帰り道の選択肢も増えますしね。
駅から4分といえども、この物件の周辺は静かな環境だなと魅力に感じています。大体駅から近いと
それなりにうるささは覚悟ですからね。

[81: 匿名さん]

繁華街（と言ってもおとなしい方ですが）がギュッと駅周辺に固まっているので
少し離れると静かになるんでしょうね、きっと。

複数路線が利用できるのは何かと便利ですよね。
私もその点が気に入っています。

[82: 匿名さん]

先日、初めて市川真間駅を利用したのですが、なんだかのんびりしていて
良いですね！浅草線ともつながっていて実は便利！？
東銀座で買い物して人形町で食事して帰宅しました。

[83: 匿名さん]

この地域だと仕方がないのかもしれませんが、全体的に少し狭くなっていますね。
環境としてはすごく良いと思います。
電車がＪＲと京成電鉄、どちらも使えるのはすごく魅力だと思います。
私の実家も２路線使えるのですが、使い分けができるし、何かあった時は手段が他にもあるのは本当に便利です。
Ｌ型のキッチンは使いやすいですか？

[84: by 匿名さん]

市川真間駅は昔良く来ていたのですが久々に来てみると駅が綺麗になっていますね
駅前はショッピングできるお店は少ないですが落ち着いた雰囲気がいいです。
物件環境も駅と14号から離れているので騒音などもほとんどありません
買い物などはJR市川駅前に行けばほとんど生活用品など揃いますし
美味しい飲食店も多くあります。

[86: 物件比較中さん]

以前の市川ならここの評価も違っていたかもしれないですね、上のほうの方も一部触れていますが。

ここは厳密には市川真間というわけですがどちらも使えます。

買い物時は迷わず市川駅方向へ行くと思いますから市川と真間と合わせて生活圏として見て問題ないと思います。

また、両方の線路から離れている立地も好感ですよ。

[87: 匿名さん]

市川周辺は少しメインの道路を外れると車同士すれ違いができないような道も多いです。
物件から14号まででるときは車もそうですが徒歩や自転車の場合も気をつけた方が
いいかもしれません。
物件駐車場は少なく近くの月極駐車場もほぼ空きがない状態なので
車に乗っている人は営業の人に駐車場の空きがあるか確認した方がいいと思います

[88: 匿名さん]

敷地内に停められなかったらご近所で停めよう～なんて気軽に考えていたのですが、
周りの月極めはほとんど埋まっているのですか！？
貴重な情報をありがとうございます。
この辺り、車をもたれるご家庭の率が高そうですものね…。
そうなると、周辺の駐車場も埋まってしまいますねぇ。

[89: 匿名さん]

ウィルローズはもともと5台しか駐車場がなく、間違いなく抽選になりますねー
近辺は駐車場はそこそこありますが、徒歩2分以内とかだと無いですね。
5分、10分で我慢出来るならなんとかなる気がします。

[90: 匿名さん]

物件のすぐ近くに空きがあるみたいですよ。