ウィルローズ市川ってどう？

[物件比較中さん]

ウィルローズ市川についていろいろ情報交換しませんか。
ライフパレットについても気になってます。
ご意見や情報などよろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa/

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
所在地：千葉県市川市新田5丁目145番3、145番4（地番）
交通：JR｢市川｣駅北口より徒歩約7分、京成電鉄京成本線｢市川真間｣駅より徒歩約3分

【タイトルの（仮称）を削除し、情報を追記しました。2013.5.14　管理担当】

[21: ご近所さん]

ここよくマンション建てたな、と言うくらい環境良好。一戸建てメインの閑静な住宅地ですね。
しかも14号と京成の間でアクセスも悪くない。買物もスーパーがほぼ隣。少し歩いて市川駅に行けば日常ものもほぼ揃う。
アドレスは新田ですが、実質は真間。出物少ないと思います。

＞子育て世代には行政のサポートが手厚いのも魅力的

公式サイトで市川の子育て行政をえらく褒めていますが、所詮千葉レベル。
隣の江戸川区には逆立ちしてもかないません。
まあ近隣に私立が多いのはポイントかもしれませんが。

[22: 匿名さん]

京成とJR目的別に選べるのは便利ですね
駅までも徒歩で行ける距離ですし物件は14号の近くですが脇ではないので静かな
場所で安心できます。
ここなら駐車場なくても生活するのには自転車があれば充分快適に住める地域です。
他には美味しい飲食店やラーメン店も市川駅には多くあります。

[23: 匿名さん]

坪単価いくらくらいですかね？

[24: 物件比較中さん]

市川駅と真間駅の距離が思った以上に狭いんですね、その間に位置するマンションというわけで。
詰まってる分なにかと施設が近くて便利だと思います。
そして邸宅エリアに挟まれた立地ですから近いのに閑静、こんな環境をイメージしていますが如何でしょう。
市川駅の南側へは簡単に行けますでしょうか?

[25: 匿名さん]

北側から南側に行くには、大体4通り。

1. シャポー東側、本八幡側のガード下の道を抜ける。
2. シャポー西側、小岩側のガード下の道を抜ける。
3. JR駅構内の通路を抜ける。
4. シャポー内に何カ所かある出入り口を抜ける。

車や自転車なら1か2、徒歩ならどれでもOK。

[26: 匿名さん]

市川駅はらーめん屋とか美味しいところが多く特につけ麺で美味しいところが
駅反対側南口から宮田小方面に真っ直ぐいくとあるウズマサというラーメン屋は
美味しいです。
カウンター６席しかないで開店前や昼時は多くの人が並びます。
らーめん屋に限らず定食屋とかファミレスも多く友達がきても選ぶ楽しみがあり
いいと思います。

[27: 匿名さん]

>>25さん
ありがとうございます！！
通勤が沿線なのでこちらを検討していて、
この辺りは地縁自体がないもので、どうやって反対側にいけばいいのやら？なんて思っていました。
歩きなら駅を通ればいいや～なんて思っていましたが、
自転車の場合が判らなかったもので大変助かりました。

[28: 匿名さん]

街の情報ありがとうございます。とても参考になります！
色々、比較検討しておりますがここ良いんですよね～・・・
週末にまた話し聞いてきます。

[29: 匿名さん]

駅前のロータリー近くにレストランバスタットというバイキング店があります。
パンのヤマザキ系列のお店でパンが美味しく他にもスパゲティやピザ多くの
料理が食べられます。
ローストビーフも用意されるときもあります
月ごとに料理も変わりますので飽きないですね
あと隔週末には、ライブも開催されるのでおすすめです。

[30: 匿名さん]

>>20
通学校は一学年3クラスなんですね。この辺りはお子さんが少ないのでしょうか。
ですが先生の目が届きやすいメリットがありますので親としてはそちらの方が安心します。

L字型のキッチンを採用してる部屋がありますが使い勝手はどうでしょうか？
天板は人工大理石を採用してるようですね、渋い色調で高級感があります。
汚れも目立たなくて良いと思いました。

[31: 匿名さん]

29様
グルメ情報ありがとうございます！！
美味しいパンってついつい色々と食べたくなるので
バイキングは嬉しいですね。
少しずついろいろと食べれたらいいなぁと思います。
山崎パンでもそういうレストラン事業をしているんですねぇ。
知らなかったです。
今度現地にいった際には寄ってみますね！！

[32: 匿名さん]

食べログで見ただけで実際にはまだ行ったことがないのですが、
市川小の近くに「オープンオープン」という美味しそうなパン屋さんがあるみたいですね。
パンもデリもどれもすごく美味しそうです。
イートインスペースもあるようなので、
今度現地に行ったときには寄ってみようかなぁと思います。
店内も素敵みたいですね。

[33: 匿名さん]

鮮魚ならば、シャポー東側、本八幡寄り2階の北辰はなかなかです。ちょっと高いけど、夜8時くらいになると半額とかになることも。

[34: 匿名希望]

Fタイプの日当たりはいかがでしょうか？
分かる方いらっしゃったら教えてください。

[35: 匿名]

先日、現地みにいきましたがまわりに高い建物もなさそうなので4階以上だったら日当たりも良さそうでしたよ

[36: 匿名希望]

35さん、ありがとうございます。
日曜日にモデルルーム行ってきます。

[37: 契約済み]

36さん　私は先週契約してきました。
現在は都内在住で市川は詳しくなかったのですが、
生活のしやすそうな立地でしたので決めました！！
もし、同じ住人になった際にはよろしくお願いしますm(__)m

[38: 匿名さん]

正直ここはうらやましい。
予算があればここが欲しかった。

[39: 匿名]

だね。
千葉県なら

[40: 匿名さん]

＞＞33さん、お買いもの情報ありがとうございます。
買物環境もかなり良いみたいですね。
暮らしやすさは感じていましたが。
市川の駅はちょっと駅から離れると静かになりますし、
でも駅の周辺はかなり買い物も便利なので良い感じですよね。
こちらは駅から5分以内なのがすごくいいです。
これからの季節、駅まで行くのに汗だくだくになるのはつらいですから。

[41: by 匿名さん]

市川駅前は多くのお店がありますからね
逆にこのぐらい離れていた方が環境的に静かでいいと思います。
毎日通勤するにも歩きでも疲れる距離ではないですし1ヶ月契約の駐輪場を
借りて駅まで自転車で行くと帰りにお土産とか買い物などしたとき楽です。
特に飲食店はここでしか食べられない美味しい料理も多いので魅力があります。

[42: 匿名さん]

外食は充実してるんですね。食べ歩きも面白そうですね。
こちらの二期分はいつから販売開始になるのでしょうか？
suumoだと12パターンの間取りが見られるようになってました。
専用駐車場付きはやはり便利そうです。車の出し入れもしやすく
目の前に愛車があるのは安心度が高いですね。
このあたりはもう売れてしまったのでしょうか？

[43: 匿名さん]

42さん
駐車場付きのお部屋はまだ空いているみたいですよ。
荷物の出し入れもできて良いですよね！
2期分は来月ぐらいから～・・・のような話しがありました。すみません正確な情報は
わかりませんが。

[44: 匿名さん]

今日は江戸川の花火大会ですね！！ここのマンションからはみえるのかな？

[45: 匿名さん]

専用駐車場・専用庭付の住戸はいいですよね。
私もすごく惹かれました。
あと何気に防災備蓄倉庫があるのはいいですよね。
以前確かビフォーアフターで見たのですが、
防災備蓄は屋外にいる状態で取り出せた方が良いというのを聞いたことがあるのですが、
こちらは屋外にきちんと設置されているのでいいですよね。

[46: 匿名さん]

1階住戸を検討していなかったので気が付かなかったのですが、
外に防災倉庫があるんですか。
確かに家に入れなかったとき、
荷物が取れるのはすごくすごくいいですよね。
専用庭って物置とかって置けるんですか？
置けないならそういうのもいいなと思いました。

[47: 匿名さん]

違う物件で何かの時に動かせれば物置もＯＫと聞いたことがありますがここはどうなのでしょうね。我が家は子供が小さいので、下を気にしなくてもいい庭付きを検討中です。

[48: 匿名さん]

大規模修繕時にきちんと撤収ができるようじゃないと駄目なんじゃないかと思うのですが、どうなんでしょうね？？
1階は特に足場を組んだりしますから。
修繕の施工会社にもよってくると思いますが、
一度デベ側にも問い合わせてみた方が無難かと思いますよ。

[49: 匿名さん]

ブランズがオープンしたので比較のために見学してきました。
予想していたよりも良かったです！
ブランズは5000万円以上の価格帯しかなく、我が家には手が届きそうにありませんでしたが3ＬＤＫが4000万円台からあるということで検討中です。
実際に購入された方の決め手は何だったのでしょうか？

[50: 匿名さん]

ここは総戸数が少な過ぎで、将来の修繕費の負担を考えたら大変だと思うから、ブランズにしました。

[51: 匿名さん]

確かに修繕費等は心配ですよね・・・
だからと言って、ブランズも１１戸多いだけですけどね。

[52: 匿名さん]

我が家も、総戸数が少ない点が気になり、こちらは見送りました。
将来、修繕の際には負担が大きくなるのが確実なので。

[53: 匿名さん]

たしかに修繕費については気になるところですね。
しかし、ここは機械式の駐車場ではないので修繕費用はそこまで高くならないのではと
考えています。
機械式で屋外にあり屋根がないと錆びたり故障も早そうですしね・・・

[54: 匿名様]

いや、大規模修繕の時後悔するって。
そこまでは駐車場関係ないでしょ。

[55: 匿名さん]

機械式の駐車場は20～25年程度で修繕（交換かな？）があり、
台数などにもよるとは思いますが2000万円程度かかると聞いたことがあります。

外壁の修繕の際に足場を組みますが意外と費用がかかるようですね。
建物の階数によって費用が変わると思いますので、十分確認された方がいいのでは？

[56: 匿名さん]

どこのマンションの掲示板行っても、ネガティブな内容が多いね。
ウィルローズって、マンションは悪くないけど営業がしつこくて嫌とか超微妙・・・

[57: 匿名さん]

掲示板てそんなものだよね。実際に見学して自分で判断するのが一番ですね。

[58: 購入検討中さん]

こちらのマンション契約された方におききしたいです。
近辺にもいくつか候補がありますが、購入の決め手を教えてください。
検討してますが、かなり迷ってます。

[59: 契約済みさん]

購入者です。
私は、以下の理由で購入しました。
ブランズは、朝、JRに行くのに開かずの踏切を通らないといけない。
エクセレントは、排気ガスが気になる。
カーサセンチュリー、オーベルは、駅から遠く、江戸川沿いというのも気になる。
消去法で、残りました。
ここは、北口の静かな地域という事が気に入りました。
考え方は、人それぞれだと思いますが。

[60: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
踏切までは考えていませんでした。大変参考になります。
確かに静かで住みやすそうな場所ですね。
ウィルローズで最終調整して行きたいと思います。

[61: 匿名さん]

朝の駅までのアクセスって見逃しがちですが、
とても重要ですよね。
小さなストレスもつもりつもると…という感じですから。
５９様の書き込みがすごく参考になりました。
私もそのように考えていって、
条件に合う場所を探していきたいです。
こちらは周辺も穏やかで良い場所ですよね～。

[62: 匿名さん]

ここ、あと何戸残ってるかご存知の方おられますか?

[63: 匿名さん]

10戸ぐらいだったと思いますよ。
北口だし駅も近いからはやいですよね～

[64: 購入検討中さん]

おお！もうすでに結構売れてるんですね。ありがとうございました。

[65: 匿名さん]

駅周辺の繁華街エリアからは外れていますが、
駅には近いですし、
買物がとにかく便利なのは良いなと思います。
2駅利用できますし。
静かにすすす～っと販売が進んでいる印象ですよね。
お値段的にも安くはないですが、高すぎもしないというところです。

[66: 契約済みさん]

先日こちらの物件を契約しました。
すでにご購入済みの皆様、今後ともよろしくお願いします。

契約手続きが終わった後は、しばらくやることは無いのでしょうかね・・・？
決めるまでが慌ただしかったのもあって、何か落ち着かないですね。(笑)

[67: 匿名さん]

立地はなかなか良いと思います。
総戸数の少なさと管理会社がグローバル・ハート
なのが少々気がかりです。

[68: 契約済みさん]

66さん
私も先日契約してきました！！
これからよろしくお願いします。

決めるまで色々悩みましたが、最終的には立地が自分たちには
あっていたので決めました。

隣駅のタワーの掲示板は少し荒れているようでしたので、ここに住まわれる方が
良い方達だといいですね。

[69: 匿名さん]

東南角部屋がキャンセルになったとＤＭが届いていました。
ちょうどモデルルームになっていたお部屋ですよね！
以前見学に行きましたが、時間が経ってよく覚えていないので3連休を
利用して販売状況も含め見学に行こうと思います。

実際に契約された方のご意見は非常に参考になりました。
ありがとうございます。

[70: 匿名さん]

こちら、すごく良いですよね。
モデルルーム住戸がキャンセルになっていたのですか。
私はIタイプが気になっています。
居室が3.8帖が１室あるのは気になりますが、
サービスルームも居室利用することを考えると、ファミリーでも行けるんじゃないかと思いました。