南向き信仰が徐々に崩れ始めている 4

[匿名]

「南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3のまとめ」
　・スカイツリーを臨む物件に需要が発生
　・北向き物件の人気は、中央区、港区、江東区など、極限定的な地域
　・スカイツリーを臨むことができない北向き物件は不人気（騰落率下落）
　・日差しについては、UVカット、熱線反射ガラス、真空ガラス、日よけ、カーテンの利用で快適に過ごせる

結論
北向き物件の住環境は良くない。メリットは眺望のみである。

参考資料
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
http://farm9.static.flickr.com/8479/8201184297_6c8eb43f44_o.gif

[81: 匿名さん]

それは間違いですね
方位磁石が壊れているか
南向きじゃない物件を
気付かず買ってしまったのかも

[82: 匿名さん]

これからは北向きの需要が高まるだろうね。

現在の価格差は日本人に南、東、西、北の順位の固定観念があるから
それに合わせているだけ。

地球温暖化で平均気温が上がってきてて、
さらに夏は40度オーバーの猛暑。

最近のマンションは気密性が高いので、冬、北向きであっても床暖房と少しのエアコンで十分。

欧米の人は南信仰が無いから冷静に判断できて北向きを好む人が多い。
インテリアにお金を掛ける人が多いから、日焼けさせたくないし、
そもそも紫外線は百害あって一利無し。日本人より紫外線に敏感だし。

しかもタワーマンション高層階ワイドスパン北向きだと、
眺望が良くて、明るくて、直射日光が無いから一年中カーテン開けっ放しで開放感が気持ちいい。
ピクチャーウィンドウって言うけど、本当に窓の景色と生活が一体化した感じ。

安定感と住みやすさはピカイチだと思う。

[83: 匿名さん]

それはないわ。

[84: 匿名さん]

庇の需要が高くなることはあっても、北向の需要は高まらないだろうな。

[85: 匿名さん]

南の次に北が良いとは思う。

ただ、採光一面は無いわ。

[86: 匿名さん]

「ないわ」「ないわ」で何が無いのかまったく反論になってないｗ
さすが南信者。＊＊＊＊＊。

[87: 匿名さん]

北向でも採光用の小窓があるなら良い。
北のみだと一日中日が入らないし、風通しも悪い。
高温多湿の日本においては厳しい条件と言わざるを得ない。

[88: 匿名さん]

マンション中高層階だととても風通し良いし、
ペアガラスだったりダブルサッシだったりするので結露も無いので、
北だから多湿って発想はもう無いですね。

[89: 匿名さん]

>>81
日本の人口が集中する緯度35度付近は、夏至の正午の太陽の角度は80度ほど。
>>80の言うとおり、窓の上にまともな庇が付いてれば、南向きの部屋に直射日光は入らない。
朝や夕方は少しは入ってくるかもしれない。

庇が30cm以下とか、窓の高さが5m以上とか、北の方にお住まいなんだろうね。

[90: 匿名さん]

庇があるからって言ってもさすがに南向きで「真夏でも快適」は無いわ。
当然バルコニー床からの反射光での眩しさはあるし、昼に蓄熱した分が夜もしばらく放熱するし。
「南DWよりは快適」なら分かる。

[91: 匿名さん]

>89
夏至って6月ですよね。8月9月になると南中高度落ちてきてませんか？南向きは残暑が厳しそうですね。

[92: 匿名さん]

>>88
>北だから多湿って発想はもう無いですね。

高層だとタワーマンションで内廊下になるから、風通しは悪いのでは？

>>91
南向きの部屋に日が当たるのは秋から冬にかけてですよ。
秋分の日を過ぎて昼の時間のほうが短くなってからじゃないですか？
うちは真南向きですが、まだまだ日が入る気配はありません。

[93: 匿名さん]

>90
北は夏の朝と夕方に日が入るんだよ。
冬は絶対に入らないし。

[94: 匿名さん]

>>91
「太陽高度」で画像検索すれば分かると思うが、夏至（6月21日）～秋分（9月22日）は太陽は真東より北から上り、南を通り、真西より北に沈む。

8月は太陽が南にある時間帯が長くなるけど、庇が1m以上あればほとんど部屋の中は暑くならない。
さらに、戸建であれば南側に植木を植えたり、芝を張ったりして対策する。
南に土地の余裕が無ければオーニングでもすだれでもなんでも良い。

快適かどうかは個人差があるので一概には言えないが、快適でないと言ってるのは、単に対策不足なのではないかと思われる。
秋～春の快適性は間違いなく南向きの方が良い。

南向きの日除けはどうにでもなるが、北向きで日差しが欲しくてもどうにもならない。

[95: 匿名さん]

明るさが欲しいだけで日差しが要らない、かつ眺望が良いなら北向きがベスト。
カーテン開けっ放しにしてリビングから常に眺望を楽しめるし十分明るい。
南向きでカーテン閉めたら結局暗い。

[96: 匿名さん]

なんだ。ほんとに北向の方が良いとか言ってんのかと思ったら、単に北向しか買えなかった自分を納得させたいだけか。

[97: 匿名さん]

>>96
もっとまともなレスしなさいよ。
1レス消費してんだから。

[98: 匿名さん]

北向きってやっぱり暗いんだね。今日みたいな天気の良い日の14時ごろなのに、散歩で通りかかったタワマン。ふと見上げたら、照明ついてた。

[99: 匿名さん]

>>98
それはないですね。見間違いでは？
タワーの北向きはめちゃくちゃ明るいですよ。
南からの太陽の反射光が入り込みますので、眩し過ぎない光が間接照明のようで心地よいです。
ワイドスパンだからっていうのもありますが。
一戸建てと違って北向きのデメリットは全く感じませんね。

[100: 匿名さん]

スカイツリーがよく見える北向きの部屋は人気ですよ
スレ主さんの資料を見て貰えばわかると思います

[101: 匿名さん]

自宅には寝に帰るだけ、カーテンすら開く事の無い私には
方角や陽射しなぞ全く問題にならない。

[102: 匿名さん]

業者の方から「北向きですけど、ツリー見えます」とセールス受けました
「・・・ですけど」というのがスレミソでしょうか

[103: 匿名さん]

今日みたいな雨の日は、北向きだと、
今の時間でも照明必要ですか？
都内です。

[104: 匿名さん]

タワー高層南向きに住んでます。明るいです。
最初は、北が安いので、北を買おうと思っていました。
北の欲しい部屋を見せてもらって、まあ、こんなものかなって思ったのですが、
同じ階の南の部屋を念のため見せてもらったら、あまりに明るさが違ってびっくり。
予算、若干オーバーしましたが、南を買いました。
竣工物件は実際の部屋を確認できるから、良いけど、
青田売りの物件は、要注意だと思いました。

[105: 匿名さん]

タワマン高層階と、それ以外（戸建て、低層）で評価は分かれるだろうな。十把一絡げで向きを論じるなんてナンセンスだな
タワマン高層階の南向き、西向きの夏場は地獄。景観なんてどーでも良くなる。

[106: 匿名さん]

九州出身者の感覚として、東京は朝が早すぎる。
東向きに住んだときは夏は４時台から明るく、室温も上がる。西日が玄関ドアまで暖めた。
冬は午後２時ごろから薄暗くなるのでもの寂しい感じ。

西向きに住んだが冬でも天気のいい昼間は暖房要らず。富士山もよく見える。午後の明るい時間も長い。
夏の午後はさすがに暑い。それでもベランダに日よけ付けたら驚くほどに快適。

南向きは特に不自由なかったが、西向きに窓があったので冬の午後も明るい時間が
多いのがよかった。

北向きは冬寒そうだが眩しさなく明るそうでよかった。

[107: 匿名さん]

西も、東も、太陽高度が低いから、百害あって一利なし。
北は、問題外。タワマンだろうが、そうでなかろうが、暗くて寒い。
後悔したくないなら、南向きにすべき。しかも、ワイドスパン。

[108: 匿名さん]

どうせ風呂トイレ洗面が真っ暗なのがマンション
それに一部屋二部屋は必ず暗い納戸部屋も約束。

今更日の光なんて不要だよ、いっそ地下室でいいわ。

[109: 匿名さん]

>>103
今週はほとんど雨かどんより曇りでしたが、
日中照明を付けたことは一度もありません。
十分明るくて快適です。
個人的には晴れの日より雨や曇りの日の方が眩しくなくて好きですね。
タワマンで北向きが好きな人は
南向きの眩しさや灼熱地獄を考えると、もう南向きには住めませんよ。

[110: 匿名さん]

タワマンでも北はくらいよ。寒いし。天気の良い昼でも照明ついてる部屋、結構ある。同じ階の南の部屋見せてもらうとよくわかる。あまりの明るさの違いに衝撃受けるよ。欧米の方なら、目の色素が薄いので、北でも良いかもしれませんが。ヨーロッパのマンション住んでたことあるけど、照明くらいよね。

[111: 匿名さん]

天窓・高窓、お勧め！
夜は、月明かりがナイトライト代わりに、良い雰囲気ですよ

[112: 匿名さん]

うちは北道路限定で土地をさがしました。
細長い土地が希望でしたが、間口9mの67坪の良い土地が見つかりまして、建築しましたが、南側に庭スペースとして5・5mとりましたが、南の家(平屋)が建て替えして3Fにしたら暗くなるだろうな～

北道路なので、がいこう工事もコンクリート工事だけですみました。塀が高いので夏は庭で子供がスッポンポンで水遊びしてます。

[113: 匿名さん]

ただ、北道路だと、玄関からリビングへの動線を、どう見せるかが腕の見せどころですね。
キッチンをかっこよく見せるとなると内装やキッチン周りに少し懲りたい。

[114: 匿名さん]

>>110
想像で話すのやめましょう。
全然暗くないし、冬でも機密性が高いので暖房つければ全然寒くないですよ。
夏はとても快適。

[115: 匿名さん]

＞１１４
想像じゃないよ。
北を買おうと思って、部屋を見せてもらった。
同じ階の南も見せてもらったら、
あまりに明るさに違ったので、
考えを１００％変更。ちょっと予算オーバーしたけど、
南にしました。

[116: 匿名さん]

ミネヤを見てたら、司会者が日当たりのいいリビングで昼寝をしていたら、砂漠にいる夢を見たって言ってたな。（冗談だろうけど。）
マンションじゃないのでよく解らんけど、北向きでも窓が大きければ、生活に支障をきたす暗さにはならないんじゃないの？
むしろ、これからの暑さを考えるとむしろ良いのでは。
東南アジアなんて北向きが当たり前だし。

[117: 匿名さん]

南を見なければ、問題なし。
南を見ると、南が欲しくなってしまう。
あと、青とか目の色素の色が薄い方には、合っていると思う。

[118: 匿名さん]

>> 112
北道路・南道路の話と、部屋や景観が南向きかどうかは、
幾分違う話かな？（立地にもよるけど）

（戸建てなら、112さんのような北道路も全然ありですね。
私も北道路派で、全く似たような家の配置にしています。
でもこれは別スレの話かな。)

[119: 匿名]

夏がくると、東でよかったと思う。

[120: 匿名さん]

夏でも、冬でも、南でしょ。
東、西は太陽高度が低くて、部屋に直射日光が
入って来るでしょ。

[121: 匿名さん]

今の季節は南はきついね。
冷房代がだいぶ違うみたいだし。
これからの温暖化を考えると更に。

[122: 匿名さん]

今の南、きつくないよ。
南は南中高度高いから。
この時期は特に高い。
夏、厳しいのは西だよね。
冬、厳しいのは東。

[123: 匿名さん]

光熱費が高く、家具や床が傷み、年中遮光カーテンを閉めてるのがタワマン南

[124: 匿名さん]

>123
カーテン閉めてるのは、東と西ですよね。
太陽高度低いから。家具や床の傷みも同じ。

南の太陽高度は高いので、
明るいけど、部屋に入ってくる量は少ない。
よって、南に欠点はありません。

南>>>>>>>>>>>>>>東＝西>北

この評価は永遠に変わりません。
太陽が西から北に昇って、
東にでも沈まない限り。

[125: 匿名さん]

そんなこといってもマンションが南に向いて作れるとは限らないし
作ったからには売らなきゃならいしね・・・

[126: 匿名さん]

自分は南よりも西ですね。

夕日の沈むサンセットの美しさは何年見ようとも飽きることがありません。
この美しさを見られるのなら、多少の暑さなど気にもなりません。
（遮熱フィルム＆遮熱ブラインドで対策しているのでほとんど気になりませんが）

[127: 購入経験者さん]

126さん

分かります。人それぞれの価値観だし、「向き」だけでそれぞれの物件を一概に語ることなんて、元々無理がありますよね。

しかし、未だに、「全戸南向き」をうたい文句に販売かけてる不動産会社が多いのも事実です。

信仰は崩れてはいないが、それだけに惑わされない人が増えてきた、のかもしれません。

[128: 匿名さん]

順梁タワマンの北向でカーテンなし生活がイイ！

[129: 匿名さん]

逆梁の方が良くない？

[130: 匿名さん]

順梁は明るくて座ったまま見下ろせる眺望があるからイイ！