南向き信仰が徐々に崩れ始めている 4

[匿名]

「南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3のまとめ」
　・スカイツリーを臨む物件に需要が発生
　・北向き物件の人気は、中央区、港区、江東区など、極限定的な地域
　・スカイツリーを臨むことができない北向き物件は不人気（騰落率下落）
　・日差しについては、UVカット、熱線反射ガラス、真空ガラス、日よけ、カーテンの利用で快適に過ごせる

結論
北向き物件の住環境は良くない。メリットは眺望のみである。

参考資料
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
http://farm9.static.flickr.com/8479/8201184297_6c8eb43f44_o.gif

[261: 匿名さん]

南向き派の書込は知的レベル低すぎ

[262: 匿名さん]

南向きは価格が高い。それが全ての答え。

[263: 匿名さん]

タワーマンションの場合は少しだけだね。
日当たりの価格よりも眺望の価格の方が高い。

[264: 匿名]

南は高いですよ
予算がない人はグレードを落とすか
西や北などお勧めです

[265: 匿名さん]

タワマン北向の住人です。
タワマン北向の雰囲気が知りたい方は田端駅のアトレのスタバに行かれるといいです。採光とかまさにあんな感じです。2階なのに、ほんとに眺望が綺麗です。

[266: 匿名さん]

晴れた日なんかはほんとに素晴らしい。

[267: 匿名さん]

結論。南向きは高く、夏は灼熱で、眺望が悪い。

オレ、南買っちまったよ。。。バカだったんだね。死のうかな。

[268: 匿名さん]

＞267
北や西の住人と交換して貰えば済む事です。
皆さん喜んで交換してくれますよ。

[269: 匿名さん]

>268
カーテン無しの開放的な生活に慣れたら
今さら南に交換なんて丁重にお断りしますね。
窓際で落ち着いてコーヒー飲めないじゃん。
南向きのスタバなんて嫌。

[270: 匿名さん]

ほんとうに後悔してるなら、早いとこ売った方がいいですよ。南が高く売れるうちに。

[271: 匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60なんかは、南東と北西の価格差がほとんどない。
北西のほうが高いフロアもある。

[272: 匿名さん]

>>269
南向きのバルコニーで洗濯物を干して、北側の書斎でコーヒーを飲んでいます。
結論として、南向き以外のリビングは有り得ない。もたろん経済的に余裕のある場合にのみ通る希望ですが。

昼食に500円しか使えない人が、2000円のランチコース食べてる人にやれ食べ過ぎで健康に悪いだの、無駄遣いだのとヘンテコな論理を押し付けているのがこのスレ。味覚について論じようとしているのに話題転換も甚だしい。

[273: 匿名さん]

>>272
北側にバルコニーはあるの？
まさか、田の字間取りの北向じゃないよね？

>昼食に500円しか使えない人が、2000円のランチコース食べてる人にやれ食べ過ぎで健康に悪いだの、無駄遣いだのとヘンテコな論理を押し付けているのがこのスレ。

そうだね。
500円しか使えない人がカーテン無しの生活ができる人にやれ南向き以外のリビングは有り得ないなどとヘンテコな論理を押し付けてる。

[274: 匿名さん]

>>272
南向きの人の書き込みはいつも酷いが、
ランチのたとえはあまりに幼稚すぎて煽り抜きで失笑するわ。

[275: 匿名さん]

タワマン北向の住人です。
こっちが北向を希望しているのにも関わらず、営業に同じ価格帯の他の方角の部屋を執拗にすすめられました。なんとなく北が先に売れるのは営業戦略的にまずいのかなと思いましたね。

[276: 匿名]

北や西は売れ残るから
付加価値をつけて
真っ先に勧めるのでは

[277: 匿名さん]

付加価値って例えばどんな付加価値ですか？タワマンにおいて眺望がいいのは付加価値とは言わないですよ。

[278: 匿名さん]

付加価値っていわゆるおまけってことじゃないの？家具とか商品券とか…

[279: 匿名さん]

タワマンにおいては既に眺望の価値が日当たりの価値に勝るとも劣らないものとなっている。

[280: 匿名さん]

最近はタワマンに限らずマンション自体の気密性が高くなってるし、花粉やらPM2.5で洗濯物を外干ししない人も増えてるから必ずしも南でなくてもいいと思う。

選択肢が増えるのはいいことですよね。

[281: 匿名さん]

タワマン北向きですが、夏は明るすぎてレースのカーテンひいてます。

南向きは夏も涼しいとか言い張るのはどうかと思います。

[282: 匿名さん]

日差しが欲しくな人は北向きで良いんじゃないですか。

タワーマンションは価格も大差ないので個人の嗜好の問題でしょ。

日差しと景色をどっちを取るか。

ただし北向きの冬は全熱交換器付きじゃないと寒くて暖房費が高くなるよ。
最近の24時間換気は結構風量が強いから。

南向きの夏は日が入らないので思いの外涼しい。
西向きは暑いけどね。

[283: 匿名さん]

日差し(特に朝日)を浴びないと
自律神経系の疾患になりやすい

[284: 匿名さん]

外に出ないの？

[285: 匿名さん]

>>282
北向きでも光熱費はそんなに高くなるものじゃないよ。

[286: 匿名さん]

冬がすごいです
電気代の請求書見て
気が遠くなりました

[287: 匿名さん]

夏の南の電気代は見た瞬間即死です

[288: 匿名さん]

南で即死なら、そもそも生きていけないじゃん　苦笑

[289: 匿名さん]

北向きの人、観葉植物とかどうすんの？

日に当ててあげないの？

日が当らなくても育つようなヤツを置くの？

それとも一切置かないの？

[290: 匿名さん]

>>287
あんた南向き住んだこと無いだろ。
南向きが即死なら西向きはどうなるんだよ。

[291: 匿名さん]

なんだかんだ言っても
人気も価格も
南東西北の順ですから

[292: 匿名さん]

>>289
うちはタワマン北向きだけどベランダに置いてる反射光当たるせいかトネリコが育ちすぎて困ってる。

[293: 匿名さん]

あのさあ、花屋は北向きが多いの知らないのか？

[294: 匿名さん]

光熱費はマンションによるかも。うちは大型のタワマンだからか、床暖代が思った以上に安い。エアコンより全然安いから、冬はもっぱら床暖だけ。北向なのに夏のエアコン代結構かかるから、南西なんか夏はかなりかかるんじゃない。それで涼しくなればいいけど、エアコンつけても暑いとか聞いたよ。

[295: 匿名さん]

電気代が気になる人は
どっち向きでもいいから
安価な物件を選べばいい

[296: 匿名さん]

ほんとだね。

[297: 匿名さん]

私は東より西が好きだけど。そういう人多いよ。東が好きなのはお年寄りのイメージ。縁起とか風水とかの関係で。

[298: 匿名さん]

それは思い込みが激しいし差別ですねー

[299: 匿名さん]

夏の光熱費
北＜南＜東＜西

冬の光熱費
南＜西＜東＜北

全て住んでの結果でした。

n=1
ですが。

[300: 匿名さん]

そうかも、すみません。

でもお年寄りは朝も早いし、ライフスタイルにも東はあってるね。

[301: 匿名さん]

南西向きのボロマンションに住んでたときの方がタワマンの北向きより暖房費がかかってるんですが…

[302: 匿名さん]

西向きは朝日がさしませんから
午後起きだすような昼夜逆転の人
夜からお仕事のような人向きです
東向きは朝から出勤・通学する人がいる
一般的なファミリーが好むでしょう

[303: 匿名さん]

よく全方向に住んだことあると書き込んでる人がいるけど、仮にそれがほんとだとしても、同じマンションの東西南北、出来れば同じ間取りと広さじゃなきゃ、比較にならないと思うんですが…

[304: 匿名さん]

それも同じ階数、前建なしの同じ条件じゃないと。

[305: 匿名さん]

月見が好き。
昼間の太陽以上に夜の月が重要。
窓を開けると月が見える南が好き。
冬のオリオン座、夏のさそり座・・・星空も南が好き。

[306: 299]

>303

厳密にはそうですね。
ただ全て前が抜けているタワーマンションなんで少しは参考になるかなって思います。

[307: 匿名さん]

展望など1年で飽きる
日当たりは永遠に変わらない
天変地異でもない限り　苦笑

[308: 匿名さん]

北向きの展望の良さは景色だけ言ってるのではなくて
採光の美しさも含めてだよ。だから永遠に変わらないよ。

[309: 匿名さん]

>>307
都会の夜景なんかは飽きるかもだけど、森などの自然は四季の移り変わりを感じて飽きることがありません。春の桜、夏の新緑、秋の紅葉、冬の裸木、雪が降ったら一面の雪景色、うちからは冬に池に来る渡り鳥も見ることができます。癒されますよ。

[310: 匿名さん]

あと住宅としてはプライバシーが守られることも大事だね。うちはカーテン開けっ放しで裸になっても平気です。

[311: 匿名]

環境破壊になりますし、逆に通報されると思いますが。

[312: 匿名さん]

空調とＦＩＸ窓主流のご時勢だからこそ方角にこだわりが減ったのかもね。
方角は日当たりもそうだが風向という意味でも大事だったりする。

[313: 匿名さん]

タワーマンションの眺望でも街並みは飽きるが
ただ1つ飽きのこない対象は空と雲の季節変化と時間変化だ。
これだけは絶対に飽きが来ないが
ここで問題となる重要な点が地平線や水平線まで見渡せる上層階であるか否かだ。
山の稜線や街並みの稜線は仰角が高すぎ意味が全然違う似て非なる別物眺望なのでダメ。
空や雲が変化する眺望の醍醐味は地平線や水平線の部分に濃縮されるからだ。
ただし南向きだけは地平線や水平線に霞がかってボヤけた評判倒れ眺望だ。

[314: 匿名さん]

お金をためて南向きを買ってくださいな

[315: 匿名さん]

＞312
＞空調とＦＩＸ窓主流のご時勢
高層はとても窓を開けられる風速ではないようです、それもほぼ1年中、ご愁傷さまです。

[316: 匿名]

南向きはもっとも人気が高くお値段も高いです

[317: 匿名さん]

タワマンの南は北より安いのが増え出してる件

[318: 匿名さん]

だいたい南向きなのにバルコニー深くて、縦長リビングの多いタワマンだと、部屋の奥まで日射しが届かない場合がある。さらに高層階だと南向きでも洗濯物も干せないしガーデニングも出来ない。やっぱり無駄に高い感じがしてしまうけどな。

[319: 匿名さん]

＞南向きなのにバルコニー深くて、縦長リビングの多いタワマンだと、部屋の奥まで日射しが届かない場合がある。
冬と夏は太陽高度が異なります、昔の家は軒長さを1.8ｍ（1間）以上にします。
夏の日射を少なくするためです、真南の太陽なら0.6ｍで十分ですが太陽は動きます。
冬は太陽高度低いため1.8ｍの軒で日射はほとんど遮らないです。
部屋の奥まで日射が入るには部屋の高さも関係します。

[320: 匿名さん]

>>319
じゃあ1.5mの軒長さの場合は、夏は日射しが入らず、冬は奥まで日射しが差し込むということ？

[321: 匿名さん]

＞320
そうです。
http://www.ads-network.co.jp/zatugaku/zatugaku-04.htm
http://www.zerocraft.com/newproject/207-2.html

[322: 匿名さん]

>>321
読んだけど、バルコニーの素材が透明なことが前提みたいですね？軒が長めで透明なケースって少なくないですか？っていうか、タワマンではほとんど見ない気がするけど。

[323: 匿名さん]

一般的にタワマンのバルコニーがある南向きの部屋は、奥まで日射しは射さない。でもバルコニーないと眩しすぎてカーテン開けられない。

[324: 匿名さん]

なんだ南向きに住んだことない奴が想像でネガっていただけか。
アホくさ。

[325: 匿名さん]

差別用語はやめなさい

[326: 匿名さん]

バルコニーが深いと上下方向の視界がメチャクチャ狭くなって息苦しい感じ
トンネルの奥から出口を見ているようで最悪です

[327: 匿名さん]

病院に行ったほうがいいよ。

[328: 匿名さん]

南は日差しもあるけど、眩しすぎて結局カーテン閉めちゃうんですよね

[329: 匿名さん]

じゃあ、地下でもよかったわけだ。

[330: 匿名さん]

＞323、＞328
南向きに住んだことない方の想像ですね、ご愁傷さまです。
太陽高度の低い冬でも窓に近寄って、しゃがんで窓の下から上を見ないと太陽を見る事が出来ません。

[331: 匿名さん]

冬は窓高さが2.2ｍで10時と14時なら約２倍の4.5ｍの日射が入ります。
8時と16時は約７倍の17ｍ位日射が入ります。
軒、ベランダ長さと窓の上から軒の高さ寸法に影響されます、軒長さ1.5ｍ位なら影響しないです。

[332: 匿名さん]

＞331
賢い人がいて突っ込まれると不味いので訂正しときます。
＞17ｍ位日射が入ります。
横から日射になりますから横壁に日射が当たって奥まで入りません。

[333: 匿名さん]

ずっと南向きの団地に住んでたけど、バルコニーのない南向きは夏最悪。カーテン閉めっぱなしだった。

[334: 匿名さん]

そもそも昔の日本家屋は薄暗がりの文化だったんだよ。障子とか使って。時代劇とか見てもわかるでしょ。電気が普及してから一年中24時間蛍光灯ギラギラつけて、暗い=悪になった。でもまたそれが見直されてきてるんだよ。基本的に家は薄暗がりの方が落ち着くしね。欧米なんかは今でもキャンドル使ったりして夜は間接照明だけでムード出したりしてるよね。

[335: 匿名さん]

茶道なんてまさにそれ。明るい茶室なんて考えられん。千利休が泣くよな。

[336: 匿名さん]

気持ちが暗くなりそうですね。

[337: 匿名さん]

軒（ベランダ）の深い南向きは夏は暗く、冬は明るい。

[338: 匿名さん]

そういや、「花子とアン」の花子の実家も真っ暗だったな…

昼間畑耕して絶えず陽射し浴びてるから家の中でも日に当たりたいとか、昔の日本人は思わなかったのかもしれないな…

[339: 匿名さん]

人それぞれだと思うけど私は日中ずっと陽の射してる部屋で過ごしたいとは思わないですね。家事とかして動き回ってるならいいのかもだけど、落ち着いて何かする気にはなれない。

[340: 匿名さん]

TVも眩しくて見づらいしね。

[341: 匿名さん]

今の時期、西向きの窓から太陽の光が50mくらい奥まで差し込むので眩しい。

[342: 匿名さん]

タワマンの北向きの部屋って、
南向きの部屋のためにあるようなもんでしょ。
管理費くらい安くしても良いと思う。
寝に帰るだけの方の需要はあるんだろうけど。

「全室北向き」を売りにするマンションが出てきたら、
北向きを認めても良いけど。

[343: 匿名さん]

>>342
そんなことないんじゃない？
もっと良く現実を直視した方が良いよ。

[344: 匿名さん]

現実に全戸北向き住戸を売りにしたマンションがあるの？

[345: 匿名さん]

>>344
別にあんたに認めてもらわんでも、既に世間で認められてるから、どうでもいい。

タワマンでは北はあり。これが結論だよ。

[346: 匿名さん]

タワマンの南向き高層階に住んでる人が実際に住みづらいと言って、買い換え検討してる。もし今度もタワマンだとしても南はやめると言っている。少し、そういう人達の話にも耳を傾けてみたらどうですか？

[347: 匿名さん]

＞346
此処とか2ｃｈ以外で幾つか教えてよ、ないと＞346の妄想になる。

[348: 匿名さん]

全員右へ習えならぬ南を向けの軍国主義かよ。

今はそんな時代じゃないんだよ。

[349: 匿名さん]

>>347
お前が一人で妄想してろ。

タワマンなら5千万以上出して北向き買う人間は大勢いる。

[350: 匿名さん]

太陽の光や明るい場所が嫌いな人間もいる

[351: 匿名さん]

タワマンなら北じゃなくても東や西を買う人も大勢いるよ。眺望大事だからね。

南だからって理由でタワマン買う阿呆いんのか？

[352: 匿名さん]

普通に日当たりを重視してて南向きがいいと思ってても、眺望を考えて東や西でもいいやと考えるのがタワマン。それはもう値段の問題じゃない。南向き信者が南向き買うのは勝手だけど、それと同じくらい他の方角買うのも、個人の自由だろう。ましてやその人を貶める権利なんてない。文句言いたいなら、デベロッパーに言いなよ。

[353: 匿名さん]

>>347
私が知ってるのは二子玉川ライズの住民。最上階北向のメゾネットは2億以上する。

[354: 匿名さん]

＞３４５

高層階でなくても？

[355: 匿名さん]

>>354
前建てなくて眺望が開けてるなら、ありじゃないですか？

[356: 匿名]

そういう問題じゃあない

[357: 匿名さん]

今、バルコニーでお茶してる。
冬の陽射しって、柔らかくて暖かくて気持ち良い。
所謂、日向ぼっこ。
日向ぼっこのない生活は無理だなあ。
日向ぼっこのできない部屋って、
住居としての基本性能が欠如してると思う。

[358: 匿名さん]

>355
じゃあ、全室北向きマンションなんて買う？

[359: 匿名さん]

都内だけど、今、こんなに気持ちの良い日差しが指してるのに、
北向きバルコニーって寒いの？

[360: 匿名さん]

ひきこもってると光がまぶしく感じるのでわ