南向き信仰が徐々に崩れ始めている 4

[匿名]

「南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3のまとめ」
　・スカイツリーを臨む物件に需要が発生
　・北向き物件の人気は、中央区、港区、江東区など、極限定的な地域
　・スカイツリーを臨むことができない北向き物件は不人気（騰落率下落）
　・日差しについては、UVカット、熱線反射ガラス、真空ガラス、日よけ、カーテンの利用で快適に過ごせる

結論
北向き物件の住環境は良くない。メリットは眺望のみである。

参考資料
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
http://farm9.static.flickr.com/8479/8201184297_6c8eb43f44_o.gif

[121: 匿名さん]

今の季節は南はきついね。
冷房代がだいぶ違うみたいだし。
これからの温暖化を考えると更に。

[122: 匿名さん]

今の南、きつくないよ。
南は南中高度高いから。
この時期は特に高い。
夏、厳しいのは西だよね。
冬、厳しいのは東。

[123: 匿名さん]

光熱費が高く、家具や床が傷み、年中遮光カーテンを閉めてるのがタワマン南

[124: 匿名さん]

>123
カーテン閉めてるのは、東と西ですよね。
太陽高度低いから。家具や床の傷みも同じ。

南の太陽高度は高いので、
明るいけど、部屋に入ってくる量は少ない。
よって、南に欠点はありません。

南>>>>>>>>>>>>>>東＝西>北

この評価は永遠に変わりません。
太陽が西から北に昇って、
東にでも沈まない限り。

[125: 匿名さん]

そんなこといってもマンションが南に向いて作れるとは限らないし
作ったからには売らなきゃならいしね・・・

[126: 匿名さん]

自分は南よりも西ですね。

夕日の沈むサンセットの美しさは何年見ようとも飽きることがありません。
この美しさを見られるのなら、多少の暑さなど気にもなりません。
（遮熱フィルム＆遮熱ブラインドで対策しているのでほとんど気になりませんが）

[127: 購入経験者さん]

126さん

分かります。人それぞれの価値観だし、「向き」だけでそれぞれの物件を一概に語ることなんて、元々無理がありますよね。

しかし、未だに、「全戸南向き」をうたい文句に販売かけてる不動産会社が多いのも事実です。

信仰は崩れてはいないが、それだけに惑わされない人が増えてきた、のかもしれません。

[128: 匿名さん]

順梁タワマンの北向でカーテンなし生活がイイ！

[129: 匿名さん]

逆梁の方が良くない？

[130: 匿名さん]

順梁は明るくて座ったまま見下ろせる眺望があるからイイ！

[131: 匿名さん]

北向きタワマンの何がイイかっていうと、煩わしい日光が部屋の奥に差し込まないので日差しを遮るためにカーテンを閉める必要がなく、夏も暑くならないこと。
昼間の景色は順光で映えるし、夜も他のマンションがリビング方向だから照明が綺麗。
何が見えるかにもよるが、基本的には南向きの景色より数段上。

更に順梁は部屋の明るさも十分で、透明バルコニーなら座ったまま見下ろせる眺望あり。

そして覗かれる心配がなければ、常時カーテン開けっ放しで開放感が最高。
これぞタワマンの醍醐味です。

[132: 匿名]

一般的には
南＞東＞西＞北
価格、人気とも不動の事実ですね

[133: 匿名さん]

どこ向きだろうが良いけど、それが一方向しか無いという前提であれば、その時点で終わっている。

[134: 匿名さん]

>132
それを正に南向き信仰って言うんでしょ。
つまらないレスはやめて。

[135: 匿名さん]

さわやかな秋晴れの朝というに
新築マンション西向きのベランダ奥の部屋は
暗がりに天井明かりがポチッと悲しそうに点灯してる
どうしてこんな暗い部屋を造るのだ？
半分ベランダ半分居室窓を外壁につくるべきと思いますが

[136: 匿名さん]

>133

まさにその通り。

[137: 匿名さん]

>>132の順番と思ってない方は
もし、同マンションで北向き、西向きのほうが南向きより価格が高くてもあえて北向き、西向きを買うんでしょうか？
(北向きはスカイツリー見えるとかの特種な例は除く)

[138: 匿名さん]

北向きはスカイツリー見えるとかの特種な例ばかりなのに

[139: 匿名さん]

>>137
普通に同条件でも買いますね。
特にタワーマンション上層階北向きの光の安定度と眺望の美しさを一度経験してしまうとね。
ワイドスパンの窓際にソファーとか置いて読書とか最高です。
>131さんが言っているように順梁で透明バルコニーなのでそのまま下の眺望見下ろせますし。
まあ南向き信仰のお陰で安く買えたのも事実なので感謝しなくてはいけないのですが。

[140: 契約済みさん]

おも面白い話題を見つけたので書き込みします。

方角だけでなく、ビューとか間取りとかいろいろな要素もからんでのことなので難しいですね。

私が購入したマンション(タワー)は、北西角住戸や東北角住戸の高層階と、南西角住戸や東南角住戸の８階や9階がそんなに変わらない価格帯でした。

ですが、北西や東北角住戸は少し前にできたタワマンと少し近めでお見合い。
南西、東南角は高さ制限で３階以上なら西も東も住宅街や公園で前が抜けていたり、東京タワーが綺麗にのぞめたりするのするので、自然と東南か南西を選びました。

ビューや前の抜けという条件が逆で南の条件が悪かったら、東北住戸か北西住戸にしたと思いますよ。

[141: 匿名さん]

角部屋だからあんまり方角考えないで購入しましたが
なんら問題なく快適に暮らしています。

[142: 匿名さん]

高層マンションの場合は、北側向き順光の眺望と南向き逆光の眺望とでは結構な違いがあるので注意してください。
高層展望台で意識して確認されることをおすすめします。
順光だと清々しい眺望となりますが、逆光だと曇って見通しが悪く、ビルも海も川も黒光りした映えない眺望となってしまいます。

[143: 匿名さん]

スカイツリーは東京の北側に作ったので、昼間のビルの眺望がイマイチになってしまったと思います。
午後の昼間に上ると、台場、横浜、六本木、東京タワー、新宿など、見栄えのよいであろう景色がすべてもやの中でよく見えません。
一方、北側はよく見えますが、見るものがありません。

[144: 匿名さん]

昔の住まいってどんなイメージですか？　昼間から薄暗くてジメジメしたイメージないですか？




もちろんそれを敢えて望むならいいんですよ

[145: 匿名さん]

>144
南向き田の字間取りの北向部屋はそういう感じだった。
引っ越しで家具をどかしたら壁紙にカビが生えてたもん。

今住んでいるタワーマンションは北向きだが、ジメジメなんて全くない。
特に、直射日光が入らないからカーテンを開けっぱなしにできるのがいい。

[146: 匿名さん]

でも昼間から薄暗いのですよねぇ・・・　

その陰湿感が昔のイメージじゃないですか、あくまで空間から受けるイメージです
新しいうちは良くても、古くなれば特に感じられるかと・・・

[147: 匿名さん]

角部屋ならよかったのにね。

[148: 匿名さん]

間口、道路幅によるだろ。地球の軌道も変わりつつあるからな。

[149: 匿名さん]

>>146
タワマンは明るいよ。
田の字の北向部屋は薄暗かった。

[150: 匿名さん]

夜しか居ないし、どうせ寝るだけですから･･･　本当は窓さえ不要なのにね･･･

[151: 匿名さん]

緑地かきれいな川が望めるなら北もアリです。
駅直結タワーの高層階なら利便性優先でアリです。

天秤に釣り合うくらいの売りがあって価格に見合うなら方角に拘わらず何でもアリです。
スカイツリーぐらいで北向きは勘弁（今の住まいからも真東の方角にマッチ棒くらいに見えます）。

[152: 匿名さん]

緑地かきれいな川が望めるなら北もアリです。
駅直結タワーの高層階なら利便性優先でアリです。

天秤に釣り合うくらいの売りがあって価格に見合うなら方角に拘わらず何でもアリです。
スカイツリーぐらいで北向きは勘弁（今の住まいからも真東の方角にマッチ棒くらいに見えます）。

[153: 匿名さん]

北向きタワーマンションは人によっては最高の住環境かもね。

・タワーマンションだから北向きでも明るい、
でも直射日光が当たらないので光が安定。家具の日焼けもない
・カーテン無しの開放感
・順光だから眺望が良い。夜景も良い
・PM2.5などの問題により物を外に干す考えがなくなりつつある(なので直射日光はいらない。紫外線は百害あって一利無し)
・温暖化傾向(特に夏)

[154: 匿名さん]

南向き住居から見える風景は「逆光」→汚い風景
北向き住居から見える風景は「順光」→美しい風景

カメラやビデオの趣味がある人なら
子供から老人まで誰でも知ってる撮影の基本常識ですね

[155: 匿名さん]

お天道様が１日中見れない北向きは無理だなあ。
日向ぼっこできないじゃん。
タワマンでも北向きの部屋、昼から照明つけてるし。
そもそも、全戸南向きをアピールするマンションはあるけど、
全戸北向きなんて、誰も買わないと思う。
タワマンは北向きがどうしてもできちゃうから、
なんだかんだ理由をつけて
売るしかないんだけどね。

[156: 匿名さん]

北東南の３面全部に広い開口部があるプレミアム住戸に住んでる人が最強です。
もちろん内廊下で、間違っても一面は外廊下に面した窓とかじゃないタワマンでね。

ちなみにまともなタワマンで３面全部占拠したら３００平米とかになっちゃうので間違いなく数億なんだが（笑）

ラグナタワー最上階４４０㎡とかの物件がそういう感じだったと思うね。メイド用の部屋が二つぐらいあるやつ。
ケンコーポレーションのサイトで間取も見れると思うけど。中古で相当値下がりして５億だったかな。

[157: 匿名さん]

>154
カメラやビデオの知識ある人なら一概に逆光＝汚いと捉えないと思うけど。

窓から見える景色だけじゃなく、室内に入る自然光も考慮した方が良いよ。
最低、採光は2面要る。できれば南＋どこか。
もう買ってしまってるんならこれ以上は言わないけど。

[158: 匿名さん]

自分は東の光が好き。朝から電気付けたくない。夕方は別に照明を早めに付けても問題なし。朝日は浴びたい。朝寝起きにカーテン開ける時幸せな気分になる。二軒連続東の採光を考えた。そう考えるとやはり東南の2面採光。

[159: 匿名さん]

東向きの角部屋を選ぶ場合は
南東角より北東角の方が
四季のある季節の移ろいや
時間の移ろいによる光の変化を
ダイナミックかつ豊かに感じられる多様性があり飽きのこない環境が得られる。
温暖化時代の南向きは灼熱地獄の温室やビニールハウスそのもの。
密集してなくて周囲に視界の開けた眺望の良いタワーマンションほどそう。

[160: 匿名さん]

ん、このスレってマジレス禁止なの？南が良いに決まっているじゃないか。

それとも、北向き住戸を買った人たちが傷口を舐め合っているだけかな？

[161: 匿名さん]

同じ価格なら、どう考えても南向き。景色としてどうにもならない場合は他方向もあり。

[162: 匿名さん]

読んだ感じですが、北向きタワマン買った方々が自己を納得させるために自演しているようです。
まともに取り合わないほうが良いですよ。>160

[163: 匿名さん]

すげえ。北東角部屋でかっこつけようとしてる奴がいる。

[164: 匿名さん]

北向きの窓から入る自然光は
一日中明るさが一定で広い面光源で
強い影ができにくい上質な間接照明のイメージ

南向きの窓から入る自然光は
光の明暗ムラが激しく一灯のみの点光源で
直視できないほどまぶしいのに濃い影ができる直接照明のイメージ

[165: 匿名]

晴れの日は、いろいろな意見がありますね。

晴れの日以外は明るさの条件が一緒だと思いますが、
その場合は、どっち向きが良いのでしょうね。

[166: 匿名さん]

読んでみると南向きの人の書き込みは説得力がないんですよね。
「決まってる」とか「まともに取り合わない方が良い」とか。
まあそれが信仰と言われる所以なのかな。

[167: 匿名さん]

南向きは太陽光が年中入る。
夏は南中高度が高く、庇の長さにもよるが強い日差しの直射日光にはならない。冬は直射日光が入るが、光は弱く苦にはならない。
それでも直射日光がという人はサンシェードをつけるなりブラインド・カーテンなんでもできる。要は、好きなように調整できる。
一方、北向きは調整できない。気が変わったとしても永久に直射日光は入らない。

「晴れの日は色々な意見がありますね。」じゃなくて、夜やよほど雲の厚い悪天候の日でも無い限り、太陽のある方角の方が明るいのは当たり前。


また、順光、逆光の話では、東西方角は年中順光も逆光も味わえる。真南しか見えませんというわけでもなく。
逆光は風景撮りで珍しいわけではなく、輪郭を際立たせたりコントラストが強くなって良い効果もある。
またカメラと違い、超高性能な人間の目はHDR効果を得られ、フレアやゴーストとも無縁。

なんて言ってみたけど、そもそも北向きに景色を見て順光になるのは日中の時間帯。
日中の太陽の角度が高い時間帯では順光・逆光の効果はそこまで現れない。

どうしても北向きで見たい景色がある。
北向きのほうが物件の条件が良い。
日光が嫌いだ。
そもそも日中家にいることがほとんどない。
といった場合に北向きを選ぶのは悪いことではないと思ってる。何より、北向きであれば安く買えるしね。
（再販する前提の場合は再販価格も安いので意味無くなるけど）

[168: 匿名さん]

北はエレベーターにして、部屋を作らないタワマンもあるね。

[169: 匿名さん]

↑あんまり苛めるなよ、病んでいるんだからさ。

「そうだね、北向きって皆の憧れだよねっ」て言うのが優しさ。北向き信者の女性がホイホイ釣れるよ。



俺はそんなのいらんけどな！

[170: 匿名さん]

DINKS なら、北でもOK 。寝に帰るだけなら、方角殆ど関係ないから。