「南向き信仰が徐々に崩れ始めている 3のまとめ」
・スカイツリーを臨む物件に需要が発生
・北向き物件の人気は、中央区、港区、江東区など、極限定的な地域
・スカイツリーを臨むことができない北向き物件は不人気（騰落率下落）
・日差しについては、UVカット、熱線反射ガラス、真空ガラス、日よけ、カーテンの利用で快適に過ごせる
結論
北向き物件の住環境は良くない。メリットは眺望のみである。
参考資料
https://www.sumai-surfin.com/price/media201101.php
http://farm9.static.flickr.com/8479/8201184297_6c8eb43f44_o.gif
[スレ作成日時]2013-04-20 12:58:19
＼専門家に相談できる／
南向き信仰が徐々に崩れ始めている 4
| No.101 |
by 匿名さん 2014-05-31 19:32:18
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削除依頼
自宅には寝に帰るだけ、カーテンすら開く事の無い私には
方角や陽射しなぞ全く問題にならない。 |
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| No.102 |
業者の方から「北向きですけど、ツリー見えます」とセールス受けました
「・・・ですけど」というのがスレミソでしょうか |
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| No.103 |
今日みたいな雨の日は、北向きだと、
今の時間でも照明必要ですか？ 都内です。 |
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| No.104 |
タワー高層南向きに住んでます。明るいです。
最初は、北が安いので、北を買おうと思っていました。 北の欲しい部屋を見せてもらって、まあ、こんなものかなって思ったのですが、 同じ階の南の部屋を念のため見せてもらったら、あまりに明るさが違ってびっくり。 予算、若干オーバーしましたが、南を買いました。 竣工物件は実際の部屋を確認できるから、良いけど、 青田売りの物件は、要注意だと思いました。 |
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| No.105 |
タワマン高層階と、それ以外（戸建て、低層）で評価は分かれるだろうな。十把一絡げで向きを論じるなんてナンセンスだな
タワマン高層階の南向き、西向きの夏場は地獄。景観なんてどーでも良くなる。 |
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| No.106 |
九州出身者の感覚として、東京は朝が早すぎる。
東向きに住んだときは夏は４時台から明るく、室温も上がる。西日が玄関ドアまで暖めた。 冬は午後２時ごろから薄暗くなるのでもの寂しい感じ。 西向きに住んだが冬でも天気のいい昼間は暖房要らず。富士山もよく見える。午後の明るい時間も長い。 夏の午後はさすがに暑い。それでもベランダに日よけ付けたら驚くほどに快適。 南向きは特に不自由なかったが、西向きに窓があったので冬の午後も明るい時間が 多いのがよかった。 北向きは冬寒そうだが眩しさなく明るそうでよかった。 |
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| No.107 |
西も、東も、太陽高度が低いから、百害あって一利なし。
北は、問題外。タワマンだろうが、そうでなかろうが、暗くて寒い。 後悔したくないなら、南向きにすべき。しかも、ワイドスパン。 |
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| No.108 |
どうせ風呂トイレ洗面が真っ暗なのがマンション
それに一部屋二部屋は必ず暗い納戸部屋も約束。 今更日の光なんて不要だよ、いっそ地下室でいいわ。 |
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| No.109 |
>>103
今週はほとんど雨かどんより曇りでしたが、 日中照明を付けたことは一度もありません。 十分明るくて快適です。 個人的には晴れの日より雨や曇りの日の方が眩しくなくて好きですね。 タワマンで北向きが好きな人は 南向きの眩しさや灼熱地獄を考えると、もう南向きには住めませんよ。 |
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| No.110 |
タワマンでも北はくらいよ。寒いし。天気の良い昼でも照明ついてる部屋、結構ある。同じ階の南の部屋見せてもらうとよくわかる。あまりの明るさの違いに衝撃受けるよ。欧米の方なら、目の色素が薄いので、北でも良いかもしれませんが。ヨーロッパのマンション住んでたことあるけど、照明くらいよね。
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| No.111 |
天窓・高窓、お勧め！
夜は、月明かりがナイトライト代わりに、良い雰囲気ですよ |
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| No.112 |
うちは北道路限定で土地をさがしました。
細長い土地が希望でしたが、間口9mの67坪の良い土地が見つかりまして、建築しましたが、南側に庭スペースとして5・5mとりましたが、南の家(平屋)が建て替えして3Fにしたら暗くなるだろうな～ 北道路なので、がいこう工事もコンクリート工事だけですみました。塀が高いので夏は庭で子供がスッポンポンで水遊びしてます。 |
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| No.113 |
ただ、北道路だと、玄関からリビングへの動線を、どう見せるかが腕の見せどころですね。
キッチンをかっこよく見せるとなると内装やキッチン周りに少し懲りたい。 |
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| No.114 |
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| No.115 |
＞１１４
想像じゃないよ。 北を買おうと思って、部屋を見せてもらった。 同じ階の南も見せてもらったら、 あまりに明るさに違ったので、 考えを１００％変更。ちょっと予算オーバーしたけど、 南にしました。 |
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| No.116 |
ミネヤを見てたら、司会者が日当たりのいいリビングで昼寝をしていたら、砂漠にいる夢を見たって言ってたな。（冗談だろうけど。）
マンションじゃないのでよく解らんけど、北向きでも窓が大きければ、生活に支障をきたす暗さにはならないんじゃないの？ むしろ、これからの暑さを考えるとむしろ良いのでは。 東南アジアなんて北向きが当たり前だし。 |
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| No.117 |
南を見なければ、問題なし。
南を見ると、南が欲しくなってしまう。 あと、青とか目の色素の色が薄い方には、合っていると思う。 |
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| No.118 |
>> 112
北道路・南道路の話と、部屋や景観が南向きかどうかは、 幾分違う話かな？（立地にもよるけど） （戸建てなら、112さんのような北道路も全然ありですね。 私も北道路派で、全く似たような家の配置にしています。 でもこれは別スレの話かな。) |
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| No.119 |
夏がくると、東でよかったと思う。
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| No.120 |
夏でも、冬でも、南でしょ。
東、西は太陽高度が低くて、部屋に直射日光が 入って来るでしょ。 |
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| No.121 |
今の季節は南はきついね。
冷房代がだいぶ違うみたいだし。 これからの温暖化を考えると更に。 |
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| No.122 |
今の南、きつくないよ。
南は南中高度高いから。 この時期は特に高い。 夏、厳しいのは西だよね。 冬、厳しいのは東。 |
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| No.123 |
光熱費が高く、家具や床が傷み、年中遮光カーテンを閉めてるのがタワマン南
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| No.124 |
>123
カーテン閉めてるのは、東と西ですよね。 太陽高度低いから。家具や床の傷みも同じ。 南の太陽高度は高いので、 明るいけど、部屋に入ってくる量は少ない。 よって、南に欠点はありません。 南>>>>>>>>>>>>>>東＝西>北 この評価は永遠に変わりません。 太陽が西から北に昇って、 東にでも沈まない限り。 |
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| No.125 |
そんなこといってもマンションが南に向いて作れるとは限らないし
作ったからには売らなきゃならいしね・・・ |
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| No.126 |
自分は南よりも西ですね。
夕日の沈むサンセットの美しさは何年見ようとも飽きることがありません。 この美しさを見られるのなら、多少の暑さなど気にもなりません。 （遮熱フィルム＆遮熱ブラインドで対策しているのでほとんど気になりませんが） |
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| No.127 |
126さん
分かります。人それぞれの価値観だし、「向き」だけでそれぞれの物件を一概に語ることなんて、元々無理がありますよね。 しかし、未だに、「全戸南向き」をうたい文句に販売かけてる不動産会社が多いのも事実です。 信仰は崩れてはいないが、それだけに惑わされない人が増えてきた、のかもしれません。 |
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| No.128 |
順梁タワマンの北向でカーテンなし生活がイイ！
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| No.129 |
逆梁の方が良くない？
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| No.130 |
順梁は明るくて座ったまま見下ろせる眺望があるからイイ！
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| No.131 |
北向きタワマンの何がイイかっていうと、煩わしい日光が部屋の奥に差し込まないので日差しを遮るためにカーテンを閉める必要がなく、夏も暑くならないこと。
昼間の景色は順光で映えるし、夜も他のマンションがリビング方向だから照明が綺麗。 何が見えるかにもよるが、基本的には南向きの景色より数段上。 更に順梁は部屋の明るさも十分で、透明バルコニーなら座ったまま見下ろせる眺望あり。 そして覗かれる心配がなければ、常時カーテン開けっ放しで開放感が最高。 これぞタワマンの醍醐味です。 |
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| No.132 |
一般的には
南＞東＞西＞北 価格、人気とも不動の事実ですね |
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| No.133 |
どこ向きだろうが良いけど、それが一方向しか無いという前提であれば、その時点で終わっている。
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| No.134 |
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| No.135 |
さわやかな秋晴れの朝というに
新築マンション西向きのベランダ奥の部屋は 暗がりに天井明かりがポチッと悲しそうに点灯してる どうしてこんな暗い部屋を造るのだ？ 半分ベランダ半分居室窓を外壁につくるべきと思いますが |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
北向きはスカイツリー見えるとかの特種な例ばかりなのに
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| No.139 | ||
| No.140 |
おも面白い話題を見つけたので書き込みします。
方角だけでなく、ビューとか間取りとかいろいろな要素もからんでのことなので難しいですね。 私が購入したマンション(タワー)は、北西角住戸や東北角住戸の高層階と、南西角住戸や東南角住戸の８階や9階がそんなに変わらない価格帯でした。 ですが、北西や東北角住戸は少し前にできたタワマンと少し近めでお見合い。 南西、東南角は高さ制限で３階以上なら西も東も住宅街や公園で前が抜けていたり、東京タワーが綺麗にのぞめたりするのするので、自然と東南か南西を選びました。 ビューや前の抜けという条件が逆で南の条件が悪かったら、東北住戸か北西住戸にしたと思いますよ。 |
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| No.141 |
角部屋だからあんまり方角考えないで購入しましたが
なんら問題なく快適に暮らしています。 |
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| No.142 |
高層マンションの場合は、北側向き順光の眺望と南向き逆光の眺望とでは結構な違いがあるので注意してください。
高層展望台で意識して確認されることをおすすめします。 順光だと清々しい眺望となりますが、逆光だと曇って見通しが悪く、ビルも海も川も黒光りした映えない眺望となってしまいます。 |
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| No.143 |
スカイツリーは東京の北側に作ったので、昼間のビルの眺望がイマイチになってしまったと思います。
午後の昼間に上ると、台場、横浜、六本木、東京タワー、新宿など、見栄えのよいであろう景色がすべてもやの中でよく見えません。 一方、北側はよく見えますが、見るものがありません。 |
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| No.144 |
昔の住まいってどんなイメージですか？ 昼間から薄暗くてジメジメしたイメージないですか？
もちろんそれを敢えて望むならいいんですよ |
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| No.145 |
>144
南向き田の字間取りの北向部屋はそういう感じだった。 引っ越しで家具をどかしたら壁紙にカビが生えてたもん。 今住んでいるタワーマンションは北向きだが、ジメジメなんて全くない。 特に、直射日光が入らないからカーテンを開けっぱなしにできるのがいい。 |
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| No.146 |
でも昼間から薄暗いのですよねぇ・・・
その陰湿感が昔のイメージじゃないですか、あくまで空間から受けるイメージです 新しいうちは良くても、古くなれば特に感じられるかと・・・ |
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| No.147 |
角部屋ならよかったのにね。
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| No.148 |
間口、道路幅によるだろ。地球の軌道も変わりつつあるからな。
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| No.149 |
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| No.150 |
夜しか居ないし、どうせ寝るだけですから･･･ 本当は窓さえ不要なのにね･･･
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| No.151 |
緑地かきれいな川が望めるなら北もアリです。
駅直結タワーの高層階なら利便性優先でアリです。 天秤に釣り合うくらいの売りがあって価格に見合うなら方角に拘わらず何でもアリです。 スカイツリーぐらいで北向きは勘弁（今の住まいからも真東の方角にマッチ棒くらいに見えます）。 |
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| No.152 |
緑地かきれいな川が望めるなら北もアリです。
駅直結タワーの高層階なら利便性優先でアリです。 天秤に釣り合うくらいの売りがあって価格に見合うなら方角に拘わらず何でもアリです。 スカイツリーぐらいで北向きは勘弁（今の住まいからも真東の方角にマッチ棒くらいに見えます）。 |
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| No.153 |
北向きタワーマンションは人によっては最高の住環境かもね。
・タワーマンションだから北向きでも明るい、 でも直射日光が当たらないので光が安定。家具の日焼けもない ・カーテン無しの開放感 ・順光だから眺望が良い。夜景も良い ・PM2.5などの問題により物を外に干す考えがなくなりつつある(なので直射日光はいらない。紫外線は百害あって一利無し) ・温暖化傾向(特に夏) |
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| No.154 |
南向き住居から見える風景は「逆光」→汚い風景
北向き住居から見える風景は「順光」→美しい風景 カメラやビデオの趣味がある人なら 子供から老人まで誰でも知ってる撮影の基本常識ですね |
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| No.155 |
お天道様が１日中見れない北向きは無理だなあ。
日向ぼっこできないじゃん。 タワマンでも北向きの部屋、昼から照明つけてるし。 そもそも、全戸南向きをアピールするマンションはあるけど、 全戸北向きなんて、誰も買わないと思う。 タワマンは北向きがどうしてもできちゃうから、 なんだかんだ理由をつけて 売るしかないんだけどね。 |
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| No.156 |
北東南の３面全部に広い開口部があるプレミアム住戸に住んでる人が最強です。
もちろん内廊下で、間違っても一面は外廊下に面した窓とかじゃないタワマンでね。 ちなみにまともなタワマンで３面全部占拠したら３００平米とかになっちゃうので間違いなく数億なんだが（笑） ラグナタワー最上階４４０㎡とかの物件がそういう感じだったと思うね。メイド用の部屋が二つぐらいあるやつ。 ケンコーポレーションのサイトで間取も見れると思うけど。中古で相当値下がりして５億だったかな。 |
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| No.157 |
>154
カメラやビデオの知識ある人なら一概に逆光＝汚いと捉えないと思うけど。 窓から見える景色だけじゃなく、室内に入る自然光も考慮した方が良いよ。 最低、採光は2面要る。できれば南＋どこか。 もう買ってしまってるんならこれ以上は言わないけど。 |
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| No.158 |
自分は東の光が好き。朝から電気付けたくない。夕方は別に照明を早めに付けても問題なし。朝日は浴びたい。朝寝起きにカーテン開ける時幸せな気分になる。二軒連続東の採光を考えた。そう考えるとやはり東南の2面採光。
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| No.159 |
東向きの角部屋を選ぶ場合は
南東角より北東角の方が 四季のある季節の移ろいや 時間の移ろいによる光の変化を ダイナミックかつ豊かに感じられる多様性があり飽きのこない環境が得られる。 温暖化時代の南向きは灼熱地獄の温室やビニールハウスそのもの。 密集してなくて周囲に視界の開けた眺望の良いタワーマンションほどそう。 |
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| No.160 |
ん、このスレってマジレス禁止なの？南が良いに決まっているじゃないか。
それとも、北向き住戸を買った人たちが傷口を舐め合っているだけかな？ |
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| No.161 |
同じ価格なら、どう考えても南向き。景色としてどうにもならない場合は他方向もあり。
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| No.162 |
読んだ感じですが、北向きタワマン買った方々が自己を納得させるために自演しているようです。
まともに取り合わないほうが良いですよ。>160 |
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| No.163 |
すげえ。北東角部屋でかっこつけようとしてる奴がいる。
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| No.164 |
北向きの窓から入る自然光は
一日中明るさが一定で広い面光源で 強い影ができにくい上質な間接照明のイメージ 南向きの窓から入る自然光は 光の明暗ムラが激しく一灯のみの点光源で 直視できないほどまぶしいのに濃い影ができる直接照明のイメージ |
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| No.165 |
晴れの日は、いろいろな意見がありますね。
晴れの日以外は明るさの条件が一緒だと思いますが、 その場合は、どっち向きが良いのでしょうね。 |
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| No.166 |
読んでみると南向きの人の書き込みは説得力がないんですよね。
「決まってる」とか「まともに取り合わない方が良い」とか。 まあそれが信仰と言われる所以なのかな。 |
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| No.167 |
南向きは太陽光が年中入る。
夏は南中高度が高く、庇の長さにもよるが強い日差しの直射日光にはならない。冬は直射日光が入るが、光は弱く苦にはならない。 それでも直射日光がという人はサンシェードをつけるなりブラインド・カーテンなんでもできる。要は、好きなように調整できる。 一方、北向きは調整できない。気が変わったとしても永久に直射日光は入らない。 「晴れの日は色々な意見がありますね。」じゃなくて、夜やよほど雲の厚い悪天候の日でも無い限り、太陽のある方角の方が明るいのは当たり前。 また、順光、逆光の話では、東西方角は年中順光も逆光も味わえる。真南しか見えませんというわけでもなく。 逆光は風景撮りで珍しいわけではなく、輪郭を際立たせたりコントラストが強くなって良い効果もある。 またカメラと違い、超高性能な人間の目はHDR効果を得られ、フレアやゴーストとも無縁。 なんて言ってみたけど、そもそも北向きに景色を見て順光になるのは日中の時間帯。 日中の太陽の角度が高い時間帯では順光・逆光の効果はそこまで現れない。 どうしても北向きで見たい景色がある。 北向きのほうが物件の条件が良い。 日光が嫌いだ。 そもそも日中家にいることがほとんどない。 といった場合に北向きを選ぶのは悪いことではないと思ってる。何より、北向きであれば安く買えるしね。 （再販する前提の場合は再販価格も安いので意味無くなるけど） |
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| No.168 |
北はエレベーターにして、部屋を作らないタワマンもあるね。
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| No.169 |
↑あんまり苛めるなよ、病んでいるんだからさ。
「そうだね、北向きって皆の憧れだよねっ」て言うのが優しさ。北向き信者の女性がホイホイ釣れるよ。 俺はそんなのいらんけどな！ |
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| No.170 |
DINKS なら、北でもOK 。寝に帰るだけなら、方角殆ど関係ないから。
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| No.171 |
そんなことを書く人って、朝日で眼を覚ましたことのない可哀想な方なのでしょうね。
南東角部屋で朝日で眼を覚ましたことがあれば、その素晴らしさは手放せ無いと思う。 |
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| No.172 |
南向きのデメリットをいまさら知った南向き真理教の信者が
信仰を捨て東向き真理教に改宗し暴れてるスレはここですか |
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| No.173 |
↑［病んでいる］
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| No.174 |
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| No.175 |
説得していないからでしょ。
教師が子供にモノを教えるのに説得などしないのと同じ。 |
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| No.176 |
そりゃあ、南向きであることは良い条件です。
ただ、だからといって盲目的に買ってはいけない。 南側に何があるのか？（高い建物や学校や農地や広い空き地や高速道路などはそれぞれデメリットがある） 全体の間取りはどうか？ 北側の部屋の状況（日当たりやプライバシー）はどうか？ 価格は納得のいくものなのか？ これらを加味して判断しましょう。 |
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| No.177 |
>176
実際に家を購入するにあたっては限られた予算、限られた物件から選ばなきゃいけないんだから、北向きが最良の選択肢となることは有り得る。そんなことはみんな分かってる。 ただ、どの方角が良いかって話をするんなら、間取りも価格も周辺環境も同じという前提で、どちらを向けるかって話にしなきゃ意味無いでしょ。 |
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| No.178 |
南は夏は灼熱地獄でもう厳しいだろうね
冬は直射日光入るし。 |
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| No.179 |
晴天の日の昼間に展望台に登って風景や日当たりを確かめてみな。
南が一番悪いってことがわかるよ。 |
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| No.180 |
北向き住居しか買えない貧乏人必至すぎ。まぁ、頑張ってね。
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| No.181 |
南の人はこういうレス多いですね>180
スレの流れ読むと荒らしてるのはどう見ても南信者ですよね |
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| No.182 |
南向き信者って、当たり前のこと言うと信者か。
どうでもいいけど、ほどほどにねー |
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| No.183 |
戸建ての話だが北は水はけが悪いから外壁が汚れるよ。塗り壁だと３年くらいから汚れてくる。
特に雨垂れが目立つ。 南向きは、外壁自体の汚れは、北よりも先にはなるが直射日光により劣化が早くなるけどね。 まあ、南は冬は暖かいし、夏は日が高いから直射日光がガンガン部屋まで入ってくるわけでもないし 洗濯物も乾くし、明るいし南がよいのは確か。 光熱費はどうなんだろう？断熱材の効果もあるのか今は朝エアコン１回もつけていないが、北の人は？ 北に住んだことがないのでよく解らないが、やはり寒いのかな？夏は涼しい？ |
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| No.184 |
南北両面ベランダの物件に住んでいるけれど、南側の部屋と北側の部屋で湿度や明るさは変わりませんよ。
とゆうより、南側が奥行2ｍで北側が奥行１ｍだからか、北側のほうが明るい。 北側のデメリットは、ベランダの鉢植え植物が上手く育たないこと位。 順光逆光の差は、よく分からない。 野菜とか作らないなら、どっちでもよいのでは。 |
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| No.185 |
このスレって南中高度と三角関数知らない人しかいないの？
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| No.186 |
>177
南向きはマスト条件だと思う。1日中、お天道様が見えない生活って息がつまりそう。 |
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| No.187 |
北向きの人は、お金が貯まったら、買い替えたくなると思う。
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| No.188 |
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| No.189 |
外出するなら何処に住んでも同じですね。当然、地下室も有り。
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| No.190 |
カビ。
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| No.191 |
タワマンだとどうしても北部屋ができるから売るための屁理屈考えるしかない。
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| No.192 |
北向きマンションにカビなんか生えないですよ。
信者が如何に盲目的で実状を知らないかが分かる書き込み。 |
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| No.193 |
じゃあ、全室北向なんてマンションでも売れるかね。
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| No.194 |
安いから。
ブランドマンションに住みたい貧乏人向けとして需要があります。 |
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| No.195 |
南向きといってもリビングだけ（あるいはもう一部屋）が南向きで、二部屋が北向きかつ鉄格子窓で共用廊下に接しているマンションよりは、
全部の部屋が北向きであってもベランダに接しているマンションの方が好いでしょう。 |
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| No.196 |
確かに。行灯部屋に比べると北向きでも眺望が望める窓がある方が絶対マシです。
南向きのナロースパン低層階と北向きワイドスパン高層階が同面積・同立地・同金額なら後者を選びます。 |
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| No.197 |
南のワイドスパン買えば良いじゃん！
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| No.198 |
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| No.199 |
東西南北どこを向いても長所と欠点があるよ。
方角や太陽の位置で家や土地を決めるなんてオカルトと同じくらい無意味。 気密断熱がスカスカで寒い木造の家なら太陽を暖房として使う必要があるかもしれないけど、 最近のそこそこ気密と断熱が高い家なら太陽も方向もどうでも良い。 大事なのは直射日光を避けてやわらかい光をどう取り入れるか、 くつろげる空間からどの方向の景色が良いのかが大事。 最近はそう考えることが出来る住宅環境が整って来たから南向き信仰は徐々に崩れ始めていると思うよ。 |
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| No.200 |
自分は南向きが予算の関係上パスして
西向きを買いました 夜まで日が照るし、洗濯物もパリパリに乾く この時期は午後がぽかぽかで大変過ごしやすいです |
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