ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線の開通、奏の杜フォルテのオープンと、街が刻々と変わります。
引き続き、皆さんと情報交換していきましょう。

公式URL：完売のため、なし。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[81: 匿名さん]

あ、すみません。77さんがすでに書いてましたね。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

76です。
教えてくださった皆さん、ありがとうございます。

[83: 匿名さん]

本局が近くて土日に書留出したり受け取ったりでき、よい立地ですね。

[84: 入居予定さん]

コンビニできないかなぁ〜！！
わが家は、セブンイレブン希望です。

[85: 匿名さん]

私もセブンイレブンが好きで、ピーターパンの隣にセブン出来る…と聞いて喜んでいたのですが。
ただ、情報源が思い出せません。

[86: 匿名さん]

ＡＢ棟３ＬＤＫの内覧がお済みの方、またはＣＤ棟の３ＬＤＫにお住まいの方にお尋ねします。

Ｃ棟２ＬＤＫの内覧の写真をネット上で拝見したのですが、食洗機がコンロの隣のありました。
モデルルームではコンロの隣には３段の引き出しがあり、その隣が食洗機でした。
２ＬＤＫの配置では私にとってはとても使いづらく、心配になりました。
今更あがいても仕方ないのですが、内覧会まで１０日近くあり落ち着かないので、実際の３ＬＤＫはモデルルームと同じなのか、違うのか、教えて頂けないでしょうか？

[87: 匿名さん]

>86　説明が分かりにくいです。

ネットで見た２ＬＤＫは、コンロ＆コンロ下収納→食洗機→３段引出→扉収納（シンク下）の並び
モデルルームでは、コンロ＆コンロ下収納→３段引出→食洗機→扉収納（シンク下）の並び
でした。

実際の３ＬＤＫはどちらの並びなのでしょうか？

[88: 住民さんＢ]

お風呂の浴槽は壁にぴったりくっついていましたか？

[89: 匿名さん]

フォルテOpenしましたね。
ばんからラーメン今ならOpen記念でラーメン半額でしたよ〜！！
おかげでかなり行列してましたけど。

モスバーガーもポテト無料券配ってました。

ダイソーは、規模が小さかったです。
ユザワヤ3Fのダイソー無くならなきゃ良いけど…

[90: 匿名さん]

谷津小角のセブンイレブンは確定ですよ。工事前に近隣の方に挨拶あったと聞いてます。

[91: 匿名さん]

セブンイレブン良いですね。
場所は、津田沼駅から見ると、ピーターパンより奥側の隣になるのですか？
ちなみにピーターパン手前の隣は何ができるのでしょうか？
ご存知のかた、いらっしゃいましたら教えてください。

[92: 匿名さん]

ピーターパンより奥がセブンイレブン、動物病院、トリミングサロンの入る3階建ての建物になります。
モデルルームはしばらくそのままだと聞いています。

[93: 匿名さん]

モデルルームは次の大規模用に残すだろうね。

[94: 匿名さん]

今日もベランダに布団掛かってる。

[95: 匿名さん]

布団を手摺にかけてる人は規約を知らないのでは？
知っていたら、部屋も特定されるのに恥ずかしくて出来ないのが普通でしょうから。
管理人の方を介する等して、気づいた方、気になる方は教えてさしあげたらいいと思います。

[96: 匿名]

Ａ棟3LDK内覧済みの者です。シンクの正面に立って右側がコンロ、左側に食洗機があります。なのでモデルルームと同じでした。これで不安は解消されますか？？

[97: 匿名]

94 95 さん
ご指摘お願いします。

[98: 匿名さん]

ここの入居者の人が、布団干しを見かけたら管理人さんに確認してもらってから
注意するよう連絡をお願いすればいい。
目くじら立てて言う必要は、全く無いですからね。

[99: 匿名さん]

強風で布団が吹っ飛んだなんてことがあったら危険ですよね。
早く伝えてあげた方が良いと思います。

[100: 匿名さん]

C棟入居者ですが、いまベランダでタバコ吸ってる人いませんか？
窓を開けるとタバコの臭いがします。
吸ってる部屋を特定できなくても管理人に言うべきでしょうか？

[101: 契約済みさん]

いませんか？ってここで聞くかね？
意味がわからん。

[102: 契約済みさん]

犯人ほど、過剰に反応する。
101禁煙しましょうね

[103: 内覧前さん]

内覧会が近づいて楽しみです。
引き続き終わった方の感想お聞かせください。

[104: 匿名さん]

ルールを守れない人が多くて不安だなぁ。

[105: 匿名さん]

ゴミ捨て場なんてひどいものだよ。
粗大ごみを可燃ゴミとして出したり、引越のダンボールを出したり、何日も前から出したり。
可燃ゴミも潰してないから嵩張って日曜なんて山のように積み重なってる。

[106: 匿名さん]

１０５さん
Ｂ棟入居予定の者ですが、書かれている内容の意味が分からないので教えて下さい。

「可燃ごみもつぶしてないから・・・」
可燃ごみを潰すという概念が分からないのですが、何を潰さないといけないのでしょうか？
ペットボトルなら、潰すというのも分かるのですが。

「何日も前から・・・」
ここはいつでもごみ出しＯＫだと契約の際に聞いていますが、違うのですか？

[107: 契約済みさん]

スルーしてください！

[108: 入居済みさん]

24時間ごみ出しＯＫなのは可燃ゴミと不燃ゴミだけだったのが我が家は誤算でした。
缶、びん、ダンボールといった資源ごみも24時間ＯＫと思い込んでいたので。

[109: 匿名さん]

資源ごみがいつでも出せない？
そんな話、聞いてない～。

[110: 匿名さん]

6月入居組みです。
ゴミの種別関係なく24時間OKだと私も思っていました。
市のHP確認したところ、朝8時までにゴミを出す事となっていましたが、資源ゴミは当日早朝に皆さん一斉に出すのですか？
前日夜あたりから出してもいいのでしょうか？
当日のみならその日は通勤、通学、ゴミ出しと時間が重なり、エレベーター待ちが大変そうですね。

[111: 匿名さん]

管理組合が立ち上がったら、粗大ゴミ以外は24時間ＯＫの提案してもいいのかもしれませんね。
匂いもそれ程ない資源ごみがいつでも出せないのは、管理人さんが楽になるように、今のルールなのかと思いました。
以前もおなじ程度の大規模マンションでゴミは24時間出せましたが、管理人さんがいつも整理して下さっていたおかげか雑然としていた事は滅多にありません。
ここも管理人さんがいるのだから、その程度のお仕事して頂けるでしょう。

[112: 契約済みさん]

A棟契約者です。
先日内覧会が終わり、本日カーテン、ガラスフィルム、テレビボード等新たに購入するものの発注が終わりました。

後は玄関表札と引っ越しの業者です。引っ越し業者の担当者が休みを取っているため、なかなか連絡がつきません。非常に困っています。

皆さんは順調に進んでいますか？

[113: 匿名さん]

引っ越し見積もりはとりました。
が、日通のミスの関係で、枠外の19時〜の夜遅い時間の引っ越しを割り当てられている為、幹事会社以外は難しくなりそうです。
さらに家具やさんからは、そんな遅い時間の上、引越業者に混じりながらの搬入は出来る訳がないと断られ、どうするのがいいか悩み中です。

[114: 匿名さん]

Dのゴミ捨て場はコンテナの上にまで可燃ゴミ山積。
ここゴールデンウイーク中はなるべく家庭でゴミ保管を！の貼紙が。(回収がないからね)

資源ごみの日は前日に可燃コンテナを一部片付けてスペース作ってる感じだよ。スペース的に資源ごみ24時間は難しいかもね。資源ごみは火曜日回収だけど月曜日にスペース作られてるよ。ゴミ捨てにいったら清掃スタッフさんがテキパキ働いてくださっていた。(乱雑に出された段ボールを縛っていた)共用廊下もいつもきれいだし恵まれたと思っている。コンシェルジュは居眠りしてたけどな。

皆さんまだ荷ほどき中でしょうからもちっとたてばゴミ量おちつくかも？

[115: 匿名さん]

表札だしたらご近所を装って産経新聞が勧誘に来たよ。
「〜〜さーん！〜〜です、ご挨拶に来ました。」なんていわれて開けちゃった。
今は一時的に表札はずしてます。ダスキンもしつこいし。ご参考まで。

[116: 入居済みさん]

C棟のバルコニーがタバコ臭い！！
最低･･･(>.<)
共用部分では禁煙のルールを守ってもらわないと困りますね。
バルコニーは、共用部分ってことを知らないのかなぁ？
知らないと言われても困るので、管理規約を良く読んでもらいたい！
とにかく、バルコニーでの喫煙は、直ちに止めて下さい。
迷惑です！

[117: 入居済みさん]

今日は、AB棟廊下の照明も点灯していて、ガス燈からの眺めがきれいだったなぁ(*^^*)

[118: 契約済みさん]

タバコは困りますね！何とかやめて欲しいです。

[119: 匿名さん]

ここのマンションのゴミ捨てルールを市に確認してどーするｗ

それは市のルールでしょ

[120: 入居前さん]

内覧会ですが、内覧業者を頼んだおかげで、無事に終わりました。約30箇所の指摘をしましたが、全て表面的なものだけでしたので、修正可能な範囲だろうとおっしゃってました。
内覧業者のかたは、凄かったです。全ての部屋を満遍なく歩き音の違いを確かめたり、洗面場のダクトを開けて、天井裏まで覗いてました。

内覧業者のかたが、ここのマンションはきちんとしているマンションですね。ともおっしゃってたので安心しました。
ちなみに22階のビューラウンジにも行ってきましたが、風が強くバルコニーには長居できませんでした。

[121: 匿名さん]

119
最低限、市のルールを守った上でのマンションのルールでしょうがw

[122: 匿名さん]

>119さん
>110ですが、私への指摘でしょうか？
ここは資源ごみがいつでも出せるわけではないと知り、
それでは当日しか出せないのかと考え、
習志野市の回収は何時なんだろうと思い(今のエリアは夜なので)、
市の回収時間を調べた、という流れなのですが、
市のルールを確認する事はそんなにおかしかったですか？

言い訳、失礼致しました。もう書き込みはやめます。

[123: 匿名]

タバコについて。
エレベーターを降りて部屋に向かっているときも、タバコの匂いが分かります。換気扇から外に出てるんだろうけど気分はよくないですね。
ベランダで吸ってたら一発でわかるだろうなあ。

[124: 匿名さん]

我が家は中層階契約ですが、ここまで風の影響があるとは思いませんでした。
玄関のドアも強風時には、ドア開けるのにも少し力が入りますしね。

[125: 匿名さん]

部屋ん中でのタバコは問題ないでしょう。全面禁煙のマンションではないのですからね。

[126: 入居済みさん]

今日もベランダに布団を干している家がある･･･
掲示板とか、エレベーター内の注意事項を見ていないのかなぁ？

[127: 匿名さん]

タバコを吸った残り香で文句言われてもたまりません。
そんな方は完全禁煙マンションの購入して下さい。
一服して来ます。

[128: 契約済みさん]

部屋の中でタバコ吸うのは全く問題あ
りませんが、残り香であっても外に出してはいけません。
完全密封で吸ってください。

[129: 匿名さん]

完全密閉出来ないと分かっているので喫煙するなという事でしょう。今後お手本にしたい方ですね。

[130: 匿名さん]

他人に迷惑かけるなら吸うなということですね。
128さんをお手本にしてくださいね。

[131: 匿名さん]

換気扇の下で吸うのはマナー違反ですね。

タバコは嗜好品だと思うので、吸うなとはいえません。ただ、吸うのは周りへの配慮を充分にしたうえでお願いします。

[132: 匿名さん]

私は、タバコを吸いませんが、部屋の中で吸ったタバコの臭いが排気口を通って廊下に漏れて
くるのまで文句を言おうとは思いません。臭いがしたとしても我慢の許容範囲内です。
但し、部屋でタバコを吸っていて、窓から煙を廊下へ吐き出すと言うのなら別です。

[133: 匿名さん]

換気扇を通して焼き魚の匂いが外に漏れるのも、タバコの匂いが漏れるのも、嫌いな人からすれば臭いのは同じでしょ。
だからといって、魚食べる人にいちいち配慮求めないよね。
ルールを守って室内で喫煙されてる方に更なる配慮を求めるのは行き過ぎだと嫌煙家の私でも思います。

[134: 匿名さん]

年中魚の臭いがしたらそれはダメでしょ
タバコも魚も外に臭いが出るものには最低限の配慮は必要ですよ
魚を持ち出しても正当化されません

[135: 匿名]

133さんに賛成。喫煙者ではありませんが、ちょっと厳しく要求し過ぎではないでしょうか。

[136: 匿名さん]

しかしなぁ、魚の臭いで健康を害する人はいないが副流煙はそうじゃないからな。
過敏な人や喘息の子どもはちょっとの煙でも大変なんでしょ？
どっちが配慮するかっていったら喫煙者のほうじゃないの。大人なわけだし。

幸い我が家やバルコニー、共用廊下含めタバコ臭を感じたことはないです。
みなさん挨拶も感じよく、騒音もなし。近所に恵まれた♪

[137: 契約済みさん]

魚の煙も無害ではないけどね

[138: 匿名さん]

魚と煙草を一緒にするのは違うのでは。
料理は、換気扇の下でするものですが、煙草は換気扇の下でなくても吸えますから。

[139: 契約済みさん]

私もタバコの臭いは嫌いです。
ですが、家の中であればどこで吸おうがそれは本人の問題だと思います。
換気扇の前で吸ってはいけないとまでは私にはいえません。

[140: 匿名さん]

だから、集合住宅は大変、、、

[141: 匿名さん]

嫌煙家の方の方が、寛容な気がします。

私は嫌煙家ではないですが、友人が室内に臭いがつくのがイヤだといって、換気扇の下を喫煙所にするのは自分勝手だなと思ってます。

[142: 引越前さん]

引っ越し業者我が家はサカイにします。
日通の対応の悪さと値段にがっかりしたからです。
皆さんはやはり幹事会社の日通にする方が多いのでしょうか？

[143: 匿名さん]

いいえ。私もサカイです。

[144: 匿名さん]

日通そんなに悪いですか？
サカイではないですが、相見積とったら、日通のが良かったです。
距離や時間帯、荷物量にもよるとは思いますが。
でも、どこも一斉入居は高いですね。
3月でもないのに、10万以下にはなりませんでした。

[145: 匿名さん]

タバコは最低限のルールを守っていれば問題無いでしょう。ルールを守らない者が居るから外野が騒ぐのです。
税金も払っているのでルール内で吸えばいいでしょう。

[146: 匿名さん]

ウチは8万円台でした日通ではないです。

[147: 引越前さん]

８万円ですか。安いですね。
部屋の大きさや人数にもよるのかな？

[148: 引越前さん]

今回日通に申し込む人が多いのでしょうか。
日通の営業の方からは客を取ろうとする意欲を全く感じられませんでした。
電話をしましたが他の従業員も同じようでした。

うちは値段や内容が同じだったので他の業者に頼みました。
そこは非常に一生懸命さが伝わり、信頼感を感じました。

[149: 匿名さん]

営業の意欲があっても、当日作業する作業員が丁寧にやってくれるかどうかのような気がします。
ウチは引越で炊飯器が壊れました。
弁償してもらえることにはなりましたが、炊飯器が壊れるってどんな運び方したんだろう？と思いましたよ。

[150: 匿名さん]

私は逆で、金額と内容が同じだったので、日通にしました。
幹事会社なら現地にスタッフが多めにいるはずですから、遅れることはないかと。
むしろ遅れたら幹事として立場ないですし、大クレームものですから。
破損などの補償からも逃げることはまずないだろうと思いますし。

[151: 匿名さん]

魚もダメとは…
恐れ入ります(笑)

[152: 匿名さん]

149さん
同感です。
当たり前ですが、営業と作業員は別人ですからね。

[153: 契約済みさん]

日通の見積とりましたが特別価格とかじゃないし。
むしろ幹事会社といっても何もサービスなかったな。

一斉入居の幹事会社は現地にスタッフを待機させてますっていうけど
その費用はデベからでているのか、引越作業獲得のチャンスとして自社負担なのか
やっぱり皆さんの引越費用に上乗せされているのか・・・

[154: 入居予定さん]

153さん
日通の見積もり時に聞いてみましたが、後者のようです。結局は、一斉入居の幹事会社として、物件の何割か契約が取れないと割に合わない計算だそうです。

しかもある程度のラインで、料金はほぼ一律。
他社のようなサービスも難しいと言っていました。
我が家も、やっぱりサカイかな。営業もさることながら作業員の要望にも、しっかり応えてくれるので、ほぼ決まりです。

[155: 匿名さん]

わが家はB棟なので70分枠及び土曜引っ越しなのですが、計3社の見積もりをしましたが、日通が1番安かったです。やはり70分間での引っ越しとなると、厳しいみたいですね。

[156: 匿名さん]

A棟B棟で、金額が異なるんですかね。

[157: 匿名さん]

Ａ棟とＢ棟では１件あたりの引越時間が
それぞれ１００分と７０分で条件が違いますので
条件が厳しいＢ棟は高くなりそうですね。

[158: 入居前さん]

Ａ棟とＢ棟では、条件は異なりますが、引越し作業時に使用できるエレベータが、
Ａ棟：1台（全2台）、Ｂ棟：2台（全3台）と異なるので、その分Ｂ棟の時間が
短くなっていると聞いています（エレベーターの待ち時間がＢ棟は少ない）。
Ａ棟の方が、時間的には厳しい気もします。

[159: 匿名さん]

Ｂ棟ですが、非常用のエレベーター1台が引越し用と日通から聞きました。
残りは他の配達業者が使用するから、と。
人によって説明が違うのは今に始まった事ではないけど、日通適当過ぎ。
最初は社内でもバタバタしてるのかと思っていたけど、そろそろいい加減にして欲しい。
引越し作業も、適当だと困るな。

[160: 引越前さん]

Ａ棟です。
引っ越しの幹事会社は作業員がたくさんいる分流れ作業になるのかな
と思います。
一方、別会社は我が家の荷物は部屋まで責任を持って運んでくれるように思うのですが
いかがですか？
我が家は日通と同じ内容、同じ料金だったので、最後まで責任を持って仕事をしてくれると思い、
別の会社に依頼しました。
人それぞれ考え方が違うのですね。

[161: 引越前さん]

引っ越しで、荷物を部屋まで運んでくれない場合ってあり得ないような.....

[162: 匿名さん]

ちなみに日通は、他社の見積り価格を通知すれば、少しは安くなったりしますかね。

[163: 入居予定さん]

162さん
多少は、下がるかもしれませんが、「他社のように価格は下げる事ができない」と日通自ら言っていましたよ。幹事会社である以上、同じような引越し内容で価格にバラつきは出せないようです。
なお土日は、アルバイトの数を増やすなどと、あっさり言っていたので、日通はパスして他社に決めました。

[164: 引越前さん]

日通が見積もりするときにオリジナルグッズがただけるそうですが、
どういうものですか？我が家には忘れたようでもらえませんでした。
なんともいい加減です。

[165: 匿名さん]

うちも無かったです。

[166: 引越前さん]

１６４です。
１６５さん　本当ですか？

我が家だけ忘れたわけではないのですね。

まぁ、あまり期待していませんが、普通は忘れないよなぁ。

グッズはいらないからその分安くしてもらえないか聞いてみます。

[167: 匿名さん]

グッズはマッキー(マジックペン)と1回分包装の洗剤2つでした。
営業さんの必死さは感じられませんでしたが、うちは嫌な思いは特にしませんでした。
値引きは厳しそうですが、プラスサービスならお願いできるかもしれません。

[168: 匿名さん]

来月入居予定です。ネットの環境の事で教えて下さい。
ここは管理費にネット使用料が含まれているとおもいますが、みなさんそちらを利用していらっしゃいますか？
またはそのご予定ですか？
現在、フレッツ光を利用しているのですが、ここでもフレッツ等を使えるのでしょうか？

素人なので難しいことは分からないのですが、つなぐコミュ〜だとこれだけの規模のマンションなので速度的に問題ないか心配です。

[169: 内覧前さん]

いよいよ内覧会

[170: 匿名さん]

真上の部屋に小さい子供がいるんですが、毎日ドタドタ駆け回っているようでノイローゼになりそう。
注意喚起の貼り紙をされてもぜんぜん変わらないから、親は気にしてないんでしょうね。。。
管理会社を通しても苦情を言えばうちが言った事が分かるでしょうし、今後のお付き合いを考えるとそれは避けたい。
結局我慢するしかないんでしょうね。
子供の居ないお宅の下が良かったなぁ。。。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

170さん
うちも同じです。上の階に小さい子供がいてバタバタ走りまわっている音が響きうるさく、かつ大人が歩いている音もドスドス聞こえます。
前に住んでいた賃貸マンションが騒音と無縁だっただけにストレスです。
あまり言いたくはなかったんですが、うちは我慢の限界で直接上の階の方に音が響くので気をつけてほしい旨伝えましたが、昼間だからうるさくしていいと思っているのか(？)以前と変わりませんよ。

[172: 匿名さん]

今日から4連休。内覧ラッシュですね。
ウチもそうだけど、ほとんどの方がこの連休で内覧が終わるのでしょうね。

[173: 匿名さん]

170、171さん

我が家もですよ・・・
上階の子どもはまだ赤ちゃんのはずですが、大人の足音がすごくて。
椅子をひくギギーッって音も遠慮ないです。
ディスポーザーの音は聞こえないのに。

日中は生活音として我慢しています。
でも、夜の1時や2時は勘弁してほしい～～～
まさか上階の足音で目が覚める生活が始まるとは思っていませんでした。

[174: 入居済みさん]

我が家は隣の家の子供の足音でした。

朝６時前後になると、小動物がトコトコ走るような音が聞こえます。
上の家のペットが走り回っているのでは？と家族で話していたのですが・・・・ある事をきっかけに隣の２～３歳の子の足音という事がほぼ特定されました。ちなみに朝早いのは、通勤時間より若干早めに子供連れで外出しているから、その子も早起きのようです。（昼は出かけているせいなのか、生活音や前の道路の音などで消されるのか日中は聞こえません。）

元気な子がいる家が上に越して来たら・・・と心配していましたが、まさか隣からとは・・・。この下のお家はどの程度振動や音が響いているのか人事ながら心配です。

ご自身の隣や上が静かな場合、生活音がまったく聞こえないと勘違いしてしまう事もあります。それゆえ、音や振動に気を使わないお家もあるのではないかと思います。
さっそく我が家は、フローリングの上に防音を兼ねた床材を全面に敷きました。スリッパでフローリングを直に歩いていた時は、スリッパのそこが床に当たり若干足音が出てましたが、今はしなくなりました。
足音が響くのは床材の性質にもよるものと思います。（先日遊びに行った友人宅（別デベのマンション）のフローリングはここよりも音がしなかったです。）

[175: 匿名さん]

騒音に関していろいろと苦情が出てきている様ですが、マンションは構造上、真上の足音とは限らない事を理解しておいた方が良いかと思います。
以前、私も朝から夜遅くまで上の階の子供の走り回る足音が我慢出来ず文句を言いに行った事があります。
結果だけ言いますと、真上の階はお子さんの居ないご家族でした。

[176: 匿名さん]

我が家の上は小さなお子さんが二人いらっしゃるご家庭ですが、全く音がしません。気を使いすぎてるのか心配なぐらいです。
建物の性能が良いのか、上のご家庭のマナーが良いのかわかりませんが、ストレスなく快適です。

[177: 匿名]

今時、音で、これだけ悩まされるマンションは、建築上の問題では？
デベ、フジタに相談し、対処してもらいませんか？

[178: 入居前さん]

生活音
気にしなければ屁も気軽にこける爽快感!!(^o^)/
まぁ～住めば都 家ぐらい適当に過ごそうや

[179: 匿名さん]

デベや施行会社に相談？物理的な対処なんて無理でしょ。今から床スラブを厚くしたり床に防音材入れるの？(笑)

[180: 匿名さん]

177
釣り？