ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線の開通、奏の杜フォルテのオープンと、街が刻々と変わります。
引き続き、皆さんと情報交換していきましょう。

公式URL：完売のため、なし。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[464: 入居予定さん]

入居準備関係の話いいですか。アーク入居予定の者です。
今更なのですが、ガラスフィルムの施工について考えています。
外注で検討していて、オプションでは注文していません。

西向きなので必須かと思っていたのですが、内覧会や確認会(共に午後)で
確認したところ、ベランダに幅がある分予想以上に日差しが入り込まず、
もしかしたらそこまで必要に迫られない？と、思うようになってきました。
・・どうなんでしょう、やはり必要性は高いでしょうか。
同様に心境が変化した方や、施工を取り止めた方っていらっしゃいます？

[465: 匿名さん]

個人的には、マンションの西向きの部屋の西日対策は必須だと思っています。
あくまで個人的な意見ではありますが、ガラスフィルムは張った方がいいと思います。西日の威力を痛感するのは、まだまだこれからですよ。

[466: 匿名さん]

＞464さん

A棟契約者です。
うちも外注でガラスフィルムを考えていたのですが、
同じく再確認会であまり日差しが入らないことに気づき、急遽キャンセルしました。
あまりにも同じ状況で驚きました。

うちの場合は、内覧会、1度目の確認会は天気が悪くわからなかったんです。

これから本格的な夏、さらに太陽が低くなる冬と、約半年経験して、
それからの施工でもいいのでは？と家族会議で決まりました。
必要であれば来春頃、増税前に施工するつもりです。

[467: 匿名さん]

私は、１００平米くらいの部屋が欲しかったので、タワーマンションに希望の間取りがあったら、住み替えるかもしれません。

それはそうと、小高商店さんはどうなってしまうのかな？

[468: 入居予定さん]

>464さん

わが家も外部業者にて、ガラスフイルムを予定してましたが、内覧会・確認会で確認した結果、ガラスフイルムの施工はやめました。
数年後の張替えもかなりめんどくさいみたいですしね。

[469: 入居前さん]

ガラスフィルム、うちは貼りますよ。
紫外線の問題だけでなく、防災面を考えるました。
ガラスは凶器ですからね。
もちろん万一の時のためですが。

[470: 匿名さん]

B棟入居予定ですが、ウチの場合は>464さんと全く逆です。
内覧会に行った時に、あまりにも陽が入りこんでいたので急きょ紫外線と遮熱効果のある
フィルムをリビング側だけお願いしました。

[471: 匿名さん]

タワーマンション、6年後なんですか？
まだまだ先ですね。

[472: 匿名さん]

ガラスフイルムは、何年くらい効果があるのですかね？

[473: 匿名さん]

ガラスフイルムの効果は、5年〜10年くらいでは？

ここのリビングの窓ガラスはペアガラスですよね。ガラスフイルムを施工しなくても断熱効果は、あると思いますけどね。レースカーテンと組み合わせれば問題ないでしょう。
ガラスフイルム貼るなら主に飛散防止目的ですかね。
バルコニー幅も2メートルと広いので、よほどのことがない限り、外にガラスが飛び散ることはないと思いますよ。

[474: 匿名さん]

ガラスフイルムの張り替えって、めんどくさいんですか？
業者を頼めば問題ないですよね？？
費用は余分にかかると思いますけど。

[475: 匿名さん]

ガラスフィルムの耐用年数は内張りで10年ぐらいでしょう。
また、飛散防止はベランダ側ではなく、部屋の中に飛び散らないようにするためが一般的ですね。
我が家はガラスフィルム張りましたよ。
西日対策以外でも畳やフローリングの日焼け防止にも役立ちます

[476: 匿名さん]

詳しいことは分かりませんが、断熱と遮熱は技術的に違うようですよ。

[477: 匿名さん]

ガラスフィルムに限らず、フロアコーティングやエコカラット、それぞれ効果は多少あるにしても、費用対効果については施工してみない事にはわかりません。

[478: 匿名さん]

ガラスフィルムだと少し暗くなると聞いたことがあるので、うちは採用を見送りました。
直射日光はレースのカーテンで防げるかな、と。

[479: 契約済みさん]

>478さん
無色透明のものもありますよ。

[480: 入居前さん]

>477に同意

予算に余裕があれば、施工すれば良いだけ。
効果については、人それぞれですからね。

ちなみにうちはA棟入居待ち組ですが、内覧会・確認会を経て、ガラスフィルムの施工はやめました。

効果が得られるかわかりませんが、玄関にエコカラット＆ミラーを施工予定です。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>480
玄関にエコカラットと鏡の組合せは危険です。
鏡を割ってしまい、鏡を交換するのにエコカラットも一部剥がして交換するので、鏡代金とエコカラット張替と高くつきます。
鏡のあった箇所をエコカラットで埋めるにも割付が半端になりますし。

[482: 匿名]

話がかわってしまいすみません。

自転車のタイヤがパンクしてしまったのですが、近くによい修理業者さんは
ないでしょうか。

駅反対のイオン内にはあるようですが、自転車を押して行くことになるため
南口側で探しています。

[483: 匿名さん]

谷津のバス通りよりも、一本東側の道（14号におりて行く道）の右側に昔ながらっぽい自転車やさんがありましたよ。クリニックと新しい耳鼻科の道を進み、突き当たりを左に折れる道です。

[484: 匿名さん]

ごめんなさい。右に折れた右側です。左は津田沼駅に行く道です。

[485: 匿名さん]

津田沼サイクルのことですよね？

[486: 匿名]

４８２です。ありがとうございます。

４８５さん記載の店名で住所が分かり、地図で見ると４８３さんの内容と一致しました。
電話で営業時間を聞いてから行ってみます。

[487: 匿名さん]

483です。
これまでは谷津商店街（谷津駅南側）の自転車やさんに行っていましたが、遠いので、私も探していたのです。まだ
津田沼サイクルにお世話になったことがないので、よかったら、事後報告おねがいします。

[488: 入居予定さん]

464ですが、ガラスフィルムのご意見参考になりました。
結論的にうちも466さん同様施工は先送りにし、季節を追って必要性があるか
判断してから決めることにしました。　
食器棚もオーダーするので同時発注での割引のこともあり即決に迫られた流れでしたが
フィルムの効果を体感しようにも、現状がどうであるか確認しないと比較しようがないです。
皆様どうもありがとうございました。

ところで、B棟の方がフィルムのグレードアップをされたとのことですが納得です。
近隣住まいなのでAB棟の前をよく歩きますが、B棟は一日中窓辺が明るく、太陽の光が
降り注いでいるので、まさしくブライトという感じです。一方、A棟なのですが
個人的には思い描いていたより日の当たる時刻が遅く感じ、あれれ？・・と。
午後一番ではなく午後二、三番位の印象ですが、そんなものでしょうか。
季節にもよるのかも知れませんが。

[489: 入居前さん]

>481さん
過剰反応なのでは？うちも玄関にエコカラット・鏡付けますよ！！

そうそう鏡は割れないでしょう。

[490: 入居済みさん]

過剰反応？？
自分は481さんの書き込みでなるほどーそういうこともあるな、と思いました。
確かに鏡はそうそう割れないでしょうけど「割れた場合に面倒だよ」という忠告でしょう？

[491: 匿名さん]

ゴルフバックなどは特に危険だと思います。
玄関は狭いし、思っているより硝子は割れやすいですよ。
それを承知ならどうぞ。

[492: 匿名さん]

バースデーやニトリの袋をさげた人、敷地内でよく見かける。

この掲示板では見栄っ張りなんだか荒しなんだか妙に高級志向を煽る人がいるけど実際はそんなことない。
服装も普通だし、すれ違えば感じ良く挨拶してくれるし、まったく気取ってない。

クリーンスタッフは骨惜しみなくマンション内を綺麗にしてくれるし
（早速植栽まわりの雑草をとってくれてたよね）
夜間の警備員さんはとっても親切。
管理人さんもフットワーク軽く、すぐ対応してくれる。
引っ越してきて2ヶ月すぎたけど、ほんと暮らしやすいよ。

ＡＢ棟の入居が始まればまた雰囲気かわるかな？楽しみ♪

[493: 入居前さん]

ダイニングの照明で悩んでいます。
ダイニングにペンダントタイプの照明をつけたいのですが、
引掛シーリングがテーブルを置きたいと考えている場所からズレているので。
入居済みの方はどのような照明をつけてますか？
もし、よければ教えてください(*^^*)
ちなみに縦長リビングです。

[494: 匿名さん]

我が家も縦長リビングです。

同じくシーリング位置で悩み1.8mのレールで解決しました。ペンダントを二つ、スポットライトを二つつけました。いい感じですよ！

レールはパナソニック製で1.8mは店舗では取寄せになるとのことだったのでネットで注文しました。縦横斜どの向きにも設置できます。また、シーリングを中央にもってこなくても良いのでダイニングテーブルの位置も自在です。ご参考になれば。

[495: 契約済みさん]

A棟です。この口コミでガラスフィルムの話題があり我が家も業者さんに採寸してもらいましたがキャンセルを検討しています。すると採寸手数料として五千円かかるといわれ驚いています。こんなものでしょうか？

[496: 入居前さん]

495さん
もしガラスフィルムだけの採寸でキャンセルされたのなら、請求されても仕方ないと思いますよ。
もし他の注文品と一緒で、一部のキャンセルなら料金は、発生しないのではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

そりゃ申し込み後のキャンセル何だから5000円ぐらいかかるでしょう
他のオプションと一緒であろうと全く関係ないですよ

[498: 匿名さん]

夏至近くはＡ棟でも太陽の位置が高いせいか、
昼〜夕方前までは思ったより西日の影響がないですね。
日が沈む頃はどうでしょうか？

[499: 入居前さん]

493です。
494さん、ありがとうございます。

素敵な照明でしょうね^o^
レールをまったく考えていなかったので、前向きに検討します。
180くらいないとダメですかね⁈（長くないですか⁈）
長いレールの方が使い勝手がいいかんじはしますね^_^

詳しいことを教えていただき、参考になりました。
また質問するかもしれませんが、教えてくださいm(_ _)m

494さんのような方がいて、入居がますます楽しみになりました。

[500: 匿名]

D棟は通路側が西向きですが、夕方の西日で玄関扉が熱くなりますよ〜。

[501: 匿名さん]

皆さんは今週末の総会に行きますか？

[502: 匿名さん]

それって棟の役員会のことかしら？

[503: 匿名さん]

うちもＤ棟ですが玄関扉熱くならないですね。ほんのり暖かい程度。
場所や階数によっても違うのかな・・？

[504: 匿名]

500です。熱くないですかぁ。うちは内側からさわって温かくて
外から触ると熱いかんじです。ウェットティッシュで汚れ拭いてたら
すぐに蒸発してって指が熱ってなりました(^_^;

[505: 匿名さん]

>502さん
棟の役員会？
うちには、まだその会の案内は届いてません。
いつ開催ですか？

[506: 引越前さん]

２ｍのバルコニーは西からの日差しを遮るのに十分なのでしょうか？
その点D棟はバルコニーではないから西日が当たるのかな？

[507: 匿名さん]

>504
時間にもよるでしょうね。
うちも熱くなってましたけど、気にする程ではなかったです。
ただ真夏になって玄関側の部屋が熱を持つようだと寝苦しくなってしまう可能性があるかも。
下のほうの階はうまくAB棟が影になってくれたりするんでしょうか？

[508: 匿名さん]

>506
D棟は朝日が部屋の中まで入りますから、恐らくAB棟は夕方西日が同じように部屋の中まで入るのではないでしょうか？
太陽は地平線のすぐ上からもさしますから。

[509: 契約済みさん]

Ａ棟高層階です。
結局ガラスフィルムは必要ですか？

[510: 匿名さん]

人それぞれでしょう。

[511: 入居前さん]

同じくＡ棟の高層階ですが…
ガラスフィルムはつけません！

必要ないと判断しました！

来週、引渡しなので入居目前！！
ワクワクしてます。

[512: 匿名さん]

土曜日に谷津小で総会あるよ。

[513: 匿名さん]

総会の件についてはCD棟の方は掲示されているのでそちらをご確認ください。