ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線の開通、奏の杜フォルテのオープンと、街が刻々と変わります。
引き続き、皆さんと情報交換していきましょう。

公式URL：完売のため、なし。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[401: 引越前さん]

我が家はガラスフィルムを他業者に依頼しています。
入居説明会で工事申請書は配布されましたか？
探したのですが見つけることができませんでした。
外注ということはエコカラットの工事は三菱に依頼したので
必要ないのでしょうか？

[402: 匿名さん]

大規模の引っ越しって大変なんですね。うちは、家具とかは後日揃える予定です。引っ越しは大変ですが、でもその先にはステキな生活が待っているので、頑張りましょう！

[403: 引越前さん]

我が家は新居にあわせて
食器棚、ダイニングセット、ソファを購入します。
ちなみに近くの島忠に頑張ってもらいました。
搬入は引越し日じゃないと、ダメかなと思っていたのですが、
398さんの話が本当なら、引越しより早くに搬入したいです。

[404: 匿名さん]

引越枠は決まっていても、EVの使用枠があるわけではありません。

[406: 匿名さん]

B棟入居者ですが、新規購入家具の搬入は引越しの時間内でお願いしますと言われました。
ですから、引っ越し荷物は極力減らすとともに、引越し業者にもその旨を話して了解を得ています。

[407: 匿名さん]

>403さん、私もシマホに行ってお願いしてきました。
他の家具店さんは、全然お話にならなかったけど、本当に頑張ってくれましたよね。

[408: 匿名さん]

オプションの大塚家具で買ったんだけどどうなるんですかね？

[409: 引越前さん]

あら、島忠でもいい家具あると思いますよ。
同じメーカーなら東京インテリアで買っても島忠で買っても
同じ家具が手に入るのなら
やはりお買い得な方がいいですよね。

[410: 匿名さん]

405
島忠をニトリとかと同じと思っているんですか？(笑)

[411: 匿名さん]

島忠は、東証1部上場で株価が1株2500前後の優良会社ですよ。
ここの株主優待券を利用すれば、5万円以上の製品が1割引きで買えるから、尚更お買い得です。

[412: 匿名さん]

>405さんは、社名が古臭いせいか地域の家具店と勘違いされたんですね。
島忠は、オプション指定会社の大塚家具と同様に無借金経営ですが、家具だけでなくホームセンター
も一緒に営む会社で、売上・利益共に桁違いに大きい会社です。実は、私もここでソファを買いました。

[413: 匿名さん]

家具店の経営云々はあまり関係ないとは思いますが。
いくら経営状態が良い会社でも扱っている家具がチープであれば嫌だと思う人もいる。
価値観は人それぞれなので、島忠の家具で満足出来る方ならそれでいいし、こだわりがあればそういうお店で買えばいいし。

[414: 匿名さん]

島忠は安い家具売ってるのかと思ってましたが見に行ったらきちんとしたもの売ってました。

[416: 引越前さん]

４０８さん

うちもオプション会で大塚家具より家具を購入しました。
オプション会で購入した商品は、だいたい入居前に取り付けるとのことですが、
オプション会の大塚家具で購入した商品は、カギ引渡し後の搬入とのことです。
日程は、別途調整とのことでした。
但し、支払は大塚家具に支払うのではなく、他のオプション会商品と同様に、
三菱レジデンスのインテリア部への支払とのことです。

ちなみにうちは、日程調整済みです。（引越し枠以外の日程です）
又、配送業者の関係で時間指定は出来ないと言われました。

[417: 匿名さん]

うちなんて楽天とニッセンとイケアとニトリだけど何か？

[419: 匿名]

うちも家具はすべて島忠で揃えました。

メーカーはカリモクですが、値引きはもちろん(都内の某ディスカウントストアと相見積りをとりましたが、島忠の方がだいぶ安かったです)、古い家具の引き取り等、いろいろ頑張ってくれました。

[420: 匿名さん]

皆さん、家具屋さんって自分の会社で物を作っている訳ではありませんよ。
言うならば、どこも商社です。家電量販店と同じ。ヤマダは良いけど○○電器は嫌と言ってるのと同じ。
どこの家具屋さんも、あちこちの木工所から商品を仕入れて販売しているだけです。
ウチは、あちこちの家具屋さんを廻って商品を決めてから島忠で安く買いましたけど、それも面倒くさ
いという人もいると思います。ですから別にどこで買おうと良いのではないでしょうか。

[421: 匿名さん]

>420
島忠はせいぜいカリモク位でも高い商品の部類になっちゃう程度の販売店だから、島忠はちょっと・・・という方がいても不思議はないと思う。
ベッドのマットレスもオリジナルの廉価バージョンがほとんどみたいたがら、気になる人はやっぱり気になるのだと思う。

[422: 匿名さん]

子ども小さいと家具にこれないよねー
全部傷だらけ汚れだらけにされちゃう
ま、家もそうなんだけど。
うちは早くも床ボコボコですわ、、、

[423: 匿名さん]

>>416さん、ありがとうございます。
何も連絡ないんで調整まだなんです。

[424: 匿名さん]

島忠さん、色んな所で頑張ってくれていて、人気かでそうですね！

[425: 匿名]

>>421
せいぜいカリモク…

このマンションってそんなに裕福な人ばかりなのですかね…

年収900〜1,200万円くらいの上場企業に勤める普通のサラリーマンがボリューム層かと思ってました…

なんか入居後のご近所づきあいが心配になってきました…

[426: 匿名さん]

釣り師が現れたようです。

[427: 入居前さん]

カリモクの家具、島忠では、どの位の割引率だったんですかね？気になります。私は交渉力が、なかったのかな。

わが家は、かねたやの幕張メッセのイベントが1番安い価格だったので、かねたやで購入してしまいました。
たしか、三菱で頼むと20%OFFでしたっけ？

[428: 匿名さん]

カリモクの家具、三菱経由だと15%OFFだったと思います。

[429: 入居前さん]

>419さん

よろしければ、教えてください。
島忠さんでの古い家具の引き取りは、やはり新居でですよね。
新しい家具は新居に、搬入。引き取り家具は、今の家で引き取って貰えるなら、かなり良心的ですが。

[430: 入居前さん]

B棟入居組みです。

明日2回目の確認会です。ちゃんと指摘箇所が修正されてると良いなあ。

[431: 匿名さん]

我が家は、来週末に再確認会です。
ここで修正されてなかったら、鍵の引き渡しまでに修正してもらえるのか少し不安です。

[432: 匿名さん]

>429さん　それは、良心的とは言わないでしょう。
引取処分だって、高く買ってくれた客なら納品時に無料で引き取ってくれるというだけのこと。

[433: 入居前さん]

429です。

我が家が注文した家具屋は、新規家具の納品先と引き取り家具と同じ場所であれば、古い家具を引き取り可能という回答を頂いてたので、島忠は良心的と記載させて頂きました。

[434: 匿名さん]

昔の島忠と言えば、安物ばかりというイメージがあるけど、今はそこそこ高級なものもおいてありますね。
実際店舗を見てみると東京インテリアに入っていないブランドが置いてあったりします。
いずれにせよ、１００万を超えるベッドやソファーを買う層は少数でしょうから、島忠で買えるもので何ら気にする必要はないでしょう。

ただ、大塚家具は見ておいて損はないと思います。
大塚家具も、高いものばかりではないですしね。

[435: 匿名さん]

大塚家具はあの営業スタイルがどうにも自分に合わなくて
敬遠してしまいます。

[436: 匿名さん]

入居済の方々、もうおうちは片付きましたか？
我が家はまだ空けていないダンボールが・・・

[437: 引越前さん]

島忠の割引は、三菱の１５パーセントをはるかに上回ってました。
２５ぐらいです

[438: 匿名さん]

う～ん。
具体的な金額や率は、記載しないのがお約束。

[439: 匿名さん]

指摘は必要、でもバイト君たちが朝コンビニ前でなげいてましたよ。キリがないよって（笑）クリーニング屋かな。ローンにお金出すのはデベでもフジタでもなく入居者なので満族するまで相談はした方がいいですよね。クレーマーにならない程度にね

[440: 匿名さん]

>439の内容が意味不明なのは自分だけでしょうか？

[441: 匿名さん]

私は意味がわかりました(^_^;)

[442: 入居前さん]

わたしも・・・さっぱり分からないです。

[443: 匿名さん]

私も分かりました。確かに切りがないですよね。
私は大きな傷だけ指摘しましたが、指摘して無い所もバイト君のおかげで綺麗になっていましたよ。
変換ミスはご愛嬌でしょうかね。

[444: 匿名さん]

内覧の際の指摘箇所補修の事を言いたかったのだろうけど、
バイト君とかクリーニング屋というのが意味不明なんじゃない？

[445: 入居前さん]

A・B棟入居予定の皆さん、カギ引渡し会の案内＆残金入金案内が届きましたね。
後３週間弱で、引越し作業が連日行われるのですね。
ワクワクする気持ちと、引越し準備が間に合うか不安な気持ちで一杯です。

でも、｢早く入居した！！｣が、正直なところでしょうか。
申し込みから、長かったですからね。

[446: 匿名さん]

もうすぐAB棟の引っ越しなんですね。
入居済みですが、その頃の家具類の搬入は控えた方が良さそうですね。

[447: 匿名さん]

小学校の学区って、どうなるんでしょうか？
児童増加に備えて対策するみたいですが。
近隣公園のゆくえも気になります。

[448: 匿名さん]

とりあえずここの住民は将来も谷津小学校に通えます。
テラスやパークホームズの地域は将来別の小学校の
学区に変更される可能性があると説明されています。
もう一つの大規模ができたらどうなるかはわかりません。
もう谷津小は教室がぎりぎりなのでこれ以上増えたらパンクですね。

[449: 入居前さん]

つり？

[450: 匿名さん]

不覚なことに今まで気づかなかったんですが、街頭や信号の上の細長い棒って夜にぼんやり光ってるんですね。
うーん、オシャレ！

[451: 引越前さん]

C棟前の建設中の建物は何になるんですか？

[452: 匿名さん]

あのまあるい建物？
他の建物はあっという間に出来上がるけど、あそこはなかなか完成しないね。

シンボルロードの雑草の話がでてたけど、エントランス前やC棟前（エントランスより）の雑草もひどい。
貧乏花が50センチぐらいになってたり。住民だから抜いてもいいの？ダメ？

[453: 匿名さん]

447さん、取り敢えず、谷津小は今年度から1クラス増やしたと聞きましたよ。
448さんの言う通り、教室数は現状でギリギリらしいので、
大規模マンションが出来たらどうなるんでしょうね。

[454: 匿名さん]

モリシア裏の駐車場跡地は、三菱地所レジデンス他2社とのJVで、
750戸のマンションに決まったようです。

この地区は奏からは外れますが、学区は谷津小ですか？それとも向山小ですか？
隣の大規模もありますし、いづれにせよ学区問題(幼稚園や保育園も？)はより深刻になりそうですね。

津田沼が賑やかになるのは嬉しいことですが、住宅開発に行政が追い付いていない気がします。

[455: 匿名さん]

ほー、ものすごい情報ですな。
モリシア裏駐車場に７５０戸のマンションができるとは

[456: 内覧前さん]

習志野市のホームページにタワーマンションの記載がありました。
４４階建てのタワマンのようです。
千葉工大とどちらが高いんでしょうか

[457: 入居済みさん]

やっぱりモリシア裏にタワーマンション建つんですね。

完全南向き住戸もあるんだろうな～。
このマンションよりも高い階層があっていいな～。
駅やモリシアが近くていいな～。
ほしい時が買い時とは思いつつも、もうちょっと待てばよかったかな～。

と、自分の部屋と比べてちょっとしょんぼりしそうな自分がいます。
まぁもちろん、いい部屋はお値段もよくなるので、
どっちにしてもタワーマンションは我が家には買えなかっただろうな…
とも思っています。

[458: 匿名さん]

モリシアとは、デッキで繋げないんですね。
http://www.city.narashino.chiba.jp/jigyosha/nakayoshi/senteikekka.file...

[459: 匿名さん]

>457さん

わかります、その気持ち。
隣の大規模には何も思いませんでしたが、モリシア裏は正直羨ましいです。
でも販売の頃には消費税も10%でしょうし、エコポイントももらえませんよ。
隣の大規模の売れ行きにもよりますが、ここより値段が下がることはないでしょう。

我が家が買えるとしてもきっと低層階。
低層階南西〜西向きは、ここや隣が壁になり眺望もよくないはずです。
東は河合塾や千葉工大、北はモリシアに阻まれますから、ここで我が家は充分です。
住所も谷津ですし。(これは賛否両論ありそうですが…)


兎に角、これだけ大規模開発が続くのですから、学区問題等、行政はしっかりやってほしいですね。
ちなみに保育園はタワマン内にできるみたいですね。

あと贅沢を言うなら、モリシアと文化ホールも建て直して欲しいな。

[460: 匿名さん]

駐車場はどうなるんでしょうね？
自転車とバイクだけ？

[461: 匿名さん]

タワマンは６年後か。
ここからの買い替え組多そうだね。

[462: 匿名さん]

マンションが欲しいタイミングでベストなマンションがここで、後からできるタワーマンションでは遅すぎです。
同時に選べたとしてもタワーマンションは高くて選択肢に入れられなかったでしょうから、こっちにしてたでしょうね。
ここのようにマンション周辺まで整備することはできないので、環境的にはこっちの方が良いと思います。
駐車場脇の大きい桜の木、残してくれるといいんですけど。

[463: 匿名さん]

タワマンのCG外観予想図に桜の木が残ってますから、桜は残してくれそうですね。

[464: 入居予定さん]

入居準備関係の話いいですか。アーク入居予定の者です。
今更なのですが、ガラスフィルムの施工について考えています。
外注で検討していて、オプションでは注文していません。

西向きなので必須かと思っていたのですが、内覧会や確認会(共に午後)で
確認したところ、ベランダに幅がある分予想以上に日差しが入り込まず、
もしかしたらそこまで必要に迫られない？と、思うようになってきました。
・・どうなんでしょう、やはり必要性は高いでしょうか。
同様に心境が変化した方や、施工を取り止めた方っていらっしゃいます？

[465: 匿名さん]

個人的には、マンションの西向きの部屋の西日対策は必須だと思っています。
あくまで個人的な意見ではありますが、ガラスフィルムは張った方がいいと思います。西日の威力を痛感するのは、まだまだこれからですよ。

[466: 匿名さん]

＞464さん

A棟契約者です。
うちも外注でガラスフィルムを考えていたのですが、
同じく再確認会であまり日差しが入らないことに気づき、急遽キャンセルしました。
あまりにも同じ状況で驚きました。

うちの場合は、内覧会、1度目の確認会は天気が悪くわからなかったんです。

これから本格的な夏、さらに太陽が低くなる冬と、約半年経験して、
それからの施工でもいいのでは？と家族会議で決まりました。
必要であれば来春頃、増税前に施工するつもりです。

[467: 匿名さん]

私は、１００平米くらいの部屋が欲しかったので、タワーマンションに希望の間取りがあったら、住み替えるかもしれません。

それはそうと、小高商店さんはどうなってしまうのかな？

[468: 入居予定さん]

>464さん

わが家も外部業者にて、ガラスフイルムを予定してましたが、内覧会・確認会で確認した結果、ガラスフイルムの施工はやめました。
数年後の張替えもかなりめんどくさいみたいですしね。

[469: 入居前さん]

ガラスフィルム、うちは貼りますよ。
紫外線の問題だけでなく、防災面を考えるました。
ガラスは凶器ですからね。
もちろん万一の時のためですが。

[470: 匿名さん]

B棟入居予定ですが、ウチの場合は>464さんと全く逆です。
内覧会に行った時に、あまりにも陽が入りこんでいたので急きょ紫外線と遮熱効果のある
フィルムをリビング側だけお願いしました。

[471: 匿名さん]

タワーマンション、6年後なんですか？
まだまだ先ですね。

[472: 匿名さん]

ガラスフイルムは、何年くらい効果があるのですかね？

[473: 匿名さん]

ガラスフイルムの効果は、5年〜10年くらいでは？

ここのリビングの窓ガラスはペアガラスですよね。ガラスフイルムを施工しなくても断熱効果は、あると思いますけどね。レースカーテンと組み合わせれば問題ないでしょう。
ガラスフイルム貼るなら主に飛散防止目的ですかね。
バルコニー幅も2メートルと広いので、よほどのことがない限り、外にガラスが飛び散ることはないと思いますよ。

[474: 匿名さん]

ガラスフイルムの張り替えって、めんどくさいんですか？
業者を頼めば問題ないですよね？？
費用は余分にかかると思いますけど。

[475: 匿名さん]

ガラスフィルムの耐用年数は内張りで10年ぐらいでしょう。
また、飛散防止はベランダ側ではなく、部屋の中に飛び散らないようにするためが一般的ですね。
我が家はガラスフィルム張りましたよ。
西日対策以外でも畳やフローリングの日焼け防止にも役立ちます

[476: 匿名さん]

詳しいことは分かりませんが、断熱と遮熱は技術的に違うようですよ。

[477: 匿名さん]

ガラスフィルムに限らず、フロアコーティングやエコカラット、それぞれ効果は多少あるにしても、費用対効果については施工してみない事にはわかりません。

[478: 匿名さん]

ガラスフィルムだと少し暗くなると聞いたことがあるので、うちは採用を見送りました。
直射日光はレースのカーテンで防げるかな、と。

[479: 契約済みさん]

>478さん
無色透明のものもありますよ。

[480: 入居前さん]

>477に同意

予算に余裕があれば、施工すれば良いだけ。
効果については、人それぞれですからね。

ちなみにうちはA棟入居待ち組ですが、内覧会・確認会を経て、ガラスフィルムの施工はやめました。

効果が得られるかわかりませんが、玄関にエコカラット＆ミラーを施工予定です。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>480
玄関にエコカラットと鏡の組合せは危険です。
鏡を割ってしまい、鏡を交換するのにエコカラットも一部剥がして交換するので、鏡代金とエコカラット張替と高くつきます。
鏡のあった箇所をエコカラットで埋めるにも割付が半端になりますし。

[482: 匿名]

話がかわってしまいすみません。

自転車のタイヤがパンクしてしまったのですが、近くによい修理業者さんは
ないでしょうか。

駅反対のイオン内にはあるようですが、自転車を押して行くことになるため
南口側で探しています。

[483: 匿名さん]

谷津のバス通りよりも、一本東側の道（14号におりて行く道）の右側に昔ながらっぽい自転車やさんがありましたよ。クリニックと新しい耳鼻科の道を進み、突き当たりを左に折れる道です。

[484: 匿名さん]

ごめんなさい。右に折れた右側です。左は津田沼駅に行く道です。

[485: 匿名さん]

津田沼サイクルのことですよね？

[486: 匿名]

４８２です。ありがとうございます。

４８５さん記載の店名で住所が分かり、地図で見ると４８３さんの内容と一致しました。
電話で営業時間を聞いてから行ってみます。

[487: 匿名さん]

483です。
これまでは谷津商店街（谷津駅南側）の自転車やさんに行っていましたが、遠いので、私も探していたのです。まだ
津田沼サイクルにお世話になったことがないので、よかったら、事後報告おねがいします。

[488: 入居予定さん]

464ですが、ガラスフィルムのご意見参考になりました。
結論的にうちも466さん同様施工は先送りにし、季節を追って必要性があるか
判断してから決めることにしました。　
食器棚もオーダーするので同時発注での割引のこともあり即決に迫られた流れでしたが
フィルムの効果を体感しようにも、現状がどうであるか確認しないと比較しようがないです。
皆様どうもありがとうございました。

ところで、B棟の方がフィルムのグレードアップをされたとのことですが納得です。
近隣住まいなのでAB棟の前をよく歩きますが、B棟は一日中窓辺が明るく、太陽の光が
降り注いでいるので、まさしくブライトという感じです。一方、A棟なのですが
個人的には思い描いていたより日の当たる時刻が遅く感じ、あれれ？・・と。
午後一番ではなく午後二、三番位の印象ですが、そんなものでしょうか。
季節にもよるのかも知れませんが。

[489: 入居前さん]

>481さん
過剰反応なのでは？うちも玄関にエコカラット・鏡付けますよ！！

そうそう鏡は割れないでしょう。

[490: 入居済みさん]

過剰反応？？
自分は481さんの書き込みでなるほどーそういうこともあるな、と思いました。
確かに鏡はそうそう割れないでしょうけど「割れた場合に面倒だよ」という忠告でしょう？

[491: 匿名さん]

ゴルフバックなどは特に危険だと思います。
玄関は狭いし、思っているより硝子は割れやすいですよ。
それを承知ならどうぞ。

[492: 匿名さん]

バースデーやニトリの袋をさげた人、敷地内でよく見かける。

この掲示板では見栄っ張りなんだか荒しなんだか妙に高級志向を煽る人がいるけど実際はそんなことない。
服装も普通だし、すれ違えば感じ良く挨拶してくれるし、まったく気取ってない。

クリーンスタッフは骨惜しみなくマンション内を綺麗にしてくれるし
（早速植栽まわりの雑草をとってくれてたよね）
夜間の警備員さんはとっても親切。
管理人さんもフットワーク軽く、すぐ対応してくれる。
引っ越してきて2ヶ月すぎたけど、ほんと暮らしやすいよ。

ＡＢ棟の入居が始まればまた雰囲気かわるかな？楽しみ♪

[493: 入居前さん]

ダイニングの照明で悩んでいます。
ダイニングにペンダントタイプの照明をつけたいのですが、
引掛シーリングがテーブルを置きたいと考えている場所からズレているので。
入居済みの方はどのような照明をつけてますか？
もし、よければ教えてください(*^^*)
ちなみに縦長リビングです。

[494: 匿名さん]

我が家も縦長リビングです。

同じくシーリング位置で悩み1.8mのレールで解決しました。ペンダントを二つ、スポットライトを二つつけました。いい感じですよ！

レールはパナソニック製で1.8mは店舗では取寄せになるとのことだったのでネットで注文しました。縦横斜どの向きにも設置できます。また、シーリングを中央にもってこなくても良いのでダイニングテーブルの位置も自在です。ご参考になれば。

[495: 契約済みさん]

A棟です。この口コミでガラスフィルムの話題があり我が家も業者さんに採寸してもらいましたがキャンセルを検討しています。すると採寸手数料として五千円かかるといわれ驚いています。こんなものでしょうか？

[496: 入居前さん]

495さん
もしガラスフィルムだけの採寸でキャンセルされたのなら、請求されても仕方ないと思いますよ。
もし他の注文品と一緒で、一部のキャンセルなら料金は、発生しないのではないでしょうか。

[497: 匿名さん]

そりゃ申し込み後のキャンセル何だから5000円ぐらいかかるでしょう
他のオプションと一緒であろうと全く関係ないですよ

[498: 匿名さん]

夏至近くはＡ棟でも太陽の位置が高いせいか、
昼〜夕方前までは思ったより西日の影響がないですね。
日が沈む頃はどうでしょうか？

[499: 入居前さん]

493です。
494さん、ありがとうございます。

素敵な照明でしょうね^o^
レールをまったく考えていなかったので、前向きに検討します。
180くらいないとダメですかね⁈（長くないですか⁈）
長いレールの方が使い勝手がいいかんじはしますね^_^

詳しいことを教えていただき、参考になりました。
また質問するかもしれませんが、教えてくださいm(_ _)m

494さんのような方がいて、入居がますます楽しみになりました。

[500: 匿名]

D棟は通路側が西向きですが、夕方の西日で玄関扉が熱くなりますよ〜。

[501: 匿名さん]

皆さんは今週末の総会に行きますか？

[502: 匿名さん]

それって棟の役員会のことかしら？

[503: 匿名さん]

うちもＤ棟ですが玄関扉熱くならないですね。ほんのり暖かい程度。
場所や階数によっても違うのかな・・？

[504: 匿名]

500です。熱くないですかぁ。うちは内側からさわって温かくて
外から触ると熱いかんじです。ウェットティッシュで汚れ拭いてたら
すぐに蒸発してって指が熱ってなりました(^_^;

[505: 匿名さん]

>502さん
棟の役員会？
うちには、まだその会の案内は届いてません。
いつ開催ですか？

[506: 引越前さん]

２ｍのバルコニーは西からの日差しを遮るのに十分なのでしょうか？
その点D棟はバルコニーではないから西日が当たるのかな？

[507: 匿名さん]

>504
時間にもよるでしょうね。
うちも熱くなってましたけど、気にする程ではなかったです。
ただ真夏になって玄関側の部屋が熱を持つようだと寝苦しくなってしまう可能性があるかも。
下のほうの階はうまくAB棟が影になってくれたりするんでしょうか？

[508: 匿名さん]

>506
D棟は朝日が部屋の中まで入りますから、恐らくAB棟は夕方西日が同じように部屋の中まで入るのではないでしょうか？
太陽は地平線のすぐ上からもさしますから。

[509: 契約済みさん]

Ａ棟高層階です。
結局ガラスフィルムは必要ですか？

[510: 匿名さん]

人それぞれでしょう。

[511: 入居前さん]

同じくＡ棟の高層階ですが…
ガラスフィルムはつけません！

必要ないと判断しました！

来週、引渡しなので入居目前！！
ワクワクしてます。

[512: 匿名さん]

土曜日に谷津小で総会あるよ。

[513: 匿名さん]

総会の件についてはCD棟の方は掲示されているのでそちらをご確認ください。

[514: 匿名さん]

＞500さん

503です。
うちは低階なのでＡＢ棟や駐車場が影になるのかもしれません。
玄関側のお部屋に日が入る時間も遅いし、明るいのもわずかな時間なんですよ。
夏場は涼しくて良いですけど、冬は寂しいですね。

子どもが大きくなったころ上階で中古が出ないかしらなんて考えています。

[515: 匿名]

>503さん
そうなんですねー。うちは上層階です。
因みにコレはAB棟の夕方の西日は？て書き込みがあったので
参考までにD棟西側の西日状況を書いてみました。実際は通路側は日中あまりいないんで気にしてはいません。
なんとなく、バルコニーでも西日、部屋まで入りそうな気がするので、
キャンセル料かかっちゃうとなるとつけてもいい気もします。
そうでなければ入居後検討でも十分じゃないですかね？
あくまで私見です。

[516: 引越前さん]

奏の杜のブログをアップされている方、写真を投稿していただき
ありがとうございます。
我が家はA棟ですが、２時でこのくらい差し込むなら数時間後のA棟への西日は
部屋に入り込みそうな予感がします。
皆さんはどう予想されますか？
どなたか午後A棟バルコニーの日差しの様子を撮影された方いらっしゃいませんか？
確認会時雨模様のため日差しの確認ができませんでした。

[517: 匿名さん]

そろそろエアコンが恋しくなってきましたが
設置工事の際に例の「耐火キャップ」なるものは
皆さんきちんと取り付けてるのでしょうか？
取り付け業者の見積もりだと１箇所１２，０００円もするので・・・

ちなみに三菱から渡されたエアコンについての工事内容を忠実にやろうとすると
廊下側は量販店のエアコン工事の追加代金２万ぐらいしますね・・・

耐火キャップ
防振ゴム
ドレン排水処理
外化粧カバー（見栄え）

[518: 匿名さん]

もちろん、取り付けてますよ。

[519: 匿名さん]

キャップというより隙間を埋める充填剤のことでは？

[520: 匿名さん]

隙間埋めるパテだけでよければ３００円で済むよ。
耐火キャップの部材に難燃性パテ込みです。
耐火キャップの部材は４０００円前後ですけど、
既存のものと入れ替える作業工賃を含めると
１万ぐらいするみたい。

[521: 匿名さん]

うちも取り付けました。＞耐火キャップ

工賃は無料でしたが、耐火キャップ代で14000円もしましたよ。
化粧カバーも内と外で、しかも（24時間換気口があるため）化粧カバーを曲げないといけないので「曲がり」という部品も必要だそうでクーラー代の他に結局4万近くかかりました。防振ゴム も含まれています。

[522: 匿名さん]

そう思うとインテリアオプションのエアコン工事代金は良心的かな。

エアコン自体はぼったくりだけど。

[523: 匿名さん]

>521
引っ越しパックや量販店のエアコン取り付け業者はそこが稼ぐところだからね。
込み込みパックで申し込まないと…。

[524: 匿名さん]

たしかにエアコン工事の見積りを見て、室内カバーの価格の高さに驚きました。
調べてみて相場どおりとわかりましたが、専門的なことは素人には、わかりにくいです。

[525: 匿名です]

Ａ棟入居予定です。
確認会の日は天気が悪くて日当たりが分からなかったので，
日がさしていた再確認会の日に，
夕方まで残って日差しの入り具合を見ていました。

写真がなくて申し訳ないのですが，
リビングのフローリングに日が当たってきたのは２時くらい，
帰るころ（４時～４時半くらいだったか。あいまいですみません。）は
横長リビングのキッチンカウンターのあたりまで入っていました。

うちはガラスフィルムを付けました。
出費はちょっと痛かった・・
再確認会の時には入っていて，暗さとかはあまり気にならない程度でした。

[526: 入居前さん]

A棟入居組みです。

本日、頭金振り込み完了！！
あとは、引き渡し＆引っ越しを待つばかりです。
毎日楽しみでたまりません。

[527: 匿名さん]

いよいよですね。
AB棟の皆様、荷造頑張って下さーい！

今日夕方谷津方面から家に帰ってきた時、AB棟に西日が当たりキラキラ輝いていてとても綺麗でしたよ。雨のあとで空気が澄んでいたせいかいつもより光って見えました。

[528: 引越前さん]

すでに居住の方々は、フローリングの掃除をどのようにしてますか？

掃除機、モップ、水拭き…等々。

市販のワックスなどを使っている方はいらっしゃいませんか？シートフローリングの部屋は初めてなので、気を付けていること等、実体験のアドバイスがあれば知りたいです。

[529: 匿名さん]

1週間後には、新しい生活が始まっていると思うと感慨無量。
引っ越したらすぐ、転入届を出して新しい定期を買ってこよう。

[530: 匿名]

>528

うちは基本的に掃除機のみにしてます。
たまーにクイックルワイパーと固〜く絞ったぞうきんで吹く程度。
ワックスはしません。
木の柔らかい感じが好きなのでコーティングもしてません。
フローリングに限らず、掃除をするのが楽しいですよ〜。
AB棟の方は入居時すでに換気のフィルターにホコリがついてるかも。完成してからけっこう経ってますから。

[531: 匿名さん]

>530
ここはシートフローリングですよ。
木ではないですよ。

[532: 匿名]

表面は木のように見えますけど違うんですか？

[533: 匿名さん]

入居時、24時間換気切られてませんでしたか？
吸気口も締まってました。
ＡＢ棟もそうだとしたらフィルターは綺麗なんじゃないかな・・？

シートフローリングでも木の柔らかい感じは充分しますよ。
私も好きですね。ワックスしてません。
普段は掃除機と汚れに気づいたところを濡れ雑巾で拭くぐらいかな。

[534: 匿名さん]

メインエントランスの庇の傷、キレイに直りましたね。
良かった良かった。

[535: 契約済みさん]

525さん、貴重な情報ありがとうございます。
これは中層や高層とでは違いがあるのでしょうか？

[536: 匿名さん]

ほんと綺麗に治ったね

ところでＤ棟ゴミ捨て場から駐輪場に向かう小道。
茶色のレンガの箇所、ビオガーデンへの横道があるあたりのレンガが2枚ほど陥没してるように見えるんだけど最初からこうだったっけ？
お年寄りが躓いたりしたら危険だと思うんだが。
それとも仕様なのか？意図がわかる人いますか。

[537: 匿名さん]

そういう意味では駐車場のB1のエレベーターボタンのパネルがズレて
壁の中が見える。共用部分はどこに伝えたら治してくれるのかね？

[538: 引越前さん]

528です。
シートフローリングの表面ってただの印刷物で、本物の木じゃないんですよね。
それでも、外見上の風合い、けっこう気に入ってます。水に弱いとか、適当なコーティング剤やワックスが限られるとかいう噂を耳にして、不安もありました。
コメント、参考にさせていただきます。

[539: 匿名さん]

合板の床は木といっても薄く剥いだ木の皮を上に貼っているだけですから、耐久性が弱いんですよ。1ｍぐらい上からドライバーを落としたとき、1ｃｍぐらいの穴が床に空きました。シートフローリング又は高耐久フローリングは、耐久性を高めるために出来たんですよ。細かい傷は両方ともつきますが、大きな衝撃には合板よりも強いです。木の場合でも水分を含むと膨らんだりしますので、どっちの床にしても水はあまり使わない方がいいですよ。

[540: 匿名さん]

木でも紙でも布地でも太陽光が当たるところは、当然のことながら紫外線で劣化します。
でも、これってとっても贅沢な悩みなんですよね。

[541: 匿名さん]

なるほど。それを考えると、やっぱりガラスフィルムは必要かもしれませんね。

[542: 匿名さん]

エコ硝子(low-e)だとフィルム
張る必要なし。
千葉県ではまだ採用されているマンションは極僅か。

[543: 匿名さん]

Low-e硝子も一長一短がありますよね。
紫外線を通さない代わりに金属皮膜が貼ってある訳ですから、硝子が透明ではなく薄いグレーのような
色合いになってしまいます。ここは、透明のペアガラスで良しとしましょう。
富士山も花火もリアルカラーで見えますからね。

[544: 引越前さん]

6月末に引っ越しをする者です。
引っ越しの準備が追いつくかどうか毎日段ボールに囲まれ、焦って過ごしています。

今更の質問で申し訳ないのですが、インターネットのプロバイダーについて教えてください。

管理費の方からｅ-マンションへプロバイダー料金を支払っているということなので、ただＰＣを繋ぐだけでネットが使えるようになるのですか？
現在、ＯＣＮを使っているのですがこれは解約をした方がいいのでしょうか？

[545: 入居前さん]

>544さん

同じく引っ越し前の者です！
我が家も今、OCNを使っています。
インターネットのこと気になっていました。

[546: 匿名さん]

申し込まないと使えませんよ。

[547: 匿名さん]

旧プロバイダはメールアドレスだけ保持するコースに変更した。100〜300円/月額 今後は接続には使わないからね。

[548: 匿名さん]

>544さん

入居済みの者です。私も入居前気になって、つなぐネットコミュニケーションズという、
マンション一括請負契約の会社に電話で確認しました。
それによると、ネット回線は、回線事業者もプロバイダも一括で、
つなぐネットが提供しているようです。

OCNですと、回線事業者はNTTのBフレッツでしょうか？
このマンションにはNTTやKDDIの回線が来ておらず、
使うことはできませんので、プロバイダのメールアドレス等を
使用していなければ契約は解約してかまわないと思います。
私は前の住居でNTTのBフレッツを使用していましたが、
回線自体が来ていないので、2年契約の途中等でも、
違約金がかからず解約できると言われ、実際に違約金が掛からず解約できました。

PCをつなぐだけでネットはすぐ使えます。
ただ、ケーブルが邪魔でワイヤレスにしたいなら、
無線LANルータの購入は必須ですね。
我が家はつなぐネット推奨の無線LANルータを購入し、
ケーブルレスでそこそこ快適なネットライフを送っています。
速度的には、世帯数なども影響しているとは思いますが、
Bフレッツよりやはり遅く感じますね。

[549: 匿名さん]

B棟入居予定です。
家電の搬入ですが。日程が決まり次第日通に連絡するようにとなっていますが、連絡すればいつでも大丈夫なんでしょうかね？

[550: 入居済みさん]

>543

リアルカラーで見えるよりも、実用性のあるエコ硝子が欲しかった。
やはり、 家具やフローリングの日焼けを避けたいし、エアコンの効率も変わるので残念です。
薄いグレーは安物で良いグレードは僅かにグリーンかかっているそうです。
見たかたも言われないと色もわからないみたいです。
サッシ交換は無理でしょうか？

[551: 匿名さん]

サッシとか硝子は、共用部の一部になるので勝手に交換できないのでは？
管理組合理事長の許可が必要だったと思います。管理規約で確認してみてはいかがですか。

[552: 匿名さん]

サッシュ交換より、ガラスフィルムで対策した方がよっぽどお得ですよ

[553: 入居前さん]

家電家具の搬入で日通に連絡したのですが、日程的に６～７月はずっと引っ越しが詰まっているので、この時間は大丈夫ですと言えませんと言われました。
みな順番に並んで上げるのでそれに従ってくださいとも。
引っ越しとは別でメインエントランス側から荷物を入れてエレベータ待ちしてくださいという話でした。

[554: 匿名さん]

先日の総会と規約の説明会、一日潰れてしまいましたけど参加して良かったです。
総会がどんな考えを持っているかとか、どんな人達が役員なのかとか、マンションに住む人達がどんな考えを持っているのかとか、なんとなくですが分かる事ができました。
本当は住民が全員参加するのが良いと思うんですけどね…。
聞かないと分からないこと、けっこうありましたよ。
どの場所を管理をしているのがどこで、それがいつ変わるのかとか、庇の修理にいくらかかるのか、等々。
つまらなそうに聞いてる人もいましたけど、私は勉強になりました。

[555: 引越前さん]

544です。

548さん、詳しく教えていただきどうもありがとうございました♪
明日、ＯＣＮ解約したいと思います。
545さん、546さん、547さんもありがとうございました。

[556: 匿名さん]

>>553さん有り難うございます。それならいつでもよさそうですね。
日通さん、投げやりだなぁ。引っ越し前に搬入予定です。

[557: 入居予定さん]

B棟入居予定車です。
CD棟入居者で、ロボット掃除機を使用している人いますか？この機会にルンバを購入してみようかと思っているんですが、問題ないですよね？？

[558: 匿名さん]

確かに気になりますね。
床に傷がつかないか、とか。

[559: 入居予定さん]

>>557さん
来月入居予定の者です。
ルンバ、以前使ってたことがあります。
フローリングより、家具(ダイニングテーブルの脚とか)に傷がつきました。
ルンバは壁などの面にたいしてはぶつかる際にスピードダウンするのですが、テーブルの脚などはそのままぶつかるので、繰り返すうちに傷が目立つようになりました。
傷というより、ルンバ本体(クッション部分)の塗料が徐々についたのかもしれません。
そのときはダークブラウンの家具に白のルンバだったので余計目立ったのかもしれません。
大分前の話なので、今は改良されている可能性もありますが、ご参考まで。

[560: 匿名さん]

割と新しい機種のルンバを使っています。
家具には当たらないようになっているんですがまったく当たらないわけじゃないのですよね。
我が家は１日２回ほど動かしていますが、巾木に「よ～くよ～くよ～く見るとわかる」程度の傷がついてます。
それから玄関の段差で脱輪することが稀にあります。段差は感知するハズなんですがね。
ホコリは大量にとってくれますよ。手放せません。

[561: 入居予定さん]

557です。

みなさん、ルンバの情報ありがとうございます。
もろもろの予算と相談し前向きにルンバ購入を検討しようと思います。

[562: 匿名さん]

これから引っ越し予定です。
食洗機の洗剤って、みなさんどのようなものを使っていますか？
粉末とジェル状と、どちらが良いのか迷っています。
食洗機ビギナーなので、いろいろ教えて下さい。

[563: 匿名さん]

入居時、タブレットとパウダーのサンプルが置いてありましたよ！>食洗機用洗剤
二週間分ぐらいはあったような？

[564: 匿名さん]

そうなんですか！
それなら入居したら試してみます。ありがとうございました。

[565: 入居済みさん]

ベルク、ちょっとひどくないですか？
今日買い物行ったら、賞味期限切れたお肉が置いてあったし、野菜はいたんでたし…
もうちょっと何とかしてほしいです（涙）

[566: 匿名さん]

2階もガラガラですよね。土日でも。
AB棟の方が入居したからって、そんなに客足が伸びるとは思えないのですが…。

[567: 入居予定さん]

昨夜マンションの前を通ったら、真っ暗なＡ棟とＢ棟が見えました。
引き渡しまでの工事がすべて完了したのでしょうか。
あと少しでこちらにも光が灯り始めるのかと思うと楽しみですね。

[568: 匿名さん]

フォルテの看板、25の専門店って書いてあるけど、魅力的なお店があまりないので、そんなにお店あったかしら？って思ってしまいました。

[569: 匿名さん]

夜のAB棟前って本当に真っ暗ですよね。
近くに街の明かりが無いからだと思うんですが。
入居されたら少しは明るくなるでしょうか？
全体が明るくなったマンションを遠くから眺めてみたいものですね。

[570: 匿名さん]

昨晩、深夜にゴミ出しにいったらゴミ捨場ドアの上に
コキプリが貼りついててドアに触る勇気が出ず
ゴミもって戻ってきてしまいました(涙)

お掃除のスタッフさん、とてもよくお掃除してくださっているのにやっぱり出るんですね・・・

[571: 契約済みさん]

ネットと電話回線について教えて下さい

ネット回線とプロバイダーはemansionで申し込んだのですが、固定電話が必要なら別で用意しなければですよね？
今までフレッツのひかり電話を固定として使用していたため、固定回線は持っていませんでした。
考えているうちに混乱してしまって

[572: 入居待ちさん]

571さん同様、私もお聞きしたいです。現在使用しているのはKDDIのauひかりでして、引越しと同時に解約し入居します。つなぐネットのほうは手続き致しましたのでインターネット接続は良いとして、固定電話のみはNTT東日本に契約して開通してもらえば宜しいのでしょうか。

[573: 入居済みさん]

ごみ置き場にゴキブリがいるということは、上に上がってくる可能性、大いにありってことですよね。

[574: 匿名さん]

ゴキブリは前の住居からクローゼットや押入れにある箱やダンボールを持ってくる時は要注意ですよ。目に見えなくても、たくさんの卵がくっついている可能性があります。どんなに家の中をきれいにしても、ゴキブリは孵化しますからね。

[575: 匿名さん]

これから入居します。
現在の賃貸マンションは高層ということもあるのか、ゴキブリが出たことがありません。
新築で購入するマンションに出るとはショックです。

[576: 匿名さん]

屋外にいるからね、いないわけないわ。

[577: 入居前さん]

うちも、ＮＴＴ東でＢフレッツ契約を現在しています（現在のマンションが、
光回線引込となっていたので）。引越しに伴い、固定電話については、回線の
契約をＢフレッツ契約から、アナログ回線契約に変更し、既に変更手続きを
行いました（ＮＴＴ側の引込工事（ＭＤＦ室）は必要となります）。

ＫＤＤＩは、よく判りませんので、直接連絡して確認した方が良いのでは・・・・

[578: 匿名さん]

ゴキブリですか？
自分の目で見ない限り、にわかには信じられませんね。

[579: 入居待ちさん]

577さん
私は522ですが、なるほどよく解りました。固定電話はアナログ回線契約になるわけですね。KDDIの契約終了同時にNTT東日本のアナログ回線契約への移行の仕方を確認をしてみたいと思います。イメージがわきました、ありがとうございました。

[580: 匿名さん]

一匹見たらそこら中にいるらしい。
繁殖力凄いから。
誰なの？持ち込んだのは！

[582: 入居前さん]

578さんに、同意です。
ここは、掲示板だからなぁ…

[583: 匿名さん]

ゴキブリについて最初にかきこんだものです。

私がみたのはゴミ捨て場の中ではなく、ドアの外側です。
上の方です。そんなに大きいのじゃありませんでしたが、大の苦手なので踵を返してしまいました。
外側だと駆除しようがないですよね。
ゴミ捨て場でバルサン焚いてもらえば少しは効果があるでしょうか。

ゴミ捨て場ドアの内側に最近ストッパーがついたけどイマイチしっかりドアを抑えてくれないですよね。出入り口に置いてある消化器のケース、酷く凹んでましたけど無理やり直した感じになりましたね。と書けば住人と信じていただけますかね。

[584: 匿名さん]

だから屋外に蟻がいるのと同じですよ。

[585: 匿名さん]

消火器ですよね。
あと、残念ですがゴキブリはどこにでもいますから。

[586: 匿名さん]

週末台風きても引越しなんでしょうかね。。。

[587: 匿名さん]

ゴキブリがどこにでもいる生活をここ何年もしたことないので、かなりびびってます。

[588: 匿名]

ゴキブリを素手で、人差し指で一撃している身にとっては別にたいしたことないが、苦手なんだもん、しかたない。ただ、紙タイプゴキホイ設置だけは注意。前に小さい虫がわいて大変だったので。(-_-)

[589: 匿名さん]

>586さん 台風心配ですね。
業者にいえば延期は可能かと思いますが、その場合は現段階で空いている枠に当て込まれるかと思います。
台風直撃、公共交通機関もマヒ、という具合にでもならない限り、
業者の方から延期してくれとは言ってこないでしょうね。

[590: 匿名さん]

588さんは女性？男性？尊敬します！！

[591: 匿名さん]

>585

ゴキブリはどこにでもいません。
もう10年以上ゴキブリの姿見てない。
一匹見たらかなりの卵を産卵してるからヤバイ事になるよ。バルサン焚かないと。

[592: 匿名]

590様
ありがとうございます。
588です。
私は女性です。夏場続けてゴキ出た時、ゴキジェット取りに行く間もなかったので、やってみたら平気でした。夏の暑さに感謝。今住んでるとこが、やたらクモやカナブンなど虫多いので、新居では部屋に虫来ないことを祈りたい。

[593: 入居前さん]

さて今日は鍵を引き取りに行きますかね～(^_^)
引越はまだ先7月の半ばですが
恐らく周りと比べて後入り組と思いますが皆さん宜しくお願いします!!

[594: 匿名さん]

>591さん
そうですよね。
ゴキブリはどこにでもいるわけではないですよね。
うちも10年くらいゴキブリの姿を見てないので、その話題で賑わっててビックリです。

イヤミのつもりはないですが、いてあたりまえと思ってる方、入居者であれば、生活をちょっと振り替えってみていただけないでしょうか。
ゴキブリがいない環境はありますので。

[595: 匿名さん]

594さん
私も暫くゴキちゃんと会っていませんが、ゴキブリはどこに居てもおかしくないらしいですよ。
ただ、ゴキブリを見てないから居ないではなく、居る数が少ないから幸せなことに見てないのだ
と思っています。ですから、水回りなどゴキに会いそうな要所要所には、ゴキ撃退用コンバット
を置いています。

[596: 匿名さん]

鍵もらってさっそく部屋入ると内覧会であった仮照明の電球なかった。
事前に言わないとダメでしたか。

[597: 匿名]

ダウンライト内の電球もですか？

[598: 匿名さん]

ゴキブリは木の樹液なども吸ってますので木の多い所や自然にもいますのでどこからでも飛んできますよ。
ゴミ置き場は一階ですし、いるのがおかしいなんて事はないですよ！

[599: 匿名さん]

部屋の照明です。
引っ掛けシーリングライト部
ダウンライトやトイレ・風呂はありましたよ。

[600: 匿名さん]

ゴキブリはどこにでもいるなんて清潔にしない人の言い訳。
知り合いに引き渡し早々の新築マンションでゴキブリがいるのが普通か聞いてみたら？
恥かくだけだよ。