ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線の開通、奏の杜フォルテのオープンと、街が刻々と変わります。
引き続き、皆さんと情報交換していきましょう。

公式URL：完売のため、なし。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[341: 匿名さん]

普段でも結構エレベーターまたされますよ。うちはD棟です。
タイミングが悪くて5～10分待たされたこともあります。（1回だけですが）
ちょっと時間がないとイライラしますね。

[342: 匿名さん]

D棟からもマリンスタジアムの花火が見えましたよー。
キレイ！

[343: 匿名さん]

浦安の花火大会は、7月27日（土）350m沖の海上から6500発打ち上げるそうです。

[344: 匿名さん]

救急車が…

[345: 入居前さん]

>325さん
引越し時間の最終枠で、万一時間オーバーした場合は、そのまま継続して搬入できると、入居説明会や見積もり時に確認済みです。

もちろん時間の早い時間が優先される事は、ないとも言っていました。
皆さん、時間オーバーしなければ、何も問題ないと思います。

[346: 入居前さん]

訂正です。
時間の早い時間→搬入時間の早い方

補足です。
最終時間枠を、そのまま済ませてしまう理由は、夜間の搬入に伴う更なる時間のロスを無くすため、と説明されました。

[347: 匿名さん]

6月入居予定です。
2mの長さのソファを購入したいと思っているのですが、搬入出来るか心配です。
同じようなサイズをお持ちの入居済みの方または家具屋さんで搬入経路確認済みで問題なかった方、もしくは無理で諦めた方がいらっしゃいましたら、状況を教えて頂けると有難いです。
ちなみに中住戸でポーチはないタイプの部屋です。

[348: 入居済みさん]

ポーチはないというのが、よく分からないですが…、アルコーブ？
輸入物とか、もしくは低価格商品でなければ、最近のソファーは分解して搬入するので大丈夫と家具屋に言われ、実際に大丈夫でした。C棟縦長リビングの間取りです。家具屋で聞いてみては？

[349: 匿名さん]

347です。
アルコーブはありますが、角部屋のようなポーチはないので玄関前はさほど広くないという意味です。
家具屋さんに聞いたところ多分大丈夫かと思うけど、現地を確認しないと何とも言えないとの事でした。
348さんがおっしゃるように脚などは外せるので180センチ程度のソファではたいてい問題ないそうですが、2mは大きい部類らしいです。
受注生産品なのでキャンセルは出来ないのですが、実際入った方がいらっしゃれば一か八か掛けようかと思いました。

[350: 匿名さん]

長さよりも、奥行きや高さの方が問題になるのでは？
ドアさえ入れば、設置できるでしょうから、ドアの大きさを計って、家具屋に伝えてみてはどうでしょうか。

[351: 匿名さん]

警備員さん、夜にちゃんと懐中電灯を持って巡回してましたね。
こういう方がいると安心感があって良いです。
マンションの中も外もカメラいっぱいですし、やはり防犯性の高いマンションだと思います。

[352: 匿名さん]

警備員さんも管理人さんも仕事熱心で感じの良い方ですよね。

ところでシンボルロードの雑草がすごいことになってますが、あれ勝手に手入れしちゃダメなんですよね？もう抜きたくて抜きたくて(笑)草むしりが嫌で戸建からマンションに越したのになんなのこの気持ち！

[353: 匿名さん]

シンボルロードの管理は、パートナーズの仕事ですね。
マンション住まいでも土いじりの好きな方が沢山いらっしゃいますので、パートナーズで
ボランティアの方を募集して植栽の管理をお願いするのではないでしょうか？

[354: 入居済みさん]

348です。
うちは196で入りましたが…
もう少し大きなサイズで入った方がいれば、安心ですかね～。

[355: 匿名さん]

うちは、230余裕で入りましたよ

[356: 匿名さん]

347です。
ソファの件でアドバイスやお持ちのサイズを教えて下さった皆様ありがとうございました。
我が家は198の予定です。
ここは似たような間取りが多いので、大丈夫かと思えてきました。
最後の確認会で測れるところは測って計算はしてみますが、予定通り発注するつもりです。
ありがとうございました！

[357: 匿名さん]

>352
あー、その気持ちよくわかります。
でも勝手に抜いたら苦情言われるかもしれないし人目もあるから出来ないですよね。
植栽の手入れや周辺のゴミ拾いなどをみんなでやれば、いい交流にもなると思います。

[358: 匿名さん]

昨日、またco-opが敷地内に車を数時間停めて、フォルテの敷地内や道路で勧誘活動してましたね。
せっそうのない会社です。

[359: 匿名さん]

またやってましたね。
先日コープみらいに苦情いれたんですけどね。
名刺もらって、名指しでクレームしないと効き目なしかな。

[360: 匿名さん]

死角ができて子どもとか危ないですよ、あんなに長時間停められたんじゃ。今朝は女性が助手席で寝てるし。

[361: 匿名]

今日、Ａ棟の南側の道にずっと停まっている車(三台ほど)は路駐でしょうか、工事関係でしょうか。

[362: 匿名さん]

生協の車が駐車しているということは、個配をしているということですか？

[363: 入居前さん]

みなさん、確認会は、無事終わりましたか？私の部屋は再確認です。

[364: 匿名さん]

今日は谷津小の運動会でしたね。

車両についてはインテリアオプション関係の業者かもしれません。

まだこれから工事みたいなので。

[365: 匿名]

364さん、そうでしたね、まだインテリアオプションの工事もありましたね。
失礼致しました。

[366: 引越前さん]

再確認組です。
どのくらいの方が再確認するのでしょうか？

[367: 匿名さん]

362さん
生協は個配できてはいるのですが、明らかに長すぎます。たぶん4～5時間停めて他に勧誘活動してるのを見かけます。
管理人も言ってもダメなので、翌週三菱コミュに言ってみます。

[368: 匿名さん]

ノルマとかあるのかな。前に住んでいたところにも良く来たけど、いつもしつこいよね。

[369: 入居前さん]

>366さん
内覧会で指摘させていただいた項目のうち、いくつか直しが雑だったので、再指摘しました。
再確認会は、6月です。

[370: 匿名さん]

窓をあけたらどこかのお部屋の掃除機の音と子どもの笑い声・・・なごむわ～

[371: 匿名]

すでに引っ越しをされている方に質問です。引き渡しから引っ越しまでの間に新規購入の家具や電化製品だけ先に搬入された方いらっしゃいますか？その際どれくらいエレベーターを待ったり等不都合があったでしょうか？

[372: 匿名さん]

我が家は待ち時間と引越し中の他家への迷惑を考慮して家具や家電は四月の中旬から買い揃えました。

結果的に良かったです。住んでみると間取り図だけではわからなかったことか色々あり結局事前に考えていた部屋の用途を変更することにしたので。ソファも考えていたものより大きなものにしました。

照明器具は入居時にないと困りますけど宅配ボックスにいれてくれますよ、深夜に取りに行きました。

ゴミ置き場には旧居で使っていたと思われる家具がひっきりなしに粗大ゴミとして出ています。意外と我が家のように住んでから買い替えている御宅が多いのかな？と思ったり。371さん、よいお引越しを！

[373: 入居済みさん]

入居済みの皆様、砂・土埃気になりません？
隣の大規模予定地か、公園予定地からの砂や土なのでしょうか・・・。建設が終わればなくなるのかな。
駐車場の床に砂の流れたような痕、車は真っ茶色。
24h換気のフィルタ目地より細かい砂埃が部屋内に入ってきて、部屋の中も1日経つとなんか床がざらついているような・・・。
ベランダも砂だらけですね。これは、砂の質が違うから別の所から飛んできてるのかな。

[374: 匿名さん]

私はＣ棟上層階ですが、砂はほとんど気になりません。

風の強い日の後は、たしかに駐車場に砂が残っていることはありますが、部屋は問題ないですよ。
ベランダも特に気になるところはありません。

[375: 匿名さん]

内覧会の時、フジタの人が傷の箇所を記したメモを持ってたんですよ！！(「ここは指摘されても云々」と書かれていました)

傷わかってるなら直してから内覧でしょう。
チェックアイってそういうこと？
こちらが指摘しなかったらそのままにするつもりだったんですね。
見てますよね、ここ、三菱地所レジデンスさん(怒)

[376: 匿名さん]

こんなところで何を言われても、たぶんデベは痛くも痒くもないでしょう。

[377: 匿名さん]

と言うか、こちらが期待するほど見てないみたい。
あまり期待しない方が良い。

[378: 契約済みさん]

そうですね。
素人がみて一目でわかるような傷や汚れがたくさんありました。
表立って見えるようなところはあまりなかったのですが、
棚板や吊戸棚の中や裏、カウンターの裏、押し入れの中段の裏など、
大きな傷や接着剤の汚れ、仕上げが雑な箇所など結構ありました。
これから確認会の方、ぜひ中や裏側をよく見てくださいね。
我が家は細かすぎるかな？と思いましたが、
傷と汚れは引渡し後の是正は厳しくなるとネットやらでみたので、
気になったところは細かく言わせてもらいました。

[379: 匿名さん]

生活が始まってしまえば、すぐキズや汚れが付きますからね。
自分で修復できないような傷や汚れ以外は、気になりませんでした。
ですから、キッチンのカウンターエッジのキズだけ直してもらいましたが、後は特に無かった
です。それに気になることがあれば、言って来た下さいとフジテの方が言ってました。
それよりも、B棟の通路から見るとD棟が良く見えますが、結構アルコープに物を置いている
ウチが多いのでびっくりしました。これは、意外でしたね。

[380: 匿名さん]

うちはベビーカーと子ども用の自転車を置いています。
そのうちにおく必要はなくなるでしょうがしばらくは置くでしょうね。
玄関まわりがゴチャゴチャして正直イヤですが他に置く場所もないですしね。

[381: 匿名さん]

メインエントランス正面の庇部分の修理っていつやるのですかねぇ？
修理手配中と書かれてから1ヶ月は経ったような気がしますが

[382: 匿名さん]

ＡＢ棟の引越に目処がついてからでしょう。
ＡＢ棟の家具・家電の搬入はメインエントランスからだからね。

[383: 匿名さん]

サブエントランスから搬入では?

[384: 匿名さん]

もうすぐ入居で楽しみです！

[385: 匿名さん]

379さん、A・B棟もC棟から丸見えですよ。
お互いに規約を守ってアルコープには、何も置かないように気を付けましょう。

[386: 匿名]

アルコーブ、置いて良いもの悪いもの。
規約でよく確認しましょう。全部駄目って訳じゃなかったような。。。

引っ越し前ですので、よく確認してから規約に反しないように注意して、皆様と仲良くしたいものです。

[387: 匿名さん]

引越枠で搬入するならサブから。
それ以外はメインからだったような

[388: 入居前さん]

6月入居の方で、新規購入の家具・家電の搬入について、日通に連絡された方はいらっしゃいますか？

自分の引越枠の時間なら優先して搬入できると聞いていたので、家電の搬入時間を引越枠の時間に合わせ、日通にその旨の連絡をしたところ、「引越と同じ時間なのでエレベーターを使えない可能性がある。業者の方にその旨伝えておいてください」と言われました。

うちは高層階なので、階段で運ぶというのは現実的ではないです。
皆さんが日通に連絡した際は、どのような対応でしたか？

[389: 匿名さん]

管理人にも確認しましたし、入居時にもらうA3用紙の規約にもOKと書いてありますが、
アルコーブに子供用の自転車（インチ制限は忘れました）、三輪車を置くのは問題ありません。

既出だと思いますが、一応念のため。

[390: 匿名さん]

388さん
実際はごった返してますので、幹事の場合時間通りには進まないと思います。
なので、家具家電屋は時間を気にしなくてもいいと思います。
時間指定してもキッチリその時間通りになりませんから。

まぁこう書くと、マナーを守れないやつとか書かれそうですが、私はマナーを守って失敗した方です。