ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線の開通、奏の杜フォルテのオープンと、街が刻々と変わります。
引き続き、皆さんと情報交換していきましょう。

公式URL：完売のため、なし。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[301: 匿名さん]

No.299は、だいぶ遅くなって恐縮ですが、No.168に対するレスです。
いきなりポッと出たような内容になってしまい、失礼しました。

[302: 契約済みさん]

金利のことをＦPに聞いてみるといいですか？

[303: 契約済みさん]

タバコをバルコニーで吸うのはまずいですね！
私はタバコをやめて半年になります。健康のことを考えてのことはもちろんですがバルコニーで吸えないことも禁煙を決意した要因の一つです。

[304: 匿名さん]

日テレのニュース番組で年商13億円の街のパン屋さんとしてピーターパンが紹介されてました。
美味しそうなパンが、画面に沢山出てきました。お店ができるのが待ち遠しいです。

[305: 匿名さん]

家は週末の朝に、よく歩いてピーターパンに行ってるよ。
コーヒー無料がよいね。

[306: 匿名さん]

秋にはパンを買ってコーヒーを飲めると思うと待ち遠しいです。

[307: 匿名さん]

トイレの水（手を洗う方じゃない方）が流れる勢いが強すぎるような気がするんですが、他の方はどうですか？
勢いが良くて気持ちいいとも言えるんですが、個人的にはもっと静かに流れて欲しいです。
これって調整できるものでしょうか？

[308: 匿名さん]

ピーターパンの社長さん、できたら2階にテーブル席をつくって簡単な食事のできる
カフェも併設してください。

[309: 入居前さん]

来週末に確認会を予定しております。
皆さん、確認会は特に問題なく終わりましたか？

[310: 匿名さん]

我が家は確認会でも指摘事項ありましたので
来月に再確認会になりましたよ。

[311: 契約済みさん]

我が家もです。

[312: 入居前さん]

310さん、311さん
私も確認会は、これからです。
確認会でも再度指摘にあがる事というのは、内覧会の指摘事項以外で、新たに出てくるのでしょうか？

[313: 匿名さん]

前回の内覧で見落としでもあったのかな？
気になることがあれば、どんどん直してもらえばいい。
フジタの方は、当分駐在しているから遠慮なくどうぞと言ってましたから。

[314: 引越前さん]

A,B棟で引っ越しを間近に迎えています。

みなさん，引っ越し業者は決めましたでしょうか。
幹事会社の日通か，C・D棟で実績があるサカイか，
はたまた別のところか…
悩んでいます。

家具やカーテン，家電も何も準備できおらず
新居で生活できるか！？

６月は忙しくなりそうです。

[315: 入居前さん]

うちは、引越しの見積もりを3社にお願いしました
幹事会社の日通が、一番高かったです！！
やはり幹事会社と言うことで、強気の価格をだしてきたって感じでした(汗

見積もりで驚いたのは、1LDKのアパートでも、6人体制だった事です。
大物やその他の雑貨など、物が少ないと思っていたので、まさか、そんなに人数を要するとは・・・
大モノでも、食器棚や、ダイニングテーブルセットもベッドもないのになぁ

時間制限があるぶん、高い価格になっちゃうんでしょうかね？？
それにしても、うちの場合、4人体制でも良いような気もします

ちなみに引越しのサカイが一番安かったです。
日通の1st見積りより約40%ほど安かったですよ

値段と実績を考慮して、引越しのサカイにお願いすると思います

[316: 契約済みさん]

我が家も千葉県内の１ＬＤＫから引越ですが
日通の見積とると２人体制の作業という事で
かなり安い金額になりましたよ。
引越枠が最後の枠なので安くできるとの事でした。

[317: 入居前さん]

B棟入居予定です。
引っ越しですが、3社から見積もりを取りましたが、我が家の見積もりは、日通が1番安かったので、日通にしました。ちなみに日通は、2t車1台3人体制でした。

他社は、やはり70分という時間制限に対して厳しいとおっしゃってました。

[318: 匿名さん]

昨日のエントランスのロビーで開催された演奏会、とってもステキでした。
快晴だったせいか聴衆が少なめだったのが残念ですが、
また来ていただいて演奏していただきたいです。

[319: 入居前さん]

315です
参考になりました！
ありがとうございます

同じ千葉県内で1LDKでも、同じB棟でも、うちより半分以下の人数での見積もりだったんですね
うちも2tトラック1台なのに、何が違うのか・・・疑問が出てきました

もう一度、別な担当者さんに見積もりお願いしようかなと思います

[320: 入居前さん]

319さん

317です。
補足となりますが、わが家の引っ越しは平日です。

[321: 入居前さん]

319(315)です

317さん(320さん）
レスありがとうございます。

うちも引越しは、平日なんです。。。

[322: 匿名さん]

料金の違いは人数の違いが影響しているんでしょうね。316さんの場合、最後の枠で時間制限がないため、人数が少なくできるから安いのはわかりますが、317さんの場合はどうして３人でできて、315さんの場合は６人必要なんでしょうね。。。時間帯が遅い方が少ないのかな。他の業者の場合、何人体制なんだろう。

[323: 入居前さん]

314です。

ないとは思いますが、時間内に終わらなかったら、
最終枠が終わったあとの時間でやってもらうと、
入居説明会で日通から聞きました。

ある日の枠で、終わらなかったのが
何組もあったら、場所とかエレベーターは
複数組で使用することになるのでしようか。

[324: 入居前さん]

うちは、平日の最終枠なので、他社でも快諾してもらえました。値段も破格に安く提示してもらえました。
でも見積もりに来た営業は、皆、時間枠の事を気にしていました。唯一、実績のあるサカイだけは、やる気満々でしたよ。

抽選で最終時間枠になった時は、ハズレのような気持ちでしたが、結果助かりました。

[325: 内覧前さん]

最終枠でも、前の枠で搬入の残りがあった場合、時間で切られますよ。

日通の見積を取ったとき、搬入残りが出た場合、最初の枠から順番に作業させる
とのことでした。搬入は、エレベータの上がり・降りの時間に依存される（特に搬入
業者が日通のとき）ので、複数組で交互に使用するということはないとのこと。

特に搬入残りが、日通だった場合、間違いなく、前の枠を優先するでしょう。

[326: 引越前さん]

うちは日通ではなく別会社です。
正直金額は同じですが・・・

[327: 引越前さん]

314,323です。

うちは最終の時間枠なので，万が一前の時間枠で搬入の遅延があり
自分の家にも遅延が出た場合は，自分の家は作業完了がかなり遅い時間になりそうですね。

結局，当然の話ですが各家庭の引っ越し業者が時間枠を守って搬入するのが，
お互いのためになりますね。

[328: 契約済みさん]

Ｄ棟の我が家の引っ越し、枠よりも3時間半遅れで開始されました。

[329: 匿名さん]

328さん
それは前の方々が遅れたからでしょうか？
幹事会社は仕切ってくれなかったのですか？

[330: 匿名さん]

サ○○で見積り取った時、どうせ時間通りに終わらなくて遅れるんでしょ的なことを仰ってて...
開いた口が塞がりませんでした(笑)

[331: 匿名さん]

C棟、D棟の引っ越しも大分落ち着いて来たし、そろそろメインエントランスの庇を修理してもらえないものでしょうか。
言われなきゃああいうデザインのようにも見えますが、やっぱり気持ちよくないのでちゃんと直してもらいたいです。

[332: 匿名さん]

C棟の入居者です。
引越は幹事のサカイに頼みました。
引越作業は何ら問題なく感じの良い担当がテキパキやってくれました。
でも、幹事だからか時間は守っておらず、前が早く終わったからなのか、2時間も早く旧居に積み込みの作業にきました。もちろん新居の積みおろしも早かったです。また、積み下ろしは１人の担当が頑張って、他の人は別の所へ応援にいってました。
作業に不満は無かったですが、時間を守らなかったり、想定人数でやらなかったりと幹事だからのおごりも感じられました。

[333: 匿名さん]

引越しの時間が制限されるということは、EVの関係ですから、引越しを時間内に終わらさせる
ためには、台車の数を通常の予定数よりできるだけ多く用意することですね。
3月は、引っ越しシーズンで予備の台車もあまりなかったのかも知れませんが、6月入居なら
台車さえあれば、トラックから降ろしてEVであげて自宅の前の通路に並べていく。
自宅の階で、EVから台車のまま横持ちする程度なら家族でもできるでしょうし、小さくて軽い
ものは、自分で台車から下して台車を空けるなどすれば、EVの制限時間内に何とか終わると思
います。業者との打ち合わせ時にまず、搬入階に上げてしまって、時間内の目途がついてから
ゆっくりレイアウトをしようと逆提案したらいかがでしょうか。
但し、この方法は、平日に奥様が1人では難しいかもしれませんね、

[334: 入居前さん]

３３３さんの言う通りですね。

まずは、時間内に搬入階まで荷物を上げきってしまうこと。
そうすれば、部屋内への搬入は、枠時間にとらわれず作業ができますね。
そういう意味では、待機要員を準備している幹事会社が良いでしょうね。

我家は、上層階なので、それだけ搬入階まで上げる時間がかかることも
考慮して、日通に決めました。

[335: 匿名さん]

搬入会まで上げて、部屋に入れないなんて現実的ではないですね。
廊下に放置したままでは、他の引越の邪魔になるし、廊下に家具家電を放置なんて危ないし嫌じゃないですか？
引越業者も責任とれないし、やっぱり部屋に入れることになると思いますよ。
だから、結局は幹事のやりたい放題になるんです。

[336: 匿名さん]

うちは1時間半遅れでしたよ。やはりD棟です。午後1の枠でした。
2時間の枠でしたが2時間10分ぐらいかかりましたかね。

[337: 匿名さん]

幹事会社に頼んでいましたが、幹事会社も遅れたし、他社もさらに遅れて待たされました。
遅れたら最後に回す約束では？と聞きましたが、苦笑されただけでした。

[338: 引越前さん]

もうすぐ引っ越しするものです。

サカイの見積もりの時には，時間枠については厳しく言われているといっていました。

Ｃ，Ｄ棟の際には，時間枠をオーバーしたからといって後ろに回すことはなかったのでしょうか。

となると，後ろの人のほうが遅れがちになるんでしょうね。

自分の枠になったからと言って，他所の搬入をいったん止めるように強くいうのも，
近所付き合いもあるから，なかなかできないと思います。

[339: 匿名さん]

337さんのようなことがあると困りますね。
私はB棟ですが、家具家電の搬入も、持ち時間の70分間に指定しています。
家具屋電気屋には嫌な顔をされましたが、事情を説明し、無理を聞いてもらいました。
搬入が遅れるとなると、本来の時間に配送されたものはどうなるのでしょう？
さすがに自分たちの搬入開始まで待たされてしまう、なんてことにはならないですよね？

[340: 匿名さん]

CD棟の時は、時間を守るのはトラックの置き場の問題だと思います。家具家電は一つ二つなので、規制はしていないのが実情でした。時間を守ってもエレベーターは住人優先なので、エレベーターは渋滞が当たり前、酷いときは、10分ぐらい待つときもあったそうです。
なので、きっちりやろうとするとイライラしちゃうかもしれません。
みなさんその場しのぎでやる感じになりますよ。

[341: 匿名さん]

普段でも結構エレベーターまたされますよ。うちはD棟です。
タイミングが悪くて5～10分待たされたこともあります。（1回だけですが）
ちょっと時間がないとイライラしますね。

[342: 匿名さん]

D棟からもマリンスタジアムの花火が見えましたよー。
キレイ！

[343: 匿名さん]

浦安の花火大会は、7月27日（土）350m沖の海上から6500発打ち上げるそうです。

[344: 匿名さん]

救急車が…

[345: 入居前さん]

>325さん
引越し時間の最終枠で、万一時間オーバーした場合は、そのまま継続して搬入できると、入居説明会や見積もり時に確認済みです。

もちろん時間の早い時間が優先される事は、ないとも言っていました。
皆さん、時間オーバーしなければ、何も問題ないと思います。

[346: 入居前さん]

訂正です。
時間の早い時間→搬入時間の早い方

補足です。
最終時間枠を、そのまま済ませてしまう理由は、夜間の搬入に伴う更なる時間のロスを無くすため、と説明されました。

[347: 匿名さん]

6月入居予定です。
2mの長さのソファを購入したいと思っているのですが、搬入出来るか心配です。
同じようなサイズをお持ちの入居済みの方または家具屋さんで搬入経路確認済みで問題なかった方、もしくは無理で諦めた方がいらっしゃいましたら、状況を教えて頂けると有難いです。
ちなみに中住戸でポーチはないタイプの部屋です。

[348: 入居済みさん]

ポーチはないというのが、よく分からないですが…、アルコーブ？
輸入物とか、もしくは低価格商品でなければ、最近のソファーは分解して搬入するので大丈夫と家具屋に言われ、実際に大丈夫でした。C棟縦長リビングの間取りです。家具屋で聞いてみては？

[349: 匿名さん]

347です。
アルコーブはありますが、角部屋のようなポーチはないので玄関前はさほど広くないという意味です。
家具屋さんに聞いたところ多分大丈夫かと思うけど、現地を確認しないと何とも言えないとの事でした。
348さんがおっしゃるように脚などは外せるので180センチ程度のソファではたいてい問題ないそうですが、2mは大きい部類らしいです。
受注生産品なのでキャンセルは出来ないのですが、実際入った方がいらっしゃれば一か八か掛けようかと思いました。

[350: 匿名さん]

長さよりも、奥行きや高さの方が問題になるのでは？
ドアさえ入れば、設置できるでしょうから、ドアの大きさを計って、家具屋に伝えてみてはどうでしょうか。