ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線の開通、奏の杜フォルテのオープンと、街が刻々と変わります。
引き続き、皆さんと情報交換していきましょう。

公式URL：完売のため、なし。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[221: 引越前さん]

B棟上層階ですが、風はマンション下より穏やかでした。

[222: 匿名さん]

B棟高層階に内覧行きました。
風は下を歩いてる程の強さはなかったものの洗濯物を干せるレベルではなかったです。普段はもっと穏やかであることをねがいます。
ちなみに、内覧は6日でした。

[223: 匿名さん]

携帯が使用できるか心配でしたが、展望室から途切れることなく利用できました。
テスト機器：docomo・au・willcom

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

222さん
高層階でもベランダの作りによって、風の入り方がだいぶ違うようです。ベランダの下部が開いているガラスタイプの高層階ベランダは、下からの巻き風が入り込むので、洗濯物をしっかり留めないと飛ばされるようですよ。

[225: 匿名さん]

話題からそれますがメインエントランスの破損はどうなるのかご存知でしょうか。当て逃げ？かな

[226: 匿名さん]

昨日、一昨日は、特に風が強かったですよ。
今日は一転して穏やかです。

個人的には、風は特に南西方向から吹いてくることが多いように思うので、Ｄ棟は、ＡＢＣ棟が風をブロックしてくれるかもしれませんね。

[227: 匿名さん]

おそらくＡＢ棟の搬入もこれからなので落ち着くまでこのままでしょう。

修理する事は決まってます。
誰が負担するかはあいまいですね。

[228: 入居済みさん]

C棟中層階　角部屋の者です。
うちの部屋は構造上なのかとても風が強く、下では感じないほどの風の日で
あってもベランダでは風が吹き荒れています。

部屋の中にいると換気口（特にリビングにある閉じられないタイプのもの）
からウ～ウ～と風の音がすごいのですが何か対策はあるのでしょうか？

内覧会時に部屋の換気口は常に開けておいてくださいと言われたような気が
するのですが、閉じてしまっても問題ないのでしょうか？
風が入ると結構寒いもので・・・


あと、話は変わりますが2歳の子どもがいるもので、子どもをあそばせる公園
を探しています。近くに子どもをあそばせられる砂場やすべり台などある公園
をどこか知らないでしょうか？

[229: 入居前さん]

先日の内覧会時に、フジタの担当者から、換気口は、台風や強風の時に閉めるように、中の羽根？のようなものの留め方も教えていただきましたよ。

[230: 匿名さん]

新築マンションですし、小さいお子様もいらっしゃるので、多少の音はガマンして換気された方が良いと思います。あまりに強風や大雨なら仕方ありませんが…。シックハウスとか結露とか心配ですよ。

[231: 匿名さん]

228さん、
行ったことありませんが、谷津1号児童公園、谷津7丁目広場あたりは？
あと、前原西さくら公園は遠いかしら？

[232: 匿名さん]

オプションで水周りのコーティングをしてもらったんですが、お風呂の掃除がめちゃめちゃ楽！水をはじくから。
これだけはやって良かったなぁ。

[233: 入居前さん]

228さん。
谷津コミュニティーセンター前に長めの滑り台があります。ちなみに、谷津コミュニティーセンターの2階には図書館があり、１階に子供の部屋（おもちゃが少しあったかな）があります。
谷津駅前のきらっこルームも、オススメです☆広くはないですが、保育士さんが居て、一緒に遊んだりダンスしたり、絵本を読み聞かせてくれたりします。
少し離れますが、バラ園隣の花の木公園は広いです！滑り台もお砂場もあり、天気がよい日はお弁当を広げてるご家族がいますよ～

[234: 匿名さん]

コーティングしてないけど水はじくし掃除楽よ～

[235: 入居前さん]

６月入居組みです。

今週より、確認会が始まりますね。
内覧会での指摘事項の改修確認も当然ですが、
各部屋の家具の配置の墨出しを行い（テープで印を付ける）、
実際に家具を置いた際のイメージを確認する予定です。
（内覧会後にも行い、確認しましたが、一部、配置換えを
考えたもので）

引越しスタートまで、一ヶ月半ぐらい。
早く入居したいという気持ちでいっぱいです。

来週には、引越しに使用するダンボールが届く予定です。
（皆さんいろいろご考え・ご意見はあるでしょうが、我家は、
いろんなことを考慮し、日通を使うことにしました）

早く入居し、朝のベランダから望む、景色を見たいです。

[236: 入居前さん]

間取り75タイプの6月入居組です。
こちらの間取りだと冷蔵庫は壁側に設置すると思いますが、幅68.5センチの冷蔵庫(両開きタイプ)で問題ないでしょうか？
壁側の扉がしっかりと開くことができるかが心配です。

[237: 匿名さん]

>236さん
うちも6月入居です。
内覧会でサイズはかりましたか？
うちも同じような間取りです。うちの冷蔵庫設置スペースは、約77センチあったので、横幅68.5cmの冷蔵庫を設置する予定です。

[238: 匿名さん]

設置するときは、向かって右側を広く開ければ、扉は90度以上開いて出し入れがしやすいですよ。
億行68cm以上の冷蔵庫なら、左側の子扉側は食器戸棚に当たらずに開けられます。

[239: 入居前さん]

冷蔵庫の件ですが、わが家も冷蔵庫スペース77センチくらいで、食器棚設置スペースが170センチなのですが、180センチの食器棚を置く予定の為、冷蔵庫は泣く泣く60センチ幅にせざる負えない状態です。

[240: 匿名さん]

検討版スレ閉鎖されましたね。

[241: 匿名さん]

既に入居している者です。

今日、ポストにお知らせが入っていましたね。
なんとベランダからタバコのポイ捨てをしている住人がいるそうで。
しかも火がついたままの状態で階下へ捨ててるとのことで驚きました。

そんな中、夜ベランダへ出たらどこからかタバコのにおいがしました。
お知らせには「銘柄は特定しています」という記述があったので、
一刻も早く該当者はベランダ喫煙及びポイ捨てをやめてもらいたいと思います。

[242: 管理担当]

ベランダからポイ捨てしてると書かれているということは、実際にその現場を見られているんでしょう。
下に落ちているだけならベランダから捨てたかどうか判断できないはずですからね。
とするとお部屋も分かっているのに、あえて直接言わずに全体に周知したということでしょうか。

[243: 匿名さん]

もし、それが本当なら、ここの管理会社は
大人の配慮ができる会社ですね。

[244: 匿名さん]

そうですね。
バルコニーでの喫煙のような規約違反はダメですが、管理組合がこういう厳格な対応をしてくれるのは大変ありがたいことです。

それにしても分からないようにこっそり吸うのではなく、吸い殻を外に捨てるというのはどういう神経なんでしょうね。
もしかして家族にも内緒で吸っていて、吸い殻を外に捨てて証拠を消したつもりになっているとか？

[245: 匿名さん]

本人のプライドを傷つけずに自覚に訴えるというやり方ですね。

[246: 匿名さん]

>241 うちにはそんなお知らせは入ってなかったので、
ある一帯の住戸のみにポスティングしてるのかな。

[247: 匿名さん]

うちのメールボックスにも有りませんでした。

[248: 匿名さん]

うちは昨日入ってました、Ｄ棟です。Ｄ棟にだけ配った？
今のところタバコの臭いを感じたり、吸殻が落ちてきたことはありませんが・・・
駅から歩きタバコしてエントランス前にポイ捨てして入っていった男性はみたことありますけど。

[249: 匿名さん]

ここの漁場はいる魚がでかい（＝プライドが高い）だけあって大物がウヨウヨいそうだね。
それを狙う腕自慢の釣師も。

[250: 匿名さん]

249みたいなの面倒臭い。

[251: 匿名さん]

無視するだけでなく、たまに釣られてあげるのも大人の対応では？

[252: 匿名さん]

うちはＣ棟です。
昨日ポストに入ってました。
どういう基準なのでしょうね？

[253: 匿名さん]

明日は見学会ですね。
楽しみです。
遅刻しないようにしないと。

[254: 匿名さん]

うちはB棟ですが、確かにポストに入ってましたよ。

[255: 匿名さん]

ん？見学会ってなんですか？

[256: 内覧前さん]

ん？　B棟のポストに入っていた？
そんなわけ、ないだろ！！
B棟は、まだ入居していない。

うそつき！！！！！

[257: 入居済みさん]

Ｂ棟のポストに入っていたということは、現在入居している人にそういう人がいるので
これから入居する人も注意しましょうという勧告では？

[258: 匿名さん]

Ｂ棟のポストの開け方を知っている人はまだ誰もいませんよ。
入居した後でしか分かりませんからね。
釣りお疲れ様です。

[259: 匿名さん]

北の大規模の工事の音が。。。プー、プ、プ、プ、って一日中大きな音が鳴り響いてますね。。近隣から苦情が出ていないのか不思議です。

[260: ご近所さん]

お互い様です（笑）

[261: 匿名さん]

窓閉めたら外の音なんて全然聞こえないよ

でも開けたらたしかに聞こえる。ゴミ収集時は臭いも漂ってくる。
そんなに近くないのにな。

フォルテがオープンしてまったくモリシア行かなくなっちゃった。日常使いには充分。
ハッ玉子ない～～なんてときもサッと買いにいけるし。便利すぎる。

外でたら意外に風が強くて寒い！？なんてこともあった。
家の中は静かでポカポカ。

[262: 匿名さん]

春の黄砂のせいかバルコニーの水路に砂が溜まってますね〜。

[263: 入居済みさん]

見学会、参加して良かったなぁ！

[264: 入居済みさん]

住宅エコポイントの交換商品が到着しました。
申請から２～４ヵ月くらいかかるとの説明がありましたが、10日ほどでの到着でめっちゃ早かったです！
引っ越しでいろいろと物入りのこの時期に、30万円分は有難く有効に使いたいと思います。

[265: 匿名さん]

>263
私も参加して良かったです。
見学会の趣旨とは外れると思いますが、マンションの人達と一緒に見れたことが特に。
結構個性的な人がいましたね。

[266: 匿名さん]

見学会ってなんでしょうか？
今日は6月入居の確認会でしたが、それとは違いますよね？

[267: 入居前さん]

見学会？確認会？
6月入居組ですが、そんな案内あったかなぁ？

[268: 匿名さん]

266です。
確認会は、内覧会での指摘の是正確認のことです。
私はGW前でしたから早かったのかと思います。

[269: 匿名さん]

エントランスやエレベーターの覆いが取れて見違えましたね。
タバコの問題などありますが敷地内で会うみなさんはとても感じよく雰囲気が良いマンションと感じています。
シニア(上品！)が多い印象ですね。
人気のないＡＢ棟を見上げながら、ＡＢ棟の方の入居を心待ちにしています。

[270: 匿名]

見学会というのは、マンション内の防災設備を見て回る会です。
私は行かなかったので、詳細はわかりませんが。