ザ・パークハウス津田沼奏の杜 その5 【購入者限定】

[ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

8号線の開通、奏の杜フォルテのオープンと、街が刻々と変わります。
引き続き、皆さんと情報交換していきましょう。

公式URL：完売のため、なし。
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社 フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ

[161: 引越前さん]

引っ越しで、荷物を部屋まで運んでくれない場合ってあり得ないような.....

[162: 匿名さん]

ちなみに日通は、他社の見積り価格を通知すれば、少しは安くなったりしますかね。

[163: 入居予定さん]

162さん
多少は、下がるかもしれませんが、「他社のように価格は下げる事ができない」と日通自ら言っていましたよ。幹事会社である以上、同じような引越し内容で価格にバラつきは出せないようです。
なお土日は、アルバイトの数を増やすなどと、あっさり言っていたので、日通はパスして他社に決めました。

[164: 引越前さん]

日通が見積もりするときにオリジナルグッズがただけるそうですが、
どういうものですか？我が家には忘れたようでもらえませんでした。
なんともいい加減です。

[165: 匿名さん]

うちも無かったです。

[166: 引越前さん]

１６４です。
１６５さん　本当ですか？

我が家だけ忘れたわけではないのですね。

まぁ、あまり期待していませんが、普通は忘れないよなぁ。

グッズはいらないからその分安くしてもらえないか聞いてみます。

[167: 匿名さん]

グッズはマッキー(マジックペン)と1回分包装の洗剤2つでした。
営業さんの必死さは感じられませんでしたが、うちは嫌な思いは特にしませんでした。
値引きは厳しそうですが、プラスサービスならお願いできるかもしれません。

[168: 匿名さん]

来月入居予定です。ネットの環境の事で教えて下さい。
ここは管理費にネット使用料が含まれているとおもいますが、みなさんそちらを利用していらっしゃいますか？
またはそのご予定ですか？
現在、フレッツ光を利用しているのですが、ここでもフレッツ等を使えるのでしょうか？

素人なので難しいことは分からないのですが、つなぐコミュ〜だとこれだけの規模のマンションなので速度的に問題ないか心配です。

[169: 内覧前さん]

いよいよ内覧会

[170: 匿名さん]

真上の部屋に小さい子供がいるんですが、毎日ドタドタ駆け回っているようでノイローゼになりそう。
注意喚起の貼り紙をされてもぜんぜん変わらないから、親は気にしてないんでしょうね。。。
管理会社を通しても苦情を言えばうちが言った事が分かるでしょうし、今後のお付き合いを考えるとそれは避けたい。
結局我慢するしかないんでしょうね。
子供の居ないお宅の下が良かったなぁ。。。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

170さん
うちも同じです。上の階に小さい子供がいてバタバタ走りまわっている音が響きうるさく、かつ大人が歩いている音もドスドス聞こえます。
前に住んでいた賃貸マンションが騒音と無縁だっただけにストレスです。
あまり言いたくはなかったんですが、うちは我慢の限界で直接上の階の方に音が響くので気をつけてほしい旨伝えましたが、昼間だからうるさくしていいと思っているのか(？)以前と変わりませんよ。

[172: 匿名さん]

今日から4連休。内覧ラッシュですね。
ウチもそうだけど、ほとんどの方がこの連休で内覧が終わるのでしょうね。

[173: 匿名さん]

170、171さん

我が家もですよ・・・
上階の子どもはまだ赤ちゃんのはずですが、大人の足音がすごくて。
椅子をひくギギーッって音も遠慮ないです。
ディスポーザーの音は聞こえないのに。

日中は生活音として我慢しています。
でも、夜の1時や2時は勘弁してほしい～～～
まさか上階の足音で目が覚める生活が始まるとは思っていませんでした。

[174: 入居済みさん]

我が家は隣の家の子供の足音でした。

朝６時前後になると、小動物がトコトコ走るような音が聞こえます。
上の家のペットが走り回っているのでは？と家族で話していたのですが・・・・ある事をきっかけに隣の２～３歳の子の足音という事がほぼ特定されました。ちなみに朝早いのは、通勤時間より若干早めに子供連れで外出しているから、その子も早起きのようです。（昼は出かけているせいなのか、生活音や前の道路の音などで消されるのか日中は聞こえません。）

元気な子がいる家が上に越して来たら・・・と心配していましたが、まさか隣からとは・・・。この下のお家はどの程度振動や音が響いているのか人事ながら心配です。

ご自身の隣や上が静かな場合、生活音がまったく聞こえないと勘違いしてしまう事もあります。それゆえ、音や振動に気を使わないお家もあるのではないかと思います。
さっそく我が家は、フローリングの上に防音を兼ねた床材を全面に敷きました。スリッパでフローリングを直に歩いていた時は、スリッパのそこが床に当たり若干足音が出てましたが、今はしなくなりました。
足音が響くのは床材の性質にもよるものと思います。（先日遊びに行った友人宅（別デベのマンション）のフローリングはここよりも音がしなかったです。）

[175: 匿名さん]

騒音に関していろいろと苦情が出てきている様ですが、マンションは構造上、真上の足音とは限らない事を理解しておいた方が良いかと思います。
以前、私も朝から夜遅くまで上の階の子供の走り回る足音が我慢出来ず文句を言いに行った事があります。
結果だけ言いますと、真上の階はお子さんの居ないご家族でした。

[176: 匿名さん]

我が家の上は小さなお子さんが二人いらっしゃるご家庭ですが、全く音がしません。気を使いすぎてるのか心配なぐらいです。
建物の性能が良いのか、上のご家庭のマナーが良いのかわかりませんが、ストレスなく快適です。

[177: 匿名]

今時、音で、これだけ悩まされるマンションは、建築上の問題では？
デベ、フジタに相談し、対処してもらいませんか？

[178: 入居前さん]

生活音
気にしなければ屁も気軽にこける爽快感!!(^o^)/
まぁ～住めば都 家ぐらい適当に過ごそうや

[179: 匿名さん]

デベや施行会社に相談？物理的な対処なんて無理でしょ。今から床スラブを厚くしたり床に防音材入れるの？(笑)

[180: 匿名さん]

177
釣り？

[181: 匿名さん]

音に神経質なら戸建にしたらよかったのに。

[182: 入居前さん]

マンションなら足音は付き物だと思う。

[183: 匿名さん]

生協の配達車が、メイン入口あたりに駐車していますね。
そして、運転していた人は、配達をした後かどうか定かではありませんが、フォルテの
近くでチラシを配布して勧誘をしていました。
こんど見かけたら管理人さんに頼んで駐車禁止の張り紙をしてもらおうと思います。

[184: 入居済みさん]

便利なんだから、それくらい良いのじゃないんですかね。

[185: 匿名さん]

コープ本当に邪魔ですよね。
引き渡しからずっといて、出掛ける度に勧誘されます。
いい加減にして欲しい!!
コープの事務所(っていえばいいのかな？)に、やめてもらうよう連絡しようかな。

[186: 匿名さん]

コープの件は、管理人も知ってるはずなのに何で注意しないのだろう？
ちゃんと仕事してよって思う。

[187: 匿名さん]

別に管理人が注意するほどのことでないと思いますが。
うざいだけで悪いことしてないんでしょ。
文句あるなら自分で言えよ。女々しいな。

[188: 匿名さん]

子供の足音の件は、釣りっぽいです。
このマンション、あんなふうに言われるほど
聞こえませんよ。
それか他物件の契約者の嫌がらせ的ネガか？

[189: 匿名さん]

187さんはまだご入居されてないみたいだから分からないのでしょうけど、色々な所に勧誘禁止の貼り紙が貼ってます。その貼り紙には警察へ通報することもあると書かれています。
敷地内での勧誘を見張るのは管理人の仕事の一つでもあるのでは？

[190: 匿名さん]

>187
頭弱いのかな？

[191: 匿名]

188さん

音の問題、釣りなんかではありませんよ。
貴方の場所は幸運にも音の問題がないのかもしれませんね。

[192: 匿名さん]

170ですが、音の問題は残念ながら釣りではありませんよ。
他の書き込みに関してはどうなのか知りませんが。
直上のお宅に小さいお子さんが居るのは分かっていますし、どの部屋で足音がするか分かる程なので、他のお宅の音が聞こえているのではないと思います。
お子さんにはもちろん悪気など無いでしょうし、ご両親も元気に走り回るお子さんを微笑ましく見ているのかもしれません。
が、下の階の住民にはそのような光景など見えず、足音はただの騒音でしかありません。
共同住宅ですから生活音が聞こえて来るのは仕方ないことですし、突発的にお子さんが駆け出すのも仕方ない事だと思っています。
ただ、ひたすら駆け回るのをそのままにしておくのはやめてほしいのです。
もちろんどのお宅か名指しはしませんが、思い当たる方は改善をお願いします。
いつまでも続くようであれば別の手段を考えなければなりませんが、できるだけそれは避けたいです。
ずっと仲良くお付き合いしたいですからね。

[193: 匿名さん]

そういうの分かってて購入したんでしょ？

[194: 匿名]

真上にお子さんがいる家庭でも、騒音元はそこのお部屋ではないもしれません。
音は横やナナメからも伝わります。
だから、直接言っても効果がないと思っているのかも。

管理人さん経由がいいと思います。

[195: 匿名さん]

釣り師が、私は釣り師ではないという巧妙さ。丁寧に針が見えないようにレスを続ける。
釣り師でないというなら、その証明として管理室に話をしてEVに張紙をお願いして下さい。
でも、トラブルを避けたいとか、もっともらしい理由を言うんだろうな。

[196: 引越前さん]

釣りか否かが分かるにはどうすればよいのでしょうか？

[197: 引越前さん]

>187　悪いことしてますよ。
許可も得ずに他人の敷地内に長時間不法駐車してるじゃないですか。
極端にいえば、許可なしにマンションの敷地内に入ることは、不法侵入罪でもありますよ。
生協やスーパーのデリ看板を掲げたら何でも大目に見てもらえると思ったら大間違いです。
良いか悪いかは別にして、宅配便でさえ路駐しているのを見ますよ。
配達があるなら、全配達先に1階から連絡をして入室許可を得たうえで、管理室へ部屋番号と配達先
名+電話番号の書かれている配達リストと駐車時間を報告してから入るべきと思います。
こうすれば、許可されていない配達先以外への勧誘ができなくなるのではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

それをそのまま管理人に伝えたら？
ここで愚痴るより早いですよ？

[199: 匿名]

>198
そんなこと言ったらスレが成り立たないよ。
197も分かっていると思うけど、ネガじゃないんだから愚痴も聞いてあげなくちゃね。
面白おかしく楽しくこのレスを続けようよ。

[200: 匿名さん]

管理人に2度言いました。
注意して見回りますとのこと。
でも言ったのは2週間ぐらい前の話なのになぁ

[201: 匿名さん]

>200さん　本当にこちらの住人か知りたいです。
2名いる管理人さんのどちらに話をしたのか分かりませんが、話をした管理人さんは
眼鏡をかけていましたか？
どのような制服を着ていたのか教えて下さい。

[202: 匿名さん]

そんなの外からでも分かるじゃん。
ライブラリーって成人のみ利用可なんだね。
今日子どもがつかってたけど。

[203: 入居済みさん]

結構、音に関しての意見が多いですが、上下左右からの部屋から声は聞こえたりするのでしょうか？
ベランダ側にある通気口をクローズにしても、どこからか話し声が聞こえたりする時があるので...
時々、ベランダの方から「ガシャッ」という音が聞こえてきますが、何の音かわかる方いらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

197さん
そんなご丁寧な宅配業者さん、常識的に考えていると思います？

[205: 契約済みさん]

宅配の場合は玄関からインターホンでも問題なけど
マンション内の無差別営業やセールスで直接インターホン越しにきたら問答無用で通報です。

[206: 入居前さん]

内覧会、無事に終わりました。
フジタと三菱地所の担当者は、とても良い方でした。
大きな指摘箇所もなかったので、安心しました。
眺望がパンフレットのCG以上に素晴らしく、かなり感動しました。

専門家の方に同行していただいたので、細かいけれど大事な事を数々挙げていただき、依頼して本当に良かったです。
入居が待ち遠しくなりました。

[207: 匿名さん]

全国数カ所住んできたけど、どこのエリアてヤマトはオートロックで必ずインターホン鳴らしてくれた。
先方にとってもいるかいないか分からないのに荷物持ってマンション内をウロウロするのは非効率なんだろうけど。
結局、玄関前で直接ピンポンはセールスが大半のような気がする。

[208: 匿名さん]

>207

入居してから1ヶ月以上たちますが、たしかにそうですね。
引越直後はご近所の方が挨拶にいらしてくれたりして直鈴がありましたけど
それ以降はすべてセールスでした(ダスキンと読売)ので今は直鈴は出ていません。

>203

我が家は上階の音はかなり聞こえますがお隣の音はまったく聞こえません。
小さいお子さんがいらっしゃいますが静かです。
ベランダの音とはＤ棟でしょうか、私も気になっています。
誰かが歩いているのかと思って何度も確認してしまいました。
何の音なんでしょうね

[209: 契約済みさん]

B棟契約者です。
上階からの音の件、気になっています。
お子さんだけでなく、大人だけの世帯でも響きますか？

今の賃貸では上に子どもがいますが、気になるほどではありませんので、
分譲マンションで、どの部屋に人が動いたのかわかる程音が響くのであれば、
施工不良では？と考えてしまいます。

[210: 匿名さん]

郵が書留を直鈴で持ってくる。

[211: 匿名さん]

何でもかんでも施工不良とは、デベも辛いですね。
住んでから自分の耳で確認してみてはいかがですか？

[212: 匿名さん]

明日でＧＷも終り。
内覧会もほとんど終わって、いよいよ6月から入居ですね。

[213: 社宅住まいさん]

受動排ガスうぜーから全面禁車にしてくれ！

[214: 匿名さん]

そのうち電気になるよ

[215: 匿名さん]

最近のマンションってメールコーナーに出前用の返却ボックスがあるんですね。
でも、この近くに返却ボックスを利用するような出前のお店ってあったかしら？
まだメールボックスにもチラシが入ってこないし、利用は当分お預けです。

[216: 匿名]

B棟からマリンスタジアムや幕張の花火大会が見物できるか懸念していましたが、まったく
問題なさそうですね。千葉市民花火大会、船橋港花火大会、ディズニーランドetc
今年の夏は、バルコニーで生ビールを飲みながら、あちこちの花火見物ができそうです。

[217: 入居済みさん]

>208さん

D棟です。ベランダの音はD棟だけなんでしょうかね...

[218: 匿名さん]

>217
音は物干し台を上げ下げする時のものじゃないでしょうか？
無造作に扱うとけっこう大きい音がします。

ここで生活して1ヶ月以上になりますが、バルコニーに吹く風が思ってたよりずっと弱くて良かったです。
歩いてる人が強風で大変そうに歩いていても、いつもバルコニーはそよ風。
やっぱりビル風のようになっているということでしょうか？

[219: 匿名さん]

C棟上層階です。
マリンスタジアムの花火も最初の数回は楽しく見ていましたが、最近は見ていません。
分かっていたことですが、近くでの打ち上げでない限り、やはり花火の感動は次第に薄れますね。

ただ、幕張方面の夜景は、今でも毎日のように見ています（部屋の中からでも、ほぼ真正面に見えます）。
眺望がいいのは、やはり気持ちがいいですね。

音に関しては、私の部屋では不満に思ったことはありません。
引っ越し当初は、家具を移動する音がどこからか聞こえてきましたが、今は本当に静かで、快適です。

私の部屋のベランダは、結構風が強いです。
このあたりも、部屋によって異なるのでしょうね。

[220: 匿名さん]

風の強さは、部屋と言うよりも個人の感覚によるのではないかと思います。
このGWでB棟の内覧がありましたが、ここの上層階も結構強かったですよ。

[221: 引越前さん]

B棟上層階ですが、風はマンション下より穏やかでした。

[222: 匿名さん]

B棟高層階に内覧行きました。
風は下を歩いてる程の強さはなかったものの洗濯物を干せるレベルではなかったです。普段はもっと穏やかであることをねがいます。
ちなみに、内覧は6日でした。

[223: 匿名さん]

携帯が使用できるか心配でしたが、展望室から途切れることなく利用できました。
テスト機器：docomo・au・willcom

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

222さん
高層階でもベランダの作りによって、風の入り方がだいぶ違うようです。ベランダの下部が開いているガラスタイプの高層階ベランダは、下からの巻き風が入り込むので、洗濯物をしっかり留めないと飛ばされるようですよ。

[225: 匿名さん]

話題からそれますがメインエントランスの破損はどうなるのかご存知でしょうか。当て逃げ？かな

[226: 匿名さん]

昨日、一昨日は、特に風が強かったですよ。
今日は一転して穏やかです。

個人的には、風は特に南西方向から吹いてくることが多いように思うので、Ｄ棟は、ＡＢＣ棟が風をブロックしてくれるかもしれませんね。

[227: 匿名さん]

おそらくＡＢ棟の搬入もこれからなので落ち着くまでこのままでしょう。

修理する事は決まってます。
誰が負担するかはあいまいですね。

[228: 入居済みさん]

C棟中層階　角部屋の者です。
うちの部屋は構造上なのかとても風が強く、下では感じないほどの風の日で
あってもベランダでは風が吹き荒れています。

部屋の中にいると換気口（特にリビングにある閉じられないタイプのもの）
からウ～ウ～と風の音がすごいのですが何か対策はあるのでしょうか？

内覧会時に部屋の換気口は常に開けておいてくださいと言われたような気が
するのですが、閉じてしまっても問題ないのでしょうか？
風が入ると結構寒いもので・・・


あと、話は変わりますが2歳の子どもがいるもので、子どもをあそばせる公園
を探しています。近くに子どもをあそばせられる砂場やすべり台などある公園
をどこか知らないでしょうか？

[229: 入居前さん]

先日の内覧会時に、フジタの担当者から、換気口は、台風や強風の時に閉めるように、中の羽根？のようなものの留め方も教えていただきましたよ。

[230: 匿名さん]

新築マンションですし、小さいお子様もいらっしゃるので、多少の音はガマンして換気された方が良いと思います。あまりに強風や大雨なら仕方ありませんが…。シックハウスとか結露とか心配ですよ。

[231: 匿名さん]

228さん、
行ったことありませんが、谷津1号児童公園、谷津7丁目広場あたりは？
あと、前原西さくら公園は遠いかしら？

[232: 匿名さん]

オプションで水周りのコーティングをしてもらったんですが、お風呂の掃除がめちゃめちゃ楽！水をはじくから。
これだけはやって良かったなぁ。

[233: 入居前さん]

228さん。
谷津コミュニティーセンター前に長めの滑り台があります。ちなみに、谷津コミュニティーセンターの2階には図書館があり、１階に子供の部屋（おもちゃが少しあったかな）があります。
谷津駅前のきらっこルームも、オススメです☆広くはないですが、保育士さんが居て、一緒に遊んだりダンスしたり、絵本を読み聞かせてくれたりします。
少し離れますが、バラ園隣の花の木公園は広いです！滑り台もお砂場もあり、天気がよい日はお弁当を広げてるご家族がいますよ～

[234: 匿名さん]

コーティングしてないけど水はじくし掃除楽よ～

[235: 入居前さん]

６月入居組みです。

今週より、確認会が始まりますね。
内覧会での指摘事項の改修確認も当然ですが、
各部屋の家具の配置の墨出しを行い（テープで印を付ける）、
実際に家具を置いた際のイメージを確認する予定です。
（内覧会後にも行い、確認しましたが、一部、配置換えを
考えたもので）

引越しスタートまで、一ヶ月半ぐらい。
早く入居したいという気持ちでいっぱいです。

来週には、引越しに使用するダンボールが届く予定です。
（皆さんいろいろご考え・ご意見はあるでしょうが、我家は、
いろんなことを考慮し、日通を使うことにしました）

早く入居し、朝のベランダから望む、景色を見たいです。

[236: 入居前さん]

間取り75タイプの6月入居組です。
こちらの間取りだと冷蔵庫は壁側に設置すると思いますが、幅68.5センチの冷蔵庫(両開きタイプ)で問題ないでしょうか？
壁側の扉がしっかりと開くことができるかが心配です。

[237: 匿名さん]

>236さん
うちも6月入居です。
内覧会でサイズはかりましたか？
うちも同じような間取りです。うちの冷蔵庫設置スペースは、約77センチあったので、横幅68.5cmの冷蔵庫を設置する予定です。

[238: 匿名さん]

設置するときは、向かって右側を広く開ければ、扉は90度以上開いて出し入れがしやすいですよ。
億行68cm以上の冷蔵庫なら、左側の子扉側は食器戸棚に当たらずに開けられます。

[239: 入居前さん]

冷蔵庫の件ですが、わが家も冷蔵庫スペース77センチくらいで、食器棚設置スペースが170センチなのですが、180センチの食器棚を置く予定の為、冷蔵庫は泣く泣く60センチ幅にせざる負えない状態です。

[240: 匿名さん]

検討版スレ閉鎖されましたね。

[241: 匿名さん]

既に入居している者です。

今日、ポストにお知らせが入っていましたね。
なんとベランダからタバコのポイ捨てをしている住人がいるそうで。
しかも火がついたままの状態で階下へ捨ててるとのことで驚きました。

そんな中、夜ベランダへ出たらどこからかタバコのにおいがしました。
お知らせには「銘柄は特定しています」という記述があったので、
一刻も早く該当者はベランダ喫煙及びポイ捨てをやめてもらいたいと思います。

[242: 管理担当]

ベランダからポイ捨てしてると書かれているということは、実際にその現場を見られているんでしょう。
下に落ちているだけならベランダから捨てたかどうか判断できないはずですからね。
とするとお部屋も分かっているのに、あえて直接言わずに全体に周知したということでしょうか。

[243: 匿名さん]

もし、それが本当なら、ここの管理会社は
大人の配慮ができる会社ですね。

[244: 匿名さん]

そうですね。
バルコニーでの喫煙のような規約違反はダメですが、管理組合がこういう厳格な対応をしてくれるのは大変ありがたいことです。

それにしても分からないようにこっそり吸うのではなく、吸い殻を外に捨てるというのはどういう神経なんでしょうね。
もしかして家族にも内緒で吸っていて、吸い殻を外に捨てて証拠を消したつもりになっているとか？

[245: 匿名さん]

本人のプライドを傷つけずに自覚に訴えるというやり方ですね。

[246: 匿名さん]

>241 うちにはそんなお知らせは入ってなかったので、
ある一帯の住戸のみにポスティングしてるのかな。

[247: 匿名さん]

うちのメールボックスにも有りませんでした。

[248: 匿名さん]

うちは昨日入ってました、Ｄ棟です。Ｄ棟にだけ配った？
今のところタバコの臭いを感じたり、吸殻が落ちてきたことはありませんが・・・
駅から歩きタバコしてエントランス前にポイ捨てして入っていった男性はみたことありますけど。

[249: 匿名さん]

ここの漁場はいる魚がでかい（＝プライドが高い）だけあって大物がウヨウヨいそうだね。
それを狙う腕自慢の釣師も。

[250: 匿名さん]

249みたいなの面倒臭い。

[251: 匿名さん]

無視するだけでなく、たまに釣られてあげるのも大人の対応では？

[252: 匿名さん]

うちはＣ棟です。
昨日ポストに入ってました。
どういう基準なのでしょうね？

[253: 匿名さん]

明日は見学会ですね。
楽しみです。
遅刻しないようにしないと。

[254: 匿名さん]

うちはB棟ですが、確かにポストに入ってましたよ。

[255: 匿名さん]

ん？見学会ってなんですか？

[256: 内覧前さん]

ん？　B棟のポストに入っていた？
そんなわけ、ないだろ！！
B棟は、まだ入居していない。

うそつき！！！！！

[257: 入居済みさん]

Ｂ棟のポストに入っていたということは、現在入居している人にそういう人がいるので
これから入居する人も注意しましょうという勧告では？

[258: 匿名さん]

Ｂ棟のポストの開け方を知っている人はまだ誰もいませんよ。
入居した後でしか分かりませんからね。
釣りお疲れ様です。

[259: 匿名さん]

北の大規模の工事の音が。。。プー、プ、プ、プ、って一日中大きな音が鳴り響いてますね。。近隣から苦情が出ていないのか不思議です。

[260: ご近所さん]

お互い様です（笑）