ユニーブル横濱ってどうですか？

[匿名さん]

ユニーブル横濱についての情報を希望しています。
横浜駅から4分という近さで、住宅地の落ち着きもあるようです。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番3号他（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩4分
根岸線 「横浜」駅 徒歩4分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩4分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩4分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩4分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分
京急本線 「横浜」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：57.46平米～72.75平米
売主・事業主：ユニホー　東京支店
販売代理：ダイア建設

物件URL：http://yokohama4.com/
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[82: 匿名さん]

７９さん
モアーズ前の階段から入っていけば一番いいのですね。横浜高島屋の地下なんかも結構
品物もいいものが揃っているし使えますよね。そんなに他のスーパーと値段もそう変わり
ませんからね。中島水産が入っていてお魚は本当新鮮です。お刺身は安くても失敗
した事はありません。東急ストアも品物は結構揃っているし便利ですがね。

[83: 匿名]

一番高い戸が残ってるなんて不思議ですね。人気ありそうなのに。何か理由があるのでしょうか？

[84: 購入検討中さん]

＞８１さん
ここは免震でも制震でもないです。耐震です。おそらく地盤がしっかりしているのと、11階という比較的低層住宅だからだと思います。耐震設計のため耐震強度は柱と梁がメインです。そのため居住空間には柱と梁が、特に梁が目立ちます。一度マンションギャラリーを見てみてください。

＞８３さん　一番高い戸が残ってるなんて不思議ですね
11階のBタイプの事でしょうか？？このマンションは眺望は全く望めないため最上階の必要はないです。東側は平置きの駐車場ですし、南側は眼前に大きなマンションはないです。採光性に関してはどのタイプ・どの階も十分にあるからでしょう。

大手のディベロッパーではないため心配は多いかと思います。
私が気になるのは元々の地主さんがこのマンションにどれだけ影響力があるかです・・・。
地主さんの意向はなかなかに反映されてしまいますから。

[85: 匿名]

10月からモアーズに東急ハンズが入りますからね。近くで便利ですよね

[86: 匿名さん]

ハンズ、前の半分の広さなのが残念ですが、気楽に行けるようになるのは嬉しいです。

今は駅ビルも建替中ですけど、これからどんどん変わってくるんでしょうね。

[87: 匿名]

大通りに最近できた塩ラーメンの店美味いね。 サイドメニューもキムチのってて面白い

[88: 周辺住民さん]

土地に力がないんです。
周りの建物をよく見てください。
空室だらけです。住環境としては良くありません。
ラブホ、ご休憩ホテル。
横浜駅に近いのですが、商業地域として指定していることがそもそもダメなんです。
ビプレ側はにぎわっていますが、該当地域は事務所も賃貸住宅も分譲もダメ。
売れないんです。
旧東海道沿いなら話は別ですが。
しょうもない物件にお金つぎ込むのは勿体ないです。資産価値はありません。

[89: 匿名]

無知
近くの不動産屋に知り合いがいるからあのへん知ってるけどね
とにかく無知ひけらかしてどうすんのww

[90: 契約済みさん]

私は、契約をしましたが資産価値がないにしてもここに住むおかげで駅に近く便利なので問題はありません。
正直、分譲会社の名前も有名ではありませんが、駅近くは魅力です。台町も考えましたが意外と坂もありこちらに決めました

周辺の方の忠告はわかりますが。いいところも教えてください。

[91: 匿名さん]

Dプランは２LDKにすればよかったのにと思いました。
無理やり３LDKにしているという感じがします。

それとバルコニーが狭いのが残念ですね。子供がいるなら広いほうがいいと思います。

立地はすごいいいのに間取りが残念だな

[92: 匿名]

>>90
僕も契約しました。
横浜駅の駅ちかでファミリータイプはもうたたないんじゃないでしょうか。ここより近いともう商業地域区域でこの規模は建てられないです。
資産価値も十分ありますよ。路線価も見ましたし心配ないです。よろしくお願いします。

[93: 契約済みさん]

私も契約しました。

これから建設するということで、床の色を3色から選べますが、契約済みの皆様はどの色にされるの予定ですか！？

確か、
①ホワイト系（モデルルームの色）
②濃い茶色
③薄い茶色

の中から選択できると思います。

[94: 匿名]

薄茶がいいな
濃い色だと狭いDがよけい狭く感じそうw

バルコニーは横幅あるんだけど縦がメートルもない。ここは上から吊して干したいときどうしたらよかんべ？

[95: 周辺住民さん]

横浜駅からどちらに向かっても、これほどの近さで地盤のよい平地はないと思います。
駅ビルができるころには、北口に向かうエリアもきれいに開発されていくことでしょう。
人気のあるレストランも点在していますし、これからの発展が期待できます。
駅が近いので、交通や買物に便利なうえ、古くから人の住む地域ならではの楽しみもあります。、
青木橋を渡ると、小高い丘になった幸ヶ谷公園があり、桜の季節はそれはそれはきれいです。
そのふもとにある洲崎神社のお祭りは宮前商店街に露店が並びとてもにぎやかです。お神楽では寄席をやります。
箱根駅伝の応援もお正月にはかかせません。
また、市場方面の乾物屋さんでの買い物なども駅方面とちがってまた楽しいです。
ここならではの魅力がたくさんあるということをお伝えできたらと思います。

[96: 匿名]

裏もう崖だからナイス立地だよ。あの急階段毎日 上り下りするかフラットでスッとこれるかは 年老いた両親がくること考えてもナイスだ。コンビニいくたんびに上がり下りとかやってらんないからね。
びっくりしたんだけど、その階段あがった旧東海道におりょうさんが働いてた有名な料亭があるんだね。

[97: 匿名さん]

>>87

塩ラーメン、頭にインプットされてしまいました。
ラーメン食べに行きながらマンション見に行こうかと思います。

[98: 住まいに詳しい人]

>>96
その崖の上から地盤が良くてここは…なので
震災や眺望を考慮するとどっちもどっちだけどね。

ここはメリットデメリットがはっきりしてるよね。

メリット
・とにかく横浜駅近。これは価値特大

デメリット
・デベほか色々と無名、眺望なし、地盤悪、スケール感がないetc…

ほとんどデメリットばかりですがそれでも個人的には横浜駅近を評価します。
将来の資産価値的には無名だし小規模なので管理が行き届くかどうかが不安ですが。

[99: 匿名]

>>97
春菊嫌いじゃないならあそこは美味いと思うよ。濱虎も人気あるけどね 俺はこっちのがシンプルで好みかな
家系に飽きたとき塩は癒されるよね
ほんと横浜駅って西も東もとんこつだらけだもんな

[100: 物件比較中さん]

3期終わったみたいですね。あっさり完売なのでしょうか？

[101: 匿名]

完売したみたい
完成が楽しみだね
バルコニーの壁が50センチあるから 重厚感でるのかな