ユニーブル横濱ってどうですか？

[匿名さん]

ユニーブル横濱についての情報を希望しています。
横浜駅から4分という近さで、住宅地の落ち着きもあるようです。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町二丁目9番3号他（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩4分
根岸線 「横浜」駅 徒歩4分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩4分
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩4分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩4分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩4分
京急本線 「横浜」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：57.46平米～72.75平米
売主・事業主：ユニホー　東京支店
販売代理：ダイア建設

物件URL：http://yokohama4.com/
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：株式会社ライフポート西洋

[1: 匿名さん]

横浜駅周辺に住宅なんて考えられませんでしたが、こんな近くにマンションができるのですか。
しかもこのあたりだとけっこう静かな環境だったと思います。
いつも人がいっぱいの横浜駅ですが北口を利用すれば快適です。
価格が気になるところですね。

[2: 周辺住民さん]

近所に住んでますが静かです。
ここは東と南がコインパーキングで、日当たりは問題ないと思います……現在は。東側のコインパーキングのさらに東は公園なので、そこがなくなることはないでしょうが、コインパーキングになにか建物建ったら、日当たり厳しいですね。

後ろ側の、崩れた塀みたいなところは、整地するのかな？放置したままではあぶないと思うのですが……。

[3: 匿名さん]

横浜駅は、10路線あってアクセスがいいですし駅前から羽田空港や
成田空港へのリムジンバスも走っていますからいいですね

スーパーとかは近くにはないですが、駅前に行けば多いので自転車とかあれば
車は必要ないかもしれません。

[4: 匿名さん]

＞＞３
数えたことがなかったのですが、横浜駅って１０路線もあったのですか。だからいつでも混んでいるわけですね。
各空港へもリムジンバスは快適で便利ですよね。確か料金も電車より安かったのでは？意外に時間通りに到着しますし。

スーパーは横浜に住んでいた時にはダイヤモンド地下街の食品売り場や高島屋かＳＯＧＯの地下を利用していました。
色々な物が売られていて買い物に飽きなかったです。デパ地下でも時間帯によってお買い得品もありましたし。
最近行っていないのでわからないのですが、ダイヤモンド地下街の工事って終わりましたか？まだまだこれからなのかしら？

[5: 匿名さん]

ターミナル駅に近いのに、徒歩すぐのところにマンションがたくさん建っている、それが横浜の面白いところだと思います。
マンションが多いだけあって、住宅地っぽい雰囲気なんでしょうね。
やはりお買い物はダイヤモンド地下街とかになりそうですね。

[6: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
間取りも良く、収納も多くて、この場所でこの価格は相応(安い？)なんじゃないかと思ったのですが、ユニホーの板を読んでしまうと、不安になります。

夫はどのデベでも同じように書かれていると言いますが、どうなのでしょうか?

この地区には何年か住んでいるので、この立地はとてもいいとおもうのですが．．．

[7: 匿名]

確かに、聞いたことないデベですね。
何かあった時が心配かも

[8: 周辺住民さん]

名古屋の会社のようですね。

以前、周辺住民向けの、建築前説明会みたいなものが開かれて、行かなかったのですが、ポストに報告というか議事録が配布されてました。

北側のマンションの下の方の階は、今まではほとんど遮るものなかったのに、このマンションが建てば日が当たらなくなってしまうので、やはり反発していたようです。仕方ないけどお気の毒です…。

議事録だと、後ろのマンションに配慮して間隔は空けるのかという質問に、それはしないと。容積率は４００％、この土地面積で建てられる最大限のものを作る計画なのか、という質問に、そうです、という回答でしたね。
それはお金が絡むことなので仕方ないとは思いますが、後ろのマンション（北側）に窓の位置の配慮（真正面に来ないようにずらすとか）はしないと言っていたのが、マイナスイメージだったかも。どこのマンションでもある話かもしれませんが。


とりあえず、後ろのまだ整地していない、一段高い土地が気になります。あそこを使わないなら、後ろのマンションとの距離はある程度ありますね。完成予想図（絵）だと使うっぽいんですが…。

[9: 購入検討中さん]

『No.6』さん
値段はどれくらいだったんですか⁇
安い⁉っと言っても〜
駅に近いので4000万円は当たり前に超えますよね〜⁇

間取りなどは資料をいただいたので〜いいなぁ〜っと思っていたのですが〜
やっぱり値段が高いイメージがどうしてもあって、、、。

57.46平米が希望なんですがぁ〜。

[10: 購入検討中さん]

↑
安いと言っても、もちろん私にとっては安くないですよ。
想像したよりはって感じです。
57平米の部屋なら、4000万ぎりいかないくらいじゃなかったかな？？

ここで値段の話しってしていいんですかね？

[11: 購入検討中さん]

モデルルーム見てみたいけど、どの間取りのモデルルームなんでしょうか？
全室の広さで作ってあるのかな？

[12: 購入検討中さん]

72㎡の間取りでした。

[13: 購入検討中さん]

７２㎡というとBタイプですね。東南（南西も反転でこのタイプかな）の。

東南角部屋で探しているので、値段考えずならココ…と言いたいところだけど、東向きにはバルコニーがないのですね残念。サービスバルコニーは出れない構造みたいだし。クーラーの室外機くらいなら置けるんでしょうか。設置する人の出入りが辛そうか？他に使い方が予想できないですが、リビングまで配管通っているのかというのも気になる。

東向きでグリーン育てたいんですけど、水やりはいいとして、ほかの世話にいちいち窓乗り越え～～は現実的ではないですよね。
室内にカウンターがあるからそこに置く手もあるか。

[14: 匿名さん]

自分的にはバルコニーが狭い気がしますね。
洗濯物十分干せるスペースあるのかな？
ファミリー向けならバルコニーは広くないとデメリットになりますよね。

[15: 購入検討中さん]

1番部屋面積広い部屋がバルコニー1番狭いという…いまの住まいがバルコニー８㎡なんですが、さらに1㎡少ないと、物干し竿だけでバルコニーうまります。
せっかくの角部屋なのに、バルコニー東に部屋で影だつたり、間取りが微妙に残念…。

[16: 購入検討中さん]

利便性と価格でとてもひかれているのですが、
今駐車場や空き地になっているところにも
建物が建つとすると、囲まれ感がすごそうで、気になります・・・

[17: 周辺住民さん]

この場所って、Googleのストリートビューでみるとわかりますが、民家が建ってて、住んでないのかジャングルみたいに蔦が絡まられたりして、長い長い間そのままだったんですよね。

隣の隣のいまマンション建っているところも、民家でした。
坂上の東海道沿いにも、去年、民家からマンションになったところあり(たしかパレステージ)。

数十年単位で動きがなかったところに、ここ一二年でマンションが建ち始めた。権利者の代替わりなのか、駅の再開発の影響か、なんにせよ、このあたりが動く時期なんでしょうね。

駐車場になってるし、動くときは一瞬だろうから、悩ましいところですね。

[18: 匿名さん]

たしかにバルコニーが狭くてせんたく物が干せなさそうですね
ここに住まれる方は乾燥機を利用されるのかな
布団も干せなさそうなので布団乾燥機も合ったほうがよさそうですね

[19: 匿名さん]

建てる前は民家だとしても実際に建物とか建てれば当然きれいに整備されるから
問題ないと思いますが、駐車場とかこの物件だとどのようになるんだろう。
駅が近いとしても出来れば車とかも手放したくないですからね
場所の環境とか悪くても価格が安ければいいと思います。
もう少し様子見ですね

[20: 周辺住民さん]

生活で車乗りたくないひとが選ぶ立地ですし、建物内の駐車場の競争率は高くないと思いますよ。