ライオンズ北浦和マークレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ北浦和マークレジデンスの情報交換をしたいのでスレ立てしました。
ステーションレジデンズより住宅地寄りで、落ち着いた環境になるでしょうか。
違いなども話し合えればいいなと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和一丁目22番3他（地番）
交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK, 4LDK
面積：71.37平米～86.45平米
売主：大京

施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.1 by 土地勘無しさん 2013-04-21 20:15:02]

ステーションレジデンスとの違いは立地だけでしょうか。
駅から近いとはいえ、駐車場がちょっと少ないと感じましたが、どうでしょうか。
町並みは商店街や公園もあって住み易そうですね。

[No.2 by 匿名さん 2013-04-23 09:39:14]

駅2分か4分か…ってところでしょうか。
ステーションの方は60㎡からあるようなので夫婦二人のご家庭などはそちらが選べますね。
立地はそれほど変わらないですし音の問題もあるので駅から少しでも離れた方がいいかなあと迷ってます。
設備仕様や共用施設等気になりますね。

[No.3 by 匿名さん 2013-04-24 10:25:10]

クイーンズ伊勢丹とマルエツが至近距離にあり大変便利な立地ですね。
マークレジデンスとステーションレジデンスでは価格帯は同じなのでしょうか。
どちらも通勤便利な立地は変わりませんし、スーパーが利用しやすいのであれば
こちらの方がより便利かな？と検討中です。

[No.4 by 匿名さん 2013-04-25 10:40:59]

マークレジデンス・・・駅近にあって、落ち着いた銃環境が広がる駅徒歩4分。
浦和の歴史を建築デザインに継承し、街並み景観に貢献するゆとりの邸宅、全58邸。
ステーションレジデンス・・・駅前立地という便利さに、永住にあさわしい品質と
伸びやかな住空間を。この街の新たな駅前ランドマークを目指す、次世代を見据えた上質の全118邸。
上記、各HPのトップに書かれているコピーです。これだけでアウトラインはわかるとして、価格帯の違いも気になるところです。

[No.5 by 匿名さん 2013-04-26 10:52:52]

マークレジデンスとステーションレジデンスでは規模も結構違うのですね。
駅に近い方が大規模なのが不思議。
あちらはコンパクトな部屋ばかりかと思えばそうでもないですよね。
早々に立地以外の情報が出揃って欲しいところです。

[No.6 by 匿名さん 2013-04-27 23:49:14]

価格次第で選択も違ってくるとは思うんですが、こちらも全然駅近ですよね。
価格差がそんなに無ければ好みになってきそうです。
単純に近い方がいわゆる資産価値は高いんでしょうが、住環境ならマークレジデンスがちょっと落ち着いてますからね。

[No.7 by 匿名さん 2013-05-02 14:46:40]

徒歩４分なのでこちらも十分駅近ですよね。
お値段は駅から離れている分、
こちらの方が若干坪単価がお安くなるのでは？と思っていますが
どうでしょうか？？

あちらは敷地が広いですよね。
駅に２分ですし…。
よくこの広さの土地があったなぁって思います。

[No.8 by 匿名さん 2013-05-08 14:22:57]

北浦和駅周辺はそんなに繁華街という感じじゃないですが
こちらの方が雰囲気としては落ち着いているかなと感じます。
４ＬＤＫのプランがいいですね。
部屋の両サイドにバルコニー（まあ片方は室外機置き場ですが）があるので
風の通りは断然にいいです。

[No.9 by 匿名さん 2013-05-09 14:58:04]

北浦和駅周辺は大型スーパーや商店街や大型施設がすべて揃っていますから
環境はとてもいいですね
他には駅付近にバスもたくさん出ていて全国でも有数の進学校の浦和高校もあり
学生さんとか見ても勉強好きそうなちゃんとした子が多く見かけます。
駐車場が物件に少ないのは車持っている人はもし確保できない場合
は他の駐車場が近くにないか調べた方がいいかもしれません。

[No.10 by 匿名さん 2013-05-10 13:05:25]

北浦和もいい物件が増えて人も増えてきている印象があります。駅前なんかはかなりにぎわっているので、普段利用するにも便利なことも多いのでは。商業施設以外にも落ち着いた住宅街という感じなので治安面も心配ないでしょう。

[No.11 by 匿名さん 2013-05-10 20:25:08]

北浦和は上品なイメージがあります。

[No.12 by 匿名さん 2013-05-13 21:14:20]

これだけ駅近でもそれなりの広さが確保されているのは北浦和ならではということでしょうね。

学生さんは、確かに大宮辺りとはちょっと違いますね。
以前オタクっぽい学生さんばかりが大挙しているのを見たことがあってびっくりしましたが、美術館で何かの企画展があったような様子でした。
駅を利用する人も美術館目当ての人が来るなどで、そうした点も利用者の独特の雰囲気につながるのかなとも感じます。
住環境としてみれば中々良い場所では。
70平米の間取りにもちゃんと布団収納が確保されているのが良かったです。

[No.13 by 匿名さん 2013-05-14 08:58:45]

駅近で広めの部屋もあるので期待してたのですが
さいたま市の届出物件での性能ランクが★★★（B+）。
建築の事はあまりしらないのですが、他のそこそこ？の物件は★★★★（A）なので
ちょっと不安。
どの位の差があるんでしょう？

[No.14 by 匿名さん 2013-05-14 17:23:43]

物件の差を比較するのは実際には難しいところがあると思いますよ。なかなか素人目には差が見つけにくいところがありますからね。実際に見たり、条件を比較してみて詳しくなることが必要だと感じています。

[No.15 by 匿名さん 2013-05-14 21:00:33]

北浦和でマンション購入予定！
何より気になるのが、ここですね
価格だけが、不安です。
皆さんの予想を教えてほしいです！

[No.16 by 匿名さん 2013-05-16 12:04:56]

通勤は相当混雑していますから、働くお父さんやお母さんにとってはデメリットですよね。
しかし、収納も沢山あるし、広さも十分広く、便利で住みやすいでしょうから
人気がありそうですね。

[No.17 by 匿名さん 2013-05-19 19:16:45]

ライオンズですからそれほど安くはないと思いますよ。過去の例でも埼玉にはライオンズ物件がありましたが、相場よりやや高めの設定になっていたはずです。その分、クオリティと安心感ということで価格設定しているのかもしれませんが。

[No.18 by 購入検討中さん 2013-05-22 22:13:24]

>>10みたいな聞いてないのに駅力の話だけをしはじめる人って…なんか変。

道路と線路の方向にベランダ向いてそうなのが残念。空気汚いし、煩いだろうしいいことなし。
違うのかな？南西とかいっててほとんど西向きにしかみえませんけどね。
あの場所なら完全南向きにしてほしかった。

でも気になるので説明は聞きにいきます。

[No.19 by 匿名さん 2013-06-27 21:27:24]

盛り上がらないですね～悔しいです。

[No.20 by 匿名さん 2013-06-28 12:59:16]

確かにちょっと盛り上がるとうれしいですからね。

[No.21 by 匿名さん 2013-06-28 18:10:30]

価格は3000万円は超えるような気がしています。ライオンズなので、管理費なども高めに設定してくるのではないでしょうか。私としては関心のある物件なので、ぜひ一度モデルルームを見てみたいですね。

[No.22 by PT 2013-06-29 10:25:07]

あまり交通量が多くないとはいえ、大通りにベランダが面してるように作ってる時点で…

[No.23 by 匿名さん 2013-07-01 09:26:30]

suumoだとエルズキッチンが紹介されてましたが要はL字型キッチンってことですよね。
使い勝手はどうでしょうか？スペースが広がることで料理がしやすくなるでしょうが
水回りも遠くなってしまって一長一短ですね。公開されてる間取りは一般的なものなので
会員先行の部屋がこの仕様なのでしょうか。
天板は御影石調で高級感ありますね。汚れが目立たないのも良いと思います。

[No.24 by 匿名さん 2013-07-02 10:15:16]

エルズキッチンはL字型とは限らないようですよ。
L's KITCHENのLは、女性(Lady)が提案した、女性の声を生かしたキッチンの事で
調理スペースを広くとり、掃除がしやすく、無駄な動きを少なくする設計で
好みでカスタマイズもできるキッチンだそうです。

[No.25 by 匿名さん 2013-07-03 22:40:27]

そういう事だったんですか。
私も知らなかったので大変参考になりました！！
キッチンの使い勝手って人によって違ってきますよね。
収納はここが良い、大きなお鍋が大きいから大きい収納ができる場所が欲しいなど。
こうやってカスタマイズ性が高いのは助かりますね。

[No.26 by 匿名さん 2013-07-08 20:18:40]

そういったキッチンのスタイルですと家族で住むには非常に良いですね。
広いキッチンは夫婦で料理を楽しむにも大切な存在です。

[No.27 by 購入検討中さん 2013-07-09 21:47:39]

かなうことならここに住みたいです。
今北浦和は沢山の物件が販売中ですが
ここが一番。欲しい。

[No.29 by 購入検討中さん 2013-08-05 07:48:42]

モデルルームを見に行った方の感想はいかがですか？

[No.30 by 匿名さん 2013-08-05 12:34:32]

モデルルーム、見にいきました。
すっきりとして、いい感じの物件だと思いますよ。
私の中では、浦和の中ではいちおしです。
ただ、価格がどうしても高く設定されているので、そのあたりを考慮すると微妙かも。
物件自体は、駅にも近くていい感じですね。

[No.31 by 匿名さん 2013-08-06 10:46:09]

×浦和
○北浦和

カテゴリーが全然違います

[No.32 by 匿名さん 2013-08-07 13:11:41]

北浦和は結構栄えているのですね
色々商業施設があり便利そうですね。
公園もあるのでお子さんがいる方にはよさそうですね

[No.33 by 匿名さん 2013-08-12 15:29:56]

西向きなのが残念。
思ったより落ち着いた環境だけど。

[No.34 by 匿名さん 2013-08-26 20:20:31]

最近出来た北浦和のマンションでは非常に綺麗な方の物件で良いですね。駅からも近いですし外観も綺麗なので、これくらいので値段であれば十分満足できそうですね。

[No.35 by 匿名さん 2013-08-27 21:33:20]

南西向きの住戸なので、明るさは問題ないかな。
この時期は少し日当りが良すぎて、暑いのでしょうか。

キッチンが使いやすいといいなって思います。
毎日使うところなので、きれいに保てるようになっていると使いやすそう。
さて、どうでしょうか。

[No.36 by 匿名さん 2013-08-28 16:50:52]

南西というよりほぼ真西。

[No.37 by 匿名さん 2013-08-28 22:56:25]

北浦和のマンションは何処も盛り上がらないですね！

[No.38 by 匿名さん 2013-08-30 12:12:47]

私も、キッチンの設備は主婦目線でよく考えられていると感じました。
根菜をストックできるキャビネットやお皿を一時的に置いておける配膳用のカウンタなどは便利ですね。
それから、リビングの様子が見渡せる作りでありつつ、調理台の前面には壁があり油はねを防いでくれる設計が好ましく感じられました。

[No.39 by 匿名さん 2013-08-31 21:17:21]

たまーにカウンターキッチンでも調理台がリビングに背を向けてるタイプってありますよね。
子どもが小さいとそれじゃ意味無いじゃん！と思うのでコンロやシンクがリビング向きなのは必須です。
根菜キャビ、洗い安い工夫もしてあって使い勝手良さそうです。根菜類は特に土ぼこりで汚れやすいので手入れしやすいのが一番です。

あとは、震災後というのもあって防災備蓄倉庫があるのは安心です。震災前のマンションでは見かけなかったものです。
もしかしてあったのかもしれないけど、大々的にPRされていなかったのかも。

[No.40 by 匿名さん 2013-09-02 18:49:34]

ちょうど越谷や野田で竜巻もあったばかりだし、備蓄倉庫の存在はありがたく感じますね。
でも竜巻だと高層階の方が被害が大きいとニュースで言われてたりで、竜巻に襲われる可能性などはそうそう無いであろうとはいえ、高層を選ぶのに少しとまどってしまいます。
だからといって一階だから無事というわけでもないし、こればかりは運としか居えませんねえ。

南西向きだと夏の暑さはどんなものなんでしょうか？冬は長く日が射すのはうれしいですけど、今年のような暑さが毎年だと多少は警戒してしまいます。

[No.41 by 匿名さん 2013-09-02 22:32:41]

西日の射す時間帯はカーテン閉めておけば大丈夫ですよ。

[No.42 by 匿名さん 2013-09-04 10:53:20]

先日新聞で読んだ記事に、各自治体における災害時の備蓄品をデータにしておりましたが、
ほとんどの自治体で備蓄食料が、想定避難者１人当たり平均０・７７日分にとどまるのだそうです。
つまりは自治体に全く頼れないという事で、各自１週間分の食料を備蓄する必要があると。
それ以外にも、マンションにも共同の防災備蓄品があると安心ですね。

[No.43 by 匿名さん 2013-09-07 17:40:30]

個人で家の中に備蓄していたとしても、
地震で中がめちゃめちゃになると取り出せなくなってしまうという可能性もあるのですよね。
そうなるとマンション自体で防災倉庫をもっているというのは
かなり心強くなってくるかと思います。

[No.44 by 匿名さん 2013-09-12 10:42:33]

マンションの防災倉庫の備品自体は管理組合で備蓄していく形になるのですかね？
数年ごとに例えば非常食の入れ替えをしないといけないのですが、
結構これがかかるんじゃないかと思っています…。
でもいざという時の事を考えると、きちんとやっておかないといけないですねぇ。

[No.45 by 匿名さん 2013-09-12 11:42:07]

マークレジデンスとステーションレジデンスで迷われている方いらっしゃいませんか？
子供かいるのでマークのほぼ西向きは午前中の日当たりが心配です。ステーションは線路と旧中山に挟まれており窓を開けにくそうですし。

[No.46 by 匿名さん 2013-09-16 15:58:44]

お子さんがいらっしゃるなら、こちらの方が断然子育て環境的にいいのではないでしょうか。
住宅街エリアに近いですし、
幼稚園も徒歩で近いところですし。
子供がいる場合は、駅から少し離れたくらいがいいかと思います。
旧中山道沿いですので、静かというわけではないでしょうけれど。

[No.47 by 匿名さん 2013-09-19 16:19:01]

あまりに駅が近いと繁華街も近い事になるので、小さい子供がいる場合には向かない場合がありますよね。
それなら少々離れても公園があって子育てに適した場所というのはあるかと思います。
子供が大きくなって電車に乗って通学するようになるとまた話は別ですが。
ここならある程度そのバランスがいいんじゃないかなと思います。

[No.48 by 匿名さん 2013-09-21 12:05:08]

ここは充分駅近だと思います…駅が大規模でない分、駅周辺の環境も落ち着いているからこそ駅近かつ良い環境が望めるのでは。

>45さん
ほぼ真西であれば午前中の日照は期待出来ないことになりますが、それを良いとするか悪いとするかは生活パターン次第ですね。
子どもも幼稚園以降は午前中に在宅している事は少ないですし、休みの日も朝はゆっくりしたい場合には直射が刺さないので好都合です。
洗濯物の乾く時間が遅くなるというデメリットはありますが、真東向きに比べると活動時間中の日照時間が長くなるのは西向きです。
朝方の生活パターンには向かないと思います。

[No.49 by 匿名さん 2013-10-10 10:41:38]

近くに幼稚園があるのでお子様のいらっしゃる方に良さそうですよね。
周辺の環境も賑わっているので、そこまで買い物に困る事はなさそうです。
駅も近いので、全体的に条件のいい物件といったイメージが強く思います。

[No.50 by 匿名さん 2013-10-15 15:08:53]

駅が近い割には、割と北浦和自体が地味な駅なのでそこまでにぎやかすぎず、
暮らすにはちょうどいいくらいかな～という感じですよね。
ここまで駅に近くても、ファミリー向けに良いのってなかなかない環境かなと考えております。
この辺りは公立校の学区もしっかりしているようなので、そのあたりも良いなと思っております。

[No.51 by 匿名さん 2013-10-17 08:42:22]

公立が落ち着いている学区だとそれだけでも安心というか得だなと思います。
子どもが周囲から受ける影響って中々馬鹿に出来ないものですから。
北浦和駅を見るとやはり駅としては浦和駅の方が使いやすいなどはあるでしょうが、子育ての観点からいうとやはり北浦和の方が分があるかと感じています。
収納も確保されている割に居室の広さも狭くないので間取りもバランスが取れているかと。
西日中心なのはあまり好みではありませんが、何でもばっちりとは行きませんものね。

[No.52 by 匿名さん 2013-10-18 09:57:27]

＞50さん
教育環境にも恵まれていますし、駅近マンションでこれだけの広さを確保しているところは珍しいですよね。
これまで何軒か回ってみましたが、駅からの距離と70-80平米台の広さの両方を確保できるマンションは
なかなか見つかりませんでした。確かに駅周辺が寂しいというご意見に否定できませんが、通勤便利で
子育て環境も良いと言うならば我が家的にはOKです。

[No.53 by 匿名さん 2013-10-22 16:07:58]

販売戸数が8戸となっていますが、まだ販売はされていないのですよね？？
資料請求＆プロジェクト発表会の段階だと思って良いのでしょうか？
駅に近くて専有面積もかなりゆったりと取られて学区もよくて…
お値段はどれくらいしてしまうのでしょう？
非常に気になります・・・

[No.54 by 物件比較中さん 2013-10-23 16:51:15]

＞53
＞販売戸数が8戸

今期がということだと思います。

先着順受付となっている4ＬＤＫ×8なのでしょうか。ちなみにモデルルームはＢ2タイプのようです。やはり部屋を広くできるスライドドアは必要だと見て思いました、互いの部屋の窓の採光力が合わさりますから明るさ抜群になりそうですね。窓の大きさも十分でベストな南向き生活が送れそうです。

[No.55 by 匿名さん 2013-10-28 16:33:26]

スライドドアはべんりでしょうね。
用途に合わせて開けたり閉めたりで空間を仕切ることができますから。

駅に近い割には繁華街繁華街していないですし、
学区も割といいみたいですし、
子育てには良い環境かもしれないですね。

[No.56 by 匿名さん 2013-11-02 17:40:22]

立地も良いですが、間取り自体も良いなと感じております。
柱が間取りに影響していないので、
きっちり部屋を使い切ることができるなと思います。
お値段はこの辺りにしてはするかなと思っているのですがどうなのでしょうか？
駅に近いのでやはりこれくらいはしてしまうということでしょうか。

[No.57 by 匿名さん 2013-11-02 21:25:53]

　太平洋セメント（東京）は２４日、製造、出荷したセメントの一部に材料の配合ミスが見つかり、回収を始めたと発表した。すでに工事現場に出回っている恐れがあり、実際に使用されれば、コンクリートの強度が不足する可能性があるという。

　回収の対象は埼玉県熊谷市の工場から２１～２３日に出荷された「高炉セメントＢ種」と呼ばれる製品。約１８００トンが茨城、栃木、群馬、埼玉の４県に流通している。

　高炉セメントを原料にすればコンクリートの強度が長く持続するため、ビルの基礎やダム、橋などに幅広く使用されている。

[No.58 by 匿名さん 2013-11-05 00:07:00]

買い物が多少遠くても、仕事場の近くにあれば問題ないのかな？
買い物してから帰れば大丈夫です。
日照時間に関しては、確かに午前中家にずっと人がいるのは、少ないように思えます。（我が家の場合）
今は、専業主婦していますが、買い物など出掛ける用事はほとんど午前中にやっています。
午後から家に居る方が圧倒的に長いですね。
あと、東向きだと午前中しか陽が当たらないので、洗濯物が早く乾くというよりは、乾きにくいのでは？と思います。
西向きは日照時間も長いので、良いと思いますよ。

[No.59 by 匿名さん 2013-11-06 09:57:40]

買い物施設が遠いのですか？
公式ホームページのロケーションでは、最寄に4つの商店街がありそれぞれ
2～3分の距離のようですが・・・
駅周辺もクイーンズ伊勢丹、マルエツ、生鮮館パワフルといったスーパーが
揃っているようですし、食品関係は充実しているように見えます。

[No.60 by 匿名さん 2013-11-07 10:28:54]

駅に近いだけあって商業施設や医療施設には不便がない立地のようですね。
用途地域もずばり商業地域ですが、住環境的にはどのような場所なのでしょう。
現在郊外の住宅に住んでいるもので、駅からは離れているものの静寂な環境が
守られています。やはり駅近は多少の騒音、排気ガス等のリスクを覚悟しなければ
いけませんか？

[No.61 by 匿名さん 2013-11-08 13:56:10]

駅近は、通勤通学にはとても便利ですが、人が集まりやすい場所の為、やっぱり騒音や環境の問題はあると思います。
人が賑わっていない駅もありますが、そういう駅では、電車があまり止まらない事が多いです。
それでも電車は通りますので、騒音の問題はあるでしょう。
環境を取るか、利便性を取るか、その人それぞれなのでしょう。

[No.62 by 匿名さん 2013-11-11 10:45:25]

駅に近いですが線路脇ではないので、心配するほどの騒音はないと思います。
ただ物件前の道路は、車も多く通りますし人も通勤時以外も多いので
落ち着いた地域での生活をしたいというのなら辞めた方がいいかもしれません。
その点を気にしないのであれば、電車通勤や出掛けるのにも
駅まで徒歩4分はとても便利ですし買い物などできるスーパーも多くあり
充実していますので、買い物にも困らなく住みやすい環境だと思います。

[No.63 by 匿名さん 2013-11-13 14:27:10]

うちも線路から近い場所にあります。
普段は、慣れてしまったせいか、全く問題ありません。
日常の音？という感じで、何の違和感もなく過ごしています。
ただ、風向きによっては、音の聞こえ方が違います。
線路からくる風であれば、いつもより音は大きく聞こえますが、これも慣れてしまいました。
音が大きく聞こえた時は、あぁ風向きがこっちになったんだなぁと思う程度で、これを騒音というようにはおもっていません。
感じ方は人それぞれだとは思いますが。

[No.64 by 匿名さん 2013-11-16 11:14:08]

北浦和駅の近くには公園もほど近く、美術館などもあります。
その他にも大きな病院や飲食店他生活に必要な施設なども駅近くにほとんど
揃っているので、とても便利です。
スーパーも昔からある商店街もあるので、お袋の味のような
懐かしい味付けの総菜も味わえるお店も多くあります。
駅から徒歩4分の場所にあるこの物件は、多少の騒音があるとしも
魅力がある物件だと思います。

[No.65 by 匿名さん 2013-12-09 22:32:16]

先日モデルルームを見学してきました．営業さんは「断然ステーションがおすすめ！」と断言していました．壁には，ステーションの各戸のうち契約済のものにバラの花が飾ってありました（選挙の当確のように）．マークの方には何も飾っておらず・・・・マークは売れてないのか，しかし売れてないならばむしろ勧めるのでは？という気もして，何だかよく分かりません・・・・

[No.66 by あ 2013-12-11 21:11:38]

営業がそういってるんだから、ステーションのほうが焦ってるんでしょう。間違いなく。
ステーションだけ飾ってるのは、昔からです。

マークも中山道正面向いて作らなきゃよかったのにな。
いつの間にか裏地に低層新築賃貸マンションが出来てる始末。
あんなの作らせるなら土地買っちまえばよかったのに。

[No.67 by 購入検討中さん 2014-01-19 14:27:42]

１２月にモデルルームと現地を見に行きました。
駅近でありながら、住みやすそうな環境が気に入りました。

しかし、気になる点が２つあります。
何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、お教え頂けますと幸いです。

①建物南側に将来同じようなマンションが建築される可能性はあるものでしょうか？
　（さいしんの建物がある一角をまとめて買い取って、将来的にマンションが建築される
　　ことは、覚悟しておいたほうがよいものでしょうか？）

②ゼネコンが地元の斎藤工業さんということですが、大手ゼネコンと比較して、会社規模が
　小さいからといって、特段心配しなくてもよいものでしょうか？

マンション購入検討初心者なため、的を得ていない質問で恐縮ですが、よろしくお願い致します。

[No.68 by 匿名さん 2014-01-22 21:17:54]

このあたりは住みやすい環境だと思いますよ。
北浦和はのどかな場所なので、家族で住むにも問題ないかと。
浦和にも徒歩でいけないこともない距離ですし、いい場所です。
夏などはのどかで北浦和公園に私もよく訪れたものです。

[No.69 by 匿名さん 2014-01-23 21:53:02]

個人的には、小さい会社の方が作りが丁寧な傾向にあるのでその点はちょっと期待してます。
身内が似たような業種にいますが、大手じゃないところがマンションを請け負うってすごく大変です。
大抵はブランド力や知名度が無い分、腕で勝負と頑張っている業者が多いように思うので。悪評がたつと次はないから必死です。

[No.70 by 匿名さん 2014-01-28 13:46:20]

小さい会社でも経営が安定していたり実績があるところだったら良いでしょうね。
ライオンズなのでさすがに変な所には頼めないかと。
自分の所のブランドの信頼にも影響してくるのですから。
きっちり作ってくれるといいなぁ。
HPを見てみると色々と表彰されている会社のようです。

[No.71 by 不動産業者さん 2014-02-13 19:43:43]

大京さんへ
競合物件への書き込みは止めてくれ。
お宅の会社に、書き込み部隊が存在することはわかっているんだよ。
対等に戦おうぜ。
体質、ホント変わらんね。

[No.72 by 匿名さん 2014-02-14 22:56:19]

設備は他のライオンズマンションと変わらず充実しているので、あとは施工の丁寧さが期待されますね。
斎藤工業の建築実績や、そのクチコミを調べてみればある程度の情報が入手できると思います。
物件概要に竣工予定日が出ていますが、竣工から入居まで日がないように思います。
このような日程はごく一般的なものなのでしょうか。

[No.73 by 購入経験者さん 2014-02-15 20:58:29]

妥協して選ぶ物件になりそう。大宮浦和じゃ買えない人とか。南向きだと駅から遠いとか。安けりゃいいけど安くないから更に迷うんですよねぇ。。。これだけ北浦和で物件がでているとさすがに将来の売却にも影響でるのは間違いないし。こんな考えの人多くないですか？荒らしとか誹謗中傷ではなくホンネを言ってくれる人はレスください。営業の人の書き込みはお断りします（笑）

[No.74 by 匿名さん 2014-02-15 22:12:29]

＞＞７３さん
確かにここ数年周辺には色々物件が出ていますよね。売却はタイミングなんですよね。
私は一度売却の経験があるのですが、同じマンションにその時家の他に４件売却に
出ていて家が平米数にしては安かったので即決まってしまいました。
北浦和には５か所も商店街がある様ですね。スーパーもあるし買い物には不便しなそうで
主婦にはうれしい立地です。

[No.75 by 匿名さん 2014-02-17 16:46:14]

北浦和は5カ所の商店街があるので毎日の買い物も
この日はここが安いかなと
ぶらっと各商店街を見て回るのもまた楽しいです。
そして駅近くには大きな公園の浦和北公園もあります。
子供達が遊べる環境や朝など自然が感じられる
公園でウォーキングするのも気持ちがいいです。
そして新しいお店など充実しているなか社寺や古い街並みが多く残り
文教都市施設もあるここ「北の鎌倉」に住むのは
きっと毎日の生活が楽しくなると思います。

[No.77 by 匿名さん 2014-02-18 23:46:38]

15階建てで、内装的にもライオンズの中では廉価なタイプかと思いますが、
その割りには安くない印象です。
他のみなさんの印象はいかがでしょうか。

[No.78 by 匿名さん 2014-02-22 16:55:55]

電話で聞いたら角部屋で４６００万円台～だって。買えねーッす。がっくし。

[No.79 by 匿名さん 2014-02-24 19:41:02]

角部屋は安定した人気があるんですね。
さすがにそれだけの注目を集めているということでしょうか。
ライオンズのブランド力には頭が下がります。
立地は北浦和なのに、ずいぶんと強気な価格設定なんですね。

[No.80 by 匿名さん 2014-02-26 19:43:44]

北浦和は住むには本当にいいところだと思います。
私も以前、このあたりに住んでいたので、駅前の飲食店街が好きでした。
なんとも懐かしくなる雰囲気で心地が良かったです。
やはり、自分がいたくなる地域が一番安心できると感じました。

[No.82 by 匿名さん 2014-02-27 23:49:27]

ライオンズって自分の親世代が好きなブランドってイメージでそんなにいいかなあ？とも思うんですが、場所はやっぱりいいですよね。
何分お高いからそこは悩みます。もうちょっと駅から遠くてもいいのかなあとか。
ただ上記の理由から親はライオンズと聞いただけで好印象を持っているのでこれがブランド力かあと感心します。
大宮浦和じゃ買えない人が～っていうより、逆に大宮浦和で買えないこともないけど敢えてって人が住みそうな。

[No.90 by 匿名さん 2014-03-03 12:16:59]

永住邸宅というだけあり利便性もよく専有面積も広め。
角住戸で重厚感漂うエントランス。
完成予想図を見る限り外観もスタイリッシュですね。
商店街もたくさんあり近いので、物価も安いかと。
かと思えば、大型スーパーもあるのでたいていの物はここで足りますね。

[No.91 by 物件比較中さん 2014-03-04 01:04:59]

モデルルームの跡地には何か建設されるのでしょうか。
ここに高い建物が建つとかなり日当たりに影響がありそうですが・・・

[No.93 by 匿名さん 2014-03-06 18:14:43]

モデルルームって取り壊されてしまう事になるので、
その場所に建設されるものによっては影が出来てしまうかもしれませんね。
今までは洗濯物をバルコニーにで干せた物も、出来なくなってしまうので、
建てられるものってかなり重要ですね。

[No.94 by 匿名さん 2014-03-12 19:06:19]

旧中仙道の交通量はどんなもんなんだろ？
洗濯物とか影響ない？？

[No.95 by 匿名さん 2014-03-17 14:18:49]

北浦和はのどかで住みやすい地域でいいところです。
このあたりは、やはり全体的に住みよい地域という感じがします。
安心して住みやすい地域なので、人気があります。
このあたりの地域は立地条件も良いので、個人的にも気にいっています。

[No.96 by 匿名さん 2014-03-18 15:02:40]

＞77さん
確かに内装はカジュアルな感じすら漂いますね。
ライオンズと言えば、タイルや床材に自然素材を多用して内装も高級感溢れるものが定番ですが、
こちらは設備は良いものの、仕様はごく一般的なマンションのように感じられます。
それでいて価格はしっかりライオンズクオリティですけどね。

[No.97 by 匿名さん 2014-03-19 16:31:13]

あんまり高級感があると飽きると思いますよ私は。

たまにどこかで体験するぐらいがちょうどいいかな。
住まいはやっぱりそれらしい風景が落ち着きます。
スミマセン、庶民育ちなもので。。

それと中身がわかっている人は「あそこに住んでるの？」なんて気になって聞いてくる人もいると思うんですよ。
こういうのってちょっと疲れるかなあって。。
だから普通が一番です。

[No.98 by 匿名さん 2014-03-20 20:39:31]

仕様はそれほど悪くないのかと思いますが、バランスが良くないのか
なんだかカジュアルに見えますよね。
インテリアやカラーを変えると、ちょっと違って見えてきそうです。
スポットライトとかがイマイチなのかな〜
セレクトで素敵にコーディネートできたらいいかも♪

[No.100 by 匿名さん 2014-03-24 21:44:12]

購入迷ってます。周辺環境や子育てを考えると非常に魅力的です。

ただ、洗面台やキッチンの仕様が安っぽく見えました。本当に安いのか、単なるデザインの問題なのかわかりません。

見に行かれた方はどう思いましたか？

[No.101 by 匿名さん 2014-03-26 02:22:10]

わかります！
安物なんでしょうかね・・・

その割に価格は安くない。

[No.102 by 匿名さん 2014-03-31 21:43:34]

色味や質感でそう見えることもあるかもしれないですね。ちょっとしたことなんでしょうけど、キッチンは毎日使いますし、見た目から気分よくなる感じだと嬉しいですよね。

[No.109 by 匿名さん 2014-04-05 08:20:50]

そもそも、ここの書き込みは増えませんね。人気薄って感じでしょうか。

[No.111 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-04-06 17:06:49]

書き込みがあってもすぐ営業さんらしき人が書き込んで、シラケるパターンな気がします。
普通に意見交換したいのに・・・

[No.112 by 匿名さん 2014-04-06 22:07:39]

>111に同感です。

[No.115 by 匿名さん 2014-04-08 11:16:13]

駅近だけど電車の音は聞こえないし、スーパーも駅からの帰り道で寄ってこられるので生活に便利だと思います。
西向き、旧中仙道沿い、直床、内装が安っぽいってとこがデメリットかな。
あと向かいの土地がどうなるか未定なところや、北浦和に物件が多すぎるのでリセールも気になります。
(あ、デメリットの方が多くなっちゃった)

うちは決めきれていないのですが、人気無さそうだから急ぐこともないかなーと思ってます。

皆さんはどんな感じですか？

[No.116 by 購入検討中さん 2014-04-08 12:47:16]

あと15階ということと、斎藤工業さんがどんな会社か分からないことが、ウチが決めきれないところです。

[No.117 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-04-08 15:36:28]

15階建てのデメリットってなんですか？
勉強不足ですみません・・・

[No.118 by 匿名さん 2014-04-08 16:12:04]

15階は高さ制限の中で目一杯建てたから、各階のスラブ厚とかにしわ寄せがいってるってことでは？
同じ制限の中でも14階の物件もありますからね。

[No.119 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2014-04-08 16:58:21]

なるほど。ありがとうございます
1階違えばかなりの差が出ますよね。

だから14階建てのマンションって多いのか。

[No.120 by 匿名さん 2014-04-08 18:12:38]

斎藤工業って、何じゃ。聞いたことない。そりゃダメでしょ。

[No.121 by 周辺住民さん 2014-04-08 22:21:41]

目の前の会社が評判を落とすような工事をするとは思えません。

[No.122 by 匿名さん 2014-04-09 09:30:01]

やっぱり皆さんもひっかかる点の方が多いんですね。

クイーンズ伊勢丹横も掘り返し始めましたね。あそこは野村みたいだからプラウドかな。
ほんとに北浦和にマンションいくつできるんだろ。

[No.123 by 匿名 2014-04-09 12:01:33]

あの土地もプラウドらしいですよ。価格はマークレジデンスより1000万円以上高くなると思いますが。

[No.124 by 匿名さん 2014-04-10 10:50:31]

プラウドができてもここと競合ってわけではないと思うけど(価格的に違いすぎて)、資産価値は下がるよね。

[No.125 by 匿名さん 2014-04-18 14:52:00]

外観も綺麗で室内も良い感じではないでしょうか。
駅も近いですし、住みやすい物件だと思います。
わりと落ちついている環境で、賑やかな感じがありませんので、
高齢者でも安心して生活出来そうですよね。

[No.128 by 匿名さん 2014-04-23 17:31:32]

北浦和は急速ににぎやかになった印象があります。
ずいぶんと街も開発が進んできた、という印象があります。
それだけ、人口が集中してきたということなんでしょうか。
景気の動向もあるのかもしれませんが。

[No.131 by 匿名さん 2014-04-25 15:54:23]

そこまで便利な印象はないので開発レベルの環境変化ではないと思います。でもニュアンスとしては急速に変わってきたことは同じく思います、他の本当ににぎやかな駅ほど栄えてしまうと今度はここが嫌という方も出てくるでしょうね。基本的に現状と近い未来を考えて検討なさっているのでは、と思うものですから。あとは鉄道が都合に合うかどうかの判断だと思います。

[No.132 by 主婦さん 2014-04-25 23:30:26]

ステーションレジデンスに投稿されている
＞９６の「フライデーの記事」がとても気になります。
私も書店で立ち読みしました。
ここも大京ですよね。

[No.133 by 匿名 2014-04-26 23:53:59]

駅地価で価格も割安だと思いますが、道路沿いのバルコニーが気がかりです。
窓開けての換気や、洗濯物とか普通に干せるのか・・・
旧中山道の交通量ってどんなものなんでしょう？

[No.134 by ご近所さん 2014-04-27 00:38:47]

近くの分譲マンションに住んでいますが（旧中山道沿い）、
洗濯物はバルコニーに干しているとホコリっぽくなります。
窓を開けると車の騒音が気になります。排気ガスも気になります。

[No.135 by 匿名 2014-04-27 00:59:58]

そうですかぁ・・・
お布団なんかとても干せそうにないですね。
ステーションの方はあまりに駅から近く、
浦和・北浦和周辺で金額的にも条件合いそうなのが
ここしかないと思っていたので,かなりがっかりです。

[No.136 by 匿名さん 2014-04-28 06:09:43]

そうかぁ、お布団も洗濯物も、外に干したくても干すことに抵抗があるんですね。
車の排ガスなんて、とてもだけど嫌に決まっていますし、またこの時期は花粉症の人にしたら
とんでもないことですよ。
ここのマンションにも浴室乾燥機能がありますから、そとに干さなくても大丈夫なことは大丈夫ですね。

[No.137 by 物件比較中さん 2014-04-29 22:58:29]

西口のプラウド、プレミストと比べて割安感がありますが、西口と東口ってそんなに住環境が違うんでしょうか？

北浦和にあまりにマンションが建っていて段々何で比較したらいいのかこんがらがってきました。

[No.138 by 匿名さん 2014-05-01 09:30:07]

最近はドラム式で乾燥までやれば、外に干さなくてもいいですね。
ですが、家族となると洗濯物の量もそれなりに増えるので、外に干せる環境っていうのは条件になりますよね。

[No.139 by 匿名 2014-05-01 23:40:52]

この立地じゃ外に洗濯物は干せませんね。
残念です。

[No.140 by 物件比較中さん 2014-05-02 12:38:56]

乾燥機は生地が傷みますし、浴室乾燥機は完全に乾かそうと思うと何時間もつけっぱなしになりますね。
外に干せないとなると、不便ですね。
洗濯物って日光に当てないと、匂いもしっかりと取れないですよね。

[No.141 by 匿名さん 2014-05-04 23:31:59]

西口だとプラウド、プレミストの立地は最高だと思われます。
比較的住環境が良い場所は西口のほうです。
東口は商店街などが多く栄えてますが、住環境が良い場所は駅から離れたところに多いです。
また西口は学区が極めて良いです。
こちらも悪くはなく良いとは思いますが、西口には勝てません。

[No.142 by 匿名さん 2014-06-15 12:05:17]

北浦和浦のマンションが売れ残っておりますね！
どうしてですか？

[No.143 by 匿名さん 2014-06-16 14:51:37]

北浦和は住みやすい地域なので、個人的にはかなり気にいっています。
駅前には公園もありますし、のどかな場所だと思っています。
ライオンズだけに、価格が高いことがネックになっているのでしょうか。

[No.144 by 匿名さん 2014-06-26 13:24:47]

ちょいと値段が張るなという感じはします。
あと浦和の方のマンションの値段と比較すると北浦和なのにみたいな思いは出てきてしまうのかも。
この辺りは学区がとてもいいから、
人気があるらしいのですが、そういうのもあっての値付けなのかと思いました。
お子さんがいるからはわざわざ引っ越してこられたりするみたい。

[No.145 by 匿名さん 2014-06-27 14:38:17]

私も正直、北浦和でこの金額？と思いました。
確かに駅から近いですが。
生活は、小さな店舗がちょこちょこあり便利そうですね。
図書館も近くありますし。
庶民的な感じがいいと思います。
間取りは特に目立ったところはないかと思います。
A2は、細かい収納があっていい。

[No.146 by 匿名さん 2014-07-02 17:16:11]

駅まで徒歩4分で住宅地よりの落ち着いた環境というのは良いですね。
気になるのが洗濯物の干せない空気という点ですが、階数によってはOKだったりしませんか？
上の階とかなら埃や排ガスが届きにくいとか。
せっかく良さそうな場所なのに洗濯物が干せないというのはちょっと残念ですね。
あと、やはり価格が高いように思います。
広さがあるからしょうがないのかしら。。。

[No.147 by 匿名さん 2014-07-10 13:21:29]

北浦和とは言え、駅から徒歩５分以内というのが価格が強気なポイントかもしれない。それにライオンズだからそもそも安くは出さないし。こんなものと言えばこんなもの。これが浦和駅の近くだともっとすごくしてしまうし。
Ａ２の細かい収納は良く考えられていますよね。大きい収納もあると嬉しいけれど、ちょこちょこっとあるのは何かと生活しやすくていい。すぐに使うものをしまっておける。

[No.148 by 匿名さん 2014-07-22 13:47:25]

駅が近いということは、それだけで魅力になると思います。
このあたりの条件はよく事前に確認をしておかないと不利益をこうむってしまいます。
早めに問題を解決できるようにしておくことが肝心ではないでしょうか。

[No.149 by 匿名 2014-07-23 00:31:29]

このマンション売れてないね。
何が一番ネックなのでしょうか？

[No.150 by 匿名さん 2014-07-23 00:37:04]

東口はあり得ない。
仮に買うとしても、プラウド北浦和ガーデン。
やはり、プラウドはブランドだからね。

[No.151 by 匿名さん 2014-07-24 10:02:56]

私も北浦和という立地に見合わない価格帯だと感じます。
元々この土地の価格が高かったのか、それとも大京はどこであっても強気の価格を打ち出して来るのか解りませんが…
学区の良さから、富裕層の子育て世帯を狙っているのでしょうか。
ただ、ライオンズの品質は良いと聞いていますので価格なりの満足感は感じられるのではないかと想像します。

[No.153 by 匿名さん 2014-07-26 22:41:04]

ちょっと高いですよね。駅から近いですけど。
この金額ですと都心でも検討できる金額。
間取りの広さは駅近の割にはありますね。
魅力と言えば、そういう部分でしょうかね。
あと、南向きなこと。
リセールするときに売りやすいかも。価格次第では。

[No.156 by 匿名さん 2014-07-28 15:18:46]

>>154さん
東口はイメージが悪いのですか？
地図を拝見しますと、何もない西口に比べ商店街がありとても賑やかな立地のようです。
勿論駅にも近いですし、リセールしたとして買い手はつきやすいと考えますが
どのような理由から売れないとお考えになられたのでしょう？

[No.157 by 匿名 2014-07-28 18:10:00]

北浦和駅は問題外、
京浜東北は、南浦和まで、
以北は、極端に、電車の本数は少ないし、東京の北のはずれの最果ての地のイメージしかないよ

[No.158 by 購入検討中さん 2014-07-28 23:23:18]

浦和＞北浦和>南浦和でしょ。

[No.159 by 匿名 2014-07-29 00:34:01]

北浦和の東口は論外。
①常盤小・中学区以外はリセール無理。
②北浦和公園、ＴＵＴＡＹＡ、イオン、島忠と全部西口。
③予算が足りなくてどうしても東口しか買えない人は大京ライオンズ
　ではなく、プラウドにしたほうがいい。
以上。プラウドはブランドですからね。多少はリセール有利になるでしょ。

[No.160 by 匿名さん 2014-07-30 11:43:55]

大京も自分の中では高品質だと評価しておりましたが、野村に比べれば格下なのですね。
一昔前は大京が新築マンション供給戸数で全国トップを続けておりましたが、2010年以降は野村が躍進し、ついに昨年度はトップの座についたようです(OHANAシリーズが好調なようですね)。
ただ、大京もここ数年で量より質に重点をおいており、よりグレードの高いマンション供給を目指すスタイルに移行しているようです。

[No.161 by 住まいに詳しい人 2014-07-31 00:08:44]

↑
何言ってんだ。こいつ。

フライデー３月２１日号記事
『大京ライオンズマンション「渡り廊下壁崩落」欠陥大トラブル
　コンクリの塊が降ってきた』

　量より質だって？

[No.162 by 匿名さん 2014-08-01 10:08:44]

何か不具合があった場合も、保障が充実している財閥系が安心ですよね。
とりあえず以下メジャー7のマンションを買っておけばいざと言うとき安心だそうです。
大京
三井不動産レジデンシャル
三菱地所
東京建物
住友不動産
藤和不動産　
野村不動産
東急不動産

[No.163 by 匿名 2014-08-01 11:18:00]

積水ハウス
大和ハウス

[No.165 by 住まいに詳しい人 2014-08-01 23:52:46]

記事は本当だけど、大京あんまり関係無いでしょ。施工会社と工事監理の責任よ。

[No.166 by 匿名さん 2014-08-01 23:54:51]

>>162
８つになってるけど
もう無い会社もあるみたいだけど
本当に大丈夫なのか？

[No.167 by 匿名さん 2014-08-04 10:27:08]

プラウドはブランドとありますが
ライオンズも昔からある大手だから、ある意味ブランド。
ただ、最近は大手もいろいろあったりするから
ブランド重視よりも、望んでいる内容を確認して決めないと
後で後悔することになるんじゃないかなと思います。

[No.168 by 物件比較中さん 2014-08-04 22:46:28]

＞１６１の記事が本当だと大京の営業マンが１６５で認めてる。
　確か、あの記事はフライデーの記者に大京の社長が直撃されていたはず。
　＞１６５さんよ、何で関係のない『大京』の社長がフライデーの標的になるの？
　
　どう考えても東口のプラウドには勝てないでしょ。

[No.169 by 住まいに詳しい人 2014-08-04 23:32:58]

不動産会社がどやってそんなこと分かるん？自分でつくうてないんやから
てか、なんでそんなプラウド押し？

[No.171 by ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2014-08-10 18:54:21]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.173 by 匿名さん 2014-08-11 20:12:12]

プラウド押しだか何だか分からないですが、そんなの気にしないで良いと思います。
気になる物件があれば、どんな物件か伺ってみるのも良いかなと思いますね。
見学できるのは、モデルルームだけかも知れませんが、マンションの場所や向きの関係くらいは確認出来ますよ。

[No.174 by 匿名さん 2014-08-13 11:43:35]

ここは他所のマンションに比べて防災設備が手厚いように感じます。
防災関連では10時間以上エレベーターを稼動させられる非常用自家発電設備が設置してあるのは心強いですね。
大京の関連会社である大京アステージオリジナルのホームセキュリティサービス、セキュアプラスも導入されていて生活面でのサポートも受けられるのが安心だと感じました。

[No.175 by 車掌 2014-09-12 01:33:28]

このモデルルーム行ってきました。
特徴は、
　直床ふわふわ
　１５階立て

７０－８０％は、すでに売れていたようですが、
下の階は、あまり売れてなかったみたいです。
ま、時間の問題で、売れちゃうんでしょうね。
場所だけは、最高ですから

[No.176 by 匿名さん 2014-09-15 13:51:06]

プラウドの人気は安定しているように思います。
特に埼玉ではブランド化しているので売れる見込みは高いのでは。
もちろん、個人として本当に欲しいかどうか別にあると思います。

[No.177 by 検討中の奥さま 2014-09-16 12:35:15]

主人の転勤で、埼玉に住むことになりました。駅に近いし、ステーションとこちらで悩んでます。

もう売れ残り物件の段階になってしまっているようですけど、割引って、どうなんでしょう？

[No.178 by 物件比較中さん 2014-09-21 23:23:34]

野村と比較しましたが、どう考えてもライオンズマンションのほうが良かったです。
野村のマークスの方は、隣に飲み屋（お好み焼き食べ放題）が入った建物があって
下層階のみならず上層階にもニオイがすると思います。
また酔っぱらいのうるさい声も聞こえそうな感じです。
見に行った日も窓が開いていましたし・・・・。
排気口がマンション側にあるのも気になります。

Bタイプ真ん中以上のキャンセルがあれば欲しいのですが
全て契約が終わっている様子ですので残念。

[No.179 by 匿名さん 2014-09-22 23:57:02]

マークスは似たようなもんでさらに商業地域に食い込んでるからね。
そういうの気になるならガーデンなら別にいいと思いますが…高いけど。

[No.180 by 物件比較中さん 2014-09-23 00:36:06]

ステーションレジデンスは最高ですよ。
私、鉄っちゃんなので・・・。

[No.181 by 匿名さん 2014-09-25 21:21:39]

175番さん。
私もそう思いました。

今の北浦和東口で出てるマンションならライオンズかプラウドですが
ライオンズの直床は入居したあと上下階うるさかったらと考えると怖くて買えない。

ってか目先の価格ではなくて将来を考えたら直床は本当に嫌なのですが
なんでライオンズは直床にしちゃったんだろう。。
2～300万上がっても二重床なら即決したのに。。。。

[No.182 by 匿名 2014-09-25 21:39:31]

遮音性が高いのは直床と言われてますね。
二重床といっても安心できませんね。
スラブ厚とかでしょうか。

[No.183 by 物件比較中さん 2014-09-25 22:36:51]

１７５番さん、１８１番さん。同感です。
直床は考えられませんので、私もこの物件はパスです。
プラウド購入検討中です。リセール時もプラウドなら安心ですね。

[No.184 by 購入検討中さん 2014-09-26 01:21:51]

西口の学区って何がいいんだろうね。
俺の代は某トップ私立にいったのは東口4人で西1人だったけど。

あんまり熱心すぎる人が固まってるのも考え物だよ…東口が荒れてるとか犯罪が多いとかならともかく、金出して学区良ければきっとなんとかなるって他力本願すぎ。

西はイオン内ゲーセンや漫画立ち読みし放題のツタヤなど、教育に悪そうなものも多いのですが、いいんですかね。

[No.185 by 匿名さん 2014-09-26 14:05:24]

学区こだわりは親が無脳なだけだと思いますが・・・。

このマンションセキュリティは結構いいですね。
プラウドに比べて価格もかなり低いですし。

[No.186 by 匿名 2014-09-27 01:06:37]

西口（常磐）＞東口は議論の余地なし。
プラウドはブランドだから高いの当たり前。
イオンのゲーセンはほのぼの家族しか見かけません。
ＴＵＴＡＹＡが近所にあって困る人って・・・。聞いたことないなー。
北浦和公園や美術館も西口ですよ。
常磐小、中、埼大附属小、中も西口。

買うとき安くても、リセール時に購入時以上の差が出ると思います。

[No.187 by 購入検討中さん 2014-09-27 10:41:07]

プラウドってそんなに良いブランドですかあ？

野村が不動産で一部上場と相前後してプラウドがやたら宣伝しだす前は、ライオンズがそれこそブランド戦略してたと思いますよ

まあ長谷工と組んで落ち込んで今があるわけで、プラウドも最近は長谷工施工でかなり評判ガタ落ちって思うけど

[No.188 by 匿名 2014-09-27 22:54:47]

ライオンズマンション「渡り廊下壁崩落」欠陥のＦＲＩＤＡＹ記事は
本当ですか？真相が知りたいです。

[No.189 by 匿名さん 2014-10-04 14:54:16]

駅前ということもあって、買い物するお店も周辺に多くて
便利だなぁ～というのが第一印象です。
小学校も近いですよね。ただ、中学校は徒歩１８分とのことですから
相当遠いと思うので、通学は子供がかわいそうな気がしますね。

[No.190 by 匿名 2014-10-04 18:19:39]

>>１８９さん
子育て中のファミリーには向かないマンションですね。

[No.191 by 匿名さん 2014-10-05 09:22:25]

>>190
登校18分ぐらい余裕でしょ。体力ある中学生なんだし。運動不足になるよ？

[No.192 by 匿名さん 2014-10-05 13:56:56]

↑
残念ながらここは常盤中学区ではありません。
ＦＲＩＤＡＹの記事のこと知っている人いませんか？

[No.193 by 匿名さん 2014-10-07 09:10:14]

小学校は近いので良いのではないでしょうか？
中学校は本太中学校ですよね。
1,400m／徒歩18分とありますので
確かに中学校は少々距離がありますね。
歩くには問題ない距離なのですが、部活などで遅くなった時は
少し心配になります。
部活で遅くなる人だけ自転車通学ＯＫとかあると
また違うのでしょうけどね。

[No.194 by 匿名さん 2014-10-08 00:12:09]

>>188さん
具体的にどんな記事なのですか？
気になります。

ライオンズマンションも選択肢のひとつなので。

[No.195 by 匿名さん 2014-10-12 22:02:38]

>>193
小学校が近ければまだ良いかなと思います。
出来れば中学校も近い方が良いですが、あれもこれもとはいきませんからね。
でも部活で遅くなることもあるから、そんな時は確かに心配ですね。
車があれば車で迎えに行くことも出来れば良いですが。

[No.196 by 匿名さん 2014-10-20 16:56:11]

中学生くらいだと結構な距離を通学で歩かされることありますよね
学区が広くなってしまうので仕方がないのでしょうが
基本的には自転車通学はダメだったような…
道も良い道ばかりじゃないですし、交通事故の可能性を考えると
歩かせてしまったほうが安全であるという考え方なのでしょう。

[No.197 by 匿名さん 2014-10-21 00:35:37]

渡り廊下壁が崩落したライオンズマンションはどこの物件なのでしょうか？
関東の物件でしょうか？
ご存じの方、教えてください。

[No.198 by 匿名さん 2014-10-28 15:27:36]

日当たりどうかな、、
テラスがけっこう良さそうな感じするけど。
目の前の風景がどんなか、これによると思います。

しかもこのテラス、気持ち程度じゃなくて十分な広さがあるみたいで、家族で休日を過ごすにも全然窮屈しなさそうなイメージを持ちます。リビングから見ても開放感のある風景を楽しめそうな気がします、ワイドですしね。

[No.199 by 匿名さん 2014-10-29 00:27:49]

↑
そんなことより、ライオンズマンション「渡り廊下壁崩落」の
FRIDAY記事の真相教えてください。

[No.200 by 匿名さん 2014-10-29 05:21:44]

ググレバ分かるよ。