ライオンズ一社グランフォート

[匿名さん]

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME111019/index.html
所在： 愛知県名古屋市名東区一社二丁目１２番他(地番)
　　　　愛知県名古屋市名東区一社２丁目１２番地（住居表示未実施）
交通： 地下鉄東山線「一社」駅下車徒歩2分
総戸数： 56戸（住戸）
間取り： 2LDK～4LDK
駐車場：40台　（屋外平地式3台、屋外機械式33台、屋内平地式4台）
竣工日： 平成26年8月1日（予定）
施工： 株式会社淺沼組
設計： 株式会社未来設計社
売主： 株式会社　大京

とにかく利便性は高そうですね。

[601: 匿名さん]

スカイ棟がかなり高く積みあがってきています。
近くの建物と比較しても存在感を感じますね。

[602: 匿名さん]

やや遠くからですが・・

[603: 匿名さん]

駅近物件で魅力。この界隈住みやすいのも承知していますが、すぐ前の東山通り、とてつもなく排気臭いのがネックですね。

[604: 匿名さん]

以前から出尽くしている話題です。
皆さん承知でそれ以外のメリットを選んでいます。

[605: 匿名さん]

いいんじゃないの？道路の南側だしね
北側だとちょっとという気もするが
南の風景は北垂だから眺望はどうなんだろうね
ただ高度規制に引っ掛かって高いものは立たないはずだ

[606: 匿名さん]

一社駅からの近さだけが売りなんだから、いいんじゃないの？

[607: 匿名さん]

スカイ棟の10階以上なら眺望も望めるかも。
眺望重視のマンションではないけど。
ブライト棟のほうが早く売れた理由もわかる。

[608: 匿名さん]

現在こんな感じです。

[609: 匿名さん]

ブライト棟の東側の壁が汚れている。隣のマンションの嫌がらせか？

[610: 匿名さん]

キャンセル住戸出てますよ！

[611: 匿名さん]

11階の3LDKで4800万円ですね。
これは当初の販売価格と変わらずでしょうか？

[612: 匿名さん]

5,800万円で買います！

[613: 匿名さん]

カモが現れたぞ～

[614: 匿名さん]

売り出してる本人じゃないですか

[615: 匿名さん]

住環境を考えると、一社は駅南側より駅北側に建てるといいんだよな
毎回大通り越えるのは面倒くさいけど

[616: 匿名さん]

５畳にも満たない部屋など使えません。

[617: 匿名さん]

>>615
駅近で高社側にマンションだと南側が大通りになってしまう
騒音やホコリはやはり結構なもんだぞ
南垂れで日あたりはよさそうなんだがなあ
騒音から逃れるために通りから200m以上入りたい、そうすると今度は高さ制限で高いマンションが建たない
だから個人的には一社側を勧める
事実大通り沿いのマンションの多くは南側に立地しているわけさ

[619: 匿名さん]

電車の利便性だけでなく高速にも近く車のアクセスもいいですね。
仕事柄、車で行動することが多いので高速が近いのはいい。
ちょっと買い物などが不便かもしれないですが。
住んでみたら結構、近くに小さい店舗などがあるかもしれませんね。

[620: 匿名さん]

駅近物件で高速インターにも近くて便利ですが、名駅方面へ通勤するには少し時間が掛かりますよね。
満員の東山線で立ったまま21分は辛いかなあ…。
決して高級仕様でもないし、販売価格4800万円は微妙です。

[621: 匿名さん]

4500万以下で交渉可能なんじゃないですか？
キャンセル住戸で交渉しやすい物件だと思うし、大京さんも早く処理したいと思っているでしょう。
一社駅2分の希少物件に価値を見出す人には良いのでは？

[622: 匿名さん]

＞619
一社駅南周辺がどんなに便利か知らない人らしい。
住環境と商業地区とのバランスは名古屋でも屈指の地域だと思う。

[623: 周辺住民さん]

一社駅南がいいのは認める。
東山通り沿いはいただけない。
キャンセル住戸なんてもろに東山線沿いだから騒音、排気ガスに悩まされそう。
４０００万切るなら検討しないこともないけど。
いや、それでもいらないか・・・

[624: 匿名さん]

たしかに4000万円を切ったら買いかな。
騒音も通勤時間も我慢出来るかも。

[625: 匿名さん]

さすがに4000万以下にはならないでしょ

[626: 匿名さん]

売れ残って困ってるならともかくね
この物件でそれはないだろう
新品キャンセル住戸なら消費税も8％扱いじゃないか

[627: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ていたのですね。
注意書きでマンションギャラリーの公開は終了しているのでモデルルームは公開していないと書かれていますが、現地でキャンセル住戸を見学する事はできるんですよね。
ウェブで見学希望を申し込むと個人情報のアンケートに答える必要がありますが、電話予約なら煩わしくないでしょうか。

[628: 周辺住民さん]

現地で実物確認って・・・
まだ建設途中でしょうが！
冷やかしはやめてください。

[629: 匿名さん]

プラウド藤ヶ丘センターマークスでもキャンセル住戸出てる。
3LDKだがあちらは3階、こちらは11階かあ。
眺望重視ならライオンズ、立地的にはプラウドかな？

[630: 匿名さん]

プラウド藤が丘よりプラウド星が丘の中古がライバルではないでしょうか？

[631: 匿名さん]

>プラウド藤が丘よりプラウド星が丘の中古がライバルではないでしょうか？
ライバル？
3000万くらいの値段の差があったとしても？

[632: 匿名さん]

プラウド星が丘を買う人とライオンズ一社買う人では価値観が全く違うのではないですか？

[633: マンコミュファンさん]

セキュリティーなんですけど、留守中に何かあった場合はどうなるのでしょうか？
警備の方が部屋に入られるのでしょうか？それとも携帯とかに連絡が入ったりするのでしょうか？
その辺が不安であり疑問なんですが、そんな経験したという方はいるでしょうか。

[634: 匿名さん]

どうしてここで質問してくるんだろう？

[635: 匿名さん]

キャンセル住戸、4390万に値下がりしてますね。500万も値下がりってありますか？それともまた違うキャンセルが出たのかな？

[636: 匿名さん]

現地確認しましたがスカイ棟は車の音が五月蠅そうですね。
それも上階に行けばいくほど。

[637: 匿名さん]

11階はすぐ売れました。スカイ棟の低層階にキャンセルが出るそうです。

[638: 匿名さん]

＞633
セキュリティ関係のことは保安上の事でもあるので、
直接聞いた方が良いと思いますよー。

部外者は知らなくてもいい情報ですしね♪

キャンセル、値下がりじゃなくって違うお部屋でしたか。
ってですよねぇ。
一気に500万下がってしまったらびっくりです。
そもそも値下げするような雰囲気でもない。

[639: 匿名さん]

キャンセル住戸が4階にでたようですね。
4390万というのがこれですか。
ローン審査でキャンセルになったのかな。
角住戸でそんなに悪くない感じですが。
バルコニーの向きがちょっと、しいていえば。
もう少し安くてもいいのでは。

[640: 匿名さん]

でも売れるなここは！場所がいいもん。

[641: 匿名さん]

場所がいいとは・・・
田舎出身者ですか？
それとも幹線道路に面したマンションに住んでいた人ですか？

[642: 匿名さん]

はい！あなたと同じ田舎出身者です。
でもね、田舎出身者でなくてもここは便利だと思いますけど。
幹線道路沿いのマンションはすべてダメという視点はどうかと。
マンションの用途にはいろいろあるのですよ。
貧乏な私には買えません、残念ながら。

[643: 匿名さん]

キャンセル住戸、売れたようですね！

[645: 匿名さん]

スカイ棟の北住戸は窓を開けるとかなりうるさいかも。眺望はまあまあかな・・
「場所がいい」という表現は通学や通勤、買い物などの利便性という解釈なら理解できます。
キャンセル住戸がすぐ売れるというのはある層には人気がある証拠じゃないですか？
とにかく再度完売おめでとうです。

[646: 周辺住民さん]

星ヶ丘よりもよっぽど普段の生活がしやすい一社。
さらに一社駅徒歩２分。
そこだけを見れば「場所がいい」となるのでしょうね。
それならもっと「いい場所」があると思うけどね。

[647: 匿名さん]

だれも「最高の場所」なんて言ってないじゃない！

[648: 匿名さん]

最高の立地は人によって違うものです。価値観も違います。だから家族のため、自分のため各人がその時点のベストチョイスをすればいいのです。

[649: 匿名さん]

場所でもめとんのか
普通にいいとこやん

[650: 匿名さん]

↑そうそう、まさしくその通りだと思います。価値観はそれぞれ。皆にとって完璧な立地などない。私たちにとってベスト、そう思ったから一社のここを選びました。結果論として、そう思う人が多かったからこそ、キャンセル住戸含め、施工前即完売だったのだと思います。