ナイスグランソレイユ横濱綱島【旧称：（仮称）ナイス横濱綱島プロジェクト】

[匿名さん]

公式URL：http://www.tsunashima-life.jp/
所在地：（地番）神奈川県横浜市港北区樽町4丁目1158番　他
交通：東急東横線「綱島」駅徒歩18分
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：55.54m2（7戸）～81.53m2（1戸）
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

ホテル大奥↓の跡地のマンション
http://hamarepo.com/story.php?story_id=344

【物件情報を追加しました。2013.5.13 管理担当】
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.5.27　管理担当】

[41: モデルルームいきました]

バスの本数が多いのと、綱島、鶴見、川崎、新横浜にバス一本でいける立地は魅力的ですね。
(マンション近くの二つのバス停を利用の場合)
でも、やっぱり収納がなさすぎです。
タンスとか買ったら4.0畳なんて…。
周辺は買い物するには、便利です。
駐車場の価格も安いと思います。

[42: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[43: 契約済みさん]

No.36さんの投稿を見てびっくりして確認しましたが、
9畳や10畳と表記されているのはキッチン抜きの広さでした。
4畳の部屋は確かに狭いですね。子供部屋って言ってもちょっと厳しいと思います。

ナイスの間取りは収納が少ないのでウォークインクローゼットがある間取りを選んだほうがいいと思います。

駅徒歩、広さがネックですが、東横線沿線で、近くに国道や高速道路もないですし、これほど値段が安いのでまあいいかなと思ってます。

[44: 匿名さん]

４１さん
そうですね。世帯数１６１戸に対して駐車場は８１台しかないので半分ですね。
ただ専用庭の方は借りないだろうから十分なのかな。荷物が多い時などは
専用庭の駐車場なら楽ですよね。
外で借りる事も考えなくてはなと思っていたので、私も月極の相場を調べてみました。
大体１万５千円位ですかね。

[45: 匿名さん]

耐震強度の秘密は狭さにあると気がつきました。部屋が狭ければ柱や梁の密度が増えて強度が増す。逆に展開して1.25倍強度増すように部屋広さを決めて設計すると建設費の増加にはならない。

[46: 物件探し中さん]

なんとあの大奥がマンションになってしまうのか！偶然見つけてビックリ。

[47: サラリーマンさん]

目の前に、セブンイレブンが出来る様ですね。

[48: 匿名さん]

＞４７

こういう日は本当にありがたみを覚えると思いますが、しかしいつも目の前にあるのは景観的にどうなのでしょうね。詳しい立地はわかりますか、エントランスの正面とか。できれば窓から見える風景には入って欲しくない、こう思う方もいらっしゃるのでは？

セブンはこのマンションを見込んでできるのでしょうか。何だか勘繰ってしまいますが。とりあえず便利ということで。

[49: 周辺住民さん]

ここって具体的な検討の話題が全然出てこないけど、売れてるんだろうか。
チラシもしょっちゅう投函されてるし、苦戦してるんだろうね。

[50: サラリーマンさん]

西側道路を挟んだ所ですよ。もう、セブンの建物は出来てます。
その向かいも空き地がありますね。何が出来るのかな？

[51: 物件比較中さん]

モデルルーム見て来ましたが、迷うことなく即座に「ここはない」と決め切れました。
部屋が狭すぎで圧迫感が半端ない、部屋数と収納スペースがアンバランス、結局一部屋を潰して収納部屋にするハメになると思う。

[52: 匿名さん]

ホームページを見ても、確かに狭くて収納も少ないですね。
家族が少なければ、一部屋物置にしても問題なく暮らせそうな感じでしょうか。
車があれば、場所は良いと思うんですけどね。

[53: 匿名さん]

専有面積から考えると、部屋数を増やした感がしてしまう。4帖の部屋は実質収納部屋みたいにして割り切る形になると思う。そうでないと、収納が全般的に足りないのではないかなと思うんです。
どちらかというと子供がいて部屋数重視とか、書斎がどうしても欲しいとかそういう希望があるのならいいのかもしれないけれど。

[54: 検討中の奥さま]

綱島で買うには予算より1000万近く安かったのでかなり迷いました。
でも小学校まで一キロ弱あること、樽中学区な事、駅までバス距離な事がどうしても怖かったのでやめました。

先週末モデルルーム行ったら残り10くらいしか残ってなかったです。
今東横線で一番売れてるマンションと説明されました。

[55: 匿名さん]

強耐震だと柱を太くしたりしないといけないので
どうしても外観の割には部屋が狭くなりがちだという記事を
何かで読んだことがあります。
強耐震にプライオリティを置くかどうかによって
物件の評価も人によって変わってくるのではないかしら、と思います。
それから検査も一部を取り出して行うものじゃなくて
全フロアというのはきちんとしているなという感想を持ちます。
そうするとコストが嵩むのはわかっていますが…。

[56: 匿名さん]

>54
ｸﾚｳﾞｨｱにしときな。

[57: 匿名さん]

かなり地震につよい構造ということは伝わってきます。災害時に倒壊したりしたら怖いので頑丈に越したことはないですね
その分の圧迫感はさほど気にならないです。いろいろな間取りがあるので収納が広めの間取りを選べばいいかなと
マンションによっては三角の部屋とかもあったりするのでまあ人それぞれの好みですかね

[58: 匿名さん]

54さんの記載をみると、結構売れているんですね　駅までの距離を思うと正直びっくり　強耐震というのが大きいのか
身を守るという点では強耐震は魅力　ただ普段暮らす分には狭さは感じる
広いところを選択すればいいというのは確かに

[59: 匿名さん]

広さが苦手だとこれぐらいでもいいと思えるかと。。
比較の上で広いほうではないので強くは述べませんが、広ければこれで高いケースもあり、掃除も大変だし、家族のコミュニケーションが希薄になったという事例もあるし。

坪単価はおいくらですか？？。
それなりなら面積は妥当なんだと思います。
横浜市に住めるわけですしね、魅力に注力すれば段々とちょっとしたデメリットは目に留まらなくなる、かも？？。

[60: 匿名さん]

物はいいよね。