オープンレジデンシア目白

[匿名さん]

「ええ、住まいは、目白です。」
またまたオープンハウス・ディベロップメントの新作。
会社もキャッチコピーも絶好調！？

URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/mejiro2/index.html

所在地：東京都豊島区目白4丁目43-19、126
交通：ＪＲ山手線「目白」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
建物完成予定：平成26年3月中旬
入居予定年月：平成26年3月下旬
間取り：2LDK+S～3LDK
専有面積：69.33～79.59平米

[41: 匿名さん]

39さんはこのデベのターゲットど真ん中でしょ。
38さんには向いてない。

[42: 匿名さん]

八百屋でも、産地や品質、農薬とかみるよね
安全と思えないとやっぱり買えないよ～

オープンの物件で安心快適に暮らしてますっていう
プラス情報は出てこないのかな？

[44: 匿名さん]

でも財閥系と同じじゃないよね。
駐車場が来客用２台のみなんて財閥系なら絶対つくらない。
自分みたいに車持ってる人はそれだけでアウト。
まあ車持たない人が買えばいいだけだけど。

そもそもモノもターゲットも違うってこと。だから比較は意味がない。

[45: 匿名さん]

低層住宅なので、日当たりはあまり期待できませんが
住戸が少ないのですみやすそうですね。
ただ、管理費・修繕費が高くなってしまうんですよね

駐車場も来客用のみなんですね。車持ちの方は周辺の駐車場に止めるのでしょうか？

[46: 物件比較中さん]

オープンレジデンシアはそもそもローコストを売りにし、経費かかる駐車場はほとんど造ってないから車持ちの家庭向きではないよ。

[47: 匿名さん]

このあたり、今はけっこう駐車場があります。
でも将来的には減るかも知れません。

と言うのは現在駐車場になっているのは都道７３号線の予定地がらみの土地が多いからです。
もし７３号線が実際に造られたら、駐車場が激減して確保が難しくなると思います。
西池袋の三井の物件と同じ問題点ですね。
　

[48: 匿名さん]

そもそも安全じゃないとか安全とか建築確認が下りて
物件が出るんだからどこも変わらないよ
オープンだから云々の話じゃないだろ

[49: 匿名さん]

ええ、住まいはユニクロ物件です

[50: 匿名さん]

こちらはユニクロ物件？なのですか？
第一種低層エリアですし、専有部の仕様も十分に高スペックだと感じてしまいました。
立地の割には安いという意味合いですか？
価格だけで判断するならそう感じる方もいらっしゃるのでしょうか。

[51: 匿名さん]

狭い面積にギュウギュウ
駐車場無し

[52: 匿名さん]

日当たり眺望悪い
外観も内装も安っぽい
恥ずかしくてマンション名言えない

だけど、、ええ目白ですって言いたい！
そんなこんなで一番高い部屋はまだ残ってますよ～

[53: 匿名さん]

↑どこの不動産会社の営業さんでしょう？
２ちゃんじゃないんだから

[54: 匿名さん]

お買い得価格でいい所に住めるんだから
それでいいじゃん！！

[55: 匿名さん]

またでた、「お買い得」。
ワンパターンだね。

[56: 匿名さん]

確かにお買い得感は否めませんが・・
うちは二階を検討中ですが、陽当たりだけが唯一ネック。
仕様などはオプションでいくらでも自分好みで変更出来ます。

悪意ある批判は気にしないようにしまーす(- -;)

[57: 匿名さん]

このデベの物件は最近でも、横浜山手、幡ヶ谷、武蔵小山、学芸大学、高輪など、ほぼ瞬間蒸発ですよね。
ここもすぐ売り切れると思います。

[58: 匿名さん]

中古で売却する際にどんな評価がされるんですかね。
マンション立地としては優れていて、それをこの価格で・・という点だけ見れば評価できるけど。

[59: 匿名さん]

多少は妥協しなきゃ目白になんて住めないけど。
でも地下物件ってどうなんだろ。
日当たり悪いのは致命的だと思うけどなー
買ってから後悔するのは嫌だな

[60: 匿名]

ここの販売員にリセールのことを聞くとあまり実績がないだけによくわからないそうです。
名前が売れてくるとユニクロマンションいう評判はリセールには厳しい評価になってくると思います。
洋服でもユニクロは買い取りしてくれないけど、有名ブランドの服は買い取りしてくれますからね。
実際、今オープンブランドで売りに出ている物件は長期滞留しているみたいです。
でも自宅用(永住用)ならいい物件だと思います。