オープンレジデンシア目白

[匿名さん]

「ええ、住まいは、目白です。」
またまたオープンハウス・ディベロップメントの新作。
会社もキャッチコピーも絶好調！？

URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/mejiro2/index.html

所在地：東京都豊島区目白4丁目43-19、126
交通：ＪＲ山手線「目白」駅徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
建物完成予定：平成26年3月中旬
入居予定年月：平成26年3月下旬
間取り：2LDK+S～3LDK
専有面積：69.33～79.59平米

[67: ビギナーさん]

こんにちは。

マンションたくさん見てますが、ここまで戸数が少ない条件は初めてです。

小規模と大規模のマンションではメリットとデメリット、違いがありますでしょうか。

よくエレベーターが来ない、少ないなど大規模では聞きます。でもこちらはそんなことはあり得ないですよね。全戸入居でも計人口は本当に少なく、静かにトラブルなく過ごせそうだと、メリットのほうはイメージを持っています。

しかしデメリットも勿論重要。
私的には特に思いつかないのですが。。

[68: 匿名さん]

＞６７

エレベーター、付いてるんですか？

ここの向かいのオープンレジデンスは３階建てでもエレベーターありませんけど・・・
　　　

　

[69: 匿名]

戸数が少ないと一戸辺りの管理費、修繕積立金が高くなる、管理組合の役員が早く回ってくる、大規模マンションに比べ共用施設が少ない、等が一般的です。
この業者のマンションは管理人を通勤にし、管理費を抑えてますが、修繕積立金が低い気がするので、修繕計画は要チェックです。修繕計画が甘く、将来修繕費が足らなくなって、持ち出しが出るのは避けたいです。

[70: 匿名さん]

今週末で完売か？

[71: 匿名さん]

煽りが上手いね
業務指示？

[72: 購入検討中さん]

でも昨日伺ったら確かに半分以上うまってましたね

[73: 匿名さん]

低層階なら母子家庭でも手が出る価格てす♪

[74: 契約済みさん]

オープンの物件欲しいなら、兎に角早く動くこと。
モタモタしてると、あっという間に完売しちゃうから。

[75: 匿名さん]

ほいっ(^_^)/

[76: 匿名さん]

売れ残りは1、2階だけなのかな？

[77: 匿名さん]

ろくにモデルルームも作らず想像で買うって信じがたい。
住んでから思ったのと違ったと後悔するのがオチ。

[78: 匿名さん]

買う人は完成済みのレジデンシアの外観位は見てるでしょ。中は見れないけど。

[79: 匿名さん]

正直、未だに池袋の三井と悩み中。

リビング西向き、狭い敷地にギュウギュウ、駐車場無しだけど目白アドレス(子供の教育も良さそう)
もしくは
リビング南向きで開放的な公園ビューだけど将来駐輪場がなくなるかもしれないリスク

どちらも一長一短だわ

[80: 匿名さん]

一生住む覚悟ならオープン、道路が出来てもリセール考えてるなら三井かな。
学校なら、都内は越境出来るしどちらも心配いらないよ

[81: 匿名さん]

友達を安心して呼べるのは三井じゃない？
池袋周辺なら、人気のタワマンも始まるから色々比べて後悔のないように。
あまりゆっくり迷う時間はないだろうけど

[83: 匿名さん]

相変わらず、オプレジのスレは、オプレジを賛美するコメントが並ぶ。
他のスレには見られないのに。

[85: 匿名さん]

玄人向けとかウケルwww
素人ですまん
買おうと思えば誰でも買える。そんな物件だと思ってた

[86: 匿名さん]

目白小学校ってなぜそんなに人気があるのですか？
英語に特化しているのでしょうか？

[87: 匿名さん]

目白小は確かに人気がありますが特別にハイレベルの授業をしているわけではなく
普通の公立小学校です。
ですが確かに中学受験率が100%近くあり保護者と先生と教育熱心な体制は
いい学校だと思います。
目白小だけでなくここの地域の小学校は教育体制がいいですね

[88: 匿名さん]

この辺りだと私立中を視野に入れたお子さんがかなり多いのですね。
１００％近くだとは驚きました。
そうなると必然的に全体的なレベルは上がりますものね。
教育熱心な方が多いということは、ＰＴＡも積極的に行われているのでしょうか。
学力の高い公立小のある地域は、
治安もよく住み心地が良いとよく聞きますね。