シュロスガーデンさいたま新都心

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sgs049/
携帯URL：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/sgs049/index.asp

＜全体概要＞
所在地：さいたま市大宮区北袋1－299－9
交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線さいたま新都心駅から徒歩9分
総戸数：49戸
間取り：3LDK・4LDK、67.67m2～81.85m2
竣工：2013年11月下旬予定
入居：2013年12月中旬予定

売主：興和地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[61: 匿名さん]

マテリアルには大宮警察と造幣局移転。防災公園。
一等地の駅側はどうなるの？

[62: 匿名さん]

家のすぐ近くまでは大通りを通って帰ってこられるので
夜道もある程度は安心なんじゃないかと思いました。
渡らなければならない信号もすごく少ないですから、
信号によって駅到着時間に左右されることもすごく少なく感じますし。
もう少しお安ければな～なんて思いますが。

[63: 匿名さん]

マテリアルの開発次第の物件。
何か情報ないですか？
サプライズの開発あれば売れると思うのですが。

[64: 匿名さん]

長谷川工ってそんなにあれなんですか？

[65: 匿名さん]

駐車場が100％平置きで月額使用料が格安なのが嬉しいです。
ただ、駐車場料金が2900円～8400円と均一でないのが気になります。
全体計画の敷地図を見ると、マンションにぴったりつく感じで3台分の
駐車スペースがありますが、こちらが8400円のと言う事でしょうか？

[66: 匿名さん]

>64さん
こちらのeマンションにも長谷工に関するスレッドが複数立ち上がっているようなので、
参考までに読まれてみるといいかもしれません。
検索してみると、いくつも見つかりますよ。
それとは別に私が参考になったマンション購入ハウツーブログも貼り付けておきますね。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2012-11-25

[67: 匿名さん]

非常に物件は綺麗で良いですね。間取りも広く使える内容になっているので快適に生活出来そうなイメージがありました。中古で出たら是非検討したい物件の一つですね。

[68: 匿名さん]

三菱マテリアルに大型の商業施設ができるって噂あるけどほんと？
コストコかな。

[69: 匿名さん]

コストコか～。あんまり嬉しかないや。でも悩むな～場所は良くないからその分価格がね～。ライフも遠いから… 。 参道側のパークハウスは場所いいなって。ただ4700万は高い。やっばりプラウドがバランスがいいのかな。大手だし安心か。

[70: 匿名さん]

プラウドって、プラウド与野？
与野駅と新都心駅じゃ駅力が雲泥の差なんですけど・・・。

[71: 匿名さん]

ここのマンション素晴らしいですよね。私気に入っています。特に立地が良いところが購入を検討している理由です。他にこのマンションの特徴ってありますかね。

[72: 匿名さん]

そりゃあ、用途区分が工業地域ってことでしょうか。

ちなみに、ウィキペディアで工業地域を検索すると、
工業地域（こうぎょうちいき）は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。
と出てきます。

ちなみに、工業地域だと日影規制はかかりませんし、隣にどんな工場がたっても文句ひとつ言えまえん。

物件は値段も広さも設備もそこそこ、平置き駐車場ってのは◎。

新都心９分、与野１０分、どっちにも微妙な距離。
ただ、道は整備されてるので、歩きやすい。ちょっと夜は暗いけど。

いろいろ悩む物件だね。

[73: 匿名さん]

マテリアルの再開発期待。

[74: 匿名さん]

コストコができるのはないんじゃないでしょうかねぇ。
新三郷が車だったらそう遠くない所にあるので。
もちろんコストコが近くに有ったら会員になりたいですし、ぜひ通いたいと思います。
でも普通にショッピングモールだったらもっと私はうれしいです。

[75: 匿名さん]

もともと人なんてあんまり住んでないとこでしょ。保育園とかないもんね。あくまでここは工場地域。値段だけだな。高いとおもうけど。与野のプ◯ウドのほうが日当りや暮らしやすさも上。近いのだと参道の三菱マンションでしょ。

[76: 匿名さん]

三菱マテリアル跡地には大宮警察署と造幣局大型の他にショッピングモールが入るんでしょうか？
コストコはさすがに立地的に不向きではないかと考えますが(周辺道路が大渋滞をひきおこしそうです)
どのような商業施設が入るのか、すでに決定しているのですか？

[77: 匿名]

ショッピングモールなどではなく、たしか防災公園だったとおもいます。商業施設は駅前コクーンの隣に建ちます。

[78: 匿名さん]

コストコできてほしかったな～
近いなら会員になっても損はありませんからね。
ただ、埼玉は三郷にあるので、出来ることはなさそうですよね

[79: 匿名さん]

マンション購入希望初心者です。
よろしくお願い致します。
こちらの物件が気になるのですが、
床暖房がないようですが、床暖房の必要性について
ご意見やご感想をお願い出来れば、ご参考にさせて
頂きたいと思います。
よろしくお願い申し上げます。m(_ _)m

[80: 匿名さん]

ここは、あといくつ位残っているのか分かる方、いらっしゃいますか?