パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区小中台5-830-12
交通：総武線稲毛駅徒歩12分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[801: 物件比較中さん]

796さん、駅から5分だったら、今より500万高いですよ。
それでも買いますか？
ここは駅遠いのはさることながら、買い物不便。

[802: 匿名さん]

駅からの距離は人それぞれですね。このマンションは駅からギリギリ歩ける距離です。道のりはとても綺麗な一本道なのであまり苦にならないのではないかと思いました。

[803: 匿名さん]

買い物は土日まとめ買いしますし、足りないものは駅前で十分。
自転車やバスもあるので特に問題は感じません。

[804: 契約者さん]

駅近は確かに便利です。しかし、落ち着いた住まいを求めるなら、ここだと思い決めました。幼い子どもを緑に囲まれながら育てたいと思いました。こちらの物件はコンセプトがはっきりしてるから、良い感じと印象を持った人には満足感はあると思いますよ！

[805: 物件比較中さん]

でも二の足踏んでるのは駅遠いのに、割安感ないですよね。
駅近とあまり価格差がない。。。

[806: 匿名さん]

ウェリスのオアシスⅠはこちらの価格を意識した値段をつけてきましたね。後は個々の価値観だと思います。機械式駐車場は将来的に修繕費増の懸念があるが、その分この物件はディスポーザーがありません。プラスマイナス０だと思います。ディスポーザーはパナソニックの生ゴミ処理器でカバーする事にしました。

[807: 匿名さん]

機械式駐車場がマイナスで、ディスポーザーが無いのがプラスで相殺されるということですか？
なぜディスポーザー無しがプラスに？

[808: 匿名さん]

ディスポーザーはメンテナンス費用がかかるからです。

[809: 銀行関係者さん]

造りを見ると駅遠でこの価格は高い。
資産価値としても低い。

[810: 匿名さん]

809さん、住む人が納得していれば、それでいいんじゃないかな。
資産価値だけを考える人は、その視点で物件選べばいい。

[811: 匿名さん]

資産価値ばかり考えすぎても…個々の価値観による住みやすさという事を重視して住むところを考えたいです。これから小学校入学迎える子供を持つ家族には良いマンションだと思います。

[812: 契約済みさん]

私は総武線沿線の物件をいろいろ見て、ここにしました。
船橋のプラウド、津田沼のパークハウス、稲毛のウェリスも勿論見ました。幕張&検見川も見ました。
正直言って、どれも一長一短です。
一般的なサラリーマンの年収では、全てが完璧なマンションなんて買えません。
他の方がおっしゃる通り、何を重視するかだと思います。
資産価値、
周辺環境、
価格、
間取り、
私の決め手は、間取りと周辺環境でした。
値段の割には広い間取りと、小学校まで一本で行ける点です。(大通りなど渡らなくてよい。)

[813: 匿名さん]

駅からこのマンションまでの間に、小学校、図書館、公民館、大きい公園、郵便局があるので便利そうですね。
確かに駅まで距離はあるものの、ちゃんと歩道があって歩きやすいのでそれほど苦にならないかもしれません。
難点はやはり機械式駐車場の割合が高いことと、周辺にスーパーなどの商業施設が見当たらないこと。
中庭を小さくして自走式駐車場にしておけばよかったのでは、、と思ってしまいます。
ところで上の階から隣の女子高を見下ろせそうなんですが、この辺大丈夫なんでしょうか？
特にセンターレジデンス辺りの前にプールがあるのが。。。

[814: 匿名さん]

このマンションの中庭はパークホームズ稲毛小仲台の特徴ですよね！中庭に向けての棟も悪くないですね！

[815: 匿名さん]

806
大分おかしいですよ。
自走式駐車場は、便利で維持費が安いので、プラスです。
ディスポーザは、便利だけど維持費がかかるので、コストを重視する人には相殺。管理費0で管理はいらないという考えになってるよ。共用部分の電気もいらないということか。

[816: 購入検討中さん]

プール、普通の人は常識の範囲で暮らすと思いますので、大丈夫ではないですか。

[817: 匿名さん]

周辺にスーパーはありませんが、セブンイレブンはできるそうですよ！できれば、ゴルフ道具屋をスーパーに変わって欲しい。いずれイオンも改装して欲しいなと思います。大通りに面するマンションはやはり立派です。

[818: 匿名さん]

残り100戸が切ってますね！やはり人気物件なのですか？非常に興味深いです。

[819: 匿名さん]

このマンションの場所は土地相場があまり落ちないらしいです。だから戸建ての人もなかなか売らないそうです。駅から少し距離はあるが、そういう意味では資産価値は保たれるかもしれませんね。