パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区小中台5-830-12
交通：総武線稲毛駅徒歩12分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[717: 購入検討中さん]

第二期は何戸売れているのですかね。
今6次ですが。

[718: 物件比較中さん]

先週21日に見学に行きました。
2才の子供がいるので環境など
とてもみりょくてきなのですが

駐車場確保がすでに難しくなっているとのこと
どうやら空きはあっても機械式駐車場は
4段式で中間の2、3段目は
155cm以上の高さの車は厳しいとのこと
ワゴンRでギリギリだそうです

うちの車はコンパクトカーなのですが
165cm あるのでダメそうです

確保できなければ近隣駐車場の
リストをお渡ししますとのこと（あくまでご案内のみ）

駅からそこそこの距離なので車は手放すのと
買い換えは非現実的です

お車利用の方に限れば
すでに契約された第一期の方と
今後、検討する方とは大分状況が違うようです

駐車場の不安がなければ大分良かったので残念です

[719: 匿名]

駐車場は二期までなら、恐らく大丈夫だと言われたした。近隣駐車場は一部コンビニを立てるため閉鎖する駐車場があるので、厳しい状況が予想されます。

[720: 購入検討中さん]

近くにコンビニが出来るのですか？
どの辺りですかね。
確か、近くにはスリーエフがありますね。

[721: 匿名]

佐藤不動産駐車場にセブンイレブンができます。マンションの裏手ですね

[722: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
裏手と言う事は、一戸建てがある方ですね。
スリーエフより近いといいですね。

[723: 匿名さん]

カラオケバンバンのところですか？セブンって？

[724: 匿名]

住宅のモデルルームのありところですよ

[725: 匿名さん]

戸建てのモデルルーム付近にコンビニできるところなんかありましたっけ？

[726: 匿名]

小仲台中学校向かう園生と小仲台の境の道路沿いですよ。

[727: 匿名さん]

ありがとうございます、近くはなさそうですね、、、、

[728: 購入者さん]

このスレを見ていると駅からの距離を意見されてる方がいますけど…。私はこの小仲台から駅までの風景を眺めながら通勤する事は人生を豊かにしてくれる気がしました。確かに雨の時は面倒に感じますが、健康の為には適度な歩行は重要だと思います。

[731: 購入検討中さん]

距離云々ではなく、客観的に見ても、このマンションから稲毛駅までの大通りはそれなりに良いと思いますが…。

[732: 匿名]

千葉女子高という全国でもトップクラスの伝統のある進学校のそばというのは、環境ではプラスに働くと思います。文教都市は子育てには良いですよ！

[733: 契約済みさん]

729さん

どこであっても住む予定の場所を良く思うのは自然のことですよ？
予算だけでいうなら、我が家はもっと余裕がありますが、家族の状況でタイミングが良かったことや、求めていた周辺環境だったから購入に至りました。資金面だけが決め手ではないのです。駅近が良ければ、そちらにされたらいいだけです。

[734: 購入検討中さん]

マンションは駅近が重要。
将来、何かある時に売り易く貸しやすいため。
と言って、駅から遠い物件を批判する人居ますが、考えが浅いですね。

[735: 匿名]

はたしてこの物件の評価はどうなんでしょう？

[736: 購入検討中さん]

HPには、累計200戸まで埋まったとありますね。
あと、130戸行けるのかな。
駅近の物件も苦戦してそうだから、今後は値下げ競争かな。

[737: 匿名]

大手は値下げするのですか？

[738: 匿名]

残り130戸ですか…良い部屋は残ってないですかね？でも、環境はとても良い物件ですね！

[739: 購入検討中さん]

738さん
このマンションは、同じ3LDKでも間取りが豊富でした。
一度、モデルルームに行くと良いと思います。

[740: 物件比較中さん]

第二期ではオプション20万円プレゼントしてましたね。
実質値下げでしょう。
第三期のネタ次第では、ここに決めようかと考えてます。

[741: 匿名さん]

値下げしなくても購入できる豊かな経済力と安くなった時でも無理なローンでやっと購入できた経済力とそれぞれの家庭が同じ団地に住むと裏ではボロクソに言われて荒れてくるぞ～

[742: 匿名]

パークなどのメジャー7の物件はブランドが大事だから、それほど大きな値引きはしないのでは…と思ってます。そう思ってる私だけでしょうか？

[743: 購入検討中さん]

ここは、日当たり良い事。歩道がしっかりとしている環境の良さが決めてでした

[744: 匿名]

日当たりって重要ですよね！近くのオリックスのマンションも素敵に感じますから、このマンションもそんな感じになるような気がします。

[745: 匿名]

この物件の第三期は大人気で抽選が厳しいですか？最近千葉でのマンション購入検討始めてます！

[746: 契約済みさん]

間取り次第ですよ。
私は第一期で契約しましたが、抽選ではありませんでした。
人気がない間取りだったのかもしれません。

[747: 購入検討者]

南向きの部屋が良いが、三千万台！しかし、二千万台だと西向きに…。どちらが良いのでしょうか？

[748: 契約済みさん]

うちは西向きにしました。
今の家が西向きで全く気にならないので。価格帯、階数、間取り重視でした。
何を重視するかですかねー。
ただ実際に建ってみないとわからない部分は多々あると思います。若干ギャンブル。

また、抽選はありませんでした。

[749: 購入検討中さん]

ここは、南向きは大通りに面しています。
西向きは女子校に面しています。
どちら向きでも、大きな建物で視界が遮られる事は一生なさそうですね。

[750: 匿名]

たしかに!!それに女子高があるという事は治安の面でもメリットですね！

[751: 購入検討者]

今日で二期８次ですか！←よく状況わかりませんが？ しかし、順調に売れてる感じのような気がします。やはり、可もなく不可もなく、普通に後悔の無い物件なのかもしれません。検討中なだけに決断迫られますね！

[752: 匿名さん]

道幅が広く、建物まわりがゆったりしているので、一階もいいですね。
南向きは日当たり、エントランスからの距離が良いし、西向きは一歩入って静かな印象、女子校方面の開放的な眺めもいいと思いました。

[753: 契約済みさん]

2期1次でしたが抽選なく購入できました。それにしても、何時まで2期販売なんですかね？

[754: 匿名]

753さん
私もそれが気になります。いまいちよくわかりません！

[755: 契約済みさん]

駅まで歩ける距離ですが、女子校前のバス停を通るバスの本数がとても多いのも魅力です。

[756: 契約済みさん]

購入する前に駅まで何回か歩きましたけど、広い道路の一本道なので、あまり遠く感じませんでした。
雨の日や、遅く帰ってきた日はバスを使おうと思いますけど(笑)

[757: 匿名さん]

駅まで歩けなくはないですが、やはり遠いですね。毎日の通勤や通学で歩くとなると、ちょっと嫌ですね。特にこれから暑くなりますので。
雨の日はバス必須です。

[758: 匿名]

雨の日といってもこの距離でバス必須は一般的なのかな？

[759: 匿名]

これぐらいの距離と道ならば徒歩圏として考えて良いと思います。もちろん駅近の物件にくらべれば遠いですが…その分落ち着きある住まいに感じます。通勤にプライオリティを置くなら、都内に物件を買えば良いと感じます。

[760: 匿名]

いきなり都内というのも極論という気がするけど。

[761: 申込予定さん]

隣の女子校も偏差値は割と良い方なので、荒れる事は無いという事も良い点です。

[762: 検討中さん]

この物件は稲毛駅前駅前の数あるマンションに比べると駅から距離はあるが、学校近くという事で環境が良い感じに思えます。やはり大通りに面するというのは立派に感じます。

[763: 購入検討中さん]

第三期始まりましたね。

[764: 購入検討者さん]

第三期で完売しそうですかね？今後は千葉より総武線沿いはマンション予定がなさそうですね。

[765: 購入検討中さん]

あと何戸残ってますか？

[766: 匿名]

勝手な予想ですが、100戸くらいは残ってると思います。
HPの「累計契約数200戸を超えました」という表現から推測すると。