パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区小中台5-830-12
交通：総武線稲毛駅徒歩12分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[561: 周辺住民さん]

557さん、確かに素人の方でも固く内覧チェック出来るようそのポイントを載せてくれてる内覧業者のサイトありますね。プリントして内覧会望むのも納得の行く選択肢かもしれません。

ただプロ内覧業者は人体に影響のあるホルムアルデヒド測定器や傾斜測定器等々、プロの七つ道具と言われるものは素人の方は持っていないのでソコはしょうがないでしょう。壁紙のズレ、剥がれ、換気口の筒ズレ、または筒すら無いとか(カビます)、フローリングの浮きチェックはとにかく踏みまくる、水道関係は蛇口をMAXに開け水をジャバジャバと出し配管漏れ、詰まりのチェック、コーキングの粗など。最悪なのは図面と異なる間取り、必ず図面は持ち歩きましょう。これから住む前後っていうのは面倒だけどワクワクした期待感とか、やりきった充実感とか結構楽しくもあり良い思い出になりますよ。だけにここの施工会社に限った事では無くしっかり内覧チェックし、臆する事無くモノを言って納得してから住んで貰いたいものです。


一生後悔しない為にも！

[562: 周辺居民さん]

京成稲毛駅まで19分。
事実は事実だ。

[563: 周辺居民さん]

AEONまでも12分
事実は事実だ。

[564: 周辺居民さん]

買い得な価格の上で、すべて周辺要素を考えると、ここで暮したら幸せかなと思います。

[565: 入居予定さん]

>558～600
わざわざ画像まで貼っていただいてありがとうございます。
やっぱり道幅が広くて歩きやすいですし、小学校や公園のアクセスが良好で住むには最適ですね。

徒歩○分の表記は、一般女性がヒールはいて徒歩1分80mくらいだったので、そこからきているようですよ。信号や坂道は当然考慮していないので、+1,2分見ておけばいいかもですね。

[566: 入居予定さん]

558～563さん
わざわざ画像を添付いただいで、ありがとうございます。
いよいよ今週末契約します。
将来隣に住む皆さん、今後よろしくお願いします。
わたし70eの間取りを選んだ。
皆さん、どんな間取りを選びましたか？

[567: 匿名さん]

稲毛駅までの現実！ それは間違いなく18分は必要だ！
よって、電車発車時刻の20分前に靴を履きましょう。

1.自分の部屋から表通りまでが2分は必要です。
2.信号を守って速歩きで改札口まで15分掛かります。
3.改札口からホームの所定位置まで1分掛かります。
1+2+3＝18分

以下が現実です。
①速歩きで信号無視をすれば、間違いなく12分で駅の改札口に到着するでしょう。

②速歩きでも信号を守ると必ず15分はかかります。信号は3箇所引っかかる可能性があり、その内2箇所には99%の確立で引っかかります。

③高齢者や幼児と一緒の場合は25分ぐらい掛かります。

よって、通勤 通学には部屋から表通りまでが2分に、駅の改札口までが15分ですね。後、改札口からホームの所定位置まで30秒から1分ぐらい必要です。
速足で歩いて合計は18分です。
マンションのエレベーターが混み合うともう1分は掛かるでしょう。

だから現実には2分ほど余裕をみて、20分前には自宅を出ましょう。

[568: 匿名さん]

今日、何戸追加販売かな？
これで１期のうちに半数販売確実か？

[569: 周辺居民さん]

567さん、
お前、時間に気になることが絡み合い、毎日辛く生活してる人間だ。
その時間重視のお気持ちでじっくり腰をすえて仕事しなさい。
この掲示板にネガを書く余裕時間をちゃんと利用し、家族の生活を改善するために頑張ってください。

[573: 匿名さん]

意見は分かれていますが、稲毛駅から何分かはおおよそ判ります。ところで穴川十字路からは徒歩何分ですか？

[574: 契約済みさん]

もう契約しました、入居するの皆さん、よろしくね。

[575: 匿名さん]

機械式駐車場の次は駅徒歩をネタにしはじめましたね。
営業も頑張ってくださいね。

[576: 匿名さん]

570〜573さん、
それでは、ウェリスを買った方がいいよ。
ごめんごめん、ちなみに、以下の事実を披露させていただきます。

ウェリス稲毛 デメリット
駅～マンション迄の最短ルートはガード下。夜は暗くて人通り少ない。
マンション前駅側に、納骨堂が正面にあり。
西側の戸建て住民は計画段階より反対運動中。将来迄補償の提訴リスク有。
現地から駅まで徒歩5分は不可能、
通勤時間帯は、西側の改札は閉まっている為東口迄行く必要有。
通勤時間帯は、快速、鈍行共に非常に混雑します。
大きな地震が来たときに、崖が崩れてマンションが倒壊するようなことはないのでしょうか？
現地のモデルルームを見に行ったら必ず崖の崩れ止めをどのようにしているのか、どの程度の地震
まで耐えられるのか確認した方が安心ですね。
もちろん現場も見ておいた方がいいですよね。

[577: 契約予定]

他のマンションの悪口はやめませんか？
どんな高級マンションだろうが、完璧なものってないと思いますよ。
また、家って人生最大の買い物（になる人がほとんどだと思いますが）なのですから、
自分が購入する物件を悪くいわれれば気分悪いじゃないですか。
そっちはそっち、こっちはこっちで良くないですか？

パークホームズ住民（予定）の品位を下げるような書き込みはやめましょうよ。
ネガティブなことは参考までにして、反応してたらこちらも同じになりますよ。

[578: 匿名さん]

576
ここでウェリスのことを書き込んではいけません。パークホームズのことを書き込んで下さい。ウェリスのことを書き込みたいならばウェリスのスレに行きなさい。ここはパークホームズの真面目な検討者のスレです。

[579: 入居予定さん]

>577さん
同意します。
他物件の批判はやめましょう。

[580: 匿名さん]

実際にベビーカー押して普通に歩いた。
本当に12分台だった。
ウェリスとの差は6分。
往復で約12分の差。
12分かけて好環境のパークホームズにするか
12分のためにウェリスにするか、
まさに好みの問題。