パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区小中台5-830-12
交通：総武線稲毛駅徒歩12分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[401: 匿名さん]

住民の意識の問題を言ってるんでしょ。計画があっても実行されなくれは意味がない。

段階的値上げ、定期的な一時金徴収は実施できずに破綻するリスク含み。

[402: 匿名さん]

三井不動産リアルティ株式会社が媒介にて手がけている『ザ・ウエストミンスター六本木』というマンションがあります。どなたか詳しい方に質問です。このマンションと『パークホームズ稲毛小仲台』との設備等の違いを教えて下さい。よろしくお願いいたします。

[403: 匿名さん]

400さんへ

ここと同じ30年がいいとこ？はぁー？
普通、長期修繕計画は最低でも35年間は組んでありますよ。どこの誰にここの長期修繕計画は30年間までと教えてもらったのですか？大切なことなので責任ある回答をお願いします。

[404: 申込予定さん]

403さん
35か30の話をしている訳ではありません。ちゃんと文章読みましょう。
50年60年先の計画を掲げている物件を見たことないと言っているんです。

401さん
35年の計画しかない脆弱なマンションと言っていたので、
じゃあ、5,60年の計画があるマンションがあるのか？と言っただけです。
おっしゃる通り、住民の意識がしっかりしてないとどんな完璧な計画があっても、絵に書いた餅で終わりますね。

[405: 匿名さん]

はあ、皆さんそんなに先のことも考えているんですか？
将来は別の蓄えで手当てして、新居をのんびり優雅に楽しめばいいのにねぇ。
３０年だぁ、４０年だぁ、５０年だぁ、６０年だぁ・・・・。
聞いてて哀れに感じます。
５０年も６０年も生きていない可能性もありますしね。
正直１０年先のこともわかりません。

[406: 匿名さん]

長谷工安普請仕様だから５０年も持つなんて考えちゃダメでしょ。

[407: 匿名さん]

ALCは3・11で壊れたケースもある。耐震基準は構造部分が対象だから、壊れても設計上は問題なし。修理するには費用がかかるんだけど、長期修繕計画は自然災害は考慮されてないから費用をどう工面するかってのが問題となる。

こういう設計だと破綻するのがわかってる計画なんだよな。

[408: 匿名さん]

知ったかぶりばっかだな

[410: 匿名さん]

ALCは、3・11のとき都内でも壊れてるよ。震度６強はおろか震度５強にも耐えられない。

耐震基準だと震度５強では損傷せずなんだけど。構造部分についてはね。

[411: 匿名さん]

千葉のこの地域に立つマンションが本当に素晴らしいかと言われれば、皆、ココロからはそう思ってないと思いますよ。
買えないんだからしょうがないじゃん。

では、このマンションをNGと思う人は、具体的にどのマンションだったらOKなのですか？
この問いに答えてくれないと、ただの騒ぎたい人と思ってしまいます。親切心があれば、御願いしますYO

[412: 匿名さん]

長谷工施工以外。

[413: 匿名さん]

>411

無理して買わない。背伸びしてローンいっぱいで買っちゃって、管理費･修繕積み立て滞納されたら皆が迷惑。

[414: 匿名さん]

もうさんざん不安を煽る書き込み出てるから、
今後はやめてね。
それでもネガ書き込みするなら、荒らしか業者なのでスルーしていきましょう。

[415: 匿名さん]

営業がちゃんとリスクを説明しないからね。ここって情報交換の場でしょ。

[416: 匿名さん]

415さんへ

参考にして下さい。

http://31haseko.blog106.fc2.com/


http://yokohamayamate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html

[417: 物件比較中さん]

ここのネガを書き込む人って、
長谷工で痛い目にあった人。
ここが欲しかったけど、何らかの理由で購入出来ない人。
他のデベロッパー営業。
の3通りでしょ。

マンション知識が豊富で、購入予定も検討もしていない人が、わざわざここに書き込む理由が見当たらない。

[418: 匿名さん]

マア、千葉県知事や千葉市長や議員たちの低すぎるレベルと資質に問題は行き着くのだけれど、千葉市には幕張駅に快速を停める実力もなかった。モーターショーは東京に取られた。東京、神奈川、埼玉、その他として【千葉城県】等の表現が普通に成り下がってしまった。海に面していない埼玉に負けたのは誰の責任かな？有権者の責任かな？

そして、幕張新都心開発は大失敗し北国の千葉ニュータウンは閑古鳥が鳴いている。馬鹿高い北総線。14号線(357線)は幕張インターから先はいまだに片側１車線。

稲毛に快速停車が決まった時点で適切な手が打てなかったから(大規模開発が遅れ成功したものがない)無秩序な中小開発に留まった。これらの結論の一つとして、NTTの社宅跡地に対しNTT都市開発が見向きもしなかったものを三井が高く買わされてしまった。その付けは発注先の選択でカバーせざるを得なかった。その請け負い企業が長谷工。その先は各々の方々でお考え下さい。

ここに専門的な知識でもって書き込んでいる人達の意見を採るか、三井の優秀極まりなく、なおかつ厳しい販売ノルマに尻を叩かれている営業マンの意見を採るかは貴方が決めることです。

ネガティブな書込みの裏も読めないようでは、マンションを買う実力は未熟なレベルかもしれません。

[419: 物件比較中さん]

でも、稲毛の最期の大規模物件。
欲しいなぁ。

[420: 申込予定さん]

今日、第一期の抽選日ですよ～。