パークホームズ稲毛小仲台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1201/

＜全体概要＞
所在地：千葉市稲毛区小中台5-830-12
交通：総武線稲毛駅徒歩12分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[407: 匿名さん]

ALCは3・11で壊れたケースもある。耐震基準は構造部分が対象だから、壊れても設計上は問題なし。修理するには費用がかかるんだけど、長期修繕計画は自然災害は考慮されてないから費用をどう工面するかってのが問題となる。

こういう設計だと破綻するのがわかってる計画なんだよな。

[408: 匿名さん]

知ったかぶりばっかだな

[410: 匿名さん]

ALCは、3・11のとき都内でも壊れてるよ。震度６強はおろか震度５強にも耐えられない。

耐震基準だと震度５強では損傷せずなんだけど。構造部分についてはね。

[411: 匿名さん]

千葉のこの地域に立つマンションが本当に素晴らしいかと言われれば、皆、ココロからはそう思ってないと思いますよ。
買えないんだからしょうがないじゃん。

では、このマンションをNGと思う人は、具体的にどのマンションだったらOKなのですか？
この問いに答えてくれないと、ただの騒ぎたい人と思ってしまいます。親切心があれば、御願いしますYO

[412: 匿名さん]

長谷工施工以外。

[413: 匿名さん]

>411

無理して買わない。背伸びしてローンいっぱいで買っちゃって、管理費･修繕積み立て滞納されたら皆が迷惑。

[414: 匿名さん]

もうさんざん不安を煽る書き込み出てるから、
今後はやめてね。
それでもネガ書き込みするなら、荒らしか業者なのでスルーしていきましょう。

[415: 匿名さん]

営業がちゃんとリスクを説明しないからね。ここって情報交換の場でしょ。

[416: 匿名さん]

415さんへ

参考にして下さい。

http://31haseko.blog106.fc2.com/


http://yokohamayamate.blog.fc2.com/blog-entry-53.html

[417: 物件比較中さん]

ここのネガを書き込む人って、
長谷工で痛い目にあった人。
ここが欲しかったけど、何らかの理由で購入出来ない人。
他のデベロッパー営業。
の3通りでしょ。

マンション知識が豊富で、購入予定も検討もしていない人が、わざわざここに書き込む理由が見当たらない。

[418: 匿名さん]

マア、千葉県知事や千葉市長や議員たちの低すぎるレベルと資質に問題は行き着くのだけれど、千葉市には幕張駅に快速を停める実力もなかった。モーターショーは東京に取られた。東京、神奈川、埼玉、その他として【千葉城県】等の表現が普通に成り下がってしまった。海に面していない埼玉に負けたのは誰の責任かな？有権者の責任かな？

そして、幕張新都心開発は大失敗し北国の千葉ニュータウンは閑古鳥が鳴いている。馬鹿高い北総線。14号線(357線)は幕張インターから先はいまだに片側１車線。

稲毛に快速停車が決まった時点で適切な手が打てなかったから(大規模開発が遅れ成功したものがない)無秩序な中小開発に留まった。これらの結論の一つとして、NTTの社宅跡地に対しNTT都市開発が見向きもしなかったものを三井が高く買わされてしまった。その付けは発注先の選択でカバーせざるを得なかった。その請け負い企業が長谷工。その先は各々の方々でお考え下さい。

ここに専門的な知識でもって書き込んでいる人達の意見を採るか、三井の優秀極まりなく、なおかつ厳しい販売ノルマに尻を叩かれている営業マンの意見を採るかは貴方が決めることです。

ネガティブな書込みの裏も読めないようでは、マンションを買う実力は未熟なレベルかもしれません。

[419: 物件比較中さん]

でも、稲毛の最期の大規模物件。
欲しいなぁ。

[420: 申込予定さん]

今日、第一期の抽選日ですよ～。

[421: 匿名さん]

419様

【最期】とは、このマンションがいつ最期を迎えるのですか？最期とは怖い言葉です。地震で倒壊し最期を迎えるのですか？最期を迎えるマンションがなぜ欲しいのですか？

縁起も良くないし、間違いならば訂正した方が良いですよ。老婆心ながらご忠告申し上げます。

[422: 匿名さん]

ネガ情報引っ張り出したら、どこにもあることで敢えてここで取り上げる必要なし。
三井と住友不とは争うはずもなく、従ってウェリスも長谷工をたたくしか方法がないから、もうここは大目にみてあげよう。
敷地の中はどうか知らないけど、一歩外に出たら陰気なウェリスと違って、ここは環境いいから比較するに及ばない。

[423: 匿名さん]

当選の倍率、思ったよりは高かったですね！！！
落選した人は、他の部屋を狙うのか？それともウェリス？モコリア？

それとも二期に再チャレンジ？

さてさて、どうなることやら。

[424: 匿名さん]

あくまで参考ですがこんなのもあります。自分でしっかりと調べ、最終的な購入の可否を判断して下さい。大切な自分のマンションですから。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/res/30-130

[425: 匿名さん]

ネガすごいですね！ここまでだと親切心とは思えません。
逆に一歩踏み出せる気がします(^o^)/

[426: 匿名さん]

424さま

建築会社のものです。

そもそも、マンション建設に優秀な社員をあまり付けることはないのですが（例えば、優秀な社員はスカイツリーとか、利益＆名誉が得られるところに投入します）、
結局はたれが現場でリーダーをしたかが重要です。

みもふたもないことですが…。

会社名は確率の問題です。長谷工もイマイチてすが、○林組ても清○建設でも、ダメな人がしければ、残念ながらダメです。
別にこのマンションのことは良いとも悪いとも今は思いません。

[427: 中沢]

抽選倍率は2倍、4部しかない。想定より多くの方々が入場しました。びっくりしました。
実は私もウィリスも行ったけど、南向きのビルの手前は陰気が強くて、当時すぐ断念しました。昨日、憧れて抽選場に入って、緊張感持って登録の部屋の当選を待ってたが、残念ながら落選しちゃった。次期を最チャレンジします。関東地区のマンションの65%は長谷工から下請けなので、大手企業両企業の結合の強さを信じてます。