サンアリーナ市谷仲之町ってどうですか？

[サラリーマンさん]

所在地：東京都新宿区市谷仲之町1番2（地番）
交通：都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.06平米～98.14平米
売主：株式会社サンピア

物件URL：http://www.e-sunpia.co.jp/mansion/ichigaya/
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報を追加しました。2013.7.10 管理担当】

[81: 匿名さん]

ここのマンション検討中です。場所とても高級なイメージですし、
ＨＰで拝見するすると住宅設備も良さそうですね。
現地で歩いてみましたが、特に下の商店街からの臭いなどは
感じませんでした。

[82: 匿名さん]

自分もこの物件が気になって、現地やモデルルームを見に行きました。

靖国通り沿いのお店や商店街などを、時間をずらして何度か散策したりしましたが、音や匂いはマンションのほうに届かなかったと思います。

サンピアという会社もあまり聞いたことがなかったので、会社のホームページ（サンアリーナ市谷仲之町のページではなくて）で、これまでどのような物件を手がけているのか見てみました。
そこに工事の様子が写真付きで載っていました。http://www.e-sunpia.co.jp/seko2/ichigaya/ichigaya_seko_01.html
いまはまだ、杭を打っている段階のようですね。

建物は基礎工事にものすごく時間がかかるみたいです。基礎が終われば、少し大げさですが、あれよあれよという間に全体ができあがってくるみたいです。

大まかな工期や日当たりは、モデルルームにある模型を見ながら担当の人が教えてくれたと思います。自分はあまり日当たりを気にしなかったので、どうだったかあまり詳しくは覚えていませんけど。

[83: 購入検討中さん]

下が商店街ですが、焼き鳥とか匂いのたつ店はほぼないので
全く気にされる必要はないと思います
日当たりは西なので期待しない程度でしょう
だからテラスが広かったり多いのではないでしょうか？

ここは場所と駅近、設備の充実が売りでしょう。

[84: 匿名さん]

ここの会社、ＨＰで各物件の工事中の写真を毎月載せてるんですね。
購入した人には進捗がわかっていいです。感心しました。

[85: 匿名さん]

私も写真拝見しました。
南東側のマンションの基礎と思われる壁は、
サンアリーナの何階までかかるのでしょうか？
写真はありますか？
あったらぜひアップしてください！

[86: 匿名さん]

モデルルームで確認したほうが良いのでは。

[87: 匿名さん]

NO.82さん情報ありがとうございます。

写真拝見しました。
やっぱり崖だけに工事が大変そうですね。

あんなに窮屈な場所で作業する方の技術に驚きです。

最初の計画より3か月工期が延びてましたが、
まだまだ工期が延びそうですね。

[88: 匿名さん]

物件のホームページでは、残り9戸の状態で2カ月間以上更新がないようですね。

[89: 販売関係者さん]

正しい情報はマンションギャラリーのほうでご確認ください。

[90: 匿名さん]

正しい情報を記載するのがホームページであり、更新の手間を省くのはただの怠慢だと思うのですが、、、。

[91: 匿名さん]

私はここのマンションを選択しました。いろいろ見ましたが場所、
間取りなどが他に比べて良かったように思います。
設備仕様も他はあまり比べても同じように感じましたが、
ここは他とは明らかに違ってました。
もう８０㎡台と７０㎡台が数個あるだけだったです。

[93: 匿名さん]

７割以上売れている物件に書き込む内容じゃないでしょ。
ただの嫌がらせですか。

[95: 周辺住民さん]

９１さん
それは有名なデペではないからでしょう。

この価格帯を出せる購入者さんたちなら本来ブランドにこだわる人が多いと思いますよ。
ブランドはあきらめても駅近とか素敵なマンションが多いエリアで新宿区では価値のある市谷仲之町という
場所のステイタスを選ぶのではないでしょうか？

[96: 匿名さん]

三菱地所レジデンスの高級マンションが施工ミスで契約解除に至った件もあるように、買い物は難しいですね。

有名、ステイタス等はある程度の参考にはなっても、結婚相手を選ぶのと同じように、物件も自分の価値観や生活スタイルとの相性があるし。

[98: 匿名さん]

三菱の施工ミスの契約解除の件心配です。
あんな大きな会社ですら、内部告発でやっと判明したんですよね。

サンアリーナの現地を見学しましたが、打ち込んだ杭の上に、
土がかぶせてありました。
何か、施工に問題発生でしょうか？

ご存知のかたいらっしゃいませんか？

[99: 匿名さん]

杭工事の際、その上に土を盛って重機の搬入等で杭を傷つけないよう養生する
為に行うものです。特に特別なことではなく通常行うことです。

[100: 匿名さん]

明らかに検討する気もないのに悪意で書き込んでいる方がいますね。