クオス横浜富岡について

[物件比較中さん]

クオス横浜富岡についていろいろ情報交換しませんか。
どんな物件かいろいろ知りたいです。


所在地：神奈川県横浜市金沢区富岡東五丁目1928番1他9筆（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「京急富岡」駅より徒歩8分
売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.6　管理担当】

[111: ご近所の奥さま]

>>No.104

地元の年配者から聞いた話ですがシーサイドラインの埋め立て前はとても綺麗な海岸だったらしいですね。
白い砂浜に立派な松の木があったらしいです。

まさに白砂青松ですね。

[112: 購入検討中さん]

先日、現地案内を営業の方にしていただきました。思ったよりも環境が良かったです。公園が多く緑が豊富でした。駅から楽に歩けるのも魅力がありますね。

[113: 物件比較中さん]

安いですよね。実際に見てみて、この仕様は素晴らしいと思いました。キッチン、魔法瓶浴槽、二重床二重天井、収納もいいなと思いました。

価値観によって感じ方はあるとは思いますが、余計なマンションの設備が無かったのが良いですね。ラウンジとか図書室とかキッズコーナーとか、そもそもそんなものがマンションに必要なのか疑問に思っていたので、私としては好印象です。

[116: 匿名さん]

先週モデルルームへ行きました。こちらのマンションはの駐車場が先着順でしたが殆どが機械式でした。

平置き駐車場で設定すると台数が減るから機械式になるのでしょうか？　

そもそも私の今乗っている車が大きいすぎるのが問題なのですが･･･｡

[119: 匿名さん]

このマンションは、１台を除き全て機械式です！
その一台も住居付きなのでその住居にすまないと使えません。（貸す事は出来るそうです）

随分前に空きを確認しましたが、先着順だけあって、入れやすい所・安い所は結構埋まっていましたよ！

[120: 匿名さん]

>>106

直木三十五の墓があるのは芋観音で知られる長昌寺ですね。
胡桃沢耕史の墓も隣に並んでいます。
ほうそう（天然痘）除けの神様といわれる芋観音のお祭りでは、
里芋の煮ころがしがふるまわれるという珍しい行事があります。
路地を歩いてみると意外な発見がある場所かもしれませんね。

[121: 匿名さん]

>>No.120

すばらしい･･｡

[122: 一応契約済みだけど…]

買い換えで、今の住まいを売却しても残債が出てしまう方…いらっしゃいますか？
うちがまさにそうなんですが、ローン手続きなど保留状態で、
担当者から連絡もこないし「住めるかわからない」感じです…
契約したの6末だったのになぁー 借りれないなら早い所契約解除して手付金返して欲しい↓

[123: 匿名さん]

>>122さん
大変ですね。早く解決すると良いですね。

[124: 匿名さん]

でも122さんのように買い換えをする際に売って損失がでる場合は現金で補填するかローンを使うかの2点の選択になると思います。前者のように損失部分を現金で賄うならそれほど問題はないと思いますが後者の方法で損失分を借り入れされるようなら売りを急いでローンを取り組むと最終的にはあまり良い条件ではない事が多いので逆に売りと借り入れ方法を慎重に進めたほうが良いと思いますよ。こちらの物件の引渡し時期は来年の3月末で期間に余裕がありますので･･｡

[125: 匿名さん]

ローンの問題は難しいですよね。
買い替えの場合、残債がない場合ってあまりないのではないのでは？
なんとなく他人事に思えないです…。

この辺りは環境の良さの割にはマンションはお安いかな、と思っています。
落ち着いた雰囲気がいいですよね。

[126: 匿名さん]

富岡ってマイナーだからね。
１６号沿いってのもマイナスポイントだし。
富岡といえばマイケル富岡しか思い浮かばない。

[130: 契約済みさん]

もう１１月。
そろそろ空きも埋まってきていますかねえ。
工事の方も少しずつ完成に近づいてきているのかな。
１２２さん、どうなったでしょう。

[132: 匿名さん]

富岡は確かに地味ですね。
隠れ家的お店とか名物ってないですか？
けっこう歴史はありそうだから探せば何かありそうな気はするのですが。
地元の人しか知らないお店とか。
あったら教えて下さいね。

[138: 匿名さん]

こちらは、共用廊下と部屋との間に吹抜けがあってよいですね。
この空間で結構プライバシーが守られそうな気がするのですが、実際はどうなのでしょう？
あと、縦の空間ができて、開放感もできるように思えます。
浴室乾燥機は電気式ですが、洗濯物は乾きますか？
電気だと時間がかかりそうなイメージなのですが。

[139: 匿名さん]

浴室乾燥機は電気式だと時間がかかるんですか？となると電気代もかかってしまいますね。太陽に干せると一番いいのですが、皆さんバルコニーにはあまり干さないんでしょうか？

キッチンでちょっと気になったのですが、ガス台の前に壁が無いですよね？明るくていいのですが、換気扇を回しても油や匂いが部屋に飛ばないでしょうか？オプションで壁を設けることもできるのかな？

[140: 匿名さん]

浴室乾燥機は洗濯物余り乾かないですよね。
少しの量ならすぐ乾きますけど。
最近はドラム式乾燥機がついていますから、それで乾かしちゃう方が増えてるのではないでしょうか

[141: 契約済みさん]

洗面台のフロントポケット…メイク道具が入れられて手前にぱかっと開くあれです！
奥様方にはやはり嬉しいもの？

メイク道具しまう以外で何かいい活用法はないかなぁ？。・゜・(ノД`)・゜・。

[142: 匿名さん]

>>139

ガス台の前にガラススクリーンというものがあるみたいですよ
油の飛びはね避けの衝立のような物でしょうか
写真がはっきりしていないので良くわかりませんが
ガラススクリーンがあっても揚げ物料理の時は気を使いそうですね


フロントポケットですが、小さい子どもが指を挟まないか気になってしまいました

[143: 匿名さん]

スカイコリドーってどんな雰囲気なんでしょねー。

うちは普通の外廊下でＥＶを降りたら真っ直ぐ玄関までという至ってシンプルな造りなんです。

若干コリドーの上の梁と低さが気になりますが画像だからそう感じるだけですか？

この入り組みが立体感があって宮殿っぽいなーと思ったりします。

[144: 匿名さん]

>>No.143

通常のコリドーだと廊下からすぐに洋室の窓ですがこちらのスカイコリドーなら廊下から数メートル(3m位?)先に
洋室の窓ですのでプライバシーには多少優れているのではないでしょうか？

本当にマンションの造りは色々ありますよね･･｡

[145: 契約済みさん]

モデルルームに模型があったらよかったのになぁ。
玄関側 山の斜面に接してる5階から下の部分とか、どんな感じになるのか想像できない…
吹抜けあっても暗そう…
外廊下 カビたりコケ生えたりしないといいね…

と、心配な事を書いてみました！みなさんはどうでしょうか？

[147: 匿名さん]

こういう構造をスカイコリドーというのですね。
玄関の出入りも落ち着いてできるし、部屋の窓の前を人が通らないというのも安心です。
山の斜面に接している階もスカイコリドーなのでしょうか？
となると吹き抜けで湿気がぬけるかもしれませんね。
部屋にカビが生えるより廊下ならまだマシかも。

[148: ご近所の奥さま]

昨日建設地を見にいきました。だいぶ出来てきましたね･･｡今は10階位までかな？

上階は眺望良さそうですね･･｡

近所のお友達が検討中です。

[149: 匿名さん]

先週モデルルームの内覧をしました。

モデルルームの仕様や収納の多さはなかなか良かったのですが中層階は殆ど売れてしまっているようなので上階の眺望を取るか下階で価格を重視するか迷うところです。

ただ何処のマンションでもそうなのですがうちの主人の絶対条件のバイク置き場が抽選なのがネックなんです･･｡

[150: 匿名]

海もちかくて街の感じもすきですし、休日は美味しいお店を探しながら散歩もいいなと思います。設備などHPをみてみましたがモデルルーム見学などしていろいろ聞いてみたいです。

[151: 入居予定さん]

クオス横浜富岡の契約者専用スレを立てましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/402233/

[152: 匿名さん]

オーシャンビューはどこにでもあるものではないですからどうしても気になるマンションです。
近隣には他にもあるのだと思いますが新築から順番に見ていくとしましょう。

美味しいお店の話が出ていますが、現地周辺の外食環境はどうなのでしょうね。

充実していて且つメリハリのある位置関係。
これが理想です。

[153: 匿名さん]

富岡駅近く物件から行くと駅反対側ですが美味しく料金も安いパン屋さんがあります。
お店の名前は『横浜パンの家　富岡駅前店 』でここのお店は2号店となっています。
このパン屋さんは朝6時30からやっています。
富岡駅は朝など開いているお店がほとんどないので会社行く前に
駅反対側でここのパン屋で買ってから電車に乗ることが多いですね。

よく買うパンは定番の『カレーパン』お値段120円で甘口で美味しいです。
通勤前だけでなく仕事帰りに子供のお土産として買うことも多いですね。
子供はメロンパンが好きみたいです。

[154: 匿名さん]

横浜ってパン屋さんがたくさんあるみたいですね。
6時半からあいているのは朝早く通勤される方にも、
朝ごはんを買い足しにいくのにもいいですね。

こういった外食情報とても参考になります。

[155: 匿名さん]

>>No.153

参考になります。今度､横浜パンの家に行ってみたいと思います。

ありがとうございました。

[156: 匿名さん]

眺望が良くて海が見えて、駅までフラットという条件は有りそうでなかなか無いですよね。ほとんどが坂を上っていかないといけない条件ばかりで。坂道が苦手な者にはいいマンションだと思いました。

パン屋さん情報、嬉しいです。気になったパン屋さんには必ず一度は行ってみたいと思っています。地元においしいパン屋さんがあるのってけっこう重要ポイントなのです。

あまりお店などが多い街ではないという印象なのですが、外食するとしたらおいしいお店ってありますか？

[157: 匿名さん]

早くから開いているパン屋さんはいいですね。

[158: 入居済み住民さん]

パン屋さんは早くから開いてなければいけないんでしょうか。
何時頃から開ければいいんですか。

[159: ご近所の奥さま]

>>No.156

駅の近くの精肉店のコロッケは昔から有名ですよ。
勿論手作りでとても美味しいです。

[160: 匿名さん]

富岡駅の加藤牛肉店ですね･･｡

コロッケやメンチカツは味付け濃いめです。　冷めても美味しいタイプと好評です。
あと自家製コンビーフは絶品と聞きました。

なんでも富岡が本店で銀座にお店を出しているようなのでビックリしました。