RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[851: 入居予定]

近々入居します。皆さん「魚」はどこで買われているのでしょうか。

サンエイを見学してきましたが、野菜類はそこそこ豊富な品揃えでした。
それに比べると魚売り場は貧弱な印象を受けてしまい、贅沢言うつもり
はありませんが、私の基本魚「アジ」「サバ」「カツオ」「鮭」「タラ」の
選択肢が少ない気がしました。沖縄に来たのですから基本を変えなければ
ならないとするとちょっと残念です（「鮭」「タラ」は無理ですね。）
ちなみに近所のスーパーでは「アジのたたき」一人前で390円です。

[852: 匿名さん]

どこからの移住予定か分かりませんが、水産物については関東と比べ、種類は少なく値段は高めです（比べてはいけません・・・・）。
アジは質が悪く値段も高いです。新都心で鮮魚を求めるなら「サンエー（サンエイではありません）」よりはアップルタウンのコープの鮮魚コーナーがいいと思います。
沖縄では本土の鮮魚を扱っている数少ない店舗かと思います。
あと、沖縄産だと泊いゆまちがお勧めです。

[853: 匿名さん]

私個人の感想ですと、本土よりも美味しい魚の種類が豊富だと思っています。
確かに、アジ・鯖は少ないですが、沖縄ならでは魚が代替品として多くあるのではないでしょうか。
秋鮭は普通にその辺のスーパーでも並ぶように思います。タラも並ぶことはありますが
、頻度は少ないかもしれません。

マクブ、ミーバイ、シロクロベラ・・・etcなどは非常に美味しい魚です。地元で水揚げされるので鮮度も良い物が多い
と思います。　ブリなども鹿児島産の天然物が信じられないような安い値段で出回ったりもします。

パレットくもじのりうぼうの鮮魚コーナーに行けば、刺身でも食べれる金目鯛などの高級魚もたくさん
扱っています。

[854: 匿名さん]

やっぱり沖縄だから販売価格は安いですね。

[855: 入居予定]

早速お返事ありがとうございます。

>>852
横浜から引っ越します。アップルタウン：公園の先の方ですね、泊ゆいまち：HP検索してみました、
魚屋がたくさんありますね。
着いたらアップル探索してきます、泊は車が来てからになりそうなのでおいおいと。

>>853
おお豊富ですか、いろいろ美味しい魚があるんですね、楽しみです。ミーバイ以外は初耳ですが
ぜひ挑戦してみます。

単にグチで「これこれは以前の方が良い」等、比べて言うのは慎みたいと思います、既に言って
しまっている件もいくつかあり反省しています。
「アジよりもマクブは本当に美味しいネ」でどうでしょうか＾＾アドバイスありがとうございます。

[856: 匿名さん]

>>855横浜からの移住だったら電車がないことが不便に感じるでしょうね。

[857: 契約済み]

台風接近しているようです。かなり大型のようです。皆さん気をつけてください。
又、台風に関しての情報なども教えていただきたいです。

[858: 購入検討中さん]

投資での購入検討中の者です。
物件的には、魅力がありますが、投資としては、イーストは60件以上は賃貸が出そうな旨。ウエストは50件でて30件くらい決まっているとのこと。新都心に住みたいという方は今後も増えていくのでしょうか。地元から見てどうでしょうか？？

[859: 匿名さん]

担当者の話では、風速80mまで耐えられるそうです。
これは、瞬間なのか、常時なのか不明です。
今度の台風は75mの予想なので、ちょっと心配です。
マンション自体がこけたり、傾いたりすることは、無いと思いますが、ガラスが持つか不明です。
このコースなら、東側が良く当たるのでしょうか？

[860: 匿名]

パンフレットか担当者かは、忘れましたが、バルコニーの仕様は風速九十メートルに耐えられると、なっていた様な記憶があります。私は東京で瞬間五十メートル越えの時、木造なので怖かった。

[861: サラリーマンさん]

賃貸の部屋余ってるようですね
隣りの真嘉比地区もまだまだマンション建ちそうですね

[862: 匿名さん]

上のほうに住んでいる人がいれば回答をお願いします。
もうすぐ台風が来ますが、揺れるなり怖いことがあれば教えてください。

[863: 契約済み]

怖いとは思いますが、このマンションがだめなら、沖縄全滅でしょう。駐車場の車大丈夫でしょうか？
私は未だ沖縄入りしていませんが、みなさん気をつけて下さい。

[864: 匿名さん]

>>858
値下げしてもいまだに借り手がついていない物件が多いことを考えると
過剰供給気味ではないかという印象を持っています。今後、さらにイーストからの賃貸物件が出ることを
考えると、那覇市全体の賃料相場に影響しかねないのではかとの懸念を抱いております。

人口増加は緩慢的で、まだまだ先のことのように思います。前年度の人口増加数はたったの３人です。
供給体制だけが先行している感はあります。

[865: 購入検討中さん]

８６４＞
ありがとうございました。うーん、状況厳しいですね。でも納得です。参考にさせていただきます。営業の方の賃料データも販売前のものでしょうから、
値崩れもあり得ますね。イーストは投資もウエストより確実に多いようなので。

[866: 入居済み住民さん]

ゆれてますよ。
立ってじっとしてるとわかる程度です。

20階以上です。
北側なので風はほとんど影響ありません。
ベランダ出れます。

[867: いつか買いたいさん]

そうそう、今回の台風(風）でどれ位揺れるか気になる所です。。。

参考にしたいので、住んでいる方の実況の方宜しくお願いします。

[868: 入居済みさん]

南側ですが、今現在は風がもともに来ており、ベランダの柵が激しく揺れてます。

通風口を閉めても、風が漏れ出て来て、ピューピューと音を立てるのて、ガムテープで目張りしました。

[869: 入居済み]

25階以上に住んでます。
サッシは水が吹き上がらない構造と聞きましが浸水してきてます。
あとエアコン室外機のホースが切れかかりなぎ倒されてしまいました。
さらにバルコニーにある給湯器の元の蓋がめくれ上がり悲惨な感じです。
エアコンからも水が逆流してます。
以上。

[870: 匿名さん]

88888888888 ほんまか？

[871: 入居済み住民さん]

うちは20階以上です。
サッシも窓も建物もゆれてます。
室外機が傾いてます。

雨戸の取り付けを可能であるなら許可を取って取り付けたいですね。

みなさんどのように過ごされていますか？

[872: マンション住民さん]

駐車場Ｒ階に駐車している車、現在はどこかに移動させられているようですが、
午前中に見たとき１台の車がひっくり返って隣に駐車している車に接触しているのを
見た時は本当に怖かったです。
隣に駐車していた車は恐らくキズがついているでしょうね。

地上なら問題なくても、沖縄のこの様な天候下Ｒ階で雨・風に晒される場所を
駐車場として使用させられるなんて、信じ難い事です。とんだ災難ですよね。

今後Ｒ階は外来者の一時使用などに利用させるようにして、常時使用にはしないと、
管理側が住民安全の為に判断出来ることを切に願います。

[873: 入居済み住民さん]

低層階はどうですか？

[874: 匿名さん]

建物は、無事なようですが、サッシは、持ちましたか？

[875: 住民Z]

中層階（北西）ですが、浸水もないし、室外機や給湯器にも問題ありません。
問題があった方はどの方向のお部屋でしょうか？今回の台風は風が太平洋側から吹き付けているため、東側の部屋で被害が大きかったということでしょうか？

[876: 入居済み住民さん]

南西ですが、浸水、サッシ、室外機、特に問題ないです。ただ、めまいのような揺れが続いています。室内の家電製品や家具の転倒はありません。駐車場は確認してないですが大丈夫でしょうか？

[877: 匿名さん]

>>872さん
駐車場の車がひっくり返ったというのは本当でしょうか？

[878: 契約済み]

私は中層階南西を契約しました。関東でしたら、地震が怖いので絶対に低層マンションだったのですが、沖縄ですので高所恐怖症ですが頑張って１０階以上に住むことを決断！やっぱり台風でも揺れるんですね。フィルム・家具の転倒防止。関東並みに対策致します！しかし一戸建てで不安な夜を明かすより共同住宅は心強い一面あります。引っ越しましたらよろしくお願いいたします。(地震大っきらい子より)

[879: 匿名さん]

さすがは最新のタワーマンションですね。建物、サッシ、共有部分は持ちこたえたのですね。安心しました。

[880: 匿名さん]

南東の部屋が一番、被害が大きいでしょうね。
ウェストの南東はイースト棟に遮られるので風は和らぐとは思いますけど、イーストの南東は被害が大きかもしれませんね。未入居だと思うので室内まで浸水していないか心配ですよね。

[881: 匿名さん]

リュークスに消防車？
ニュースステーションで出てましたね。

[882: 物件比較中さん]

ニュースになっていたのは、「報道ステーション」ですね。
ベランダの室外機が風で落ちそうになっているので、消防隊が呼ばれた、ということだそうです。

[883: 匿名さん]

この強風の中、ハシゴ車を使うのは自殺行為でしょうね。
室内から解決したんでしょうか。
消防を呼んだのは賢明な判断だと思いますね。

[884: 物件比較中さん]

　駐車場の屋上階のクルマが横転したとのこと。どうしてそんなことになったのか、とふと考えてみると、あくまで推測ですが、あの駐車場の建物って、床全体にゆるい傾斜があって、それでループ状に上下に自走するという構造になっているはずです。
　つまりすべてのクルマが水平ではなく、少しだけ傾いた状態で置かれているということになります。これは風向きによってはかなりの弱点ですね。さらに巨大な建築物の間にあるので、ビル風の影響もかなりのものでしょう。
　

[885: 中層階住人]

私は南西の部屋ですがベランダの塀の上部の止めネジが風による揺れで緩んでだいぶ落ちています。柵そのものの金具が飛んで行ってしまわないか心配です。室外機はホースが千切れ窓ガラスに当たりそうだったので、必死の思いで外に出て、ロープで結わえ付け何とかガラスを割らずに済みました。因みに、同じ様なケースでやはり室外機がガラスに当たり割れた部屋もあったそうです。やはり室外機は土嚢とかで動かない様補強をしないと、台風のたびに修理代が嵩む恐れありです。

[886: 住民Z]

室外機が動いたということですが、うちの室外機はコンクリートブロックの上に室外機を置き、室外機をコンクリートブロックに複数のねじで固定しています。
動いた室外機はそうした対策をした上でも動いたということでしょうか？
もしくは、ベランダの床に直置きだったのでしょうか？

[887: 匿名]

未だ入居していない者です。もしよろしければお答え頂きたいのですが、エアコンのホースは、ホースそのままの接続でしょうか？現在住まい致しております所のエアコンの室外機は、ホースカバーで壁に密着しています。住人Zさんのコメントも大変参考になりました。
私もエアコンの室外機設置の折りは、検討致します。

もうひとつ気になりましたのが、ベランダのネジが弛んで落下していたとありましたが、皆さんは如何でしたでしょうか？やはり台風前はそういうところも点検ネジの確認も必要なのかと思いました。沖縄は台風とは縁が切れませんので、永住にあたり勉強しています。

[888: 入居済み住民さん]

私も室外機はコンクリートブロックの上に固定されてあるので動きませんでした。
ヤマダ電機で設置してもらいましたが、そのときに「台風対策で重量のあるコンクリートブロックに固定する。」との説明を受けました。
又、「２００Ｖ仕様の大型エアコンの室外機はそもそも重量が重いのでその対策は必要ない。」との説明も受けました。

ベランダの桟のネジはかなり緩んで落ちました。
ちょっと危ないですね。

[889: 西部屋住民]

ご参考まで

部屋向き：西
部屋階層：高層階
室外機固定：ブロック固定
エアコンホース：カバー装着

被害状況：目立った被害なし

ブロック固定とホースカバーは業者さんの推奨でした

数万円の追加出費に迷いましたが、数十年住む事を考えて決めました。

一年目で業者さんに感謝することになりました

ただ台風の風向きによってだいぶ違うのかもしれません

柵のネジは念入りにチェックしたほうが良さそうですね

[890: 匿名]

みなさんありがとうございました。とても参考になりました。
引っ越しましたら、室外機、ホース業者さんへお願いします。

[891: 住民]

今回は南東からの風でしたが、西風が吹く台風のケース方が多いので
今後、新たに発生する台風には十分に備えておいた方がいいと思います。

[892: 匿名さん]

高台で眺めがいい！逆に言えば、遮るものが無いから風が強い。
ここは、普段も風が強い所ですから、冬も風が強くで大変でした。

[893: 西部屋住民]

>>891さん

吹き返しですね

http://www.town.nishihara.okinawa.jp/news/120918_21_news.html

[894: 物件比較中さん]

週末　また台風ですね。
前の台風でゆるんだネジなどが外れないようにしっかり確認した方がいいですね。

[895: 匿名]

今回の台風はどうでしたか？また台風が来る様です。台風以外はそちらは暮らしやすいですか？住めば都といいますが、皆さんのお話も伺いたいです。わんちゃん飼っているかた、ペットも快適に過ごしていますか？気になるところです。

[896: 匿名さん]

今回の台風はそれましたね。

[897: 匿名さん]

ペットは、快適？？
ロビー、エレベーターでは、抱くorカゴに入れる。ベタンダでケアしない。など多くの制約があります。
人間は、快適ですが・・・

[898: 匿名]

東京のマンションも共用部分は、抱っこ、ゲージ、バギーを使用が決まりの様です。私はペットの大きさは規定内でしたが、二匹いるので、バギーを購入準備しました。無駄ぼえもあまりなく、温和な性格なので、マナーを守り楽しく暮らせる事を願っています。

[899: 匿名さん]

ウエストタワーの時ほど、掲示板が盛り上がってないように見えますが、
イーストタワーの売れ行きはどんな感じでなのでしょうか？
相変わらずの人気で一部屋あたり5倍～の競争率といった具合でしょうか？

[900: 匿名さん]

なんか、毎日のように営業マンがクライアントを連れてやって来てますが、最終章と言うことで、そろそろ終わりじゃないのでしょうか。基本的にウエストと同じなので出尽くし感があります。