RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[712: 主婦さん]

711さん
自分も東京から移住組ですが、たしかに東京は同じマンション同士でも挨拶しない人が多いです。
考え方は人それぞれなので、自分のスタイルを通して生活をすればいいのではないでしょうか。
あなたのように、人を罵るような人が住んでることの方がこちらは怖いです。

[713: 入居済み住民さん]

711さんは住人じやなくて愉快犯かもしれませんよ。放置。

[714: 契約済みさん]

ご近所さんですからねえ。

[716: 購入検討中さん]

どなたか北東のお部屋に住まわれてる方、住み心地について教えてください。
やはり暗いですか？

[717: 入居済み住民さん]

北東に住んでいます。暗くないですよ。思っていたより海が見えて景色がきれいで最高です。

[718: 契約済みさん]

その他、住み心地について、何か教えてください！楽しみですね！入居まであと1年半

[719: まだ購入できますか？]

あと何部屋くらい空いてるのでしょうか？ご存知の方教えてください。3000万以内で購入できたら購入したいです。

[720: 契約済みさん]

ここで聞くより、販売会社に聞いた方が早いし、正確でしょう。
モデルルームは日曜日もやってますよ。

[721: 入居者]

北東に住んでいますが明るいですよ。午前中は陽も入ってきますし、お正月は久しぶりに初日の出を拝むことができて感動しました。
景色も思ったよりいいですよ。

[722: 匿名さん]

ある程度の規模のオフィスビルでは、他社の知らない方にはいちいち挨拶しませんよね。
RYU:Xくらいの世帯数になると挨拶しないのも自然な気もしますけど。
小規模なマンションなら挨拶はしますけどね。

[723: 匿名さん]

ウェスト棟28階　約70平米の物件が早速、中古物件として売りに出されてますね。
5380万という価格は多少、盛ってるんでしょうか。28階だと売り出し価格でもそれ位
しそうな気もしますが。

[724: 購入検討中さん]

ウェスト棟28階　約70平米は新築価格約4500万台でしたよ。

支払がきつくて売りに出しているんですかね。
引渡しを受けてすぐに売り出すなんて普通ないですし。

[725: 匿名さん]

大京にも２件の売りが出ています。
いずれも低層階ですが、
転売目的か、はたまた、アベノバブル崩壊をみこしてか？

[726: 匿名さん]

28階の物件は同時に賃貸も募集してるみたいなので投資目的でしょうね。
借り手がつく前に、売れれば良しというところでしょうか。

しかし、賃貸募集の数が20～30室と凄い数ですね。思ったよりも安い賃料です。
新都心での賃料相場が値落ちしてるようにも感じますが（気のせい？）過剰供給の為でしょうか。

[727: 匿名]

28階の物件は、4050万ですね。因みに同じ間取りの29階が、4080万、27階が4020万、26階が3990万、25階が3960万です。上の階でも向きによっては結構安いですね。

[728: 入居済み住民さん]

＋1000万以上で売りに出されている物件があります。
那覇新都心では中古物件が値下がりしないという評判があります。
公園前のダイワハウスの那覇新都心第一号マンションも人気ですね。
過去に沖縄タワーが＋1000万以上でうれた伝説もあります。
伝説の再来なるか？入居者としては楽しみです。

[729: 匿名さん]

＋1000万で売り出している沖縄タワーは未だに売れてませんよ。

過剰供給で値下がりするのは目に見えてます。
どう考えても、今までの需給バランスは崩れるでしょう。

昨年度の人口増加もたった3人です。

[730: 物件比較中さん]

６７０戸だからね。一時的な供給過多状態になるでしょうね
逆に周りの中古物件は今から２年間が狙い目かも？

[731: 匿名さん]

RYU:Xのおかげで、新都心の家賃相場が下がるのは良いことでもありますね。
現状でも過剰供給気味ですが、来年にはさらにイーストも加わることを考えると
今後の動向が楽しみです。

[732: 買い換え検討中]

西棟に機会があって入ってきました。静かなどっしりとした感じで、ホテルそのもの。これは価値がありますね！すごい！！

[733: 物件比較中さん]

高層階の方にお聞きします。
今朝の地震の時、揺れは長く続きましたか？

[734: 匿名さん]

かなり怖かったです
震度以上に揺れた感じでした

[735: 契約済みさん]

免震じゃないから高層階だとかなり揺れは増幅されそうですね。

[736: 入居済み住民さん]

高層階です

震度のわりには揺れはひどく感じませんでした

ワイングラスやジャパングラスを飾っていましたが、割れたり被害も全くなかったです
本土で14階に住んでいましたが、同じ位の震度で揺れも大きく、棚から物が落ちる、食器棚の食器が落ちることがありました

今度の地震で、この程度かと安心しました

[737: 物件比較中さん]

耐震基準ってどうなんだろう。
どこにもないんだが

[738: 契約済みさん]

耐震等級は1級ですよ。
免震や制震ではありません。

[739: 匿名さん]

20階以上ですが、かなり揺れました。
グラス類も何個か割れましたし、オーブンも床に落ちました。
食器棚は倒れませんでしたが、クロスがこすれてかなり破れました。
体感的には震度5～6くらいに感じましたね。

家具類の固定は絶対に必要だと感じたので、現在、対策を
必死になって行っている最中です。

[740: た～たら]

普段沖縄で不動産の購入で地震対策はあまり気にしないですが、
さすがに、高層マンションだと県外並に、調べる必要ありそうですね。。。
詳しい方情報の方宜しくお願いします。

[741: 購入検討中さん]

供給過多で賃貸収益は難しいと思います。不動屋さんHPで確認して下さい。

[742: yygjj]

供給過多じゃなくて、いい間取り、方角、階層が少ないのです。

[743: 物件比較中さん]

そもそも６７０戸の中には業者により賃貸用を確保されてるのかな？
賃貸に出す一般人は業者と勝負するわけだから、リスクもあるよね

[744: 匿名さん]

業者が確保？
右から左で商売しているので確保なんて有り得ません
他人の資産で利益をあげるだけです

[745: 物件比較中さん]

そうですか。
いろいろマンション見に行ってるけど、賃貸用に不動産会社が押さえてる所もあったよ
ここも早速賃貸出てますよね

[746: 契約済みさん]

沖縄ロングステイってとこが、２部屋購入して賃貸の広告を出してたけど、引っ込めたみたい。
それ以外にもあるのかな？

[747: 物件比較中さん]

http://www.daikyo-realdo.co.jp/okinawa/ryu-x/rent.html

軽く20戸は有る

[748: 匿名さん]

つい最近まで28万で募集してた部屋が23万ま値下がりしてますね・・・
一番の繁盛期なのに・・・

[752: rose]

皆様初めまして。roseと申します。
私はＥＡＳＴの南東の角部屋を契約いたします。
これまでマンションで生活をしたことが無いため少々不安です。
色々教えて頂けたらと…。
ただただ新しい生活を平和で楽しく過ごせたら！！と思っているところです。
どうぞよろしくお願いいたします♡♡♡

[753: 入居済み住民さん]

ＮＯ７５２様　私は、ＷＥＳＴの南向き高層階の者です
ＥＡＳＴの南東角とのことですが首里城も望め眺望は最高かと・・・
入居までの間家具のレイアウト等楽しんでください　

窓にフィルムを貼りましたが　冬の日差しは柔らかく
風の音もあまり気になりません　

眺望は、おもろまち・安里方面からのモノレールが牧志駅から
美栄橋駅へ通過するのと空港から飛行機の発着、那覇港からの
フェリーの入出港等、ジオラマ状態で見えます　
天気が良ければ、遠くには慶良間諸島と、心癒されるサンセットから　
那覇市内の夜景まで　大満足しております。　
飛び込みの衝動買いでしたが　「お買い得ですよ」とお薦め頂いた
担当セールスさんには大変感謝しています　ラッキーでした。　

[754: rose]

№７５３様，こんばんは。
初めましてroseです。
ありがとうございます。

私は高層階ではない１４階なのですが、眺望が今から楽しみです！！
契約を日曜日に控えており，とてもワクワクしています。

実は…私もこれまで良い土地を探し求めていたのですがなかなか見つからず，これまでマンションに住むという事が全く念頭に無かったのですが，ＥＡＳＴの第二期分譲の最終日広告を目にし，嫌がる夫を連れて初めてモデルルームに見学に行きました。
今日この日しかない！！と何だか感じたので…。
もちろん，最終日で書類も揃っていなかったし，既に第二期分譲分は全て申込み予約者が大勢いて抽選とのことでしたし，私たちが希望する部屋にも９名もの抽選待ちの方々がおられたため，あきらめて次回に機会があればと帰宅いたしました。
後日…なんと！！私たちが希望していた部屋の当選者の方が辞退されたとのご連絡を担当者の方からいただき，さっそくＷＥＳＴ棟のほとんど同じ間取りのモデルルームを見学させていただき，とんとん拍子に契約までこぎつけました。
おそらく，初めてマンションギャラリーを訪れてからまだ三週間程度でしょうか？
つくづく，色々なことはタイミングと縁だと強く感じました。
皆様とこうして情報交換させていただけるのも縁ですね…lucky！！

やっぱり，窓にはフィルム貼ったほうがいいですよね？
あと…“入居してからこんなところ気になる！！”ということは何かありましたでしょうか？？
ご迷惑でなければ是非教えてくださいませm(__)m

[755: 物件比較中さん]

マンション側に都合悪いレスって削除されるのね

[756: 物件比較中さん]

９名もの抽選待ちの方々がおられたのに、先に連絡が回ってきてラッキーでしたね

[757: rose]

おはようございます☀
先に連絡が回ってきたきたわけではないみたいでしたよ。
抽選で外れた時点で縁がなかったと思われた方，今回のマンション購入の熱意？？が無くなられた方がほとんどだったと伺っております。

でも…希望のお部屋を契約できるのは本当にluckyでした。

都合の悪いコメントは削除されるのですか？？
それが本当なら残念です。

「物件比較中さん」はリュークスを購入されるご予定ですか？？
ほかの物件と比較中？それともリュークス内での部屋等の比較中ですか？？

[758: 物件比較中さん]

家は戸建てもマンションもいろいろ思案中ですね

あなた以外の全員が諦めたとは考えづらいですね

販売員に言い様に言われてるかもですね

[759: 入居済み住民さん]

752様
戸建も検討されたとの事、リュークスでの生活とは違い
ご承知のことと思いますが、環境管理はすべて個人の責任となり
よほど立地が良くなければ　生活環境（スーパー・病院・駅等）は
厳しいものと思います。土いじりがお好きな方とか子供がのびのび
遊べる環境をお求めの方には　その様な戸建も有りかなとは思いますが・・・
このタイミングでご契約出来るなら（予算面も含め）ラッキーですよ！
ご主人様のご説得ガンバッて下さい。
ＥＡＳＴ完成までの１年の間にこの条件を上回る物件は難しいと思います
東京では投機目的の業者の投資がオリンピックを当て込みマンション経営と称して
有明ベイエリア方面で活発化していますが　沖縄はその約半分で購入可能なため
冷やかし半分で様子見の小額投資(零細）業者がいるのでは・・・　

[760: 匿名さん]

???
ストーリー作りですか？

[761: 購入検討中さん]

納得　平均的なウチナンチューはなかなか手が出ませんよ　
なんでこんなにリュークスがすぐ売れるのか不思議でした

[762: 購入経験者さん]

マンションを購入しようと思って３週間で契約ですか？

昔の自分を見ているようで
他人事でなくお節介を承知でコメントさせて頂きます

早い！早すぎるっ～！急いでます？焦らされてますか？

マンションのモデルルームっていいですよね。わかります。
初めて見たら購入したくなりますよね。皆そーだと思います。
しかし沢山見ていくうち、あの時焦って買わなくて良かったと思うと思いますよ。そるはしょーがない。だって比較できる経験も知識もないマンション素人ですから。

んで次に抽選。うーん。
これは一度ネットで 「マンション 抽選」で検索してみて下さいね。

縁や運命、タイミングは大事です。
大事だからこそ勘違い、早とちりじゃないよーに

リュークスはとても良い物件だと思います。この物件に住めるなんて羨ましい限りです。

だからこそ後悔の無いように良く考えて下さいね。

[763: rose]

　皆様こんばんは☀
　roseです。

　貴重なお話やご意見本当にありがとうございます。
　確かにマンション購入を検討したのは初めてですが，建築についてはかなり勉強しておりました。
　戸建を検討していたので，自分で設計の勉強もしていましたよ。
　自分で間取りとかインテリアとか頑張って。
　建築家やセールスの意見を聞くだけでは満足できないし，言いなりにもなりたくなかったので…。
　ちなみに地学の勉強もしました（建物は土地が命です）！！
　マンションのモデルルームは初めてですが，戸建はたくさん見て研究したつもりです。
　その経験を基に決めました！！

　ちなみに…夫も納得でした。
　そして日曜日に契約いたしました。

　決して急いでもいませんし焦ってもいません。
　運命の出逢いが今だった…ということだと思っています。

　あと…私は高い買い物をする時は汚い（？）恰好でまずは偵察します。
　今回も，ジーンズにTシャツ・帽子にマスクといういでたちでモデルルームに行きました。
　かなり周りからも浮いてたけど…。
　セールスの方々がちょっと場違いな感じの私たちにどのような対応をするのか？？
　たぶん（いや…おそらく）リュークスを購入できるのか？？と思われたと思います。
　でも私たちを担当して下さったセールスの男性は◎！！

　何事もタイミングと縁だと思います。
　何年も探していたのに縁ある土地に巡り合えなかったし…。
　人それぞれ価値観は違いますが，夫も私もリュークスは購入価値ある物件だと考えていますよ。

　あと…私のコメントはすべて事実です。
　
　ちなみに…私はウチュナンチューです（たぶん平均的な）♡

[764: 周辺住民さん]

roseさんの言う事信じますよ
ただね、あなたが10番目で他の全員が辞退した　それで晴れてご契約！　ですか…

販売員に言い様に言われてるのかなぁと思いましてね

[765: rose]

　こんばんは。
　再びroseです。

　《入居済み住人様》ご迷惑でなければ是非教えていただきたいのですが…

　リュークスの浴室乾燥機能はいかがでしょう？？
　現在我が家にはガス乾燥機があり大変便利なのですが，浴室乾燥機能については実体験がないので。

　あと…いつもあたたかいコメントありがとうございます。
　ＷＥＳＴとＥＡＳＴと別々の棟ですが，いつかどこかでお会いできるかも…。
　色々なことを含めて楽しみたいです！！

　それでは皆様おやすみなさいｚｚｚ

[766: rose]

　再登場！！roseです。

　《周辺住民様》ごめんなさい。
　コメント入力中だったので…決してスルーした訳ではないです…。

　確かに申込み希望者があんなにたくさんいたのに何故私達？？と思いました。
　でも私は自分の感性を信じています。
　もしセールスの方が大げさに話を盛っていたとしても，自分の目で確認して自分自身で購入を決めました。

　なのでもちろん自己責任です。

　リュークス建設にあたって色々なご意見があったことも十分承知しております。
　その上での購入です。
　
　都合がいいと感じられるかもしれませんが，ご近所の皆様とも良い関係を築きたいと素直に思います。
　その場所に住むということは，その場所に生きるということだと思っているので。

　生意気でスミマセン…。

　それでは改めてオヤスミナサイませ★

[767: 匿名さん]

流れが不自然に感じるのは気のせいでしょうか・・・

[768: 入居済み住民さん]

rose様
入居済みと申しましたが 現在は東京との二重生活の まだ半住民です！
徐々に沖縄のウェートを高めていく予定です！
浴室乾燥機能のこと、あまり使っていませんが梅雨時には必要と思います
ちなみに我が家は、空き部屋に室内ハンガーを付けて物干し部屋にしてます
契約者専用のスレッドの方でお住いの方々が情報交換をされてますよ

[769: rose]

おはようございます☀
　《入居済み住民様》ありがとうございます！！

　契約者専用スレッド　確認してみます。

　東京にお住まいなのですね？？
　沖縄の梅雨は…恐ろしくジメジメしてます(-_-;)
　梅雨のせいで沖縄が嫌いになるかも…。

　沖縄を好きになっていただきたいです！！
　楽しく幸せな沖縄ライフ…是非送っていただきたいです。

　これからもよろしくお願いいたします♡♡♡

[770: 入居済み住民さん]

北西角の高層階ですが洗濯はドラム式の洗濯機と、浴室乾燥機だけで十分ですよ。
特に浴室乾燥機は厚手のバスタオルもしっかり乾燥しますので助かります。

毎年ゴールデンウークの頃に梅雨入りしますが、我が家ではリクシル社のエコカラットという
壁材を廊下と各部屋に施工しました。全部で40万円くらいでした。

梅雨の時期はクローゼットの衣類がカビが出たり床がベタベタになることもあり
湿気対策はしっかりしていれば快適なマンション生活が送れますよ。

管理人室からよく洗濯物がバルコニーから落ちていて預かりのメールが届きますが
風が強くて部屋干しが基本になりますね。

[771: rose]

　こんばんは。
　№７７０様　ありがとうございます。

　浴室乾燥機能…きちんと乾燥してくれるのですね。
　よかったです!(^^)!
　実体験したことがないので少し不安でした。

　やっぱり湿気対策は事前にきちんとしておくのが安心ですよね…。
　“エコカラット”…すごく参考になります。

　EAST入居までまだ１年以上ある！！と安心していましたが…あっという間に過ぎてしまいそうです(=^・^=)
　
　№７７０様　貴重な情報…本当にありがとうございます！！

　それでは良い夢を…zzz
オヤスミナサイ♡♡♡

[772: 契約済みさんＨ]

私もＥＡＳＴ契約いたしました。来年入居を予定していますが、困ったことに、１・２・３年位ほったらかしになってしまうかもしれません。　家具だけは最低限入れておこうか？どうしようかも悩むところです。移住も視野に入れ購入に踏み切ったのですが、今の仕事等未だ東京から離れられないかも～。そこで悩みは沖縄の湿気と夏の暑さです。１年程度で予定通り移住となればよいのですが。セカンドハウスとして使うにもちょっと遠いのでそうそう行けません。賃貸にする気にもなれません。月に一度位のクリーニングをお願いできるものか？等ここにきて悩みが出ています。

購入したことには後悔は致して居りません。

[773: 契約済みさん]

空室管理サービスもありますよ。
ダスキンだったかな？

[774: 契約済みさんＨ]

ご親切にありがとうございます。少しホッとしました。この物件は、ひょんなことから最近見つけ、立地条件などが気に入り、急遽契約しました。仕事の整理、今の自宅をどうするか？等少し時間がかかりそうです。来年現地に赴かなければならない様な事もダイワさんから聞いておりますので、おいおい相談し勧めたいと思います。ただ残念なのは、オプションの期間が過ぎてからの購入なので、インテリアで楽しみたいと思っています。

[775: rose]

　こんばんは！！
　契約済みＨ様　同じＥＡＳＴ棟ですね！！
　ご一緒できるのが楽しみです。

　やっぱり沖縄は年間を通して湿度が高いためメンテナンスは大変かと思います。
　でも…ファィト！！です。

　インテリア　検討するのも楽しみですよね♡♡♡
　

[776: 契約済みさんＨ]

rose様
　ありがとうございます。東京も最近湿気が多く、除湿機買いまくりクローゼツトなど昨年は神経質になりました。袖も通していない和服などカビ臭くなったりし、洗い代と仕立て直しが大変でした。エコカラット効きますでしょうか？何時入居となるかも未定、空き部屋管理頭が痛いところです。全てがある程度順調に進み沖縄生活ができればいいなぁ～と思います。沖縄独特の文化が大好きです。

[777: 入居済み住民さん]

北側ですが直接太陽が当たらないので、かなりジメジメ。夏場の高温多湿対策大変そうだ

[778: rose]

こんばんは！！
　皆様色々な情報本当にありがとうございます。

　実際体験したことがないと，何から検討してよいものか？？と悩みますが，皆様からのお話をお伺いして本当に参考にさせていただいております。

　《契約済みＨ様》ご一緒できるのが今から待ち遠しいです♡
　沖縄の文化がお好きと言って頂けて心から嬉しいです！！
　沖縄の自然は好きだけど，文化も人間性もあまり好ましいと思っていらしゃらない方もたくさんおいでなので…

　正すべきは正し，守るべきものは守っていける沖縄人でありたいと思っている今日この頃です。
　空き部屋管理，大変だと思いますが皆さんが色々アドバイスしてくださいます！！

　私も《契約済みＨ様》と一緒に頑張ります(^o^)
　これからもどうぞよろしくお願いします♡♡♡

[779: 契約済みH]

心配は湿気だけですね。今は東京の木造住宅です。最近関東も台風が強く、マンションが良いと思う様になりました。集中豪雨も怖いです。被害に遭った事はありませんが。沖縄は台風凄いと聞きますが、これだけの建物なら、台風もなんのそのかと、思っています。

[780: 周辺住民さん]

今時の建物は台風くらいなんとも無いですよ
毎年数回は台風直撃します。　丸一日外出できない事もしばしば

停電・断水対策は必須で、食料も準備が必要ですね

[781: 入居済み住民さん]

WEST 南向き　半住民　
2～3ヵ月のサイクルで　沖縄生活を楽しんでます
マンションでの生活は初めてでしたが　ひと月も間をあけると
部屋に異臭(下水臭？）が発生しておりビックリ・・・

入居説明会に頂いたお部屋の説明（ＤＶＤ）には排水溝の
Ｕ字パイプ部の水が蒸発すると下からの臭気が逆流する
とされていました　

東京の自宅（２年前に建築の大成パルコン）には２４時間換気が
付いており湿気の対策は梅雨時でもＯＫですが・・・

今月行ったときは換気扇を切らないで試してみます
那覇市役所から固定資産税？（４回分納）が来ました
５月にはマンション管理組合の総会の案内も頂き
沖縄を身近に感じられてます

[782: 入居済み住民さん]

こちらのマンションも確か２４時間換気のはずだと思いますが、ＬＤや各居室にあるばね式のハッチを開けていないとうまく換気されないかもしれなません。

[783: rose]

こんにちは☀
　沖縄に限らず湿気は大敵ですね。

　私はまだ使用したことがないのですが，カビ対策には《バイオ》のカビ取り剤がとても良いらしいです。
　天然素材で人にも環境にもgood！！だと…。

　アロマオイルも使用されている大部屋用のバイオカビ取り剤もあるようです。

　あと…沖縄の台風は直撃すると結構大変です。
　建物は大丈夫なのですが，停電すると最悪です。
　クーラーも停まり…ジメジメ。
　水道も止まり困ります。
　台風対策は絶対です！！
　まず飲料水にガスや電気を使用しないで食べられる食料，あと…トイレ用の水です。
　我が家は台風が来そうな時にはバスタブに水をいっぱいためておきます。

　台風にも負けず…です(^o^)

[784: 契約済みH]

東京は311以降、水、懐中電灯、非常食、カセットコンロ、簡易トイレ、ラジオ、電池など用意している家庭が多くなったと思います。何処にいても備えあれば憂い無しですね。近年は、雪にも悩まされますが、雪国育ちの私は雪掻き上手。沖縄では腕前披露できなくて残念です。

[785: 匿名さん]

トイレ用の水は最近のマンションでは使えないと思います。なんでも電動なので、電気が無いとトイレの水も流せないんですよ。手動のレバーなんか無い事が多いし。

[786: rose]

皆様こんばんは。

　トイレは便器に直接洗面器などで水を流せば流れますよ！！
　自動でも手動でも可能です。
　水を流すという作業を電気を使って行うか否かの問題だけできちんと流れます。

　停電すると換気扇も止まっちゃうし，大変ですよね。

[787: 入居済み住民さん]

風が強い日は揺れます。
地震対策として、建物は揺れた方が良いかと思いますが台風だと１日中揺れるのでキツいです

台風の停電で一番問題なのはエレベーターです。
復旧したとたんに一気に大勢の方が利用しだすのでかなり待たされます。

[788: 入居済み住民さん]

沖縄の台風直撃の威力は本土の人はわかっていませんね。

一昨年の10月に直撃した台風の時は新都心9階の我が家は丸２日は船上にいるような揺れが
ひどかったですよ。

立体駐車場の屋上に停車している軽自動車の所有者は転倒する事態も考えておいた方がいいですよ。
ツインタワーの谷間になりますからとんでもないビル風が吹く可能性大です。

また、おもろまちでの停電は過去14年間にこの時の一回だけでした。
停電時間は約3時間から4時間くらいだったと思いますね。

[789: 物件比較中さん]

台風でベランダ窓ガラスが割れたとか良く聞きますが
海沿いではないので気にしていませんでした

リュークスの場所は内陸部ですが風強いですか？

[790: rose]

こんばんは。

　風が強い日もマンション揺れるんですね…
　それは知りませんでした…

　だいぶ揺れるのかな？？？
　私はすごく船酔いするのですが大丈夫でしょうか？？？

　確かに，本土と沖縄の台風の威力にはだいぶ差がありますよね。

　どうか台風直撃しませんように（祈り）！！

[791: 買いたいけど買えない人]

2012年の台風17号では軽自動車どころか10tトラックでさえ吹き飛ばしてました。
なめてると痛い目にあいますね…。

[792: 周辺住民さん]

沖縄は台風ほぼ毎年直撃します

並の台風か強烈な台風かだけの違いです

[793: rose]

やっぱり…台風きますよね↷↷。
　マンション揺れちゃうのかな…。
　
　沖縄生まれ，沖縄育ちの私から…とりあえずアドバイスを…。
　想像以上に沖縄の台風は強力です！！　
　本土の台風とはレベルが違います。
　沖縄が被害が思いのほか酷くないのは，これまでの経験から培われた結果です。
　
　本当に台風が直撃しそうな時はきちんと対策をとっておくに越したことはありません。
　海岸沿いは風が直撃，内陸部は強風で飛ばされた飛来物などで窓が割れたりします。
　高層で内陸部だからと安心は禁物です！！

　窓のフィルムは可能であれば貼ったほうがよいかと思います。
　

[794: 匿名さん]

2012年の台風の時は那覇市内のマンションのベランダ柵のガラスが外れたり、割れたりした物件があったと聞いてます。
ここは清水建設の物件なので外れることはないでしょうが、飛来物で割れたりすることが心配です。

[795: 物件比較中さん]

地震の揺れの際安全面でエレベーターが止まると聞きますが、台風の揺れでも止まりますか？

[796: 契約済みH]

ニュースでも見ますが怖いですよね。一昨日でしたか、東京も生まれて初めてぐらいの台風に恐怖を感じました。近所の新しい建売？のお家のベランダ落っこちました。我が家は庭木倒れそうな勢いで気がきじゃなかった。でも最近台風より怖いの竜巻関東やたら増えてます。東京は空き地が無いので大丈夫みたいだけど。でも関東大震災来る来るていわれているからそれが１番怖い〜

[797: 契約済みさん]

他の地域に比べ、リュークスタワーや新都心は沖縄の象徴として台風対策もしっかり建てられているのでは？
今の世の中、自然災害はどこにいても合う可能性があるのではないでしょうか。
台風の通り道の沖縄、逆にバスが止まると、お休みできる！停電になればローソク点けて家族が寄りあって
過ごした楽しい思い出があったのではないでしょうか ？
台風とも、来るもの拒まずで 上手く付き合っていく なんくるないさー が 沖縄のいいところかな？
楽しみましょう 沖縄生活！

[798: 購入検討中さん]

797さんのように既に契約された方は前向きに考えるのは良いですがこれから契約する立場としてはこれだけ予期せぬ自然災害が発生しているので慎重になります

[799: 匿名さん]

>>797
>>794の事故は新都心の物件でも起きてますよ。

新都心は他の那覇市内より風が強く吹くというのを聞いたことがあります。
はるやまの鉄支柱の看板も根本がら折れましたし。
>>791の現場も新都心です。

[800: 周辺住民さん]

>>791は確かに新都心、しかもリュークスタワのすぐ近くだね
そして、良く見るとイタ車だった(笑)

[801: 契約済みさん]

事故の場所ってリュークス隣の大和のホテル前だったんですね

[802: 入居済み住民さん]

そう言えば、冬でも風が強くサンエーから帰る途中、傘が飛ばされ、大きく右側回りで帰った事があります。夏の経験はありませんが、ここはかなり風は強いようです。

[803: 購入検討中さん]

ここは再開発なのですよね。以前はどのような土地だったのでしょうか？地元の方でご存知の方いらっしゃいますか？

[804: gfdgfdlgksdk]

台風の時にロイネットホテルに滞在していましたが揺れを感じず普通でした。
横転している車もありませんでした。
普段の強風に関しても、新都心だけが強いと思いきや、他の場所でも同じ感じですので、沖縄の季節気候によると思います。

[805: 買いたいけど買えない人]

803番さん、地元の人間ではありませんが、この再開発中の広い土地は、以前米軍の基地があったところで、近年返還されたと聞いています。リュークスは東側に建てられていますが、東棟の横にある丘は日本軍と米軍が激戦を繰り広げた場所だといいます。検討中だった頃、こちらがたずねたわけではありませんが、販売員は建物の土地は埋蔵物の調査をしたけれど、その他の平地の駐車場などの部分に関しての調査はしていないといってました。気にすることではないとは思いますが、いちおう情報として書いておきます。

[806: 周辺住民さん]

シュガーローフですね、過去の超激戦地です
駐車場は磁気探査してないのなら、爆弾埋まってるかもですね。
まあ、沖縄はどこもそうですけどね。

[807: 匿名さん]

>>803
沖縄でも有名な激戦地でした。
言いたくはありませんが、未回収の遺体がたくさん眠っていると言われています・・・
http://www.okinawa-senshi.com/sugarloaf-n.htm

[808: 購入検討中さん]

沖縄最大の激戦地だったんですね

[809: 周辺住民さん]

戦後は牧港ハウジング？　として米軍が接収していました。
それが返還されて新しい街・那覇新都心となりました。
同じく返還された北谷のハンビー地区も新しい街ですね。

普天間基地や牧港補給基地も返還が決まってますので、同じように街ができると思います。

[810: 購入検討中さん]

埋蔵物は全て撤去されているのでしょうか？

[811: 買いたいけど買えない人]

810様
808で書きましたが、建物が建つ部分は当然掘削工事が入りますので、その段階で何が埋まっているのかわかるのでしょう。ただそれ以外の平置き駐車場やアプローチなどは未調査のはずです。
別に沖縄でなくても、建設現場では第二次大戦時の不発弾が見つかることがよくあります。でも地上戦が行われたのは沖縄や硫黄島などだけですから、弾丸やそれに類するものが浅いところに埋まっている可能性はあるのかもしれません。
しかしそもそも調査をしていないので、危険な埋蔵物があるかないのかは不明で、もしあったとしても撤去されていないことになります。
要は米軍がその土地を使っていたときに、何らかの調査をしたのか、あるいは使用中にある程度の建物があったのか、さらにどんな施設があったか、または返還時にどんな情報のやり取りがなされたのかがわかれば、そのあたりのことが判明するのかもしれませんね。
米軍が使っていたときは住宅だったはずなので、その際に危険なものがしみ込んでいる、ということはないでしょう。全国どこでも工場の跡地などでは有害物質が土に浸透していて、問題になることがありますが、そういった点では大丈夫かと思います。