RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[51: 匿名さん]

セカンドライフを夢見て移住し、挫折した人をたくさん見てきました。
あなたは何故沖縄に来ようと？
学力云々それは確かに計表等に裏付けされた事実です。
でも、良いとこ悪いとこマクロ的に考えないとあなたも地元の人達とっても
不幸なのでは？

スレから外れてますね。
この辺で自粛します。

[52: 匿名さん]

＞セカンドライフを夢見て移住し、挫折した人をたくさん見てきました。
2、3例でいいので具体例をお聞かせ下さい

[54: 契約済みさん]

関係無いとも言い切れないかもしれませんね。
住人の半数以上は地元の方になるようなので、ゴミ出しや内廊下
でのマナーなど色々と気になることはありますね。

その辺は県外の方に管理組合を主導して頂く事を期待してます。
スイートクラスの大半が地元の方と聞いてますが議決権に関係はないですよね（笑）

[55: 匿名さん]

私は沖縄に住んで15年の者です。連れ合いは沖縄出身ですし、仕事にも恵まれマンションも購入してるし、沖縄から出るつもりはありません。でも、沖縄を沖縄「県」としか思っていなくて、旅行や短期滞在しかしないで良いところしか見ていない人にはきついと思います。悪いところも知った上で受け入れているなら大丈夫です。

沖縄は元々違う国だったし、文化、習慣など、本土のそれとは全然違います。外国に住んだことがある人なら分かると思いますが、日本国内でしか過ごしたことのない人には、こういったカルチャーショックは苦痛ですよ。見た目も欧米人、言語も違うというなら仕方ないかと思う事でも、なまじ同じ日本語を話し似たような外見な分、なんとも言えないイライラに変わったりするんです。

アドバイスは、沖縄を日本と思わず過ごせ、です。同じ日本と思うと自分の定規で物を見ようとするので。ここは沖縄ってことを忘れず、違いに目を瞑らずしっかり理解して受け止めましょう。沖縄は沖縄、本土と同じじゃなくていいんです。そうすれば無理なく過ごせますよ。失敗する人はよく、「何でこうしないんだ！」「どうしてこんななんだ！」と言いますが、それが沖縄なんです。こう言う人は沖縄にもっと住み良い場所になって欲しいとか、こうすればもっと良くなるっていう気持ちから言うんですが、沖縄は別にそんなこと求めていない気がします。

長文失礼いたしました。

[56: 契約済みさん]

>55さん
沖縄の良くも悪くも的確な表現かもしれません。

本土の方で多いのは、『郷に入りては郷に従わず』に自分の論理を通そうとする傲慢さ。
挙げ句の果ては、沖縄県民は学力低いだの、民度が低いだの悪口雑言の言いたい放題。

地元に溶け込んでいる県外の方も大勢います。

最初から偏見も持たず、仲良くしましょう。
　
いちゃりばちょうでー

[57: 匿名さん]

学力が低いのも、民度が低い(ただ価値観の違いだと思います)のも、悪口じゃなくて事実なんです。だけど、だから何？それが沖縄なので、嫌なら他所へどうぞっていうことです。

皆が本土の人のようにきちんとしっかりしていて、勉学に励んでいたら、沖縄らしいのんびりゆっくりした空気は無くなると思いませんか？だったら本土にいたら？って思いませんか？

[58: 匿名さん]

はい沖縄の勝ち。

[59: 匿名さん]

>>54
大半ではなく9割以上が沖縄の人らしいです。
最上階は全て沖縄の人というのをモデルルームの方から聞きました。

[60: 匿名さん]

>>57
沖縄の文化に憧れるのではなくて
沖縄の自然環境に憧れて来るんです。

沖縄が欧米のような文化の国だったら最高だと思います。
自分は沖縄の残念なところが中国文化のにおいがすることろです。

[61: 匿名さん]

はいRYU:Xはスラム化決定。

[62: 匿名さん]

外壁が汚れて、完成前に既にみすぼらしい外観になってますよ。
規模の大きい公団住宅のように見えました。今後、エントランスなどが完成して
印象が変わることを期待してます。

[63: 匿名さん]

自然がどうのって、ここは沖縄の人間の住む土地ですから・・・
沖縄の文化が嫌なら沖縄に来なければいいのでは？

[64: 匿名さん]

沖縄の懸念はお墓ですね
クリスチャンの入れる墓地があればいいですけど

[65: 匿名さん]

>58
勝ち負けではありません。そういう風に極端な事を言うから視野が狭いと言われるんです。

>59
自然、文化、人をひっくるめてその土地ができるんじゃないですか？自然だけが好きなら無人島へどうぞ。

[66: 匿名さん]

っていうか、人の島に自分で選択して勝手にやって来ておいて、文化が嫌いとか、なんて傲慢な・・・(笑)。自分には合わないっていうなら分かるけど、だったら来るなとしか言いようがない。

人間だから合わないところがあったり、嫌なところがあるのは仕方のないことです。でも、その土地に住むことを選択したのなら、それを無理に受け入れなくても相手に敬意を払うことぐらいしたらいい。それができない人が文句ばかり言って本土に帰っていくんですよ。

[67: サラリーマンさん]

そういう方って一般的にアメリカ文化やヨーロッパ文化に対しては弱腰ですよね。

[68: 匿名さん]

私も沖縄の自然が好きですが沖縄の人と文化は大嫌いですね。
価値観は人それぞれなのでとやかく言うべきではないですね。

日本国民の支払った多額の税金の恩恵を受けておきながら、嫌なら来るなという意見こそ傲慢だと思いますよ。

それと、この物件では管理規約で「てびち」料理は禁止にするべきです。
あれは、公害ですからｗ

あと、沖縄のお墓は気持ち悪いです。見るだけでギョっとします。

[69: ＯＬさん]

以前TBSで放映していた『夜行観覧車』のひばりヶ丘の小島さんにそっくり。

[70: ＯＬさん]

こんな記事見つけました。

　何にでも格差がついてしまっている今では、ママ友の間にも「ママカースト」なる格差が存在する。赤ん坊を抱える母親の場合は、ベビーカーが運命を分ける。都内に住む30代サラリーマンが嘆く。
「妻と赤ん坊を連れて散歩していた時、区の子育て支援センターの前を通りかかったら、妻が『見て、高いベビーカーばかり目立つところに停まってるでしょ』って言い出したんです。
なんでも、ベビーカー置き場では、10万円前後はするような高級な海外ブランドものを持っている人から、優先的に停められるのが暗黙の了解なんだとか。
『うちは国内メーカーの中古品だから、端のほうにしか停められないのよ』って泣きつかれて。どうせ短い間だから中古でいいだろうと自分が言い出した手前、責任を感じます」

リュークスって上記のような気持ち悪いカーストが起こりそうな感じ。

[71: 匿名さん]

>68
かわいそうな人。
匿名以外の掲示板では絶対言えないくせに、
匿名だと毒づけるんだよね？

[72: 匿名さん]

でも、私もタバコとてびちは禁止にして欲しいです。
両方とも風向きによっては部屋に入り込んできて衣類や布団が臭くなって
洗い直さなければいけないような経験を過去に何度か・・・特にてびちの料理の臭いは一度付くと
なかなか取れないんですよね・・・本当につらいです。
この物件は24時間換気を任意で止めることができればいいんですが・・・

沖縄とかの地域性は関係なしに他人に迷惑が掛かる行為は慎むべきだと思います。
皆さんはどうお考えでしょうか？

[73: 匿名さん]

>>68
「日本国民の支払った多額の税金の恩恵を受けておきながら」って何様なんでしょうか？
別にあなたっからもらった訳ではないですよ。
あなたの支払った税金は東京の官僚の高級宿舎に使われているかも知れませんよ。

[74: 匿名さん]

>>73さんの考え方もおかしいですね

[75: 匿名さん]

すみません、言い過ぎたかも。
でも、米軍基地を受け入れる自治体が全国に呼びかけても名乗りでない中で迷惑料は当然だと思いますよ。
東日本大震災の放射能ゴミ処理受け入れ状況を見ててもその対応は悲しい「日本の姿」を表してます。

[76: 匿名さん]

リュークスタワーの話はないの？
首里城を望む部屋希望でイースト考えてますが、ここ読むと沖縄市民は買いたくなくなります…

[77: 契約済みさん]

リュークスタワーは管理規約でバルコニー禁煙と明記されてますよ。

[78: 契約済みさん]

大丈夫ですよ。自然体がいちばん。ちなみに家は、今帰仁村の保育所に通ってる孫と横浜みなとみらいの保育園に通ってる孫たちがいますが、会うときはいつも子犬たちがじゃれあうように楽しく楽しく遊んでます。
でも、できれば沖縄の歴史をわかって、なおかつ豊かな自然を愛してほしいです。

[79: 匿名さん]

「沖縄とかの地域性は関係なしに他人に迷惑が掛かる行為は慎むべきだと思います。
皆さんはどうお考えでしょうか？ 」

一見ごもっともなご意見と思いきや「てびちは禁止にして欲しいです。」って法律的にも
倫理的にも全く問題ないと思いますけど・・・
是非、入居したら総会時にでも提案してみてください。

これでコメントを求める勇気、ある意味敬服します。

[80: 匿名さん]

タバコに関しては、他人への健康被害もあることから少々困り物ですよね。
政府にとってもうまみのある財源ですから禁止にまではしないでしょうし。

いくらベランダ禁止でも室内から排気口を通じて出されたものが他のお宅の吸気口から流れ込むことは
十分に考えられますし。

タバコはもちろんですが、個人的にはダウニーなどの悪臭の強い柔軟剤も控えて欲しいですが、
共同住宅である以上は我慢するしかいないでしょうね。

[81: 契約しました]

他人に迷惑のかかる行為は、もちろん慎むべきでしょ。

それが・・・てびちの話に展開するのは、どんなものでしょう。
住む方が、何を食べようが勝手だし、タバコを部屋で吸おうが他人が干渉する事ではありません。

住む皆さんがマナーを守る心掛けをすれば、僕は充分だと思います。

[82: 入居予定さん]

私としても部屋で「くさや」を焼くのは禁止して欲しいです。(^O^)
ちょっとふざけすぎですね。

ここのレスは、「RYU:X　TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ 」です。

そろそろ誹謗中傷は止めて建設的な意見交換をしませんか？

[83: 匿名さん]

自分もテビチのあの酷い臭いは耐え難いです。>>79は経験がないんですよ～
海外のそれなりの物件だと、臭いの強く出るような調理は禁止のところもあります。

法律で禁止されていなければ何をしても許される。沖縄の人がモラルが低いというのは
こういった中国人的な発想が原因のような気もしますね。大事なのは他者への配慮です。
日本人の美徳です

法律で禁止されていなからといって、隣の住人がガスの直火で毎日、クサヤの干物を焼いたらどうなるでしょう？
テビチもそれと同等の臭いを発すると個人的には思います。タバコの室内での禁煙同様に
管理規約で禁止にして貰えるよう働きかけるつもりです。仮に裁判までいったとしても受忍限度を超えると判断されれば
十分に規約に盛り込めると考えています。

[84: 匿名さん]

RYU:Xタワーのインドア廊下って風を通したい時はどうなるんでしょうか？

[85: 沖縄県民]

白熱していますね。地元民です。

県外からの移住者と地元民との意見の相違など拝見させてもらっています。

地元民にとって、いろいろうるさく言う移住者とはやりにくいのは事実。移住者には地元を理解する心がけが必要でしょう。また、地元民も、ここは沖縄なんだから移住者がうるさくいうな、なんて言わず、相手の言葉に素直に耳を傾けることも必要でしょう。地元民として、劣っているところなどを素直に認めないことには向上はないと思うのです。痛いところを指摘されてキレるのは非常に格好悪すぎる。ならば、その移住者が見下さないよう自らを高めればよいと思うのです。

素直さと、謙遜の美徳をもちつつ、前向きな態度でありたいものです。

『なんくるないさ～』

なんとかなるさという沖縄の有名な言葉ですが、どうやら最近の沖縄の人は勘違いしているようで、何もしていないのに、なんとかなるというようにとらえているようです。それから受ける印象は怠慢や怠惰ですが、実際には、やるべきことをして結果を待つだけ、すなわち『人事と尽くして天命を待つ』というような意味なのでは？と私は考えます。

夜遅くに失礼しました。

[86: 購入検討中さん]

テビチに怯えながら生活する人もいるんですね(笑)
そんなの初めて聞きました(笑)
もし自分の部屋の隣や同じフロアにそんな人がいたイヤだなぁ。
あ、でも、
「大事なのは他者への配慮です！」なんて自分の価値観や固定観念を押し付けてくる人はもっとイヤだな(笑)

[87: 匿名さん]

>>85さん
立派です

>>86さん
みっともないです

[88: 契約済みさん]

私はクサヤを毎日ではないですが、週に何度か焼くつもりです。
好物なので。ご迷惑をかけることになるかもしれませんがその点に関してはダイワの責任だと
思いますね。

それと、管理費の内訳に月に1千円程度、周辺住宅への補償金も含まれているようですがこの点に関しても
なぜ住民が負担をしなければならないのか納得できません。周囲にはRYU:Xの建設に反対する旗がはためいてますが
この問題に関しては事業主のダイワとの問題であって、なぜ購入者である住民が賠償金を負担しなければならないのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

そうですね。

ゴネ得とうか、モンスターに譲歩して、結局モンスターが得するような社会は、悪循環でますますモンスターやたかりが増えるのではなでしょうか？

法的の問題なければ何もすべきでないでしょう。

反対住民は南側なのだから、日照権の問題は無いはず。

[90: 契約済みさん]

この掲示板で誹謗中傷を繰り返している人たちは、周辺の反対住民の方でしょうか？それとも買いたくても買えなくてひがんでるひとたちでしょうか？

反対しても、もう建ってます。

買いたくても、WESTはほぼ売り切れです。

ここは何も沖縄を誹謗中傷する場ではなく、本来は2年後EASTを購入するかどうか検討するための掲示板では？

[91: 契約済みさん]

>>89
具体的な内容を何かご存知でしょうか？
訴訟中と言われていた裁判が結審したんですかね？

>>90
誹謗中傷でしょうか？言ってることが意味不明ですが、現在でも反対住人がいるのは事実ですよ。
賠償金の問題も事実です。

現地に赴いてから発言して下さい。反対の旗がいまだに立ってますから。
軽はずみにいい加減なことは言わないで下さい。

[92: 契約済み]

≫≫88
クサヤは焼いてもいいですが、絶対外気に漏らさないでください。

[93: 入居予定さん]

今はマンションや大和などのデベロッパーと争ってるのではなく、予定通り市庁舎を作らなかった市と争ってるようですよ。

[94: 契約済みさん]

建築に違法性はない（不法行為はない）ので、南側住民による不満からの民事上の争いですね。

[95: 購入検討中さん]

なるほど、建設に反対の方々のネガティブキャンペーンってやつですか～
こんなところまで、たいへんですね～
違うところでやったほうがいいんじゃないですか～

[96: 匿名さん]

確かにマンション住人が負担する意味が分かりませんね

毎月、管理費から1千円って×600世帯で600万円×12ヶ月＝7200万円/年×40年＝約30億円
何世帯で分配するんでしょうかね
ゴネ得というやつでしょうか

[97: 匿名さん]

どういう理屈なんでしょうか。
那覇市も土地の利用について予定を変更をしたからといって、周辺住民に訴えられたらたまりませんね
普通はそういったリスクはあって当然というのが大原則のように思いますけど
周辺住民って頭おかしいんじゃないでしょうか？

[98: 通りすがり]

９６さん
横からすみません、
毎月１万円も払ってる計算になってますけど‥？
1000円×674戸（販売戸数）＝６７万４千円／１ヶ月
って感じですかね。

[99: 契約済みさん]

そんなバカバカしい出費は管理組合総会で改正したらいいですね。

あと、てびちというものは、何か周囲に迷惑がかかる行為なのですか？

[100: 匿名さん]

てびちは調理過程で豚足の特有の臭いが出ます。
ここに入居される方は控えるようにしましょう。
じゃないと、このてびち野郎！とレッテルを貼られます。

[101: 契約済みさん]

地域住人に毎月67万も払うの？

そんな必要はないと思いますよ。
義務もないと思いますよ。

一銭たりとも払いたくないですね。
かなり腹立ちますね。

旗揚げてる家の奴らがその金を要求しているのですかね？

管理組合でまず改革すべきはそこだと思います。

[102: 契約済みさん]

マンション住人と地域住人とで争うことになる可能性あるの？

目と鼻の先なのに。

そうなったらどちらが住みにくくなるかはわかりますがね。

[103: 匿名さん]

管理組合でどうこうできる問題ということはマンション住人の善意での支払いということなの？
入居前にあらかじめ強制徴収という形なんだから、何かしらの強制力があっての支払いじゃないの？　

[104: 匿名さん]

毎月各世帯から周辺住宅（？）への1000円の補償金というのは確かでしょうか？
管理費は各住戸により異なるが、一律1000円とういうことでしょうか？

[105: 契約済みさん]

南側のマンション反対住民に、日照権の侵害もないのに、何を補償しろっていんでしょうか？
赤いのぼりあげられたら払わなきゃいけなんだったら、まさにゴネ得だ。

管理組合総会で、そんなことは中止にしよう。

[106: 契約済みさん]

>>104
補償金か賠償金が忘れましたが、周辺住民への支払いということで我が家は500円程度の負担だったと思います。
部屋によって違うみたいですね。

[107: 契約済みさん]

補償金？
賠償金？

周辺住人には怒りを感じますね。

総会でそんなのただちになくすべきですよ。

あの旗の家ですね？

道路の車の進行方向にまで指示したようだし、許し難いですね(怒)

[108: 匿名さん]

ですね。ビタ一文払いたくない。

[109: 契約済みさん]

確か地域貢献施設なるものも入居者は支払っています。
それ以外にさらに現金まで払うのか？

周辺住人はどこまでがめついんだ？実際に周辺住人が要求したのか？それともダイワが支払わせますからなんて言ってクレーマー周辺住人どもをとなんとか丸くおさめたのか？普通の感覚なら恥ずかしさと卑しさの感情が生じ、入居者に金を要求するような下劣な行為はできんはずだか！？

入居者のマナー、喫煙やテビチどうのこうのなんかよりはるかに問題だと思いますが！！

月60万以上を延々と払わすつもりか？
機会あれば、要求した周辺住人とやらに直接問いただしたいね。わずかでも払うことになれば、俺は払ってやったという立場から上から目線で見下してやりたいね。よくもそんな恥ずかしく卑しいこと要求できるね(笑)と。

[110: 匿名さん]

絶対にお金は支払いません！
この人達と直接話をする場を設けたいですね。

[111: 匿名さん]

それって、いわゆるみかじめ料じゃありませんか。問題ですよ。

[112: 契約済みさん]

過去の反対運動について調べたらどこのどいつがみかじめ料をせしめようとしているかは分かります。首里城からの眺めが損なわれるなどと言って難癖つけて反対してますね。やりたい放題ですね。住んでいる場所はマンション反対の旗をみればわかりますね。なるほどね。最近おとなしくなっていたと思っていたら金が入るからなんですね。

[113: 匿名さん]

>>107-112さん
あなたは入居者じゃなさそうですが目的は何でしょうか？

[114: 匿名さん]

その人たちはあっち系の人達なんですか？

[115: 購入検討中さん]

ネガキャンをしようとした方々（もしかしたら、１人かも）が、いろんな方面の反響を生んだみたいですね（それも、もしかしたら少数の方々かも）。

ネガキャンの方々は、むしろこのマンションの価値が上がって、自分の資産も上がるように考えたほうがいいと思うんですがね～
そして、本当にここに住むのが嫌なら、高く売り抜けるように考えたほうがいいと思うんですがね～、違いますか？

感情がからんでいると思われるので、簡単ではないかもしれませんが、少なくとも、ここに書き込んでもいいことないと思いますよ。

[116: 契約済みさん]

営業担当からは補償金・賠償金の説明は受けてませんが本当の事ですか?

管理規約を読んでいますが、団地修繕積立金の事ですか?
購入者は既に一時金を諸費用として徴収されますが、
理事長をはじめとする理事会が積立金の使用目的が不服という
決議を可決すれば理屈としては不払いは可能なはずです。

　常識で考えてもこのような補償金をもしも支払うのならば
売主が払うべきですよ。
　所有者が支払い続けるなんてありえませんよ。

　建築確認も下りている違法建築でも何でもない建物を購入したつもりでいます。
近隣住民に遠慮しながら生活するつもりは毛頭ありません。

[117: 匿名さん]

補償金・賠償金ないでしょう？
そんなのあったら大問題ですよ。

てゆうかあってもみな払うわけがない。
ダイワが払わせますといっていたらさらに大問題株価暴落？

[118: 契約済みさん]

賠償金て、契約書を見ても見つけられません。
どの部分か教えていただければと思います。
できれば、ＪＰＥＧ添付でお願いします。

それとも、管理費の中に含まれていて
管理会社のダイワサービスがこそっり払うということでしょうか？
よろしくお願いします。

[119: 匿名]

自分たちの家の横にこれほどの建物ができたらどんな気持ちですか？法律違反でないなら何をしてもいいですか？近所とうまく付き合うのもマンション管理費から捻出したほうが、自分で付き合うより楽ではないですか？私は管理組合に周辺住民との抗争を代理してもらいたい立場ですけどね。

[120: 匿名さん]

>>118
管理費とは別の自治会費のことだと思いますよ。
説明を受けませんでしたか？

[121: 契約済みさん]

⑥　「おもろまち自治会」より売主に対し本物件の居住者が当該自治会に加入するよう要請があったこと。また、居住者が自治会に加入した場合自治会（現行月額500円/戸）については・・・のことでしょうか？
これって普通の自治会へのお金だと思っていました。

[122: 詳しくない人]

いつの間にか残り2戸になってますね

最終分譲ってあるんですかね

[123: 匿名さん]

内装が好みじゃないんですが、抽選を経て契約した後に16階以上の部屋なら
好みでフローリングやユニットバス、システムキッチンなどを変更することはできるものでしょうか？

その際は、同等の製品（例えばフローリングならば、同シリーズの色違い）でも、
追加料金は発生するものでしょうか？

[124: 匿名さん]

確かにあの浴室はどうかと思いますね
安っぽく見えるだけで、実は良い製品なんですかね

ライオンズあたりの浴室の方がずっといいような気がします

[125: 匿名さん]

第1期説明では上層階ほど好みでフローリングやユニットバス、システムキッチンなどをオプションから選び追加料金無しで変更できました。追加料金出せばクロスなど内装の素材や間取りまで変更可能でした。
上層階用のモデルルームはゴージャスでしたよ。

下層階用のモデルルームは確かにライオンズ程度で普通でした。おそらく転勤族への賃貸用でしょう。
今残っているのは下層階のみらしいですから、下層階用のモデルルームしか公開されてないのでしょうか?変更可能の説明もなくなってるんでしょうか?

EAST棟ならまた上層階が設計や内装がオプションにになるのではないでしょうか?

[126: 契約済みさん]

管理組合に入るのに更に自治会に入らなきゃいけないの？反対派住民による理不尽な要求やぼったくりに屈っしながらでは気分よく住めません。管理組合総会で自治会入会を否決出来ないものでしょうか?

[127: 匿名さん]

>>125さん
上層階というのは25~30階、下層階というのは2～24階という理解でよろしいでしょうか？

[128: 匿名さん]

固定資産税に関わることなので気になるんですが、
免震構造でもないですし、断熱や劣化対策も特別な仕様ではなさそうなので
RYU:Xって長期優良住宅の認定は受けてませんよね？

[129: 匿名さん]

タワマンとはこういうマンションのことを言う
http://www.athome.co.jp/clasoa_design_mansion/project_images/gaikan/21...
http://www.athome.co.jp/clasoa_design_mansion/project_images/gaikan/21...
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/gallery/index.html

[130: 購入検討中さん]

また懲りずにネガキャン連発。嫌なら買わなければいいだけ。

[131: 検討中]

こことの比較はクアラルンプールのコンドミニアムかも。

沖縄もマレーシアも私にとっては将来のリタイア先か別荘。
日本語が通じ、日本円で取引出来て、パスポートが要らないのが沖縄のメリット。てーげー振りはどっちもどっち（笑）
MM2H取るか、あくまで日本かは迷うね。

[132: 匿名さん]

クアラルンプールのコンドミニアムはリゾート目的でしょうか？
だとしたら、おもろまちはリゾート地でも何でもないので比較対象としては変な気もしますが。

リゾート目的ならば、ハワイの方がいいのではないでしょうか？
5千万円もだせばハワイでもそこそこの物件が買えますよ。

ここは、あくまでも仕事が那覇市内にある人の為の場所だと思います。

[133: 匿名さん]

>>131
前スレでもお見かけしましたが、結局購入されなかったんですね。
Westはほぼ完売で海が見える部屋は残ってませんよ。

[134: 検討中]

別に海がどうこうではなく、住み心地の方が大切なので。
あと、ここは初めてです。ずっとＲＯＭしてましたが。

沖縄では希少なタワーマンションってのがクアラルンプールとの比較になったわけで、もしビジネスマン向けだとしたら、微妙な位置付けですよね。。

イースト棟も在るし、何がなんでも海って訳じゃないですよ。そもそもクアラルンプールなんて海見えないし、リゾートでもないです。

[135: 匿名さん]

海のあるリゾートが目的では無かったのですね。
ペナンと勘違いしてました。

ビジネスマン向けというか、生活に便利なそこそこの都市部という感じで
とくに自然が豊かなわけでもないのでセカンドハウス向けの立地という感じではないですね。

本島中部あたりにマレーシア系の投資会社がリゾート開発中で来年開業予定です。
フォーシーズンズなどもオープンするようです。

[136: 匿名さん]

＞No.129
変わんねー

[137: 匿名さん]

RYU:Xは土地の取得価格に対して物件の価格水準が高すぎるように思います。
>>129の物件も坪単価で見るとおもろまちの3倍程度のようで、さらに免震構造です。
RYU*Xは外壁のECP材を輸送してるなら、そういった建築部材の輸送費などが高コスト。
それか、ダイワがボッタクってるんでしょうね。

でも、この売れ行きからするとダイワをはじめ他メーカーも沖縄でのタワーを計画する
可能性は十分にありえますから、ECP材などの高層マンション用の外壁材の工場ができれば
今後、もっと安くなる可能性もありますね。

[138: 匿名さん]

投資目的だったので高層西側を買いましたが、自分で住むなら中層北側ですね。
なぜなら、ケータイの電波が悪かったからです。
スマホをよく使う私にとっては致命的でした。
まあ、基地局の電波は下を向いていますので仕方ありませんが…

それに北側は浦添てだこまつりの花火が見えます。
天久の低層マンションでも見えるので、高層西側の部屋は最高でしょう。

[139: 匿名さん]

高層北側でしたね

[140: 匿名さん]

意味不
西側だと電波が繋がらないの？
室内でルーター使わないの？

[141: 周辺住民さん]

西側は海は見えるが遠い。沖縄の海はもっと近くで見えて良さがあると思う。

リュークスはリゾートマンションではないし、海の景色が最高のマンションではない。

沖縄の中で利便性の良い立地、かつ
一番の高層であること。
これが売り。

西を買った人はボられ過ぎ。

[142: 匿名さん]

高層階は電波が入りにくいのは常識
向きの問題じゃない
もしかして知らない人多いのかな？

[143: 匿名さん]

すでに他の人が書いているようにアンテナの基地局は下界へ電波を向けている。上へには向いていない
アンテナ基地局を頂点に傘状に電波は広がっているから高層階にいくほど電波は入りにくい
それと見晴らしのいい高層階の場合、「遠方補足」といってすぐ近くの基地局ではなく
かなり離れた場所の電波をつかみにいく
アンテナが立っているのに発着信が出来ない、またはつながってもすぐに切れるなどの現象が起きる
あと、それ以上に厄介なのは多数の電波干渉
高層は微弱な電波まで拾ってしまうから、電波が届かないとか受信状況が悪いなどとは別の問題がある
この問題はルーターなどでは解決できない
東京のタワーマンションも以前はこの問題が多かったが、スカイツリーが出来たことでほぼ解決した

結論として携帯が繋がらない（かもしれない）ような場所に住みたくない人は、高層階はやめたほうが良い
ただし投資目的の人は気にしなくてもいい。それでも喜んで住む人はいる

[144: それでも喜んで住む人]

へぇ〜

[145: 匿名さん]

ケータイが使えないのはちょっと困りますね

[146: 匿名さん]

海沿いの住みにくさをしっている沖縄人からすると
海が見えて、海の影響が少ない場所なのでかなりの価値があると思われるが。
沖縄自体、塩害地域ではあるが海沿いとそうでない場合は歴然の差があります。
車やオートバイを大切にしている方ならまず選ばない。
以前海沿いに居住してましたが、車が、、バイクが錆びの嵐。
引越しと同時に両方買い換えました。

[147: ご近所さん]

＞１４１さん

　西以外がぼられてるような気がしますが。

[148: 匿名さん]

私は今海沿いのマンションに3年住んでいるけど、車が錆びたりとかしていないし、住みにくいと思ったことないです。

[149: 140]

>>142>>143

>>138と>>139が同一人物で中層北側→高層北側に訂正してるという前提で話しをしたんだけど・・・
文脈から判断すると電波と高さは関係ないことになるよね。だから、向きで変わるの？ってつっこんだだけど。
誰でも知ってる常識を得意になって長文で披露しなくていいです

[150: 140]

補足：
スマホをよく使う＝LTEだと思い込んだのでルーターで解決すると思ったわけです
携帯の電波なら自分でフェムトセルを設置すれば済む問題でしょ

てか、RYU:Xのマンション内に基地局くらい作ってあるんじゃないでしょうか？
無いならないで管理組合で話し合って設置を依頼すればいいだけ