RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[424: 匿名さん]

この規模・注目度のある物件は沖縄では今後いつ販売されるでしょうか？

中古で売りに出しても買い手がなくて困る物件ではなさそうですよ。この注目度。

[425: 賃貸住まいさん]

那覇空港から見えました‼貫禄充分ですよ

[426: 匿名さん]

＞No.423
買えるうちが花ですよ。

今から不動産価格が下がるということは日本が終わるときだけです。

[427: 物件比較中さん]

423さん沖縄にこのクラスのタワーマンションはないですよ

[428: 入居予定さん]

沖縄県の地価が下落しているようです。ここはどうなのでしょう？
私は、住むために買ったのですから今のところ関係ありませんが、
もし、１０年先に売却となったらどうでしょうか？

[429: 契約済みさん]

10年先のことは気にしない

[430: 住まいに詳しい人]

10年先も安泰ですよ!沖縄は人口も増え都市化が進みますし県外からの移住、観光、セカンドライフ目的かんがえれば、この物件の沖縄での特異性考えれば心配ないですよ

[431: 契約済みさん]

そう願いたいです。私が逝って、家内が残ったらと考えると、オリンピックて東京だけが潤うような気がします。内覧会楽しみです。

[432: 匿名さん]

No.428

逆ですよ
一番おいしい局面にいますよ。

たぶんわざと言ってると思いますが

[433: サラリーマンさん]

No.432さん＞
普通に新聞見てる素人の意見だとおもいます。
したがって本気で言ってると思われます。
「下落」しか見てない

[434: 匿名さん]

皆さん、リスク面は無視して良い面しか見ようとしないんですね。
セールスに洗脳でもされているんでしょうか。

[435: 豚足]

この物件は売れないんじゃないでしょうかねぇ・・・
供給される戸数が多すぎるように思います
確実に値落ちするんじゃないでしょうか

[436: 匿名さん]

眺望がよい高層階は値上がりするかもしれませんが、それ以外は。

[437: 匿名さん]

買わないほうがいいと思ってる奴が
ココに書き込むと思いますか？

いいトコが欲しいか、ライバル会社の人でしかない。はいこれ確実

[438: 豚足]

買うかどうかで迷ってる人も当然、書き込むでしょう
何を言ってるんでしょうか？・・・

[439: 契約済みさん]

那覇のシンボルのひとつになります

[440: 匿名さん]

>No.438さん

買うか迷ってる人はおそらく買いますよ。

買わない理由なんてないからね。

[441: 入居予定さん]

中を見て買ってませんから…この連休から内覧会が始まっています。どうなんでしょうか？

[442: 匿名さん]

浜松町にもこちらの販売ギャラリーがあり、驚きました。

[443: 匿名さん]

どなたか内覧会の感想とか教えていただけませんか？

[444: 契約済みさん]

えいって、決めました！資産価値維持出来るよう頑張りたいと思います

[445: 契約済みさん]

内覧会確かに知りたい

[446: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

ロビーとかはホテルみたいでした。植栽などは今から生い茂ってすばらしくなりそうでした。

１６階のラウンジは読谷辺りまで眺めることができすばらしい眺望でしたよ。早速使ってみたいです。

北側の部屋でもよかったかなと思いました。

廊下は広く取られていて良かったです。

最終的に買ってよかった～。入居が楽しみです。

[447: 契約済みさん]

西側ですが、眺望すごかったです。

建っているところが高い分、思った以上に海がみえました。

高層部分はどの方角でもよい眺望が楽しめそうです。

[448: 匿名さん]

聞き忘れてしまったのですが、ベランンダ部分の外壁の汚れがかなり気になりました。
当然、引渡し時までにはお化粧直しをして綺麗にして引き渡されますよね？　

[449: サラリーマンさん]

たぶん指摘していないと、業者はそのままで渡す可能性もありますよ。

私は、内覧会で部屋の中で直し個所ありましたが、ベランダは特にきれいで何もなかったです。

内装はいままで一番きれいに仕上がっていました。以前のマンションではかなり直してもらいましたが。（へたくそだったので）

[450: 契約済みさん]

内覧会の話いいですね！

[451: 匿名さん]

>>447
何階からの眺望が凄かったんでしょう？

[452: 契約済みさん]

南側でしたが、前が開けていて開放感がありました。
高層階ではありませんが、那覇市の夜景も楽しめそうです。
自転車の駐輪場は数が足りなくなる可能性があります。
沖縄の人は余り自転車は乗りませんが、内地からの人はやはり乗りますからね。
子供がいるとやはり複数台希望する方が多いようです。

[453: 契約済みさん]

内覧会のレポートありがとうございます。
南側でも右を見ると海が見えるのではないでしょうか？
自転車は、折りたたみ自転車を買って、納戸に放り込んでおきます。

[454: 契約済みさん]

＞No.451
11階です。　もっと上はかなりすごそうです

[455: 契約済みさん]

11階で眺望がいいって凄い、うちはイーストの西向きにしましたが眺望いいですかね？

[456: 契約済みさん]

西向きで８階でも海ばっちりに見えましたよ。

たぶん４階くらいでも見えてるはずです。

北西でWESTの方はまず間違いなく最高でしょうね。うらやましいです。

[457: 匿名さん]

西向き暑さはどうでしたか？

[458: 匿名さん]

西向きのものです。

内覧会参加しました。午後１頃でしたが窓を開けていて

エアコンいらないくらい涼しかったです。※たぶん玄関も開けていたので内廊下のエアコンが風で入ってきていたのかも；

それより景色に気を取られていました。

[459: 匿名さん]

内廊下にエアコンが設置されているのですか。それは知らなかった。ずいぶんと豪華ですね。

[460: 匿名さん]

内廊下に空調は当たり前と思ってました。ついてないとこもあるのかな？

牧志タワー、Dグラフォートにも同様についていますよ。

それと、駐車場２台目も契約できた方いますか？

イーストができるときには一旦立ち退かないといけないようですが、その間
どのように駐車場確保しますか？2台目契約の方回答ください。

[461: 匿名さん]

沖縄のタワーマンションにはエアコン(空調)が当たり前なのですね。
スミマセンでした。
東京ではついていないところもあるので。すごいなぁ、と思った次第です。
ちなみにその設備って、単に空気を入れ替えする機能なのですか。
それともいわゆるクーラーのように空気を冷やしてくれる設備なのでしょうか。
もし、おわかりになれば教えてください。

[462: 匿名さん]

クーラーで間違いないと思います。

ともてひんやりしていたので。。

冬は逆に暖房になると思いますよ。

[463: 匿名さん]

さっそくのお返事ありがとうございます。
当方のマンションは、一階のエントランスは冷やされているのですが、
内廊下はほぼ換気がされず、もちろんクーラーもないので、
夏はエレベーターを待っている間に汗をかいてしまいます。
各階の内廊下にクーラーが設置されているとのこと。かなり快適ですね。

[464: 匿名さん]

沖縄では優雅に暮らしたいですね。

入居が楽しみになる一方です。

[465: 匿名さん]

内廊下て、二・三年経つと臭いが気になると言われますが、
http://matome.naver.jp/odai/2136081431108643501
ここは、換気されているのでしょうか？
30階も換気をして、エアコンで冷やせるとは、できていたらすごいですね。

[466: 匿名さん]

あーそうか。クーラーで冷やすとすると、その間は換気しないわけですよね。
暖房の場合も換気すると効率が悪いし、
そのあんばいって、どうなっているのだろうか。

[467: 匿名さん]

リュークスは、高級なので、こんなシステムが導入されてたりして・・
http://www.mitsubishielectric.co.jp/lossnay/what/

技術の進歩ってすごい！

[468: 入居予定さん]

西側だけでなく各方角の方々から内覧会の感想があると良いですね。

私も待ち遠しいです。

[469: 匿名さん]

467さんの情報を見てみましたけど、
このロスナイという設備、どうやらマンション用ではないみたいですね。

[470: 契約済みさん]

南側の眺望見てきましたが、思ったより感動は薄かったです(町並みはすごく見えます)。やはり海が真正面に見える西や高層の北が良かったかもとちょい後悔。ただ日当たりは良かったです。

[471: 匿名さん]

467です。
私は、三菱の社員ではないので良くわからないのですが、
ホームページを見ると、この製品は、家庭用、店舗用、学校用、ビル用などがあるようです。
マンション用というのはよくわかりませんが、ビル用が使えそうな気もします。
リュークスのパンフレットを見ると、屋上にファンルームなるものがあるので、ここでエアコンを動かしている気がします。
詳しい方伝願えればと思います。

[472: 匿名さん]

南の眺め良くないのですか？
ちょっとショックです。

[473: ママさん]

眺望の良し悪しを言われる方が多い様におもいますが眺望を気にするのは最初だけで生活していくうえでは取るに足らない事になるような気がします。遥か遠くに見える海に一喜一憂する必要はないと思います。ちょっと足を伸ばせば綺麗な海だらけですし（笑）実際住む上で重要な事は室内環境と周辺環境ではないでしょうか。あのロビーの素敵さに感動いたしました。それだけで満足です。