RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[364: 社宅住まいさん]

隣の空き地にメインプレイスと連動した商業施設出来ないかなー。

そして、ペデストリアンデッキで繋ぐ。

DFSとも繋ぐ→駅まで行きやすい。

[365: 入居予定さん]

EASTの入居予定です。2年後が遠い（苦笑）。素人でわからないのですが、なんで建物ができつつあるのにあと2年もかかるのでしょうか？

[366: 購入検討中さん]

外は出来ているけど、中はまだ空っぽらしいですよ。

[367: いつか買いたいさん]

間違いなく那覇市の一風景の一部ですね。

[368: 匿名さん]

ベランダ手摺に空と雲が映っています

[369: 匿名さん]

ベランダ手摺に空と雲が映っています

[370: ご近所さん]

内覧会はもう始まってるんですか？

[371: 契約済みさん]

内覧会は9月からです。

[372: ご近所さん]

そうですか。
では来月から少し周辺が騒がしくなりそうで心配です。

[373: 住民でない人さん]

すごいきれいな写真、ダイワさん買い取ってくれるんでは

[374: 契約済みさん]

素敵な写真！

[375: 買い換え検討中]

やっぱすっげーなぁー

宝くじ当たらんかなー

[376: 入居予定さん]

資産価値は部屋によって違うけど、外見だけでも少なくとも県内では貫禄はぴか一だね～

[377: 入居予定さん]

もうすぐ住めます！沖縄最高級です！

[378: 契約済みさん]

住民憩いの場が少ないように思えます。その意味ではアルトゥーレなどが良かったのですが、あそこは立地が・・・，この物件は、寝て、眺めては、良いように思えますが、暮らすという面ではヨーロッパのアパルトメントのような住民専用の公園や、アメリカのようにプールやテニスコートがあればずっと高級になるように思えます。私にとっては寝るだけの部屋になりそうです。日本のデベロッパーも住民の未来を考えて、開発すればもっと良い街が出来て、売れるんじゃないでしょうか。

[379: 契約済みさん]

那覇の街、飛行機、海、サンセット！充分！

[380: 匿名さん]

確かにそうですね。。
沖縄らしさもないけど、かといって３７８さんが言うようにそういう面では充実していると思えないです。

せめて近くの公園くらいもっとましだったらよかったのにと思いました
内部が無理なら周辺ががんばってくれないかな。
スーパーや病院があって便利かもしれないけど
ファミレスだらけのつまらない街。これからの開発でよくなって欲しいです。

[381: 匿名さん]

共有施設でプールやら公園など入れると、維持費がかかって資産価値が逆に落ちるように思います。

公園はＤグラフォートのように目の前にあり市の管理？とかであれば一番良いでしょう。

プールは市民プールなどに行ったほうが良いですよ。

[382: 契約済みさん]

381さんの言うとおり。施設、設備は必要最低限でいいですよね。今ので充分です。

[383: キャリアウーマンさん]

予断ですが、、那覇のタワー３つありますよね。

立地的にどこが一番よいと思いますか？

主観的には 牧志⇒ツイン⇒Dグラ

私の場合、駅の近さが主な判断です。

他にタワーが建つなどの情報ありませんか？

[384: 住まいに詳しい人]

駅近ならプレサンスロジェ美栄橋がありますよ！タワーじゃないですが

[385: 匿名さん]

水道局駐車場と仮市役所跡地ならたつ可能性ありますよね

[386: 匿名さん]

久茂地にもタワー建たないかな。

県庁前駅２分とか

[387: 契約済みさん]

テレビのニュースの冒頭か最後に那覇市の様子としてリュークスタワーが映されることもあるでしょうね！シンボル

[388: 契約済みさん]

牧志は考えたけど、安里川に近過ぎだと思いやめました。
ドブ川だし、改良はしたみたいだけど、氾濫もあったし
、地震時の液状化も怖いしね。

[389: 買いたいけど買えない人]

EAST棟で1000万代の物件もありましたか？

[390: 匿名さん]

いま売りだしている部屋で南か西に１LDKありますか？

またいくらくらいからでしょうか？

わかる方お願いいたします。今度見学行く予定です。

[391: 契約済みさん]

下層に１LDKの物件がありますよ。いつから販売開始かは不明ですが、、下層は年明けと聞いた気がします。値段も低くなるし、人気物件なので特に下層は一気になくなると予想されますね。

[392: 匿名さん]

Dグラフォートは中古でも人気ありますよね。向きと階数にもよりますが。
Dグラフォートの中古は過去に売り出し価格の＋1000万でも売れたことがあるようですよ。変なリフォームとかしなければ売り出し価格と同等以上で売れるのではないでしょうか・・。
近隣駐車場も多く複数台車を所有したい家庭にとってはよいと思います。リュークスは東棟入居後は2台目確保が困難ですね。

[393: 匿名さん]

この物件のの中古も値上がりしますかね

[394: 申込予定さん]

少なくとも資産価値は保たれますね。場所がいい！眺望でまたランクがおのずとかわるでしょうね

[395: 検討中の奥さま]

ＷＥＳＴ棟の西向きであれば＋200万足しても買いたいです。

という事はもう価値が上がってます。私だけかもしれませんが、、

[396: 匿名さん]

＞No.392さん

近隣にも駐車場あるのですね。

車庫証明なども取れそうですかね？

[397: 入居予定さん]

敷地内に600台もの駐車場があるので、余るでしょう。
２台目もOKみたいですよ。
セカンド需要かつ向かいにレンタカーショップもありますから。

[398: 契約済みさん]

自動車の件はWeSTで余っているらしく、2台目希望のひとがちょうど余っている数とほぼ同じらしいですよ。

[399: 匿名さん]

駐車場の余り台数が詳しくわかる方いませんか？

1台希望ですが２台目が空いてたら借りたいな～

[400: 入居予定さん]

来週あたりに駐車場の抽選会があるはずですよ。

[401: 入居予定さん]

30～50台くらいと聞いた覚えが、、、間違ってたらすみません。

[402: 匿名さん]

＞No.401

それって暫定駐車スペースも含めてですか？

それとも今回のWEST棟 337世帯-(30~50台)=287～307台の契約しかないということですか？

[403: 匿名さん]

月極駐車場では車庫証明はとれないところもありますが、このマンションは2台目確保できた場合車庫証明を取得できるのでしょうか？

[404: 入居予定さん]

WEST分だけであまりが30〜50台位だったと思います…間違いならすみません

[405: 匿名さん]

最初売り出された西は完売？

いつから売りに出てたのかな。みんな情報早いですね。。

[406: 入居予定さん]

westは数戸残らしいです

[407: 入居予定さん]

EAST西向き、高層なら賃貸にすると家賃くらいとれますか？

[408: 匿名さん]

＞No.407
２LDKくらいでも２０～30万いけると思います。２０階くらい
ただWESTの方が西だと家賃相場は良いはずです。

最上階だと５０万～ですかね。

[409: 入居予定さん]

そうですか！ワクワクしますね！

[410: 匿名さん]

入居はまだかな？

出来上がっているように見えるが。いつも真っ暗

[411: 入居予定さん]

410さん、12月からwest棟
2年後にeastですよ！

[412: 購入検討中さん]

リュークスタワーの床はなんで木じゃないのでしょうか？こちらの方が丈夫なんですかね？

[413: 匿名さん]

フローリングって木じゃないの？