RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[21: 匿名さん]

うちはタワーじゃない西海岸沿いのマンションに2年住んでいるんだけど、夏真っ盛りでも昔の住宅のような変な暑さはないですよ。夕陽の日差しがきついのは1〜2時間ぐらいで、それ以外は景色が綺麗なだけ。うちのマンションの作りがいいのかな？空気の流れがよく考えて作ってあるし、海風がけっこう強いです。築40年の実家は西向きの部屋は地獄の暑さだったので、最近のマンションってすごいなと思います。更に新しいこのマンションなら、余計に大丈夫じゃないかな？うちのマンションのオーナーも沖縄と本土の人、半々ぐらいの比率です。

[22: 匿名さん]

どうあれ、西は売り切れ御免なので、これから買う人は余り物の東側から選んでくださいな。

[23: 匿名さん]

今回のマンションは西の値段が高いので、西が良いのは明白。
次に南でしょうか？

[24: 匿名さん]

前のスレの996さんのサイトを見て、首里方面の東側の景観もかなり良いということを知りました。
自分には西側の景観よりもすっと好みです。現在の住まいからRTU:Xよりもずっと綺麗に東シナ海の眺望が一望できるので
元々、RYU:Xから見える、小汚い西側の眺望には全く興味がなくイースト狙いだったのでラッキーという感じです。
海が見えなくて、値段が安くなるなら尚更ラッキーですね。

私も今の住まいを引っ越す理由は西日です。沖縄では珍しくペアガラスの物件ですが（あまり関係ない？）相当に暑いです。
海の景色も1年もすれば見慣れて気に留めることもなくなります。森林の風景は飽きませんが、海の景観は飽きます。
これは個人的な趣向ですけど。

[25: 匿名さん]

海が見えなくて（東と南）価格が安いのは、ウェスト棟です。イースト棟は、眺望が抜ける南と東が高いはずです。

[26: 匿名さん]

ウエスト棟の話なんだけど。。。

[27: 匿名さん]

スカイラウンジは西向きと北向き。
東と南はそこに住む人しか見れません。
那覇の街並み、さらに遠くの南部の緑などの奥行きある南側の眺望はかなり良いと思います。隣のホテルレストランからの南側眺望は素晴らしかった、リユークスタワー建つ前の。夜景も南側が良いと思います。ちなみに西側契約しました、投資も視野にいれましたので。

[28: 匿名さん]

スカイラウンジがある方向がベスト

[29: 匿名さん]

西棟の16階北向きスカイラウンジの眺めはどうなんでしょうか？
北向きにある18階のダイワロイネットホテルが視界を遮ります。それを越えるのは21から22階以上だとおもいます。。
東棟の16階西向きラウンジからの眺めはよいとは思います。
プレミスト牧志タワー最上階25階とこのマンションの15階くらいが同じくらいの高さだったと思います。
プレミスト牧志タワーの最上階の眺め
→http://www.island-resort-okinawa.jp/detail.jsp?id=40281&menuid=2083&am...

[30: 匿名さん]

http://www.hiseas.co.jp/?p=92

こちらもプレミスト牧志タワー最上階

[31: 申込予定さん]

西側が（眺望や投資物件として）良いことは理解できました。
確かにタワーマンションの最大のメリットは、他では得ることのできない眺望にある
のですよね。

但し、たとえ西側であっても低層階（海が見えないフロアー）はどうなのでしょうか？
レスのほとんどが中層階以上を前提にしたものとしか思えません。
また、間取りには皆さんあまりこだわりはないのでしょうか。

[32: 匿名さん]

スカイラウンジって15階ですよね？

>>29さん
沖縄タワーの25階とこの物件の15階が同じというのはどういう理由でしょうか？
海抜を調べたところ沖縄タワーが海抜30m、この物件が海抜31mのようで大差ありませんが、
構造的なものですかね？

見たところ、那覇市水道局の4階とこちらの物件の10階くらいが同じに見えますのです
こちらの物件も1階1階の階高が低いように見えますが・・・

ところで、現場を見てきましたが既に外壁の汚れが目立ってましたね
ウエストとイーストとでどれ位時間差があるのか分かりませんが、イーストはそれ程汚れてませんでした。
2年も経たずにこの状況を考えると、この先が思いやられますが、外壁に光触媒などの特殊機能のついた
ものは採用されなかったのでしょうかね？

それと、広告というか横断幕？の設置されている部屋は外壁の汚れが多かったです

[33: 匿名さん]

ヒント

×沖縄タワー

○牧志タワー

[34: 契約済みさん]

投資対象となるのは海、サンセットが見える事が絶対条件です
ほぼ100パーセントナイチャーが対象

[35: 匿名さん]

泊港へ向けての雑然とした街並みが大半の景色でもサンセットは価値があるものでしょうか
ところでナイチャーって何です？

[36: 匿名さん]

価値観は人によりますが、海の景色なら、那覇からのよりも、田舎の自然の多いところがよいと思います。

那覇新都心という場所は、生活での利便性は沖縄ではかなり良いです。否定するなら住まなきゃいいんですよ。

教育環境にも恵まれています。全国学力テスト最下位の沖縄でも、那覇新都心周辺の小学校は全国平均を越えています。実際に、人気があるんです。否定するなら住まなきゃいいんですよ。

生活の利便性を享受しながらも、日々の暮らしの中で、海が見えて、夕日が眺められるのです。

那覇の西方にケラマという美しい離島があります。ケラマ方面に沈んでゆく夕日はかなり良いですよ。
人気があるからこそ高くても西側が売れるんです。否定するなら買わなければ良いんですよ。

[37: 匿名さん]

海の眺めは豊崎の方がずっと綺麗でアウトレットモールもあるので洋服は新都心よりはまともなものが手に入ります。
プレミスト豊崎ができるようなのでそちらの方も気になりますね。

[38: 匿名さん]

沖縄は小中学の学力レベルが全国最低というのは本当みたいですね・・・
http://www.098u.com/2012/08/90001


ちなみにかろうじて全国平均を上回ったという那覇市の8校というのが
具体的に掲載されているサイトをご存知でしょうか。また、中学校のレベルというのはどうなんでしょう？
http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-29650-storytopic-7.html

[40: 匿名さん]

もちろん中学はさらに低くなります。中学から県外に流出します。
学力最低だけではなく、それ以外も低スペックであることが予想されます。なれの果てが、大人もデキ婚、離婚、所得、メタボ率など軒並みワースト一位。給食費未納も一位？沖縄極左メディアによると、学力がすべてではないそうです(笑)。
極左勢力とメディアにとって、県民の程度が低い方が世論を都合のよいように操作できるので都合がよいのかも。

[41: 匿名さん]

沖縄はなぜ学力レベルが低いんでしょうか？
たしか、以前に全国のランキングを見て、琉球大学の偏差値に驚いた記憶がありますが・・・

[42: 匿名さん]

そういう土地柄だから。

沖縄に限らず南の島ってこんなもんだよ。
ハワイなんかもそう。

[43: 匿名さん]

土地柄＝伝統・慣習
放任主義の親が多いんだと思います。

沖縄に越してきて感じるのは躾のなっていない子供があまりにも多いことです。
中学生がお年寄りに席は譲らない、エレベーターから人が降りてくる前に乗り込んでくる・・・
お店の売り物を使って平気でチャンバラをする子供たち、それを全く気に掛けない親。
こんな光景が当たり前のように見られます。

やはり、文化的な違いなのかなぁと感じています。

[44: 匿名さん]

全国どこでも同じです。

今後は東京と沖縄に人口が集中します。
いつ沖縄に来るのですか？今でしょ！

[45: 匿名さん]

えっと、どこ部分が全国どこでも同じなんでしょうか？

[46: 匿名さん]

所得が多い。生活にゆとりがある。子供にかまってやる時間と金がある。その差が学力の差。全国同じ。
地価と住民との所得の関係は・・・・

[48: 匿名さん]

全くもって同感。
ネット空間の成せるものと考えたいものです。
まさか地元の人達に対して、そのようなことを面と向かって云えないでしょう。

沖縄だけに限らず、ネガティブな部分だけに着目するような人はどこに住んでも
上手くいかないのでは？

[49: 匿名さん]

そういうアナタは北朝鮮でも生きていけそうですね
そのポジティブ思考羨ましいです

[50: 匿名さん]

マナーのなっていない地元の人達には面と向かって注意した方がいいと思いますね
同じ日本人として接してあげた方がいいと思います

[51: 匿名さん]

セカンドライフを夢見て移住し、挫折した人をたくさん見てきました。
あなたは何故沖縄に来ようと？
学力云々それは確かに計表等に裏付けされた事実です。
でも、良いとこ悪いとこマクロ的に考えないとあなたも地元の人達とっても
不幸なのでは？

スレから外れてますね。
この辺で自粛します。

[52: 匿名さん]

＞セカンドライフを夢見て移住し、挫折した人をたくさん見てきました。
2、3例でいいので具体例をお聞かせ下さい

[54: 契約済みさん]

関係無いとも言い切れないかもしれませんね。
住人の半数以上は地元の方になるようなので、ゴミ出しや内廊下
でのマナーなど色々と気になることはありますね。

その辺は県外の方に管理組合を主導して頂く事を期待してます。
スイートクラスの大半が地元の方と聞いてますが議決権に関係はないですよね（笑）

[55: 匿名さん]

私は沖縄に住んで15年の者です。連れ合いは沖縄出身ですし、仕事にも恵まれマンションも購入してるし、沖縄から出るつもりはありません。でも、沖縄を沖縄「県」としか思っていなくて、旅行や短期滞在しかしないで良いところしか見ていない人にはきついと思います。悪いところも知った上で受け入れているなら大丈夫です。

沖縄は元々違う国だったし、文化、習慣など、本土のそれとは全然違います。外国に住んだことがある人なら分かると思いますが、日本国内でしか過ごしたことのない人には、こういったカルチャーショックは苦痛ですよ。見た目も欧米人、言語も違うというなら仕方ないかと思う事でも、なまじ同じ日本語を話し似たような外見な分、なんとも言えないイライラに変わったりするんです。

アドバイスは、沖縄を日本と思わず過ごせ、です。同じ日本と思うと自分の定規で物を見ようとするので。ここは沖縄ってことを忘れず、違いに目を瞑らずしっかり理解して受け止めましょう。沖縄は沖縄、本土と同じじゃなくていいんです。そうすれば無理なく過ごせますよ。失敗する人はよく、「何でこうしないんだ！」「どうしてこんななんだ！」と言いますが、それが沖縄なんです。こう言う人は沖縄にもっと住み良い場所になって欲しいとか、こうすればもっと良くなるっていう気持ちから言うんですが、沖縄は別にそんなこと求めていない気がします。

長文失礼いたしました。

[56: 契約済みさん]

>55さん
沖縄の良くも悪くも的確な表現かもしれません。

本土の方で多いのは、『郷に入りては郷に従わず』に自分の論理を通そうとする傲慢さ。
挙げ句の果ては、沖縄県民は学力低いだの、民度が低いだの悪口雑言の言いたい放題。

地元に溶け込んでいる県外の方も大勢います。

最初から偏見も持たず、仲良くしましょう。
　
いちゃりばちょうでー

[57: 匿名さん]

学力が低いのも、民度が低い(ただ価値観の違いだと思います)のも、悪口じゃなくて事実なんです。だけど、だから何？それが沖縄なので、嫌なら他所へどうぞっていうことです。

皆が本土の人のようにきちんとしっかりしていて、勉学に励んでいたら、沖縄らしいのんびりゆっくりした空気は無くなると思いませんか？だったら本土にいたら？って思いませんか？

[58: 匿名さん]

はい沖縄の勝ち。

[59: 匿名さん]

>>54
大半ではなく9割以上が沖縄の人らしいです。
最上階は全て沖縄の人というのをモデルルームの方から聞きました。

[60: 匿名さん]

>>57
沖縄の文化に憧れるのではなくて
沖縄の自然環境に憧れて来るんです。

沖縄が欧米のような文化の国だったら最高だと思います。
自分は沖縄の残念なところが中国文化のにおいがすることろです。

[61: 匿名さん]

はいRYU:Xはスラム化決定。

[62: 匿名さん]

外壁が汚れて、完成前に既にみすぼらしい外観になってますよ。
規模の大きい公団住宅のように見えました。今後、エントランスなどが完成して
印象が変わることを期待してます。

[63: 匿名さん]

自然がどうのって、ここは沖縄の人間の住む土地ですから・・・
沖縄の文化が嫌なら沖縄に来なければいいのでは？

[64: 匿名さん]

沖縄の懸念はお墓ですね
クリスチャンの入れる墓地があればいいですけど

[65: 匿名さん]

>58
勝ち負けではありません。そういう風に極端な事を言うから視野が狭いと言われるんです。

>59
自然、文化、人をひっくるめてその土地ができるんじゃないですか？自然だけが好きなら無人島へどうぞ。

[66: 匿名さん]

っていうか、人の島に自分で選択して勝手にやって来ておいて、文化が嫌いとか、なんて傲慢な・・・(笑)。自分には合わないっていうなら分かるけど、だったら来るなとしか言いようがない。

人間だから合わないところがあったり、嫌なところがあるのは仕方のないことです。でも、その土地に住むことを選択したのなら、それを無理に受け入れなくても相手に敬意を払うことぐらいしたらいい。それができない人が文句ばかり言って本土に帰っていくんですよ。

[67: サラリーマンさん]

そういう方って一般的にアメリカ文化やヨーロッパ文化に対しては弱腰ですよね。

[68: 匿名さん]

私も沖縄の自然が好きですが沖縄の人と文化は大嫌いですね。
価値観は人それぞれなのでとやかく言うべきではないですね。

日本国民の支払った多額の税金の恩恵を受けておきながら、嫌なら来るなという意見こそ傲慢だと思いますよ。

それと、この物件では管理規約で「てびち」料理は禁止にするべきです。
あれは、公害ですからｗ

あと、沖縄のお墓は気持ち悪いです。見るだけでギョっとします。

[69: ＯＬさん]

以前TBSで放映していた『夜行観覧車』のひばりヶ丘の小島さんにそっくり。

[70: ＯＬさん]

こんな記事見つけました。

　何にでも格差がついてしまっている今では、ママ友の間にも「ママカースト」なる格差が存在する。赤ん坊を抱える母親の場合は、ベビーカーが運命を分ける。都内に住む30代サラリーマンが嘆く。
「妻と赤ん坊を連れて散歩していた時、区の子育て支援センターの前を通りかかったら、妻が『見て、高いベビーカーばかり目立つところに停まってるでしょ』って言い出したんです。
なんでも、ベビーカー置き場では、10万円前後はするような高級な海外ブランドものを持っている人から、優先的に停められるのが暗黙の了解なんだとか。
『うちは国内メーカーの中古品だから、端のほうにしか停められないのよ』って泣きつかれて。どうせ短い間だから中古でいいだろうと自分が言い出した手前、責任を感じます」

リュークスって上記のような気持ち悪いカーストが起こりそうな感じ。

[71: 匿名さん]

>68
かわいそうな人。
匿名以外の掲示板では絶対言えないくせに、
匿名だと毒づけるんだよね？

[72: 匿名さん]

でも、私もタバコとてびちは禁止にして欲しいです。
両方とも風向きによっては部屋に入り込んできて衣類や布団が臭くなって
洗い直さなければいけないような経験を過去に何度か・・・特にてびちの料理の臭いは一度付くと
なかなか取れないんですよね・・・本当につらいです。
この物件は24時間換気を任意で止めることができればいいんですが・・・

沖縄とかの地域性は関係なしに他人に迷惑が掛かる行為は慎むべきだと思います。
皆さんはどうお考えでしょうか？

[73: 匿名さん]

>>68
「日本国民の支払った多額の税金の恩恵を受けておきながら」って何様なんでしょうか？
別にあなたっからもらった訳ではないですよ。
あなたの支払った税金は東京の官僚の高級宿舎に使われているかも知れませんよ。

[74: 匿名さん]

>>73さんの考え方もおかしいですね

[75: 匿名さん]

すみません、言い過ぎたかも。
でも、米軍基地を受け入れる自治体が全国に呼びかけても名乗りでない中で迷惑料は当然だと思いますよ。
東日本大震災の放射能ゴミ処理受け入れ状況を見ててもその対応は悲しい「日本の姿」を表してます。

[76: 匿名さん]

リュークスタワーの話はないの？
首里城を望む部屋希望でイースト考えてますが、ここ読むと沖縄市民は買いたくなくなります…

[77: 契約済みさん]

リュークスタワーは管理規約でバルコニー禁煙と明記されてますよ。

[78: 契約済みさん]

大丈夫ですよ。自然体がいちばん。ちなみに家は、今帰仁村の保育所に通ってる孫と横浜みなとみらいの保育園に通ってる孫たちがいますが、会うときはいつも子犬たちがじゃれあうように楽しく楽しく遊んでます。
でも、できれば沖縄の歴史をわかって、なおかつ豊かな自然を愛してほしいです。

[79: 匿名さん]

「沖縄とかの地域性は関係なしに他人に迷惑が掛かる行為は慎むべきだと思います。
皆さんはどうお考えでしょうか？ 」

一見ごもっともなご意見と思いきや「てびちは禁止にして欲しいです。」って法律的にも
倫理的にも全く問題ないと思いますけど・・・
是非、入居したら総会時にでも提案してみてください。

これでコメントを求める勇気、ある意味敬服します。

[80: 匿名さん]

タバコに関しては、他人への健康被害もあることから少々困り物ですよね。
政府にとってもうまみのある財源ですから禁止にまではしないでしょうし。

いくらベランダ禁止でも室内から排気口を通じて出されたものが他のお宅の吸気口から流れ込むことは
十分に考えられますし。

タバコはもちろんですが、個人的にはダウニーなどの悪臭の強い柔軟剤も控えて欲しいですが、
共同住宅である以上は我慢するしかいないでしょうね。

[81: 契約しました]

他人に迷惑のかかる行為は、もちろん慎むべきでしょ。

それが・・・てびちの話に展開するのは、どんなものでしょう。
住む方が、何を食べようが勝手だし、タバコを部屋で吸おうが他人が干渉する事ではありません。

住む皆さんがマナーを守る心掛けをすれば、僕は充分だと思います。

[82: 入居予定さん]

私としても部屋で「くさや」を焼くのは禁止して欲しいです。(^O^)
ちょっとふざけすぎですね。

ここのレスは、「RYU:X　TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ 」です。

そろそろ誹謗中傷は止めて建設的な意見交換をしませんか？

[83: 匿名さん]

自分もテビチのあの酷い臭いは耐え難いです。>>79は経験がないんですよ～
海外のそれなりの物件だと、臭いの強く出るような調理は禁止のところもあります。

法律で禁止されていなければ何をしても許される。沖縄の人がモラルが低いというのは
こういった中国人的な発想が原因のような気もしますね。大事なのは他者への配慮です。
日本人の美徳です

法律で禁止されていなからといって、隣の住人がガスの直火で毎日、クサヤの干物を焼いたらどうなるでしょう？
テビチもそれと同等の臭いを発すると個人的には思います。タバコの室内での禁煙同様に
管理規約で禁止にして貰えるよう働きかけるつもりです。仮に裁判までいったとしても受忍限度を超えると判断されれば
十分に規約に盛り込めると考えています。

[84: 匿名さん]

RYU:Xタワーのインドア廊下って風を通したい時はどうなるんでしょうか？

[85: 沖縄県民]

白熱していますね。地元民です。

県外からの移住者と地元民との意見の相違など拝見させてもらっています。

地元民にとって、いろいろうるさく言う移住者とはやりにくいのは事実。移住者には地元を理解する心がけが必要でしょう。また、地元民も、ここは沖縄なんだから移住者がうるさくいうな、なんて言わず、相手の言葉に素直に耳を傾けることも必要でしょう。地元民として、劣っているところなどを素直に認めないことには向上はないと思うのです。痛いところを指摘されてキレるのは非常に格好悪すぎる。ならば、その移住者が見下さないよう自らを高めればよいと思うのです。

素直さと、謙遜の美徳をもちつつ、前向きな態度でありたいものです。

『なんくるないさ～』

なんとかなるさという沖縄の有名な言葉ですが、どうやら最近の沖縄の人は勘違いしているようで、何もしていないのに、なんとかなるというようにとらえているようです。それから受ける印象は怠慢や怠惰ですが、実際には、やるべきことをして結果を待つだけ、すなわち『人事と尽くして天命を待つ』というような意味なのでは？と私は考えます。

夜遅くに失礼しました。

[86: 購入検討中さん]

テビチに怯えながら生活する人もいるんですね(笑)
そんなの初めて聞きました(笑)
もし自分の部屋の隣や同じフロアにそんな人がいたイヤだなぁ。
あ、でも、
「大事なのは他者への配慮です！」なんて自分の価値観や固定観念を押し付けてくる人はもっとイヤだな(笑)

[87: 匿名さん]

>>85さん
立派です

>>86さん
みっともないです

[88: 契約済みさん]

私はクサヤを毎日ではないですが、週に何度か焼くつもりです。
好物なので。ご迷惑をかけることになるかもしれませんがその点に関してはダイワの責任だと
思いますね。

それと、管理費の内訳に月に1千円程度、周辺住宅への補償金も含まれているようですがこの点に関しても
なぜ住民が負担をしなければならないのか納得できません。周囲にはRYU:Xの建設に反対する旗がはためいてますが
この問題に関しては事業主のダイワとの問題であって、なぜ購入者である住民が賠償金を負担しなければならないのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

そうですね。

ゴネ得とうか、モンスターに譲歩して、結局モンスターが得するような社会は、悪循環でますますモンスターやたかりが増えるのではなでしょうか？

法的の問題なければ何もすべきでないでしょう。

反対住民は南側なのだから、日照権の問題は無いはず。

[90: 契約済みさん]

この掲示板で誹謗中傷を繰り返している人たちは、周辺の反対住民の方でしょうか？それとも買いたくても買えなくてひがんでるひとたちでしょうか？

反対しても、もう建ってます。

買いたくても、WESTはほぼ売り切れです。

ここは何も沖縄を誹謗中傷する場ではなく、本来は2年後EASTを購入するかどうか検討するための掲示板では？

[91: 契約済みさん]

>>89
具体的な内容を何かご存知でしょうか？
訴訟中と言われていた裁判が結審したんですかね？

>>90
誹謗中傷でしょうか？言ってることが意味不明ですが、現在でも反対住人がいるのは事実ですよ。
賠償金の問題も事実です。

現地に赴いてから発言して下さい。反対の旗がいまだに立ってますから。
軽はずみにいい加減なことは言わないで下さい。

[92: 契約済み]

≫≫88
クサヤは焼いてもいいですが、絶対外気に漏らさないでください。

[93: 入居予定さん]

今はマンションや大和などのデベロッパーと争ってるのではなく、予定通り市庁舎を作らなかった市と争ってるようですよ。

[94: 契約済みさん]

建築に違法性はない（不法行為はない）ので、南側住民による不満からの民事上の争いですね。

[95: 購入検討中さん]

なるほど、建設に反対の方々のネガティブキャンペーンってやつですか～
こんなところまで、たいへんですね～
違うところでやったほうがいいんじゃないですか～

[96: 匿名さん]

確かにマンション住人が負担する意味が分かりませんね

毎月、管理費から1千円って×600世帯で600万円×12ヶ月＝7200万円/年×40年＝約30億円
何世帯で分配するんでしょうかね
ゴネ得というやつでしょうか

[97: 匿名さん]

どういう理屈なんでしょうか。
那覇市も土地の利用について予定を変更をしたからといって、周辺住民に訴えられたらたまりませんね
普通はそういったリスクはあって当然というのが大原則のように思いますけど
周辺住民って頭おかしいんじゃないでしょうか？

[98: 通りすがり]

９６さん
横からすみません、
毎月１万円も払ってる計算になってますけど‥？
1000円×674戸（販売戸数）＝６７万４千円／１ヶ月
って感じですかね。

[99: 契約済みさん]

そんなバカバカしい出費は管理組合総会で改正したらいいですね。

あと、てびちというものは、何か周囲に迷惑がかかる行為なのですか？

[100: 匿名さん]

てびちは調理過程で豚足の特有の臭いが出ます。
ここに入居される方は控えるようにしましょう。
じゃないと、このてびち野郎！とレッテルを貼られます。

[101: 契約済みさん]

地域住人に毎月67万も払うの？

そんな必要はないと思いますよ。
義務もないと思いますよ。

一銭たりとも払いたくないですね。
かなり腹立ちますね。

旗揚げてる家の奴らがその金を要求しているのですかね？

管理組合でまず改革すべきはそこだと思います。

[102: 契約済みさん]

マンション住人と地域住人とで争うことになる可能性あるの？

目と鼻の先なのに。

そうなったらどちらが住みにくくなるかはわかりますがね。

[103: 匿名さん]

管理組合でどうこうできる問題ということはマンション住人の善意での支払いということなの？
入居前にあらかじめ強制徴収という形なんだから、何かしらの強制力があっての支払いじゃないの？　

[104: 匿名さん]

毎月各世帯から周辺住宅（？）への1000円の補償金というのは確かでしょうか？
管理費は各住戸により異なるが、一律1000円とういうことでしょうか？

[105: 契約済みさん]

南側のマンション反対住民に、日照権の侵害もないのに、何を補償しろっていんでしょうか？
赤いのぼりあげられたら払わなきゃいけなんだったら、まさにゴネ得だ。

管理組合総会で、そんなことは中止にしよう。

[106: 契約済みさん]

>>104
補償金か賠償金が忘れましたが、周辺住民への支払いということで我が家は500円程度の負担だったと思います。
部屋によって違うみたいですね。

[107: 契約済みさん]

補償金？
賠償金？

周辺住人には怒りを感じますね。

総会でそんなのただちになくすべきですよ。

あの旗の家ですね？

道路の車の進行方向にまで指示したようだし、許し難いですね(怒)

[108: 匿名さん]

ですね。ビタ一文払いたくない。

[109: 契約済みさん]

確か地域貢献施設なるものも入居者は支払っています。
それ以外にさらに現金まで払うのか？

周辺住人はどこまでがめついんだ？実際に周辺住人が要求したのか？それともダイワが支払わせますからなんて言ってクレーマー周辺住人どもをとなんとか丸くおさめたのか？普通の感覚なら恥ずかしさと卑しさの感情が生じ、入居者に金を要求するような下劣な行為はできんはずだか！？

入居者のマナー、喫煙やテビチどうのこうのなんかよりはるかに問題だと思いますが！！

月60万以上を延々と払わすつもりか？
機会あれば、要求した周辺住人とやらに直接問いただしたいね。わずかでも払うことになれば、俺は払ってやったという立場から上から目線で見下してやりたいね。よくもそんな恥ずかしく卑しいこと要求できるね(笑)と。

[110: 匿名さん]

絶対にお金は支払いません！
この人達と直接話をする場を設けたいですね。

[111: 匿名さん]

それって、いわゆるみかじめ料じゃありませんか。問題ですよ。

[112: 契約済みさん]

過去の反対運動について調べたらどこのどいつがみかじめ料をせしめようとしているかは分かります。首里城からの眺めが損なわれるなどと言って難癖つけて反対してますね。やりたい放題ですね。住んでいる場所はマンション反対の旗をみればわかりますね。なるほどね。最近おとなしくなっていたと思っていたら金が入るからなんですね。

[113: 匿名さん]

>>107-112さん
あなたは入居者じゃなさそうですが目的は何でしょうか？

[114: 匿名さん]

その人たちはあっち系の人達なんですか？

[115: 購入検討中さん]

ネガキャンをしようとした方々（もしかしたら、１人かも）が、いろんな方面の反響を生んだみたいですね（それも、もしかしたら少数の方々かも）。

ネガキャンの方々は、むしろこのマンションの価値が上がって、自分の資産も上がるように考えたほうがいいと思うんですがね～
そして、本当にここに住むのが嫌なら、高く売り抜けるように考えたほうがいいと思うんですがね～、違いますか？

感情がからんでいると思われるので、簡単ではないかもしれませんが、少なくとも、ここに書き込んでもいいことないと思いますよ。

[116: 契約済みさん]

営業担当からは補償金・賠償金の説明は受けてませんが本当の事ですか?

管理規約を読んでいますが、団地修繕積立金の事ですか?
購入者は既に一時金を諸費用として徴収されますが、
理事長をはじめとする理事会が積立金の使用目的が不服という
決議を可決すれば理屈としては不払いは可能なはずです。

　常識で考えてもこのような補償金をもしも支払うのならば
売主が払うべきですよ。
　所有者が支払い続けるなんてありえませんよ。

　建築確認も下りている違法建築でも何でもない建物を購入したつもりでいます。
近隣住民に遠慮しながら生活するつもりは毛頭ありません。

[117: 匿名さん]

補償金・賠償金ないでしょう？
そんなのあったら大問題ですよ。

てゆうかあってもみな払うわけがない。
ダイワが払わせますといっていたらさらに大問題株価暴落？

[118: 契約済みさん]

賠償金て、契約書を見ても見つけられません。
どの部分か教えていただければと思います。
できれば、ＪＰＥＧ添付でお願いします。

それとも、管理費の中に含まれていて
管理会社のダイワサービスがこそっり払うということでしょうか？
よろしくお願いします。

[119: 匿名]

自分たちの家の横にこれほどの建物ができたらどんな気持ちですか？法律違反でないなら何をしてもいいですか？近所とうまく付き合うのもマンション管理費から捻出したほうが、自分で付き合うより楽ではないですか？私は管理組合に周辺住民との抗争を代理してもらいたい立場ですけどね。

[120: 匿名さん]

>>118
管理費とは別の自治会費のことだと思いますよ。
説明を受けませんでしたか？