RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[856: 匿名さん]

>>855横浜からの移住だったら電車がないことが不便に感じるでしょうね。

[857: 契約済み]

台風接近しているようです。かなり大型のようです。皆さん気をつけてください。
又、台風に関しての情報なども教えていただきたいです。

[858: 購入検討中さん]

投資での購入検討中の者です。
物件的には、魅力がありますが、投資としては、イーストは60件以上は賃貸が出そうな旨。ウエストは50件でて30件くらい決まっているとのこと。新都心に住みたいという方は今後も増えていくのでしょうか。地元から見てどうでしょうか？？

[859: 匿名さん]

担当者の話では、風速80mまで耐えられるそうです。
これは、瞬間なのか、常時なのか不明です。
今度の台風は75mの予想なので、ちょっと心配です。
マンション自体がこけたり、傾いたりすることは、無いと思いますが、ガラスが持つか不明です。
このコースなら、東側が良く当たるのでしょうか？

[860: 匿名]

パンフレットか担当者かは、忘れましたが、バルコニーの仕様は風速九十メートルに耐えられると、なっていた様な記憶があります。私は東京で瞬間五十メートル越えの時、木造なので怖かった。

[861: サラリーマンさん]

賃貸の部屋余ってるようですね
隣りの真嘉比地区もまだまだマンション建ちそうですね

[862: 匿名さん]

上のほうに住んでいる人がいれば回答をお願いします。
もうすぐ台風が来ますが、揺れるなり怖いことがあれば教えてください。

[863: 契約済み]

怖いとは思いますが、このマンションがだめなら、沖縄全滅でしょう。駐車場の車大丈夫でしょうか？
私は未だ沖縄入りしていませんが、みなさん気をつけて下さい。

[864: 匿名さん]

>>858
値下げしてもいまだに借り手がついていない物件が多いことを考えると
過剰供給気味ではないかという印象を持っています。今後、さらにイーストからの賃貸物件が出ることを
考えると、那覇市全体の賃料相場に影響しかねないのではかとの懸念を抱いております。

人口増加は緩慢的で、まだまだ先のことのように思います。前年度の人口増加数はたったの３人です。
供給体制だけが先行している感はあります。

[865: 購入検討中さん]

８６４＞
ありがとうございました。うーん、状況厳しいですね。でも納得です。参考にさせていただきます。営業の方の賃料データも販売前のものでしょうから、
値崩れもあり得ますね。イーストは投資もウエストより確実に多いようなので。

[866: 入居済み住民さん]

ゆれてますよ。
立ってじっとしてるとわかる程度です。

20階以上です。
北側なので風はほとんど影響ありません。
ベランダ出れます。

[867: いつか買いたいさん]

そうそう、今回の台風(風）でどれ位揺れるか気になる所です。。。

参考にしたいので、住んでいる方の実況の方宜しくお願いします。

[868: 入居済みさん]

南側ですが、今現在は風がもともに来ており、ベランダの柵が激しく揺れてます。

通風口を閉めても、風が漏れ出て来て、ピューピューと音を立てるのて、ガムテープで目張りしました。

[869: 入居済み]

25階以上に住んでます。
サッシは水が吹き上がらない構造と聞きましが浸水してきてます。
あとエアコン室外機のホースが切れかかりなぎ倒されてしまいました。
さらにバルコニーにある給湯器の元の蓋がめくれ上がり悲惨な感じです。
エアコンからも水が逆流してます。
以上。

[870: 匿名さん]

88888888888 ほんまか？

[871: 入居済み住民さん]

うちは20階以上です。
サッシも窓も建物もゆれてます。
室外機が傾いてます。

雨戸の取り付けを可能であるなら許可を取って取り付けたいですね。

みなさんどのように過ごされていますか？

[872: マンション住民さん]

駐車場Ｒ階に駐車している車、現在はどこかに移動させられているようですが、
午前中に見たとき１台の車がひっくり返って隣に駐車している車に接触しているのを
見た時は本当に怖かったです。
隣に駐車していた車は恐らくキズがついているでしょうね。

地上なら問題なくても、沖縄のこの様な天候下Ｒ階で雨・風に晒される場所を
駐車場として使用させられるなんて、信じ難い事です。とんだ災難ですよね。

今後Ｒ階は外来者の一時使用などに利用させるようにして、常時使用にはしないと、
管理側が住民安全の為に判断出来ることを切に願います。

[873: 入居済み住民さん]

低層階はどうですか？

[874: 匿名さん]

建物は、無事なようですが、サッシは、持ちましたか？

[875: 住民Z]

中層階（北西）ですが、浸水もないし、室外機や給湯器にも問題ありません。
問題があった方はどの方向のお部屋でしょうか？今回の台風は風が太平洋側から吹き付けているため、東側の部屋で被害が大きかったということでしょうか？