RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[304: 不動産業者さん]

那覇新都心でダイワハウスが分譲したマンションで一番最初に完成したのが
今から１１年前の天久パークビューがあります。
その他にも６棟ありますが中古価格はほぼ上昇しています。
つまり購入者はタダ以上で住み続けている訳です。

その中でも駅に近い今回のタワーマンションは東京都の広尾にある
マンションのように価格が下がる要素がほとんどなく
資産価値が高まるということがわかっているから驚異的な売り上げペースに
なっていると思いますよ。

憧れの新都心でタワーマンションに住んでいるというステイタスを
買うという考えでしょうね。

[305: マンション投資家さん]

西棟の西側でサンセットが眺められるお部屋で２ＬＤＫ以上は
家賃２０万円は堅いですね。
25階以上なら30万円以上でもイケルはず。

[306: 匿名さん]

おもろまちの急激な変貌を考えれば、過去に売り出された物件が値上がりするのは当然かと思いますが、
この物件は既にかなりの高値の状態にあると思います
これ以上の値上がりは異常な気がしますので、可能性としては低いでしょう
供給面で見ても多すぎる気がしますし、他にも景観・眺望などでここ以上に魅力的な物件も多いので
この物件だけが一人勝ちということは無いでしょう

[307: 匿名さん]

天久パークビューの取引例の話しが出ていますが、40万/㎡と那覇市内の中古物件の価格としては
平均的な取引価格のように思われます。

ただ、築10年落ちでの価格ですから、やはりおもろまちという立地の強さは感じます

[308: 匿名さん]

那覇のこの場所でサンセットというのは笑ってしまうので止めて下さいよ
一度、ハワイなどで本物のサンセットを経験すれば分かりますよw

[309: 匿名さん]

本物のサンセツトというのはハワイでみれるのですか？本物とそうでないものの違いなどについて教えて下さい、行けば分かりますよなんてのはなしでお願いします。沖縄のサンセツトとどうちがいますか？

[310: 匿名さん]

沖縄でも素晴らしいサンセットは望める場所はありますが、それが那覇では無いという話じゃないでしょうか。
まあ、ハワイとは比べ物になりませんけど、あっちは常春で気候も最高ですから。

[311: 匿名さん]

>>306
D'クラウディア沖縄も何を考えてか相当に強気の価格設定で中古市場に出回ってますね。
全く買い手が付かない状態ですし、今後も売れることは無いんじゃないでしょうか。

土地が無い以上、おもろまちの今後の発展はあまり期待できませんが
基地返還で那覇市郊外あたりが期待できると思います。普天間が返還されれば
凄いことになりそうですね。

[312: 契約済みさん]

>>308
本物のサンセットとか言う前にハワイと新都心を比べる時点でおかしいですよ(笑)
そんなにバかにするような言い方をするならハワイにでも永住してください。

[313: 匿名さん]

新都心を広尾に例えるのと同じで妄想がすぎると思いますねｗ
沖縄らしさを堪能したいなら田舎に行くことです。

[314: 購入検討中さん]

沖縄のサンセットをなめてかかってはいけません。

以前アメリカンビレッジ？から見たとき癒されました。さすが沖縄と思いましたよ。
※那覇からみると違うのかな？

話変わりますが、おもろまちは車必要でしょうか？

越してきてわざわざ買うか迷っています。

通勤・遊びはゆいレールでも那覇市内は大丈夫と担当者が言ってましたが。
それと近くにレンタカーショップがあると聞いてます。

[315: 匿名さん]

アメリカン・ビレッジからのサンセット？？？

[316: 匿名さん]

車は沖縄生活では必要
家庭に複数台保有は沖縄では普通です。
駐車場確保していたほうが無難ですよ。

[317: 匿名さん]

>>314
一人一台は必須です
これには理由があって、沖縄の日射しと紫外線は半端じゃないからです
沖縄の日射しをなめてかからない方がいいです。本土とは別次元ですから

[318: 購入検討中さん]

車は必要みたいですね。

でも最初は自転車で試してみようと思います。

車はレンタカーが近いようなのでそっちを使ってみます。

駄目なら車を検討します。

[319: 匿名さん]

自転車は自殺行為と言われてますが、死なない程度にがんばって下さいね

[320: サラリーマンさん]

通勤で自転車ですが死なないですよ。

走ってるときは涼しいし。

[321: 匿名さん]

ハゲますよ

[322: 匿名さん]

おっしゃるとおり沖縄に来てから急に禿げが進行したんですが、やはり紫外線のせいですかね？
自転車通勤のせいかなあ・・・

[323: 匿名さん]

沖縄で自転車乗ってるのはナイチャーだけ。