RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[224: 検討中]

確かにこの場所の歴史は知れば知るほど気になりますね。

[225: 契約済みさん]

両棟の共有部分の修繕費を個別の修繕費と分けるのは明確化するので賛成です。
たいした金額でもないしね。
マンションを購入してから「払いたくない。」なんてゴネるならこの物件の購入は諦めて下さい。

[226: 匿名さん]

マンション横の給水塔前からの写真です。
マンションに換算すると、高さは４階、５階で、南方向になるのでしょうか？
ここからでもいい景色が楽しめます。
すると、１０階、２０階、３０階ともなれば・・・・
逆に、台風時の風は、強力ではないでしょうか？

[227: 匿名さん]

いよいよ東棟販売開始ですね。

[228: 匿名]

218さん>

あの辺で20〜30万の賃料がとれる物件の価格帯はおよそどの程度なんでしょうか？

[229: 匿名さん]

イースト販売はじまりますね
25階以上のスイートからですかね


>>228さん
4500万～じゃないですかね
以前に調べた時の感じだと、那覇市中心部よりも利回りで考えると悪かったと記憶してます

[230: 228]

229さん>

4500万〜なんですね！
なかなかな価格ですね…。
教えていただきありがとうございますm(._.)m

[231: 匿名さん]

218ですが、安いのは2000万円台からありますよ。私が買ったのは3500万ぐらいでした。自分で住むにもいい物件です。

[232: 匿名さん]

アルトゥーレやその他の話もネット掲示板などの情報の受け売り
言ってることが信憑性に欠けます

[233: 匿名さん]

ど、どの話のことを言ってるの？

[234: 申込予定さん]

今回の販売は倍近く、若しくは倍以上の価格ですが

[235: 匿名さん]

一番高い部屋はイーストの方が価格設定も高いんですね
やはり、沖縄では西日を避けたイーストの方が価値が高いんでしょうか

[236: 匿名さん]

西棟の方が資産価値があります。

[237: 契約済みさん]

みなさんもう家具は購入なされましたか？

[238: 購入検討中さん]

東棟の北側２１階以上の購入を考えています。やはり西側などに比べると資産価値はかなり下がっていくんですかね？

[239: 匿名さん]

西棟が資産価値があると思われる理由など教えていただけたらありがたいです。
やはり海側の眺望なのでしょうか？

[240: サラリーマンさん]

やはり海が見えるというのに越したことは無いでしょう。
今回のマンションの場合高台にあり海をさえぎるものがほぼ無いため、価値が増す。
個人としては海が見えるバスルームが一番良いのではと考えています。
飛行機から見えるタワーも西側がまず見えてきますよね。グッド！

方角ランキング思惑 西棟：西⇒南⇒東⇒北　　東棟：南⇒東(高層)⇒西⇒北

[241: 匿名さん]

マンションギャラリーの方の話では、西側は県外の方が多く購入されているとの
お話でした。県内の方は海は見飽きてるので、西日のデメリットの無い他の方角の
物件を買われているという話でしたよ。

確かに、この物件の海の眺望はお世辞にも良いとは言えません。
田舎にいけばもっともっと綺麗な景色が望めます。
正直、この物件からの景色で満足されている方が可哀想になります。
もっと、沖縄を知って下さい！と言いたくなります。

[242: 物件比較中さん]

西棟の方角では南向きと東向きは東棟に景色を浸食されてよろしくないですよ。
多分東棟も南向きは良いですが、北向きはダイワのホテルが邪魔で景色が見えないと思います。

[243: 匿名さん]

自分も首里方面の景観の方が好みですね。
エアコンをフル稼働させれば西日も大丈夫でしょうが、
自然の風が好きな人は耐えられないでしょうね。