RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[184: 匿名さん]

ウェスト棟残り11戸/338戸となりました。沖縄では高額物件だと思いますが、12月の引き渡し前に完売してしまうのでしょうか？

[185: 匿名さん]

完売は夏までには確定でしょう

[186: マンコミュファンさん]

この掲示板ではネガティブな意見が多かったので心配しましたが、やはり良い物件は売れるんですね。

[187: 匿名さん]

サイフの景気が良くなったので購入検討中
東棟は今からのようです。

[188: サラリーマンさん]

イーストの販売が始まったようですね。

[189: 匿名さん]

　消費税が上がる前には買えるんでしょうか？

[190: 匿名さん]

増税はされないんじゃないでしょうか。
仮にされても増税後の販売分は値引きすると言ってましたよ。

[191: 契約済みさん]

西を買うときに担当者から東は２６年にしか販売されないから、増税前に買った方が得だよって説得されたのに。

[192: 匿名さん]

飲み屋のネーチャン達が賃貸物件でるの狙ってるようですが、騒ぎそうで嫌だな～

[193: 土地勘無しさん]

この場所は沖縄戦の最大の決戦場だったんですね
今テレビ見て初めて知りました
購入者で地元の人が少ない理由がわかる気がする

[194: 契約済みさん]

平和というものはありがたいものです。尊い犠牲があって、こうして住める。感謝です。
ところで、アベノバブルが崩壊しかかっていますが、消費税アップ後もこのように売れるのでしょうか？
株売り損ねたので・・・資金が少し、足らなくなりました。

[195: 匿名さん]

>>193
購入者の大半の方が沖縄県民と聞いてます
25階以上のスイートクラスはほぼ全部屋が沖縄県民です

>>194
この物件を買う人で増税の有無が決めてなる方は少ないと思われます

[196: 契約済みさん]

購入者の県内と県外の比率は、ほぼ半々です。
戦争の激戦地たった事が購入をためらう理由にする人は少ないと思いますけどね。

[197: 匿名さん]

自分が契約した時点では県内の方が7～8割という申し込み状況だったので、
その後、東京などの方が買われたのでしょうか

25階以上のスイートクラスは大半が沖縄の方というのは間違いないはずです
最上階は全戸、沖縄の方だそうです

[198: 周辺住民さん]

またネガキャンですか？

考え方を変えて受け入れざるを得ないとしている人もいるんですけどね。

「沖縄戦の最大の決戦場」だったから、「購入者で地元の人が少ない」って、どういう意味ですかね？
普通の人には見えないものがでてくるということですか？

もし、そうだったら、那覇は全部ダメですよ。首里から南はほぼ壊滅だったようですから。
先の戦争を気にするなら、あなたも那覇から出ていくか、今住んでいないなら那覇に住むことを検討する必要はないのでないですか？

いい加減にしてほしいです。ネガキャンする意味がわかりません。

[199: 匿名さん]

ネガキャンではないんですが、この物件に免震構造が採用されていないことは
皆さんは気にならないのでしょうか？

那覇市役所のような中低層の建物でさえ免震構造みたいですし、
そもそも沖縄は地震が発生する確率は高い方みたいなので非常に気になります。

高層階ともなると、震度5程度でも相当揺れるんじゃないでしょうか。
10階以上の部屋は地震対策は万全を期しておく必要がありそうですね。

[200: 契約済みさん]

この場所は、地盤がいいのて大地震でも通常の耐震構造であれば致命的な損害はないとおもってます。
免震構造はメンテナンスが高くなりますからね。
それに免震構造は、長周期地震動にはあまり効果は期待出来ません。

[201: 契約済みさん]

ネガキャンは、必要です。
担当者によっては、悪いことは、一言も言わない人もいますから、
こんな場があることが土地勘のない人間にとって大切だと考えます。
管理人さん感謝。

確かに地震は、気になっています。
http://www.youtube.com/watch?v=n--60WNpKXU

さすがに津波は、・・・
http://www.pref.okinawa.jp/kaigannbousai/con11/

ローフの件、地震の件、増税後の販売落ち込み・値下げなど
かなり考えましが、どこにいても、なるようにしかならないので買いました。

[202: 匿名さん]

免震構造は長周期地震動に対しても効果は認められていますよ
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201107040224.html

地震はもちろんですけど、台風でも相当揺れることが想像できます

最近のタワマンで採用されはじめてる芯柱方式の免震構造の場合は
強風などによる揺れも吸収してくれるので、沖縄にはもってこいだとは
思います

[203: 匿名さん]

>>201
制震構造のある横浜ランドマークタワーだから
この程度の揺れで済んだんでしょうね

この物件は津波に関しては、大丈夫ではないでしょうか