グレーシア東中野ってどうですか？

[匿名さん]

静かな高台にできる予定のグレーシア東中野ってどうですか。
周辺のことや物件のことなど情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/higashinakano/index.html

所在地：東京都中野区東中野１丁目88番2他（地番）
交通：JR中央・総武線「東中野」駅より徒歩3分、都営大江戸線「東中野」駅より徒歩4分、
　　　東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅より徒歩10分、
　　　東京メトロ東西線「落合」駅より徒歩11分
間取り：2LDK～4LDK
売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：NB建設株式会社、株式会社川村工営共同企業体
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

【当スレッドは東京市部の掲示板にあったため23区掲示板に移動致しました　2013.5.8管理担当】

[64: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>62さん
駐車場は機械式。一番プラウド寄りに位置します。地上３階地下２階の16台となっています。足りるんでしょうか？
ターンテーブルもあるのでUターン出来ないほど狭いのかな？
再来週にまた第２弾情報が出るようです。

[65: 購入検討中さん]

私も行きましたが、とにかく安っぽい、狭い、あの場所で勿体ない…( ´△｀)という印象です。他のゼネコンだったらなー
資料に書いてありましたが工期が長いので、予定している資材が廃番等になり変更になる可能性もあるそうです。
キッチン天板の大理石の色が数種類、ドアが3種類の色から選べます。床の色もドアに合わせて選べそうでした。
なんだろう…堪らなく残念。階数によって天井高変わるのかな？とにかくあの部屋はないですね。
なんか資料読む気も起きず放置…

[66: 購入検討中さん]

私も行きましたが、とにかく安っぽい、狭い、あの場所で勿体ない…( ´△｀)という印象です。他のゼネコンだったらなー
資料に書いてありましたが工期が長いので、予定している資材が廃番等になり変更になる可能性もあるそうです。
キッチン天板の大理石の色が数種類、ドアが3種類の色から選べます。床の色もドアに合わせて選べそうでした。
なんだろう…堪らなく残念。階数によって天井高変わるのかな？とにかくあの部屋はないですね。
なんか資料読む気も起きず放置…

[67: 匿名さん]

私もモデルルーム行ってきましたが、天井が低くせまっくるしいという印象だけです。
営業の方は、プラウドと同じですよね、と言ってましたが、プラウドは245でしたし、天カセがついてました。

敷地図を見ると、プラウドとの間がけっこう空いてるので、プラウドの低層でも日当たりは問題ないようです。
プラウドを申し込んでおけばよかったと今さら思いました。

[68: 匿名さん]

情報ありがとうございます
最上階バルコニー付きは億ですか。しかしそんなに仕様がだめだめとは。もったいないですね。

[69: 物件比較中さん]

安っぽい所としては、エアコンの管が室内を延々と張ってるのもどうかと思いました。
構造上の問題らしいですが。

[70: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

確かにエアコンのダクト…て言うんですかね、あまりにも目立って引きました。
仕方ないらしいですが。
お布団必要な方…しまうところないですよ。
とにかくオプションを全部取っ払ったら、そこらの賃貸の方がよっぽど高級感ありますよ。オプションの金額も未定だそうですが…これぐらい標準装備にしろよ!!というのが多数。
広さと高さはオプションでは変えられないですからね。住環境は気に入ったのですが、そのおかげで工期も延びて余計な経費が上乗せされてるんじゃないですかね？私は一抜けです。残念ですが。
プラウド中古出ないかなー。

[72: 匿名さん]

モデルルームを見学された方のご意見が参考になりました。
エアコンのダクトの件は、間取り図を見ただけではチェックできませんからね。
収納面積もウォークインクローゼットつきで一見広そうでしたが、布団の収納
スペースがありませんかぁ…

[73: 検討者さん]

私はグレーシアもプラウドも見に行きましたが、
プラウドの方がはるかに上ですね。
プラウド買っとけば良かったと後悔しています。
でもプラウドの眺めも相当悪くなるんじゃないんでしょうか？
グレーシアは残念ながらご縁がなさそうです。

[74: 匿名]

作りが安っぽいなどあまりいい評価はないようで実際見てみないとですね
駅に近くHPもきれいに作られていいなと思っていたのですが
BFタイプは2面採光でゆったりタイプで自分には合っているなと思っています

[75: 検討者さん]

モデルルームみてきました。
うーん、かなり微妙でした。
あのレベルだと投資用ならいいかもしれませんが、
定住向きじゃないような。。。
何だかプラウドの評判がいいみたいですね。
中古でないかしら。

[76: 匿名さん]

間取りのタイプは56.10m2～97.69m2と幅広いプラン展開で、
ファミリー世帯向けマンションとしても計画しているのでしょうに
永住向けではありませんか・・・
でも、これで価格が安いのであれば駅から近い事もあり売れ行きは
良さそうですね。

[77: 匿名ちゃん]

なんでもっとまともなデザイナー雇わんかったんかな。
ちょっと住みにくそうやったな。
永住向きではないな。投資用か？

[78: 匿名さん]

目の肥えた年配者は買わないでしょうね。
若いファミリー向けじゃないでしょうか。

[79: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

とにかく天井低すぎ。
あそこに住める人はドMです。

[80: 匿名さん]

71さん
エレベーターは大体、５０～８０世帯に１基とされているので確かに少ないですね。
ま、その分修繕費などがかからないという点は安心ですが、朝など通勤、通学ラッシュ時
の混みようが気になりますね。日中なんかは十分だとは思いますが。
駅から徒歩３分で交通の便の良さに魅力を我が家は感じています。

[82: 匿名さん]

ホームページのモデルルーム画像もリビングしか見られないので、
どんな感じなのかイメージがつきにくかったのですが、
モデルルームに行かれた方の意見を聞いて、残念感がたっぷりです。
天井の低いと圧迫感があり、居心地も悪そうですよね。
利便性重視で考えてましたが、やはり住み心地重視ですよね…。

[83: 匿名さん]

>67
プラウドにお住まいですか？

プラウドの低層でも日当たりに問題がないのは、
日が当たらないでほしい蒸し暑い夏だけです。
庭の草が成長して、蚊や虫がすごそうですね。
本当に日が当たってほしい冬はまったく当たらないでしょう。

グレーシアの低層にすればよかったという後悔は、いい加減やめてください。

[84: 購入検討中さん]

天井低い、、、。

[85: 検討者]

これだけネガられるのはどうして？
相当やばいか、良すぎるから抽選にならないようにしてんのか。
いずれにしても自分の目で確認すべきだな。
それにしてもプラウドの評判がいいのは野村の工作か？

[86: 匿名さん]

＞８４
どれぐらいでした？
２ｍちょっとぐらい？？

低い天井に慣れているもので画像を見る限りでは開放感を感じる私、見解はそれぞれですねー。
キッチンの上部の天井が特別に低いことは見てわかります、これはたしかに気になります（汗）

デザインは全体的に素敵だと思います。

[87: 匿名さん]

隣のプラウドって、2年も前の分譲ですよね。
MRにプラウドの検討者なんて来てませんでしたよ。

[88: 匿名さん]

＞８７
新築と経年の違いはもちろん物件コンセプトの違いも大きいですからねー。同じ地域の立地だといっても検討者から見れば同じ物件とは見ないですし好みの違いもあるのでしょう。

それにしても東中野、ほんとに便利ですね。
というのもつい先日、同じ中野区でも大江戸線沿線に住んでいる知人と会ったのですが、私は中野と聞けばさぞかし便利という先入観があったのです。

しかし新宿から帰宅まで３０分はかかるとのこと（駅からも歩くということもあるのですが）。
比べるとやはり中央線の東中野、中野あたりの強さははっきりしていると思った瞬間でした。
こちら徒歩３分ですしね、移動のつっこみどころは見当たりません。

[89: 匿名さん]

アクセスは最高に良いですね。
新宿まで4分、池袋・渋谷へ9分。
朝は混雑しますが、短時間なので耐えられますし深夜も電車が
運行しているところがメリットだと思います。

[90: 匿名さん]

エレベーターが１基なのもそうですが、１３人乗りではなく９人乗りというのもすごくないですか？

[91: 匿名さん]

なんか相鉄らしいな。
いずみ野あたりの貧乏人しか相手にしていなかったから、貧相な物しか作れない。

[92: 匿名]

>90
5階建てだとエレベーター使わない人の割合も多いからそんなもんじゃない？

[93: 購入検討中さん]

母体が鉄道会社だからでしょうか？
無難な設備。
普通の間取り。まあ、変なところに梁が出ているよりかはいいのかな．．．
天井が低いとはそれほど感じませんでしたし、暮らしに支障がでるほどでもないかなっと思いました。
周辺の建物を見る限り高さ制限がありそうなので、こんなもんじゃないかと。
場所は非常に良かったです。駅徒歩３分にあんなに静かで落ち着いた場所は中々ないですね。
後は、他と価格を見て検討したいと思います。

[94: 購入検討中さん]

パークハウス東中野リヴゴーシュの中古が出ないかなあ。

[95: 匿名さん]

エレベーターは戸数76戸なら普通だと思いますね。
しかも5階建てなので、使う人も少なそうですよね。
管理費のことを考えれば、1基で十分な気がします。

皆さんおっしゃるように天井の低さが気になりますが、
圧迫感を感じない程度なら良いかなと。

[96: 匿名さん]

95さんＭＲに行きましたか？
キッチンの天井が完全に圧迫してますが。
この物件の場合、ＭＲは作らない方がよかったかも。

[98: 匿名さん]

本日、建設現場を下見してきました。

駅西口を出て信号のある交差点を渡り（でも信号無視する人多し）、
「まいばすけっと」というミニスーパー（スーパーらしいけど、サイズはコンビニ）の脇を通り、
東中野図書館を目印に右折。すると現場が見えてきます。

この辺は初めて歩いたのだけど、道が狭い。
ところどころに「東京一狭い区道を何とかしろ」みたいな看板が出てます。

マンションは、そりゃばりっとした建物になるのでしょうが、
マンションに到るまでのロケーションが…なんかちょっとミジメな感じになって来ました。

こんなことを書くのは、その辺りに住んでる方に対して失礼なのは重々承知。
でもこういうサイトだから敢えて本音を書いた次第です。

いずれにしても、一気に買う気が失せました。

[99: 購入検討中さん]

こことクラッシィの下層で悩み中。
タワーの下層は安いだろうと期待していったら案の定、安かったけど倍率ついてた。
一生の買い物を抽選で決めるのもどうかなーと。
グレードは断然クラッシィですがここも立地はわるくないですよね。

[101: 匿名ちゃん]

クラッシーに一票。
マンションは一生もんですから、気に入らないところはやめた方がいい。

[102: 匿名さん]

クラッシーは間取りがだめ
ここは場所と仕様がだめ
うまくいかないもんだな

[103: 匿名]

すべてが完璧な物件はなかなかないしどこが譲れないかだよな
東中野はまだまだ開発あるだろうから見送るのもあり
ただし次は5年後とかかもしれない
マンション選びはむずいな

[104: 通行人]

むずい、むずい。
ここはなし。フナッシー。

[105: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[106: 匿名さん]

１０５は、クラッシーのことでした。
すみません。

[107: 匿名さん]

フローリングの色やデザインがかなり変わっていますね。
キッチンのデザインや浴室の壁紙などおしゃれですね
全体的に高級感があってデザインには凝っているんですね。

[108: 住まいに詳しい人]

この物件は利益を出そうとして販売価格を高めにするような誤りをすると返って損をするので、価格設定は慎重にした方が良いですよ。

[109: 住まいにもっと詳しい人]

確かに、東中野駅周辺に先行して竣工したメジャー7と同じような価格設定は避けた方がいいでしょうね。施工、管理がどこまで適切に行われるか不明なので、価格勝負となるでしょうね。冷静な判断が求められます。

[110: 匿名さん]

私はもっと素直に表現します。東中野も中野に迫る高騰の昨今、ここには安くしてほしいです。
とにかく、安くしろ！欲しいぞ！の声が多いということです。
評論家は本スレにはいません。

[111: 匿名]

結局高くなると思うけどね
マンションコミュニティで高いと言われた物件でもドンドン完売してるし

[112: 匿ちゃん]

値上げ、値上げ♩

[113: 買い換え検討中]

＞＞112
いや、それは困ります、汗。
ただ東中野駅の本当に近く、高いことは覚悟しています。

これね、西中野という駅などあれば中野駅より安かったかもしれないですけど、あの大規模中野駅より優れている点は、一駅でも都心寄りであるという点だと思うんですよ。やっぱり都内を俯瞰的に見て評価はあるんじゃないかと思うんです。