「トヨタホーム」について教えてください No.5

[匿名さん]

NO5となりました。
引き続き、
鉄骨ラーメン構造でユニット工法
超大企業なので保証も安心な TOYOTA HOME を語りましょう。

前スレ→http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173193/

[919: 匿名希望]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[920: 匿名さん]

＞９１９さん、URLで拝見致しました。玄関の土間収納やパントリーもあって、使い易いなかなか良い間取りだと思います。土間収納とかってあると便利ですよね。こういうのはHMの注文の設計ではなかなか出て来ないのですよ。上手に設計されていると思います。値段も格安みたいですし、良さそうに思えますね。

多分、企画物でキャンペーンだからお安いのだ、と思います。施工とかは注文住宅と変わらないと言われると思います。この建物が９１９さんの敷地の形状とかにも合いそうですか？玄関の位置とか、出来たらお隣さんとの窓の位置とかもちょっぴり気にされて、余り無駄のないように建てたい物ですね。

家相は気にされない方でしょうか？南西の玄関はちょっとと思われる方もいらっしゃるかとも思います。

屋根形状はフラットルーフみたいですが、後々メンテ代は切り妻よりもかかるのではないですか？屋根材は何でしょうか？また、外壁はどんなものでしょうか？一つ一つ慎重に確認して、もし出来るなら差額を払ってでも少々良い物を入れてもらう様にすると、見た感じも素敵ですし、後々メンテ代もかからずに楽になると思います。

間取りはお好みでしょうか？９１９さんの敷地はこの建物の形状のように縦長ですか？実際に建ててみると、多分ですけど、玄関がゆったりしている分、リビングの間口が狭くて３６０cm弱（９０x４かな？）細長い部屋なので小さめのソファーと机になりそうですね。

例えば、この図面を印刷して、自分が今お好みのソファーの大きさの物を置いてみてどんな感じになるかをイメージされたりするのも、具体的になると思います。

ここは間取り相談のスレではなかったですね（笑）とはいえ、なかなか良い家に思えます。９１９さんが慎重な性格の方と伺い、安心しています。あとは間取りが気に入ればですね。

私個人の好みを言えば、家族全員のふとんを干す、大きなバルコニーが欲しいので横幅一杯のバルコニーを注文したい所です。また、階段は踊り場を作ってゆったりとしたものをと思っています。その分居室とかが少し狭くなったりしますが。

一生に一度のお買い物、良いもの、好みの物、良い間取り、納得の素材で家造りをと思うと、なかなか建て売りとか企画物では満足出来なくなってしまう物なのですよ（笑）実際見積もって頂かないと何ともですが、企画物と注文住宅の差は数百万円位と聞いた事があります。それから色々拘ると差額はどんどん広がるとは思いますが。

あくまでも慎重に、頑張ってお互い良い家を建てましょうね。９１９さん、応援しています。

[921: 匿名さん]

いろいろ希望を出すとあっという間に値段跳ね上がりますので、要注意です。
うちはあいみつもりでトヨタホーム決定後、いろいろ希望を出したら400万アップしました。

[922: 匿名さん]

そうですね、キッチンをアイランドにしたり、お風呂を大きくしたり、階段、ベランダ、屋根、外壁、等々であっと言う間ですね。でも折角一生に一度、なんて言葉にまたちょっぴり気が大きくなったりして、総額を見て驚くのですよね（笑）

[923: 入居済み住民さん]

床パインです
９１４さん
家具が悪い訳ではありません。
以前に販売店と施工店を呼び家具を移動させて床に物差しをたて
１．５ｍ程離れた位置よりレーザーを物差しに当て動画と同じようにしてみたら
物差しに当たったレーザーの位置が３ｍｍ揺れていたので床です！
一階部分は張りが弱く束を建てれば済みますが二階には束はいれられません。

[924: 匿名さん]

自分で26坪に応募したんでしょ？(笑)
お得度は100万くらいのもんでしょうが…自分が交渉下手と思うなら決めちゃえば？
ただプラン変更すると100万はすぐ消えますけどね
プラン変更料が30万、屋根つけると70万、で水周りが…とか言い出したらトヨタホームの思うツボです。

[925: 匿名希望]

920さん、921さん、ご指摘ありがとうございます。
あくまでも選択肢のひとつとして、検討していきたいと思います。

924さん、この値段でお得額100万の査定ですか。少々勉強不足のようですね。数字的な根拠があれば聞いてみたいものです。まぁ、ないでしょうが(笑)

[926: 匿名さん]

痛い人(爆)

[927: サラリーマンさん]

まあまあ、こういう騙されやすい人がいるからHMも成り立ってるんじゃね？

[928: 匿名さん]

たて床？延床？もう少しお勉強しましょうね

[929: お得感はたいしてないような]

>925さん
上記リンク先を見ますと、建て坪がネックになることから、自由設計希望なら地場工務店の詳細見積りでるところで検討することをオススメします。

[930: 匿名希望]

>929さん
勉強不足で恐縮ですが、建坪がネックとはどういう意味でしたでしょうか？

[931: 購入検討中さん]

床が揺れる動画を見たいのですが、どのように検索すればよいのでしょうか？

[932: 匿名さん]

坪数が小さければ単価は上がりますよね。２６坪でも３０坪でも４０坪でもそんなに値段は変わらないですよ。せいぜい数百万円位の差になるとは思いますが。

でも２６坪１２６０万円はかなりお安いと思います。地場の工務店では普通に出してくるかもしれませんが、材料とかが全く違いますよね。一方トヨタホームのキャンペーンですと、グレードは低くても一応注文住宅と同じ材料だと説明されると思いますから、例えば現在資金が足りなくてローンをあまり組みたくないとかでしたら、良い買い物になるのではないでしょうか。

この値段でしたら、１０年住めれば良いかなとも思えますが、こればかりは地方の価格差もあり、個人の感覚が違うかもしれないですね。

それでもきちんと出来た間取りみたいですから、例えば賃貸に出してもそれなりに借り手が付きそうな気がします。利益が期待出来そうとも思いますが？愛知ですと一軒家は一体どのぐらいの家賃になるでしょうか？

また、フラットな屋根は断熱をきちんとしていないと、二階の部屋がかなり熱くなると聞きました。それでも、例えば１０年住んでまた建て替えなんて考え方ならこのままでも良いのかもと思います。

[933: 匿名さん]

＞９３１さん、上の方の全スレをたどって行けば、多分今年の春か夏頃かと思いますが、床バインさんがアップしたYOUTUBEでのリンクがあると思いますけど。（すみませんがご自分で探して下さいませ、笑）

[934: 入居予定さん]

このキャンペーンはトヨタホーム愛知？延床面積が26坪のハグミで45.6万なら安いとは思いますがあくまでもプラン通りで満足できる人に限ります。せっかくの注文住宅なのに建売の完成を待つような感じですので私なら見送ります。自分の家を建てたという満足感が違いますよ。

[935: 住まいに詳しい人]

ユニットは、建てるの早いが壊れるのも早いわけです。
ガスケットで、雨漏り。

[936: 匿名さん]

＞９３４

所詮建て売りと同じ様な物、と捉えれば良いのでは？聞いてないから分からないけど、多分どこの仕様も変えられないと思うし、変えられるとしてもその分高くなりますね。

以前、他のHMでも同じ様なキャンペーンがあって、結局は当らなかったのですが、営業マンに聞いたらお風呂の大きさや窓一つも全く代えられません、だからこの値段ですと言われた事があります。また、数百万円高くなるかもしれないけど、自分の好みの間取りで決めた方が良いと思いますよ、と言われました。

キッチンをアイランドにするとか、お風呂を大きな物に変えるとかでも１００万円以上は上がって行きますので要注意ですね。

今、この投稿の欄の上にトヨタホームのLQって多分企画物だと思うけど1,600万円台よりとの広告を見つけました。これなら、自分好みでアレンジ出来るそうなので、多少は注文住宅の気分も味わえるかも。

とはいえ、一番の問題はどこまでアレンジして金をかけられるかといった所ですかね？

[937: 匿名さん]

916です。

猛烈に電気食ったのは2日目までで、その後は消費電力が減りました。
最初の2日間で建物が温まったのだと思います。

ヘムスモニターで日々の電気代が表示されるのですが、この調子だと
1か月の電気代は2万円後半か3万円前半くらいになりそうです。
まぁ、いちばん寒い時期ですから、しょうがないかな。
140m2＋ロフト付きフィーラスです。
（ロフトも暖房入ってます）

[938: 入居予定さん]

あらら、建売君消えちゃった。(笑)
みんなあんまりいじめるなよ。

[939: 匿名さん]

最近展示所を回って思うのですが、全館冷暖房のHMって多いですよね。快適に過ごせますから、と薦められますけど、実際昼間仕事や学校に行ってたりして、家族があまり居ない様な部屋まで冷暖房するって無駄だと思いませんか？

例えば、北海道の様な極寒冷地ですと一度冷めてしまった物を暖めるよりは、例え人が居なくてもずっと暖め続ける方が暖房費が安くなると聞いたのですが、IV地域位ですとどうなのかと思ってしまいます。

＞1か月の電気代は2万円後半か3万円前半くらい

現在の我家の２倍位なのですけど、９３７さんのお家は普通ですか？

[940: アフターはないと思え。]

関東だけど東北に間違われる県のトヨタホームでたてました。
建物はまあいいとしてもアフター最悪です。
下手すると数年放置も珍しくない。
催促するこちらが「あれ、しつこい？！」なんて変な罪悪感を持ってしまうことも。

[941: 匿名]

うちは38坪オール電化で1万弱です。

[943: 匿名さん]

このスレには他ホームメーカーの工作員が常駐しています。

[944: アフターはないと思え。]

建物はまあいいとしてアフターを他の会社にたのめれば問題ない？！
ってか建物なんて正直どこで建てても五十歩百歩。

[945: 匿名さん]

937です。

前住んでたマンションの電気代は、一番寒いときは2万弱でした。
ですので、家一軒全館暖房で月3万円はやっぱ「よくできている家」なのだとおもいます。

これまで払っていた月極め駐車場代（２台）が今は不要になっていることを考えると、
金銭的にはまぁいいかな、ですけど、将来の定年退職後はやはりつらいですね。

ロフトとかスペースアップコンポが断熱の効率を低下させてるんだそうです。

[946: 匿名さん]

＞家一軒全館暖房で月3万円はやっぱ「よくできている家」

成る程、他のHMでも全館冷暖房でやはり同じ位の電気代と聞いた事があります。私個人の感覚では使わない部屋を暖めるのは『無駄』と思って、戸別の部屋でエアコンの冷暖房を検討しています。

それでも、３万円で良く出来ている、と思われる位裕福なら良いのでしょうね。考え方次第ですので、批判できません。現に先日行ったHMでは、今現在半分以上の方が全館冷暖房を採用していますと言っていました。本当かなあ、と疑問には思いましたが。

それよりも戸別の部屋でと思ってしまった我家が貧乏と思われそうと思ってしまい、口には出せませんでした。また、そんな事を薦めているHMも遠慮したいなって思いました。

[947: 入居済み住民さん]

>>940　さん
たぶん同じ県だと思いますが、全く同じです。
構造等は良いのに、ホントアフターがホントひどすぎます。　見に来るのは早いけど、回答が遅すぎます。
確かに、細かくめんどくさい客だな～みたいな感じで対応されている感じはありますね。

でも、オーナーズデスク（本社）にかけるとやはり他の人が言うとおり、吹っ飛んで来ますね。
そのたびに、支店に掛けてくれって言われますが、無視して本部に掛けてます。

[948: アフターはないと思え。]

>947さん
おそらくアフターの機能がマヒしてるんだと思います。
我が家はスタッフは見にもきてくれず設備メーカーにまるなげでした。
それでもメーカーが対応してくれるならまだいいですけどね。来やしない(笑)

もう何かあってもトヨタには頼まないかな。60年保証とか今となっては意味ないねってかんじです。だってアフターが仕事しないんですから。残りの保証返上するからその分の金返せって思います。

[949: 匿名さん]

IV地域在住です。営業マンが妙に契約に熱心で引いてしまったのですが、アフターについて質問した時に、自分に電話して下さいと言われてちょっと驚きました。新規のお客さんの獲得でお忙しいでしょうと聞いたのですが、本社に電話してもすぐには動かないですから、と言われました。

９４７さんの言葉から、本社に直にかけるとまずい事でもあるのかな、って思いました。

[951: 購入経験者さん]

冬、凄く寒いから
太陽光、最低でも４KWを装備したほうがいいですよ。

[952: 匿名さん]

エアコンだと肌寒く無い程度までしかなかなか暖まらないので石油ファンヒーター入れました

[953: 匿名さん]

CORONAの一番大きなファンヒーター4万円ぐらいしました。
それ一台で全館空調モドキにしています
灯油は週に20リットル程度で今のところ大丈夫ですね
建坪35です

[954: 購入検討中さん]

間取り描いてもらったけどなんだかなぁ

[955: 匿名さん]

トヨタに間取り期待してはいけない

[956: 匿名]

石油ファンヒーターと言うことは高気密高断熱ではないですね。

また高高の木造なら全館空調でも電気代は3万もかかりません。

やはりユニットは寒いのですね。

[957: 購入検討中さん]

正直期待はしていなかったけどそれをもはるかに下回る出来
ローン組んで建てようって気が失せてきた

[958: 匿名さん]

現金払いが一番安全だと思います。将来どうなるかなんて誰も分かりませんもの。

[959: 購入検討中さん]

そんな金があったらここには頼まないでしょ(苦笑)

[960: 匿名さん]

積水ハウス等他のメーカーも競合させて、図面出してもらって、良いとこどりしてトヨタに作らせるのが、安くていいよ

[961: 匿名さん]

工法が違うから、細かい所までは出来ないですよ。参考程度にはなるとは思うけど、所詮最初は一般的な間取りしか出て来ないですよね。それならネットでもいくらでも検索出来ます。お互いの時間の無駄としか思えないけど？

[962: 匿名さん]

うちはハウスメーカー4社同時進行で進めた。
積水ハウスやへーベルハウスは初めから一級建築士の作った図面出してくれた。
トヨタは初めは営業さんの作ったしょぼい図面だったけど、やばい、と思ったのか、途中で一級建築士の作ったちゃんとした図面が出てきた。
いずれの図面も、自分の土地、予算、家族の希望を反映したよい図面だった。
トヨタホームの今の家も、間取りは大変満足してます。ちょっと寒いけど。

[963: 匿名さん]

ハグミの40坪で太陽光、スマートエアーズなしの本体のみ2300ってやっぱ高いよね？地盤改良、消費税別です。舐められてるんかな？

[964: ななし]

>>963 そう思うならトヨタ(子会社でも可)社員の紹介制度使うと良いさ
契約成立で紹介者には10万贈呈、施工は確か10%引きだわ(キャンペーン企画かもしれんが)

確か販売でも可能だったはずなので付き合いがあるなら車ディーラーとかにでも持ち掛けてみなよ
…というかトヨタ関係者もしくはツテがないならトヨタホームの利用価値なんて半減すると思うんだが

[965: 匿名さん]

＞40坪で太陽光、スマートエアーズなしの本体のみ2300

坪単価５７．５ですか？展示場に出店しているHMの中でもかなり安いと思いますけど？
床がバインバインしなければ良いですね。

[966: 匿名さん]

トヨタディーラーで車買っていたら５%引き

[967: 契約済みさん]

2階建ですが、1階の天井裏に入れる穴ってありますか？探しても見当たりません。どなたか教えて下さい。

[968: 匿名さん]

ハグミの40で2300は高いですね