ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part1

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
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[474: ビギナーさん]

来たよ。連投爺。
暑さ応える今日なんかには背筋が凍って最適だな。

>>471
ここ管理費全然安くないだろ。
プール、スパは金喰い虫の最たるだがシャトルバスも金額では負けないぜ。

[475: 匿名さん]

469～471全部連投爺じゃねーか
契約者スレで諭されたからって、ティアロスレまで汚すなよ
あんたクロノの契約者なんだろ

468と472は勝5晴海23スレで一人連投と自演を繰り返してる輩だし
そんなに勝どき東に注目してほしーのかよ

[476: 匿名]

475は哀れ 可愛いそうと言う事しか浮かば無い！勝どき東の再開発での話や勝どき５丁目のの話しが かなり気に入らなかったんだね。瀬谷が低くてかはり可愛いそう、
どうぞ、晴海のの小山の大将でいてください。
あなたの事を大クレイマーと言う(笑)

[477: 匿名さん]

＞476
認識できません。
焦らずに正しい日本語でもう一度入力してください。

[478: 匿名さん]

埋立民はすぐ469みたいに勝手な妄想をするから困りますね。
国交省の成田－羽田アクセス計画には湾岸埋立地なんかどこにも出てきませんよ。
かすりもしませんが。
http://www.mlit.go.jp/common/000161426.pdf

[479: 匿名]

477あなたは日本人なんでしょうか！中国人なら話が分かるよ(笑)
良く考えて発言してね(笑)

[480: 申込予定さん]

喧嘩はいけない。
炎上するよ。
辛抱！！辛抱！！辛抱する木に金が成る。
たかが、スレッドじゃないか。
まだまだ青いな。大きく行こうよ。

[481: 匿名]

確かに！クレイマーはよくたいね。どうでも良い事なのにね。

[482: 匿名さん]

>478

資料ありがとう。
でも、スルーしましょうよ。

[483: 匿名さん]

>>476=479=481
ここは晴海のスレです。
勝どき東地区の話がしたいなら、ご自分のスレにお帰り下さい。

[484: 匿名さん]

確かに羽田空港に２０分の湾岸埋立地に鉄路は不要ですね。

[485: 匿名]

このマンション、気になってます。

[486: 匿名さん]

高速に乗って20分で行けるところなんて山ほどあるが。

[487: 匿名]

そんなに興奮しなくても。これからご近所にどんな物件が出来るのか、聞いてみても良いじゃないの。

[488: 匿名さん]

安くなーれ

[489: 匿名さん]

８月２日（金）より、いよいよ第１期登録受付開始予定

また延びました。

[491: 匿名さん]

安くなるよ 乞うご期待！！

[492: 匿名さん]

書き忘れました。４９０は、

今、超話題の新豊洲市場に早く着ける順位です。

[493: 匿名さん]

受付開始が伸びたんですね。
工事がまだ進んでないのでしょうか？

値下げしてくれるといいですね。

[494: 契約済みさん]

素晴らしいマンションで10年ほど暮らします。
オリンピックまで住んで、子供が独立したら、
売却して、番町か麻布、広尾、神宮前あたりの2ＬＤＫで
夫婦のんびり暮らす予定。
売却と購入は当然、ずらして行う。当然ですね。

[495: 匿名さん]

>>494
契約済みってｗ
まだ販売前なんだけどね・・・

褒め殺し？買い煽り？も結構だけど、
設定ぐらいは把握しとこうよｗ

ここもそろそろというかいい加減IDかIPを導入して欲しいもんだ・・・

[496: 購入検討中さん]

75平米のお値段教えてください
１０階程度の

[497: 住まいに詳しい人]

大林組で設計進む/晴海に1120戸分譲共住/三井不レジ

http://www.kensetsunews.com/?p=16526　建設通信　013-07-12
現時点では地域特性を踏まえ都の認証保育所のほか、地域住民と居住者用の防災備蓄倉庫、
太陽光パネルなどを設置し、子育て支援、防災、交通、環境面などに配慮した施設とする考え。
２０１４年２月にも都市計画審議会に諮り、同７月の着工、１７年６月の完成を目指す。
　
　
販売は2015年になりそーだから、いい感じのズレ方じゃないか？

[498: 匿名]

あとは、勝どき東の都市計画が今年中に決まって欲しいね。

[500: 購入検討中さん]

安くなーれ

[501: 匿名]

ええ、やすくな〜れ

[502: 購入検討中さん]

ハルミの交通網も、これで万全ですね。最高の品質が
安く買えるのはあと１年間。中央区湾岸、ボストンを超えますね。

[504: 匿名さん]

長いと誰にも読まれないよ。

[505: 匿名さん]

簡単に言うとタワマンは建て替えできないから経年劣化とともにどんどんスラム化するということ。
マンションなどの集合住宅を建て替えるには戸数を増やしてそれを新規分譲することで建て替え費用を捻出するのが一番。
しかしタワマンは容積率を限界まで使ってるので戸数が増やせない。
だからといって建て替え費用を住民に出させようとしても出せない人が続出する可能性も高く、そうなると放置されて老朽化がすすむということ。
30年後の湾岸埋立地は昔のニューヨーク・ハーレムのようなスラムになることでしょう。

[506: 匿名さん]

オフィスビルなんかも一緒に作ってるから、そうはならないと思う。

[507: 匿名さん]

容積率に余裕のあるタワマンもありますけどね。
市場性があるかが問題になるので、やはり立地が大事ということですね。

[508: 匿名さん]

NYのハーレムがスラムだなんて何十年前のイメージ？（笑）

日本から出たことがない、毎日一人でネガ書き込みをするのが生き甲斐の人が妄想だけで書いてるの見ると笑っちゃうよ。

[509: 匿名さん]

ここはまだ安全な方。最近郊外にまでタワマン建てているらしいけど、それこそ懸念大きいと思いますよ。
例えば小手指、ユーカリが丘。

[510: 匿名さん]

容積率は行政が決めること。今後も変化しないとなぜ言い切れる？

[511: 匿名さん]

503の長文、他のスレにも書き込まれているが、
同じ文のコピペでやらずに中身が少しずつ違うのはエライ。

[512: 引越前さん]

私は今６０歳です。３０年快適に住めればそれで良い。
長期優良、スケルトン・イン・フィル、それでも劣化すらだろうが、
１００年以上は立派に持つ建造物だ。建て替え死んでから７０年後の話。
都心、中央区、国家が放置しない、ここは超都心。アジアや世界の経済の中心ですからね。
徒歩１１分。馬鹿な事考えるな。新交通システムはすぐ出来ます。人口急増中央区ですからね。

[513: 匿名さん]

３０年経たずに、病気入院も有り得るし、大震災も有り得るし。
そんな未来のことなど言ってもオニが何とか。

[514: 働く女子さん]

なんの園まり、天地真理。。
晴海タワーツインが現在世界一スペックのマンションである事は、
紛れも無い事実。駅から11分なんて、すぐに解消しますよ。
あの、憎き榊が、ハルミを最有望と日尾崎始めた。
最初から、買った人は判っていましたよ。

[515: 匿名さん]

実地で歩いたところでは、男の足で月島・勝どき共に１５分は見ておくべきじゃないでしょうか。
現状ではこの立地は月島・勝どき・豊洲から等距離の陸の孤島と言って差し支えないと思われます。
中央区の響きは魅力ですが実質バス便の、中央区としては稀有のきびしい交通アクセスと感じました。
元々バス便を苦にされない地域からの移住ならばそれほど問題ないのかも知れません。
ぜひ平日の朝、通勤時間に歩いてみてください。
敷地は広く、共有スペースも余裕があるので、小さいお子さんがいらっしゃる世代にはお勧めできると思います。

[516: 匿名さん]

男の足で実際に4回歩いたけど、信号待ち含めて勝どき駅入り口まで9分半から10分の間だね。トリトンの駐車場を横切るといいよ。

[517: 匿名さん]

すみません。上記はクロノ入り口からの情報でした。

[518: 匿名さん]

改良工事があるとは言え、通勤時間帯の勝どき駅への通路の混雑は尋常ではありません。
タワーが完成したあかつきの、自宅ドアから勝どき駅改札までの実質所要時間をシミュレーションしてみて下さい。
平日の通勤時間帯に実地で歩いて調査されることを強くお勧めします。
その上で納得ならば、周辺環境の良い子育てに向いた優良物件であることは間違いないと思っています。

[519: 匿名さん]

↑　専用バス乗れば？

[520: 匿名]

通勤時間待など確かに混んでいる。だけれど勝どき駅へ行けば、誘導員が地下鉄まで誘導通路を確保してくれるよ。勝どきでみんな降りるし、必ず座れるよ。

[521: 匿名さん]

朝はシャトルバスで月島に行くので、勝どき駅の混雑は気にしてません

[522: 引越前さん]

僕は、朝も夜も晴海ライナー使用。
ダイレクトに山手線東京駅（実際には有楽町でのります）
だから勝鬨は問題なし。

[523: 引越前さん]

世界の大林組の、ザ・パークシティハルミはここと同じかそれ以上に高級らしい。
結構、晴海フラッグタワーマンション超高級住宅街区。高くなっても安くはならない。
３Ａ（赤坂・青山・麻布）と同じです。

各住戸面積、かなり小さくし、3ＬＤＫや4ＬＤＫ増やしてますね。
売値を下げる為ですね。
世界の大林か、日本一のスーパーゼネコン鹿島か、私は鹿島の方を選びました。
３・１１後物件。安倍政権誕生前の超デフレ価格で資産価値大です。スペックはご存じの通り世界一です。
プールやスパ等下らない施設が無いのも大正解です。オリンピックで資産価値ハルミアイランド２倍以上確実です。
何もない陸の孤島でしたから。