ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part1

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[1: 匿名さん]

公式ＨＰが更新されています。

気がついた点は
・1LDK-4LDK
・42.01-127.79平米。
・30階北東側にラウンジスペースらしき空間
・折り紙がモチーフ。
・クロノよりややカジュアルな印象。

とりあえずこのぐらいかな。

[2: 匿名さん]

ティアロレジデンスは861戸！！クロノより少なくしたのか。

販売開始７月上旬。
竣工２０１６年４月、入居は８月。
勝どき駅、月島駅とも歩１３分表示。

[3: マンコミュファンさん]

すでにひとつスレッドが立ってますが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329550/
今後はこちらで情報交換しましょう。

[4: 匿名さん]

隣に三井が建つ。
立地的に一番厳しい戦いに成るね。

キャッチフレーズ。
東京なのに、この空虚感。

ツボ180万スタートくらいでしょう。

[5: 買い換え検討中]

いや、もっとやすいのでは？

[6: 匿名さん]

それ、坪100万間違ってるでしょ。
坪280万以下にはならないかと。


アベノミクスを甘く見過ぎでしょう（笑）

[7: 匿名さん]

一番ゲット！
安いの希望

[8: 匿名さん]

↑一番って、part1ね。

[9: 匿名さん]

>6
ほんとです。
アベノミクスを甘く見すぎです。
中央区は、坪400万以上でしょう。
500万でもアベノミクス成功ならあり得るでしょう。
中身がない金融緩和であおりを受けるのは土地と株。
ただ、売ったら次は高く買わなければならない。
金利と固定資産税に苦しむだけかも。

[10: 購入経験者さん]

いや、坪６００ー７００万くらいでは？

[11: 匿名さん]

ティターンだと予想してたけどティアロでしたか。残念。
テイアー（女神）のことかな？

[12: 匿名さん]

真面目な話、パークコート千代田富士見検討スレを読んでおいたほうが良いですよ。

デべさんの本音は売り急ぎ。

[13: 匿名さん]

クロノ：王冠（クラウン）
ティアロ：ティアラ
いずれもエスペラント語。

HP見る限り、クロノと違ってティアロの最上階は光らないのかな。
夜に目を引くあのデザインは好きだったのに残念。
その分、管理費を抑えられる、経済的だと納得しておこう。

[14: 匿名さん]

>12
在庫一掃セールですね。

[15: 匿名さん]

ホームページのCGが1本タワーからツインタワーに変わったが、ツインの方が見栄えがするね。

[16: 買い換え検討中]

そろそろ暴落モードに突入ってこと？

[17: 匿名さん]

なんせ、駅から遠いからなあ。晴海までのライトレールの話は頓挫したの？

[18: 匿名さん]

共同バスなんだね。朝はいつも満員ってことにならないかな？

[19: 匿名さん]

クロノとどっちが安い？

[20: 匿名さん]

過剰供給…

[22: 匿名さん]

完成在庫＋過剰供給=価格暴落

[23: 匿名さん]

アベノミクスで高騰のサイン。

[26: 匿名さん]

「市場前」に関係なく、ジャカジャカ供給されるんだが、晴海・勝どき・月島は。江東区の供給は省略しても。

[27: 匿名さん]

早く隣の情報がほしいな

[28: 匿名さん]

ＨＰなどの情報を元に共用施設を推定

２階
・ラウンジ（カフェサービスなし）
・ルーフテラス（ジグザグデザイン）
・コンビニ（ＡＴＭあり）
・パーティースペース（キッチンなし）
・ライブラリー
・認可保育所
・ゲストルーム（１室）
・フィットネスルーム

３０階
・ビューラウンジ
・ゲストルーム（２室）

ボスケ等はクロノと同様（ティアロは秋・冬）
キッズルーム、エグゼクティブルーム、ゴルフレンジは不明

[29: 匿名さん]

訂正

ボスケ：ティアロは春・冬

[30: 住まいに詳しい人]

>>24
東雲は完売に近いし、かなりいいけどな
　
　
で、問題はこっち
ティアロの宣伝でクロノの残りにも客をつけちゃおーという考えだろーけど
世の中そー簡単じゃないよな

基本、供給数と価格動向はあまり関係ないけど
これだけ多いと上げることはテクニカルな部分でちょっと不可能だね

[31: 匿名さん]

北西の41階以上、南西の10階以上、
北東の9階以下と18～32階以外は、
角部屋にもバルコニーor手すりがあるようだ。
南東角で手すり無しは中層の東側のみかな。

[32: 買い換え検討中]

都心近接で供給が増えて、価格が暴落するわけないだろ。
よく考えてみなよ。

[33: 匿名さん]

価格を下げない供給過多は売れ残るだけだね。
豊洲や勝どきの現状を見れば分かる。考えるまでもなく。

[34: 匿名さん]

売れ残ると、あんたなんか困るの？

お勧めの東雲買えばいいんじゃないかな？

[35: 匿名さん]

クロノが＠２７５ならティアロは＠２６５ぐらいだろう。
クロノ＜ティアロはないよ。

[36: 匿名さん]

クロノの反省から、角部屋を値上げして中住戸を値下げするんだろうな。
方角による価格差もクロノよりは広がりそう。
一方で最近の時流に乗って、高層・低層の価格差は狭まると見た。
消費税が上がるけど、勝どき駅からの所要時間が2分伸びるから、
平均単価はクロノより下がるといいな。（願望）

[37: 匿名さん]

ニッポンスイートは無いっスわ、三菱さん・・・
大手町のプロジェクトと同じ方向性なんだろうけど、
いったい何処の国のヒトにアピールしてるんスか・・・
もしかして、このマンション外国人向け？それなら本気で勘弁！

せめて名前もなぁ。
普通にジャパニーズスイートとか和モダンとかでいいんでは。

[40: 匿名さん]

いつまで続くかわからないアベノミクスに期待する方が甘い。

ティアロの完成、遅すぎ。

[41: 匿名さん]

タレント使ったマンションは
ロクなのない

[44: 匿名さん]

湾岸はチャイニーズ特区になります。チャイニーズは高いところが好きなので。

[47: 匿名さん]

アベノミクスは、インフレで財政が改善するまで続けられるでしょ。
ということは、ゴールは、、、おそらく物価が１．５倍から３倍くらいになるまでは続けられるだろうね。


今買っておかないと、家賃高騰で泣くことになるよ。

[48: 匿名さん]

物価が１.５倍から３倍くらいになったらローンを払う余裕などなくなるよ。
ということは、ゴールは、、、おそらくローン破綻…

[50: 匿名さん]

正しい、かどうか分かるのは数年後。
無理したローンで破産した人達の競売物件が沢山出てきた時に
買ったほうが安くなる。