ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part1

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

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[689: 匿名さん]

>>679
最初は我が目を疑ったけど、物件概要に記載してある

>>680
へえへえへえ・・・
でも希望すればどこでも売ってくれるんでしょ？
明確に角部屋は売らないとか低層のみ販売って制限してる訳じゃないよね？
ってことは客が集まってないってことだよね？
良い物件というか多少なりとも買い得感がある物件って、
宣伝しなくても業者や個人が集まるもんだけどねｗ
自社買いの社員もいるだろうしさ
増してやクロノの角買い損ねたり乗り遅れた客がティアロに殺到してもおかしくないよね？
何で売り渋りってことにしたがるの？何で何で？

[690: 販売関係者さん]

＞でも希望すればどこでも売ってくれるんでしょ？

売ってくれないよ。売り出しているところだけ買えるよ。

＞明確に角部屋は売らないとか低層のみ販売って制限してる訳じゃないよね？

制限してるよ。2次以降が重要なので人気箇所が掃けて終わってしまうようなことがないように分散してます。

角部屋も少量出ているので、興味があれば今週末にMRへどうぞ。

[691: 匿名さん]

ごたくはいいから、人気ないのはよくわかりました。
たかが５０戸売るためにタレント使ってTVCMするんですね。

[692: 販売関係者さん]

50戸を売るためじゃありませんよ。当たり前ですが1700超を売り切るためです。

[693: 匿名さん]

不動産って　売れない＝人気ない　ってのが市場の評価だと思います。

[694: 匿名さん]

>>690
じゃあ1期61戸しか出さないってことは希望客をも追い返してるってこと？
凄い自信だね、クロノも残してるのに・・・


>>692
便乗で聞きたいんだけど、
クロノの4期27次ってどういう意味？
もちろん1期2期1次2次は何となく分かるんだけど、
27次まで引っ張る意味が分からない・・・何か事情というか約束事でも？

[695: 匿名さん]

この不人気物件も
７０９戸分譲済
１０戸抽選
２５戸先着順。
残りは１５０を切ったのか。

[696: 匿名さん]

あと200あるよ。

[697: 匿名さん]

マジレスすると未契約200です

[698: 匿名さん]

>>694
お察し下さい

横レスすまんが、三菱はティアロよりクロノを勧めてくるよ。
一般的には、3年後の入居より来春の入居を検討する人のほうが多いと思うから、ティアロからクロノに流れた人はそれなりにいるんだと思う。
どうしても角住戸じゃなきゃイヤな人や、我が家のようにできるだけ先の入居がいいという少数派がティアロを狙うんだろうね。うちは1/61ではないけれど、1/861になることを検討しています。不人気物件でさみしい。。

[699: 匿名さん]

マジレスすると未契約２００ですよ。

[700: 契約済みさん]

ここで1/61が登場

[701: 匿名さん]

>>700
おめでとうございます。角部屋ですか？

[702: 匿名さん]

なんだかんだと理屈をつけてるが、結局不人気ってとこか。
まあ当然の結果だよな。

本来なら三棟並んで建つ南西角のクロノが最も高く、
真ん中のティアロは四方ともお見合いになるので最も安くなるべき。
クロノに比べ建築コストが上がったから値段を上げますなんて
デベの身勝手極まりない。
（内装をチョット良くして、値上げの口実にしている）

購入者もバカばっかりじゃないから、ここは空前の売れ残り物件になる可能性大だな。
2年後には晴海で地◯とスミ◯の在庫合戦が展開される。
こうご期待。

[703: 匿名さん]

お隣の三井は安泰？

[704: 名無し]

こりゃぁホントお客さんが瞬間蒸発だな

[705: 匿名さん]

三井はここの不振を見てプライシングしてくるでしょ。

[706: 匿名さん]

クロノは何とか入居前完売のペースになったけど。。。

[707: 契約済みさん]

クロノ完璧な値付けでしたね。

[708: 匿名さん]

>>703
>>671


>>707
でもティアロが露骨に残ったら当然クロノのリセールにも影響するだろうし、
心労は絶えませんなぁ・・・