三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-08-19 12:41:30
 

売主:三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:

[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[スレ作成日時]2013-04-19 06:18:41

現在の物件
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分 (A2a出口より)
総戸数: 861戸

ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part1

624: 匿名さん 
[2013-07-27 10:57:26]
>>623
住不だからじゃない?
住不の在庫(笑)は豊洲に限ったことじゃないし・・・

つーか他エリア小馬鹿にしてるけど、
ここも現状では売れ残り濃厚だし白い墓標にならないように頑張って欲しい
625: 申込予定さん 
[2013-07-27 22:07:18]
ここは全部売れますね。隣り三井も全部売れますね。
住不3丁目ツインタワー1500戸は、向かいのTTTお見合いなので
どうかな。住不だしね???でも豊洲のようにはならないですね。
ハルミは、日本の中でも選ばれた特別な地区街区ですからね。
626: 契約済みさん 
[2013-07-27 22:24:33]
60戸くらいみたいですねえ。第1期販売は。
こりゃ完全に増税前にとりあえず販売して、そのあと当面はクロノ完売までお休みパターンですね。
627: 匿名さん 
[2013-07-27 23:58:25]
ティアロ第1期は何戸販売か、どなたかご存知ですか?
628: 名無し 
[2013-07-28 00:10:23]
こんなに価格と釣り合い物件ならお客さんも瞬間蒸発決定だね!
629: 名無し 
[2013-07-28 00:11:41]
釣り合いじゃなく「釣り合ってない」の間違い
630: 匿名さん 
[2013-07-28 00:13:40]
住むのが3年後な上、クロノの角部屋と違って魅力的な部屋がないからあまり売れないだろうね。
まぁ3年あるからのんびり売るんだろう
631: 匿名さん 
[2013-07-28 09:25:34]
>>627
626にある通り、60戸くらいです
632: 契約済みさん 
[2013-07-28 13:44:11]
確かに60でした
スカイズと比べると少ないね
636: 匿名さん 
[2013-07-29 12:22:09]
はい、そうですよ。
637: 匿名さん 
[2013-07-29 14:43:55]
僻地だよな・・・ここ
638: 匿名さん 
[2013-07-29 16:15:38]
「へき地」とは『交通条件及び自然的、経済的、社会的条件に恵まれない山間地、離島その他の地域と定義されています。へき地は生活が著しく不便であり、また単身赴任を余儀なくされることも多々あることから、当該地域に赴任する教員や医師にはへき地手当の支給の他、原則として希望者全てに職員住宅が用意される等、都市部勤務に比べて厚待遇である。




639: 匿名さん 
[2013-07-29 18:04:34]
本当に第1期1次の販売戸数61戸だったんだね。嘘かと思ってたよ。
大規模なのに、こんな人気のないマンション久しぶりに見たよ・・・ ってか初めてかも
640: 匿名さん 
[2013-07-29 18:16:10]
>>639
物件概要に出てるね・・・

有明の110戸にもビビったけど、上には上がいた・・・
これ、隣もキャンセル出るんじゃね?
色んな意味でちょっと怖い・・・

煽るつもりはないんだけどさ、五輪特需がないと、
本格的に晴海エリアやばいんじゃないの?
もちろん五輪が決まっても噴くとは思えないけど、
無いよりはマシだろうし・・・
641: 匿名さん 
[2013-07-29 18:28:22]
だって入居は3年後だよ?
ちょっと先走り過ぎじゃない?最近多いけど。
642: 匿名さん 
[2013-07-29 18:32:51]
まだ、お隣りの三井タワーや
清掃工場近くの住友タワーやその他も控えているから、少しでも早く売りたいんじゃない?
643: 匿名さん 
[2013-07-29 18:40:13]
今回の措置は消費税重視さんのために出す少量ロットなんだって。
644: 匿名さん 
[2013-07-29 18:42:35]
消費税重視ってつまり、キャッシュ買いさんたち、でしょ。
ローン買いさんたちはローン減税があるから。
645: 匿名さん 
[2013-07-29 18:48:08]
ということは高い部屋が出るのかな。
646: 物件比較中さん 
[2013-07-29 21:38:35]
この物件は入居してからの不安材料が多すぎます。

まず2棟が別会計の管理形態。大規模マンションのメリットを全く生かせないばかりか
管理会社が儲かるだけで、逆に非効率この上ない管理計画です。
だから管理費が異常に高いのです。
加えて管理費負担による住人専用バスの運営計画。50円と謳っていますが管理費からのねん出では
とてもその値段では運営は不可能。数年後には廃止が目に見えています。
また修繕積立金の一括徴収計画が30年後とか・・。
そんないい加減な計画では数年後には住人の意見が分裂する恐れがあります。

とにかく売主の売ればいいのスタンスが見え見えで、
入居後は間違いなく住人が苦労するマンションになりそうです。

私は以下の理由で今回は見送りました。

契約希望の人はじっくり調べた方がいいですよ。

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