ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part1

[匿名さん]

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：

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[538: 匿名さん]

今回ティアロは90戸強。
最終確定は今週末ですが、今の所、売出しは100戸に届かない模様。

人気の南東角t80h
411号室8,328〜2311号室8,738、4711号室9,288

チラシにも出てる3LDK4,900〜の西向きt70D
502号室4,958〜1002号室5,108〜

角部屋なのにお買い得の北西角t70P
401号室5,788〜2001号室6,098〜

[539: 匿名さん]

そんな少なくないでしょ。

[540: 匿名さん]

ウメタテチは、大震災未経験の泥地。やめたほうが身のためだよ。
３５年ローンを組んでエリアが壊滅しても、借金が残るだけ。

オリンピックで盛り上がるのは、内陸のお店や宿泊施設がたくさんある街。
競技場周辺は、ゴミだらけになるだけで、夜は開催期間中でも人がいなくなる(寂)

[542: 匿名さん]

クロノもここも売主の販売施策がダメですね。物件自体は非常に良いのに迷走しています。

オリンピック決定後は一気に流れが変わると思いますが。

[543: 匿名さん]

晴海と有明はほんとオリンピック妄想話ばかりする人が多いなあ。そんなに現状がダメダメなのかね

[544: 匿名さん]

５４３はいったい何者？その上から目線は東雲購入者。

[545: 匿名さん]

544
キャピタルゲートですがなにか？

[546: 匿名さん]

キャピタルゲート購入者もいろいろなんだね。

[547: 匿名さん]

物件と住人が100%シンクロすると思い込む方が問題ではないですかね。大規模物件で集団生活なんですから。

[548: 匿名さん]

５４３はキャピタルゲートが買えて嬉しいんだよ。良かったねと祝福してあげよう！

[549: 匿名さん]

書かれた自己紹介、をまともに信じるのもどうかと。

[550: 匿名さん]

都内でも駅から遠いバス利用のマンションなんて全く人気がないのに、ここをそこそこの値段で売り出しているデベロッパーは勝算があるんだろうか。値付けを間違えて数年経っても大量の売れ残りを抱え、先着順受付の広告を打ちまくっている豊洲の某タワーの二の舞に成らなければ良いが。大量の空室が何年も続くと管理費、修繕積立金の不足が住民にのしかかり、マンションの価値そのものが毀損する。今からでも適正価格に見直して完売に全力を尽くして欲しいね。

[551: 匿名さん]

「マンションの価値そのものが毀損する」ってのには概ね同意だけど、
維持管理費は基本売主負担だから過剰に気にする必要はないと思う

ただそれでも受け渡し後1年ぐらいで完売というか賃貸に回すなりして処分して欲しいよね
3年5年放置してもお互いに良いことは一つもないと思う

[552: 匿名さん]

550はマンションのいろはを勉強中だから許してあげよう。

[553: ご近所さん]

ティアロは、スカイズみたいに最初の発表から下げる気はなさそう。
なぜなら、ティアロを下げると、未だ売れていないクロノの同クラスの部屋の値付けに疑問が生じ、
さらにそれを連動して下げたりすると、すでにクロノを高い値で買ってしまった層が怒る。

[554: 匿名さん]

545

キャピタルゲートプレイスの、どのランクの部屋買ったの？

キャピゲにも、低層お見合いの安い部屋や
2LDK程度の部屋もたくさんあるよね〜。

晴海見てる位だから、そんなにお金持ちさんじゃなかったりして。

[556: 匿名さん]

そんなこと本当に営業が言ったの？
本当だとしても信じる方もアレだが

[557: 匿名さん]

必ず値上がりって（笑）

[558: 匿名さん]

値上がり説を言ってたのは、営業さんではなくて
クロノのポジさんでしょう。

[559: 匿名さん]

>>553
ティアロは既に値下げしてますよ。
間取りにもよるけど、予定価格からだいたい100〜200万円程度下げてます。

他のマンションのように予定価格の段階から価格表を配ったりネットに書かれたりしてないから、分かりづらいだけです。
3LDK最安値のt70Dタイプは今4900万円台ですが、当初は5100万円台でした。

おそらく予定通りの値下げなんだろうけど、値下げしたことすら話題にならないのは何とも可哀想。。