ザ・パークハウス一之江 【契約者専用】

[小松菜畑＠契約済]

契約者同士語り合いましょう。
部屋の色、オプション、近隣のポジティブ/ネガティブ情報、その他入居前に気になることなどのチェックにどうぞ。

家が近いので、たまに現場や現場付近の写真をUPしていきます。


以下参考

パークハウス一之江：検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265386/

パークハウス青砥：オプションについて参考になります
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214774/

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>880
以前、マンションで英語塾をしていましたが、せいぜい、一度に2人くらいの個人授業でした。
どの間取りタイプでも、あまり大人数は一度に入れないと思います。

でも、塾などなさる方は防音対策をする配慮は必要ですね。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防音対策いらないよ、夜遅くても10時ぐらいまでなら問題ないんじゃない？教室ぬきに普通にピアノひいたって結構きこえるよ、でもいいよね、活気があるマンションって、いがいといろんな人の目があるほうが防犯上もいいし

[883: 住民さんＡ]

幼稚園のバスとか子供スポーツ教室のバスとかが来るのっていいですね、紹介とかあるといいし、なにかサークル募集とか不用品あげますみたいなとか家庭教師しますとかそういうレベルの情報が交換できるパネルみたいなのがあるといいですよね
エレベーターとかにはれたりするといいのに、掲示板みたいな

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>883

いいね！

[885: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>883
エレベーターでもいいけど、せっかくエントランスがだだっ広いんだから、あの一角に掲示板みたいな情報交換スペースになればいいのに。

コンシェルジュさんにも、少し業務をお願いして充実した情報交換ができたらいいと思います。

[886: マンション住民さん]

たまたまなのかも知れないけど
ここ1、2週間くらいマンション内の挨拶で返ってこなかったのが1度もないですね
中にはすごく丁寧に挨拶される方もいらっしゃいます
自分はエレベーターで1階に降りる時に赤ちゃんを抱いてる奥様や年配の方と一緒になった時は
出来るだけ開ボタンを押して1番最後に降りるように心がけてます
小さな気遣いや気配りかもしれないけど結構そういうのって大事なのかなって思います

[887: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>886
いいね！

お互いが、他人を思いやる気持ち、ステキですね。気持ちの良いマンションライフを作っていきたいですね。

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝、外からマンションを見たら、布団をバルコニー手摺に干している家が目につきました。こんな天気いいと、干したくなりますが、一軒がやると連鎖がおこりそうだからやめていただきたいですね…。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニー手すりの布団干し、それだけはやめましょう。

[890: 入居済みさん]

その家、昨日も干してましたね。
かなり目立ちますね。

[891: 入居済みさん]

危ないですしね。
万が一落下した際、一階の方のお庭にお子さんがいたり道路を歩いている方がいたらと思うと…

東側の畑に作物が植えられて順次育っているのが壮観です。
もう少し育つと砂埃も減るでしょうし、販売もあるかもだしで楽しみですね。

[892: 住民さんＡ]

人のことはほっときなよ、いいじゃん！

なんか青山かなにかのマンションと勘違いしてる人がいるけど、ここどんなにかっこつけても江戸川区だよ、小松菜と金魚の街だよ、ほのぼのいこうよー！

[893: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りは海からの風も強く、重たい布団でも風に煽られて飛ばされることあると思います。

特に、上層階の方は万が一の事故を防ぐために、布団は手摺に干さないようにしましょう。

江戸川区は、子どもや高齢者が多い街ですので、布団がふっとんだでは済まされない事故につながりかねません。

[894: マンション住民さん]

早くエントランスの確認会（修繕）用の作業道具、片づけて欲しいですね。今でも施工業者へ補修を依頼し続けている居住者がいるということですよね。（職人も人間なので、言い過ぎもちょっと・・・）

でも、エレベーター他でお会いする方々は皆様、感じが良い方が多く、同じような家族構成も多いようなのので、大層としては良好なコミュニティも創れると思ってます。今後共よろしくお願いします。

[895: 住民さんＡ]

892
あんたね、この掲示板で何度も削除されてるんだから
どうして削除されるのか、そこのところ少し考えなよ。

[896: マンション住民さん]

そもそも布団を手すりに干すことは禁止されていて、入居当時も共用廊下の物置禁止とともにに大きくビラが貼られていたはずです。
江戸川区だって、キリッと清潔で見栄えのいいマンションに住みたいですよね。

[897: マンション住民さん]

連投すみません。
ちなみに我が家は、ホームセンターで布団干しを買ってきて使っています。
広いバルコニーなので、それほど邪魔になることもなく便利ですよ。

[898: 住民さんＡ]

人の家のこと気にしすぎ
自己責任でいいじゃん

もしほんとにほんとに善意で
信念があってやってるなら
直接伝えてあげたら？

喜ぶんじゃない？
仮になにか言われてもルール違反なんでしょ？

陰口たたくだけじゃ
ただの意地悪な暇人

できないよね、きっと www
直接言ってあげれば？
お礼言われるかもよ？
知りませんでしたとかさw

[899: 住民さんＡ]

↑釣られないでおきましょう。

[900: マンション住民さん]

898　うざっ

[901: 入居済みさん]

いつもの人でしょ

[902: マンション住民]

898 本当の住民？

だったら、大変な人が住んでるね

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団を手摺に干してる常習者でしょ。

[904: 引越前さん]

煽りが入ると必ず

[いつもの人でしょ]
とか
[本当にこのマンションの住人？]

とか言う方がいます。もう十回以上みました。
住んでない人はこの掲示板に興味なんてないですよ。
完売してるから検討者も覗きにこない。

きちんと898に言い返せるやつするいないのがなんというか

ザ江戸川区クオリティなんだろうな。
俺はこのマンションの住人だけど、
普段、あ、やっぱりここは江戸川区なんだな、、、
と思い出させられることが多々あるよ。もちろん、マンション内の諸問題を見てね。

[905: 引越前さん]

隣にマンション二つ建っていますが

片方はベランダ手すり布団放置@多数
片方は完全管理下@0

さて、パークハウス一之江はどちらをお手本とすべきか。

[906: 引越前さん]

882-885
まずは総会です。
それが始まるのが全て。
管理組合が、ないと我らは意思統一がはかれません。

[907: 引越前さん]

>>876
下のベンチって、コの字の中に設置されてるとこ？
それともマンション周囲のベンチ？


前者は共用部分だから、喫煙禁止ですよ。

[908: 契約済みさん]

>>873
俺はiPhoneで、一人カラオケファン。
内窓の設置を非常に強くお勧めする。
一窓二万で、効果絶大。

[909: 契約済みさん]

>>867
うん。
だったら、中身のあることをなんでもいいから言ってみて。
ただの批判とか、便所の落書きだから。
大人なんだから、ここのマンション住人が過ごしやすくなるような具体的な案を挙げてくれ。
批判と批判のやり取りをしていても、何も前に進まないんだよ。

[910: ﾏﾏさん]

布団はさ、みんな干したいのが本音なんじゃないのかな？太陽の匂いのする布団で寝たいじゃない。
そんなに問題ないなら逆にルールを干しても可に変更したほうがみんな喜ぶんじゃない？
じっさい出来なくはないけど物干しに布団って現実的じゃないし。
社交辞令的なルールよりも、より現実の生活にそくしたルールにしたほうが住みやすいと思うけど。
ちなみに布団は出来れば手すりに干したいほうに一票！
みてくれよりも（後ろのマンションがそんなに布団でかっこ悪いとも思えないし危ないとも思えないし）あったかい布団を太陽の当たる方にほしたいな。

[911: マンション住民さん]

せっかく太陽の下に干しても、太陽の匂いじゃなくタバコの臭いだったら最悪だけどね。

[912: マンション住民さん]

910
その手摺りに干した布団が、何かの拍子で落下して事故が起こって
痛い目に合わないと解からない人だね。

景観もそうだけど、危険でっせ。

[913: 主婦さん]

子育て中の主婦です。あったらいいなぁと思っているのが、サブエントランスと自転車置き場側のエントランスの段差へのスロープです。スロープというほど大それたものでなくてもいいと思うのですが、ベビーカーを押しているとあの段差をあがるのが日々ネックになっています。
サブエントランスのほうは養生がされている間は台車を運び入れるのに小さなスロープがついていましたよね。とても便利でした。
宅急便屋さんや生協のお兄さんが重たい台車を持ち上げるのに苦労している姿をよく見かけますし、子育て世代の多いマンションなので、あったら便利だなあと思います。皆さんはどうでしょうか。

[914: 住民]

909
お前さんも一緒だよ

[915: ママ]

高所から落下した布団は凶器です。
とめてるから大丈夫と思ってませんか？強風で簡単に落ちますよ。

[916: 匿名はん]

サブエントランスのスロープ、賛成!

[917: 主婦]

>>913
同意見！！！
先日、ギックリ腰で腰痛になり。あの数cmの段差に足を上げるのが激痛。もちろん、降りるのも一苦労。
ここは、永住~長く住むので『スロープ』は、必要ですね！
子育て世代も、そうですが。 年を重ねた高齢者にも、優しい玄関に。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>910
お布団
太陽の香りで、ふかふか気持ち良いですよね！
確かに、手すり、物干しに布団を干すのは現実イメージが無いかもしれないですね。
生活住居ですから、景観は問題はあまり無いかも。

安全性は、保障しきれないのでは？
しっかり布団を止めたつもりでも、突然の悪天候（強風、突風）取り込む際に誤って、布団やハンガーを落とす事故が起きないと絶対はありません。
保険は、事故に対する保障で防いでくれません。

ベランダ内で干せる、便利な布団干しが沢山売ってますから、利用してみては？
手すりは、内側は綺麗に拭けても外側は汚れてますし。
安全、清潔が一番！！

[919: 子育て中]

913さん，同感です．
ほんの少しのアシストがあるだけで，全然ちがいますよね．

[920: マンション住民さん]

>>918
たしかに、手すりの外側は汚いですね。

個人的には、手すりに干して、花粉やらPM2.5などを吸着させたくないなあと思っちゃいます。

[921: マンション住民さん]

布団が4枚干せる布団干し、安いのだと3000〜4000円程度で売ってますよ。
使わない時は畳んでおけるのでうちも重宝してます。

[922: 入居済みさん]

スロープ、賛成です！
高齢の親戚をお招きすることもありそうなので内覧会の時点で指摘しましたが、今のところ特に対応がないのがさみしいです。

あとは来客用駐輪スペースの確保と、植栽のメンテが気になります。
内覧会の時点で共用部分は未完成なところも多く、皆さんもきちんと確認＆指摘できていないのではないでしょうか。
根付かずに枯れてしまっている植木が残念です。
外観の問題でもありますが、管理が甘い印象を与えることは防犯の観点からも良くないですし。

[924: 入居済みさん]

スロープを設置するとか共有施設の変更は総会で役員をきめてから経過観察期間をへて議題として提出して見積もりをとって賛否を決議してだと思いますよ。みんなの積立から予算をだすわけだし。あんまりいらないと思う人もいるわけで。共有スペースに買いたしたいものは沢山あるわけだし。予算との兼ね合いじゃないかな。

[925: 住民さんＡ]

ルーバルの手すりに布団干すのありなのはなんで？
まっルーバル料金はらってるのかもしれないけど、
ルーバルはよくてバルコニーはだめなのはなんで？

だれか教えて？

[926: ママ]

ルーフバルコニーも同様で手摺に干してはダメですよ。
ルーフバルコニーや専用庭の敷地にたいしての使用料であって、手摺にたいしては共用部分になります。

[927: 住民さんＡ]

>>913
スロープはサブに限らず、マスター、自転車外側にも汎用品を設置しても良いと思います。
使用頻度が高そうなとこにはコンクリートで作ってしまうのも手かもしれませんね。
それと、駐車場～駐輪場間も。

そんなに出費が出ないし、これから高齢化迎えるから良い案だと思います（買い物を乗せた台車の移動にも便利）。
あと出来たら、一階に駐輪場スペースを保有している人達のために、対面する歩道にもスロープの設置を認めてはどうでしょうか。
コンクリートでスロープ作成が5-10万、
汎用品のプラスチックスロープなら3千円程度。実現可能かと思います。

[928: 住民さんd]

その通りですね。先立つものがないのに、あれもこれもでは話が進まないです。

今は収入と支出がかつかつ（管理会社に払っている費用が超高い＝勝手に決められている）なので
まずは管理費をダンピングで削って、他に回せるようにするのが第1期と第2期に役員の務めかなと思います。
頑張れば、年間数百万浮かせられますからね。
共用部分の充実化や補強はその後かなと思います。

[929: 住民]

>>910
はい、私も干したいのが本音です。
うちも太陽に匂いのふかふか布団で出来たら寝たいです。
よかったらこれ使ってみて下さい、太陽ほしと似て非なるものですが、効果絶大ですよ。
ダニをかなり殺してくれまし、ふかふかになります
http://kakaku.com/item/K0000572741/?lid=shop_pricemenu_ranking_1_text_...

でも、景観（ここはほぼランドマーク化しつつあって、新大橋通りがから物凄く目立ちます、特に東と南棟）上の問題と
風で飛んで行ってしまって事故になる可能性がぬぐえません。

私も以前は3階建ての3階に住んでいて、手すりに干していました。
台風以外ほとんど無風なのと、ベランダ向かいが一戸建て住居で埋まっていて、景観上の問題が発生しにくかったからです。規約でも禁止されていませんでした。
でもここの高層階は一年中、台風に近い状態です。だから怖くて干せません。
今日もすごかったです。
新大橋通りから見て三菱地所のマンションとしてかなり目立ちます＝管理が甘いと思われます。
私も本音は、手すりに干したいです。しかし代替品も売られているようですし、
景観保持や事故防止といったマンション価値を逸失しないほうに意識を向けませんか？
一度、許可すると、再度禁止は非常に難しいのが現実です。管理体制は賃貸や売却時に資産価値に非常に大きく影響します。

今後、周囲の生産緑地群にマンションが建った時のお手本となれるような管理体制を構築できたらいいですね。最近、みなさん挨拶してくれて気持ちが良いです。

[930: 住民]

>>923
スロープや布団に関する具体的な内容を話しているんだから、どうでもいい誹謗中傷は黙っていろ。
何か言うなら、必ず対案を示せ。

ここで挙がっている問題は、将来的な理事達は対処するかは別として、
認識はしているはずだから
匿名掲示板とはいえ、知恵を出し合って議論しあうことは非常に意味が大きい。
ログで残るからね。ちなみに、名誉棄損が濃厚な場合はIPと発信先住所の特定と通知も今は割と簡単に出来る。
書き込み者なんてほとんど住人だしね。前向きな議論をしている時にちゃちゃを入れるのはやめて下さい。